Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok

kuko7 kuko7

Autor diskusie

07.02.2010

Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)

3 4

…

337 338

…

338

yaninca yaninca

21.02.2010

susi ty si v hainburgu? ako sa tam byva? hainburg je uz niederosterreich, co.. nemas prosimta nahodouinfo o tej podpore byvania tam? vdaka

yaninca yaninca

23.02.2010

jaj pardon, wolfsthal:) ale tiez niederosterreich takze snad budes mat prehlad..dik

susi206 susi206

23.02.2010

ja byvam hlavne este v BA :-).....a budem v Kittsee

yaninca yaninca

23.02.2010

ak by si si mala vybrat, ci nedruzstevny byt + podpora byvania wbf, alebo druzstevny byt (kde uz je zaratana wbf), co by si si vybrala? a, priatel zaraba (netto) nad 1300 (spominanych v tom clanku), vztahuje sa potom na nas vobec nieco z toho??

susi206 susi206

23.02.2010

moja...na toto ti asi tazko odpoviem.... ja som vedela ze chcem hned druzstevny...pretoze nemusis sa vyplut hned na zaciatok z penazi...a mas to na 10 rokov. ani ma ine nezaujimalo.....plat druheho tiez nie....lebo to beriem sama a vydata nie som.... to ti ale aj poradia v tej realitke.... len sa bojim, ze to je nejaky sukromny investor...nie taky co spolupracuje so statom...a ten to mozno bude predavat cez realitku...on sa nebude natahovat so zakaznikmi.... dokonca Frieden čo staval vo Wolfsthal....to dal predavat cez realitku...lebo je to viedenska firma a asi sa s tym nechcela natahovat. ale OSG ma tolko toho ze maju svoje pobocky a nebudu na sebe zivit este realitky a oni su len na burgenland. vsade je to ine preto ti moc neporadim...je mi luto ale v kazdom pripade je dobre sa tam prejst......pozriet tabulu a kontakt.... pa

susi206 susi206

23.02.2010

http://www.wiensued.at/neue-projekte/... tato firma napriklad stavie teraz tie radovky vo wolfsthal.....a nejdu cez realitku..

kuko7 kuko7

Autor diskusie

24.02.2010

yanica: no uz nam prisli tie papiere a vam? Hned som volala a uz je vsetko fuc :( no teraz uz nic neostava len cakat..... =-)

yaninca yaninca

27.02.2010

:( no tiez nam to prislo.. takze hovoris ze je to pase? dokelu, a ja som sa uz tak namotala na to.. skoda.. cakat hovoris? ale naco.. ved ktovie kedy sa rozbehne dalsi projekt, jedine ze by niekto odskocil..

kuko7 kuko7

Autor diskusie

27.02.2010

yaninca: no aj my sme sa namotali, hned sme volali a pani nam vravi, ze uz je vsetko fuc....aj nam tam zaznacila, ze ktore boli volne a uz ani tie neboli ked sme volali,,,ale nechapem, volali sme hned ako to prislo,,,,za 30 minut,,,,no co uz,,,,vies kolko projektov sa planuje stavat v Rakusku,,,veeeelmi vela,,,,tak treba podla mna pockat,,,,my zatial mame kde byvat, tak to az tak neponahla,,,ale ved uvidime, nechame tomu volny priebeh :-)

yaninca yaninca

27.02.2010

kuko.. no, neviem kolko sa toho planuje stavat:) praveze neviem kde to mam hladat, .. ked budes mat nejake tipy budem rada:)

kuko7 kuko7

Autor diskusie

08.03.2010

yaninca: no moja boli sme kuki kde sa to planuje stavat v tej Pame a skoro ma zhrozilo,,,ved to je hned priamo pri kolajniciach , pri vlaku,,,,tam aj keby sa nieco uvolnilo neprichadza to do uvahy :-|

yaninca yaninca

08.03.2010

uff.. tak dik za info.. to by som veru ani ja nebrala.. to je aka skoda, taky pekny projekt.. (ale aspon mi to nebude luto..:) )

Článok sa načítava...

susi206 susi206

09.04.2010

Baby, tade myslim nechodia nakladne vlaky. a osobne idu uplne potichu....poznam to z wolfsthalu ;-)

ceresnam ceresnam

09.04.2010

Ahojte, cez Kittsee nakladne vlaky urcite chodia, obcas ich vidavam. Tym padom musia aj cez Pamu.

susi206 susi206

29.04.2010

no co baby? nieco nove s bytmi?

yaninca yaninca

01.05.2010

no my sme veru prozatim Rakusko vzdali, nenasli sme nic volne (iba projekt kde prestavuju staru budovu na byty v Hainburgu, to bola katastrofa..zle zle zle.. total odflaknute..) takze sa obzerame na slovensku.. poctivo som si presla vsetky links na projekty v okoli Ba na rak. strane a nic..:( stale ma to laka, ale zial..

slummdog slummdog

07.06.2010

Ahojte, uvazujeme nad kupou domu v radovej zastavbe v Kittsee v druzstevnom vlastnictve. V mesacnych platbach nie je zahrnute nasledovne: - odvoz odpadu - teplo - voda -elektrina - plyn Viete mi niekto, kto uz byvate v Rakusku napisat, kolko sa tieto plaby cca pohybuju na 4clennu rodinu s malymi detmi? Velmi by mi to pomohlo pri kalkulaciach.

ceresnam ceresnam

08.06.2010

ahoj @slummdog, prehlad vydavkov na byvanie v dome v rakusku: elektrika: 4,355 EUR mesacne za elektromer a 0,1728 EUR/kW plyn: 6,12 EUR mesacne za plynomer a 0.0069747 EUR/kW voda: 4,34 EUR mesacne za vodomer a 1 EUR/m3 kanalizacia: 0,96 EUR/m2 rocne, cize cca 35 EUR kvartalne dan z nehnutelnosti: 8 EUR rocne (zavisi od rozlohy, veku domu) televizia+rozhlas: 21,11 EUR mesacne dan za psa: 14,50 EUR rocne

viz viz

08.06.2010

@slummdog Dan - zalezi na vela veciach, ale orientacne cez 20EUR kvartalne Poistenie - podla toho co vsetko poistis a na aku sumu, ale cca 70-250EUR kvartalne Odpad - 120l kontainer na zmiesany odpad, odvoz 1xmesacne - 96EUR kvartalne - sacky na plasy sa kupuju zvlast za par euracov, papier zadara - su aj ine moznosti... pozri http://www.bmv.at/index.php/page_id/17/ Kominar - ak mas krb ..

t_gabi27 t_gabi27

23.06.2010

Ahojte ... kupovali ste niekto tie mestske vily s jazerom v Hainburgu ... alebo mate s firmou Bauen & Wohnen skusenosti? Tie baraky mali byt hotove do leta 2010, no ked som isla naposledy okolo, tak iba 2 z nich boli postavene. Dakujem krasne

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

shorty shorty

02.10.2010

Susi206 nema celkom pravdu dostanete byt aj ked ste nebyvali v Rakusku, akurat tam musite mat trvaly pobyt to je podmienka, prispevky na deti na Svk 20euro v Rakusku 100-120euro,ja som si jeden byt volny co bol odkupil v Kittse a nepotrebovali nic ziadne dolkady o vyske prijmu a podobne, mam pre vas zlu spravu dalsi projekt na vystavbu takychto bytov v kittse sa planuje cca 3-4 roky tak ani nemusite hladat,pokial sa nieco uvolni mate sancu ale to treba vyzistit... Takze len tolko vam poviem k tomu... cana 3izboveho bytu sa pohybuje 40.000euro rezervacia bytu 3600euro a 3 splatky po 12.000euro mozte to uhradit aj hned pokial mate hotovost, naklady na 3 byt su 360euro plus (cca70euro) energia,plyn, moze byt aj menej cize orientacna cena je 420eur v tom mate zaratanu aj jednu polovicu splatky, a to platite samozrejme kazdy mesiac a celkova suma 3izboveho bytu vychazda potom na 130.000eur... co sa da po 10.rokoch odkupit, ak mate nejake dotazy poradim, bud piste sem abo mail mcshoorty@pobox.sk, dufam som vam to trosku objasil... zabudol som este na parkovacie miesto s pristreskom, ktore je uz v cene a pridelene k danemu bytu...

yaninca yaninca

03.10.2010

@shorty a ako sa ti podarilo odkupit ten byt? kde sa da vyzistit ci sa nieco uvolnilo?.. diik ja

korajlija korajlija

04.10.2010

Ahojkte, pozeram, ze sa tu vymienaju nazory na pre mna momentalne horucu temu :-) Kupili sme pozemok v Kittsee, takze zacinam pomaly zaujimat o stavbarske prace v Rakusku, kedze som pocula, ze slovaci nesmu stavat v AT. Taktiez by som potrebovala kontakt na rakuskeho architekta a vlastne asi by som si potrebovala sadnut si s niekym a pokecat o tom ako sa stavia dom a co to vsetko obnasa od A po Z, lebo sa citim ako provorodicka, ktora nema ziadne predstavy a pomaly ani ziadne informacie..Potrebovala by som plan :) ako celu tuto vec zrealizovat a neskrachovat :). Prosim poradte, ked mate nejake kontakty na zodpovednych a dobrych archtektov ( rakuskych ) a taktiez stavebnych firiem. Dakujem Zuzana

trebor trebor

05.10.2010

@shorty Presne za tychto istych podmienok som kupil 3izb. byt aj ja. Shortove slova mozem len a len potvrdit!

ceresnam ceresnam

07.10.2010

@korajlija my riesime nieco podobne, kopec veci uz mame pozistovanych. Rad sa stretnem, ak chces.

luci838 luci838

08.10.2010

caute, citam prispevky a trochu sa mi zakrutila z nich hlava :) S drahym sme sa strasne zmotali na byt, alebo radovu zastavbu v Kittsee alebo v okoli. Ale v tejto teme som este v plienkach, takze by som bola veeelmi rada, keby sa niekomu chcelo so mnou o tom osobne porozpravat. Este som totiz ani nezacala nic zistovat, tak aby som aspon vedela, ci mam vobec do toho ist. Dakujem velmi pekne :)

janarichter janarichter

12.10.2010

ahojte baby ;o) citala som si vase prispevky ( sice z feb ) ale tak mozno uz budete mat aj skusenosti, tym ze uz byvate v novych bytom v rakusku ;o))) na koho sa mam obratit ked si s manzelom chceme kupit byt v rakusku ... mame hotovost vo vyske 2miliony a radi by sme skusili bud druzstevne byty alebo " na statnu pozicku " ... hladame novostavbu .... Dakujem kocky ;o)

pinifarina pinifarina

12.10.2010

Niečo k tým družstevným bytom v Rakúsku konkrétne v Kittsee: Podmienky získania: - občan EU, vek a horná hranica príjmu (dolná hranica príjmu nie je stanovená, čize Slováci nemusia mať žiadne obavy) - vypísaná žiadosť o pridelenie bytu, potvrdenie o príjme za minulý rok - úradne preložené do nemčiny, prefotený cestovný pas Pri bytoch sa skladá záloha v hotovosti na účet realizačnej firmy resp. družstva. Jej výška sa určuje od veľkosti Vami zvoleného bytu (napr. 3 izbový byt o rozlohe 88 m vrátane štandardu cca. 125 000 eur - záloha cca. 34 000 eur - z toho cca. 14 000 eur vopred a následne sa dopláca zvyšok až po kolaudácii stavby). Následne sa platí mesačný poplatok cca. 400 eur mesačne - poplatok zahŕňa splátku hypotekárneho úveru, a zvyšné služby súvisiace s užívaním bytu, v poplatku však nie je zahrnutá elektrina a voda, tá sa platí zvlášť). Byt však stále nepatrí Vám, jeho vlastníkom je družstvo, ktoré Vám umožní odkúpiť si ho do vlastníctva až 10 rokoch. Počas tých prvých 10 rokov však máte nárok na zvýhodnený úver s úrokom 0,5%. Po 10 rokoch sa úroková sadzba prehodnotí a vy môžete byt odkúpiť v hotovosti alebo pokračovať v jeho splácaní ďalej, ale už s aktuálnou úrokovou sadzbou. V prípade ak počas tých prvých 10 rokov už nebudete mať o byt záujem, je ho možné postúpiť niekomu inému - družstvo Vám vráti vložené prostriedky, no za každý rok užívania bytu Vám strhnú 1 % ako amortizáciu. Kompezáciu Investície, ktorú ste počas užívania bytu urobili si musíte vyrovnať s novým uživateľom bytu. Čo sa týka štandardu - netreba očakávať žiadne zázraky (je to väčšinou to najlacnejšie čo sa dá ponúknuť, v prípade ak máte záujem o niečo extra je potrebné si za to priplatiť resp. sú určité veci, ktoré je možné odmietnuť a budú Vám dobropisované. No byty sú celkom dobre riešené, veľká terasa, šatník, špajza, na prízemí je práčovňa, kočikáreň. K bytu je pivnica a jedno parkovacie miesto v cene. Druhé však už nie je možné prikúpiť. V Rakúsku pôsobí niekoľko realizačných firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou podobných bytov - no z vlastnej skúsenosti viem, že dostať sa k takémuto bytu nie je až také jednoduché.