Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)
1
…
195
196
197
…
338
Profilova fotka
@slummdog Ked okolita teplota v miestnosti s teplomerom dosiahne 20 stupnov, termostat vypne kurenie (inak by nemusel byt termostat, ale mali by sme iba jednoduchy ventil ako byvaju na radiatoroch). Neodkopavaju sa deti kvoli vysokej teplote? Lebo aj nasi to tak maju, aj my na noc stahujeme kurenie, aj celkovo na internete sa docitas, ze na noc je potrebne stiahnut teplotu pre dobry spanok. Neviem, aky mate termostat, my budeme byvat az od jesene v Kittsee, este nemame dostavane :) Ak je tam ale len taky jednoduchy (leto/zimu by snad ale mal mat), potom by som to mozno riesila stiahnutim teploty termostatu na nulu, ked nechcem, aby vobec kuril. Rekuperacia ovlada len ventilaciu a teda vlastne ak mas aj v jednej miestnosti teplejsie ako v inej, mala by rozdistribuovat trosku teplo (tolko moj dojem o funkcnosti rekuperacnej jednotky, prakticku skusenost s tym este nemam).
@slummdog ten BEGAS to je ako nase SPP pred uvolnenim trhu z plynom. Uctuju si poplatok za merač, poplatok za kazdy den ked nekúrime (samozrejme dúfam ze aj v letných mesiacoch, co je psycho, lebo vtedy nekúri nikto) , a teraz co citam, tak mozno kurenie ide aj ked je teplo... Nie je tam aj poplatok za to že sa sprchujeme nie dostatočne teplou vodou? :) Nechapem ze Vam v prvej etape nedali nejake navody na to kurenie a rekuperaciu. Pozeram ze tam by sa dalo usetrit este viacej ako na tom poisteni auta :) Drzim palce pri spravnom nastaveni, nevyzera to vobec jednoducho , ako som si myslel ze to bude..
.....4.5 miliona vrazili do skolky a skoly,co mi teda trhat zily uz nebude :-N ,cesta vraj tiez nebude :-( aspon do starobinca mohli zainvestovat,nech sa mam na co tesit.!! :-o
......nastavit kurenie alebo vetranie nevie poriadne prakticky nikto,dokonca ani firma co to instalovala. :-o Clovek ma niekedy dojem,ze je to tak salamunsky urobene naschval. :-) Pochopit to formou pokusov a omylov je ako pocuvam vysky niektorych nedoplatkov neseriozne od OBSG a patminutova instruktaz pocas preberania bytov,ked kazdy myslel na vsetko ine ako je kurenie je totalna blbost a to nepocitam este jazykovu barieru,ved bezna nemcina je ine kafe ako vysvetlovat technicke veci. :-p
Tu su podmienky pre WBF na aktualny rok (neviem ci pre vas neplatia este stare) http://www.e-government.bgld.gv.at/wb... V kazdom pripade, standard pre NED je 15 az 50 kWh m2 / rok. To je pri 110m2 1650 az 5500kW na kurenie. Pri tom aktualnom maximalnom 36kwh je to rocne 3960kW na kurenie. Cize niekde bude najskor zrada. Ako uz pisala @slummdog kazdy stupen navyse su dost velke %. V tejto dobe ani neodporucam kurit, nema to vyznam. Cez den musite mat odtiahnute okna, aby cez ne preslo nieco dovnutra. Vydrzi to do rana bez problemov ;-)
...ale ja uz som sa rozhodol,od buducej vykurovacej sezony prechadzam na nasimi pecernejsimi spoluobcanmi overeny sposob vykurovania--- teda na pevne palivo.Vysoko vykonne piecky zn. Dežo&co nepotrebuju ziadnu udrzbu,dokonca je odvod spalin v ramci znizovania populacie a hesla" silnejsi prezije"odporucany priamo spat do izby,cim nam samozrejme odpada administrativa s povolenim komina a planna debata s frau G !!!!!!Zaroven stavebny osial v Kittsee dava tusit dostatok dreva na nekonecnych blizkych stavbach.Zaroven podavam na gemeinde ziadost o premenovania nasho sidliska-- na sidlisko Optimistov. :-N Amen !
@slummdog Zrejme to bude najrozumnejšie riešenie. Tá petícia bola dostatočne zrozumiteľne napísaná a jasná. Bolo by arogantné nijako sa k nej nevyjadriť....
@slummdog tak to by Ťa vyšlo kúrenie na (0,38+0,18)x356 = 199 € + cca 20.000x0,08=1600 €; čiže cca 1.800 € ročne...mesačne cca 150 €...no je to určite viac ako v SR...
@moriak nebude nikde zrada...oni v AT sú šetrní a byty si "neprekurujú"...kúria len tam, kde to potrebujú a určite nejdú nad hodnotu 20-21°C. a našinec je zvyknutý kúriť pánubohu do okien...namiesto toho aby privrel ventil, otvorí okno...viď petržka a iné sídliská. a tiež cez deň, keď nie sú doma, majú nastavené iba temperovanie, nie vykurovanie, je to o tom, že vedia lebo s energiou narábať, využívajú reguláciu, lebo energia bola u nich vždy "drahým tovarom"...to isté robia s elektrinou, nesvietia, kde nie sú.... :-)
@mongolisko hej len skoda ze termostat nedali do kazdej izby ... a taktiez je skoda ze tie termostaty absolutne nie su programovatelne ... jedno blbe kolecko na stupne a hotovo ... pricom ani presne nevidno kolko stupnov je nastavene ... este dokonca to ani nemeria aktualnu teplotu v izbe ... takze tak
@mongolisko mas sice pravdu, ale i tak je to vela. Ja mam doma tiez jedneho clena, ktory protestuje proti novym sposobom, no napriek tomu spotrebujeme za rok menej ako niektori za zimu ;-) Myslim ale ze cast bude aj v ne/kvalite. Tesnost je velmi dolezita tak ako mat len 20 stupnov, dobru krivku (toto neviem ci mate kedze ste centralni), okna (vobec neotvarat) a potom tie vonkajsie zaluzie mat vytiahnute tam kde svieti slnko / na noc zatiahnute ;-)
navod na rekuperaciu tu urcite uz niekto daval, presne cely postup jak to nastavit... a na svk SPP funguje tak, ze ked ceny idu hore, ludia setria, ale oni potrebuju dostat svoje zisky, tak zvysia zase cenu, aby si to kompenzovali na nizsej spotrebe... a takto stale dookola...mozno to tak funguje aj v AT...
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@ljboy k tym termostatom, ono bohate staci jeden do bytu (do najvacsej izby). Brani nieco v tom, ze by sme si ten termostat vymenili?
@foxo tak mnohi sa za pristavbu ku skolke tesime, ale zas 4,5mil sa mi zda prehnane, zato, ze zatial tam pristavia nejake take unimobunky ako maju v Niznej Mysli. Aj tak pristavba casom nemoze tolko predsa stat. ved obec by mala nejake verejne obstaranie urobit, nie zaplatit tolke peniaze. Starobinec tu maju pekny, len ktovie ake poplatky :-N @moriak mam dat teda pocas dna, ked mi tu prazi slnko ten termostat s koleckom na nulu? Ci teda max 15stupnov? Zas aby dom nevychladol, neviem kolko potom trva to zohriat na vecer....Ale v lete by to asi chcelo totalne vypnut, ci? Myslim ten termostat z jednotky na nulu. @mareko4 ano instrukcie k rekuperacii by mali byt, neviem to ale najst, no s tym termostatom neviem ako narabat v zaujme uspory. @mongolisko vies ze ani by som nepovedala? V Petrzke sme mali 63m2, mesacne sa platilo ked sme odchadzali nejako 211-230eur, z toho 100eur uz drzo islo na fond oprav. Smeti, dodavka studenej vody a vytah boli take mini prkotiny, cize ostatok okolo 100eur islo asi na kurenie a ohrev vody. Ked si to vezmem, ze to sme mali o jedno dieta menej (pri kupani sa minie teraz viac vody) a plocha vykurovacia je o 40m2 vacsia teraz....Tak sa mi to ani nezda velky rozdiel Co je ale pravda, v AT je ovela vyssi poplatok za ten merac (robi to asi 18eur mesacne s danou) plus teda tie fixne naklady, co si uctuju aj tak tiez nie su zahrnute akoby v zalohovych platbach. Ak by boli a Begas nastavil nam na RHcku 60eur mesacne, tak po odratani pausalov za merac a grundpreis by vyslo hadam 30eur na kurenie a ohrev vody?!!! To nemoze stacit a v zime uz vobec nie., Priznavam, ze tuto zimu sme zas prehnane skrtit na kureni nemohli, dieta sa mi plazi po zemi, nemozem tu nechat zimu od podlah, ale zas som hadam celu zimu ani okno neodchylila
@michala.s preco si myslis ze to bohato staci? ked mas iba jeden tak sa velmi tazko reguluje ak chces rozne teploty v roznych izbach ... alebo napriklad rozne teploty v rozvnych izbach v roznych casoch ... mozes akurat tak krutit priamo ventilmi na podlahovke ... co je ale potom uplne pokus omyl ... a kym sa to nastavy tak to je vecnost a ked to nebodaj chces zmenit inak tak opat komplet cele rozstelovavat
@ljboy presne tak. Mimochodom ked pozeram vykresy co mi dala Geppertka, tak tam je zakresleny merac teploty v kazdej izbe. Dokonca aj hlasic poziaru na kazdu izbu. Inac tie mesacne platby nastavili asi tak nizko kvoli tomu , aby vyzerala celkova cena (napr. na moj byt 385 EUR) prijatelne.. nedoplatky su uz nieco navyse..
@slummdog Mame dom podobnych parametrov (myslim ze este horsiu WBF normu ako vas) a kurenie je vypnute. Zapol som ho len na noc a len vtedy ked bolo tych 5 stupnov. Nepoznam ten vas system, chcelo by to preskumat, pretoze moderne ovladania maju termo krivku, minimalne teploty, casove rozvrhy, prazdninovy rezim, usporny rezim a to vsetko ovplyvnuje to ci kuris alebo nie. Tieto dni kurit netreba vobec, mate izolaciu, rekuperacia poriesi vlhkost. Teplo zo slnka vam cez tie terasove dvere da dost, na noc to stiahnes dole (mensi unik).
Profilova fotka
@ljboy Nuz vychadzam zo skusenosti, ked sme este byvali u rodicov obaja (aj ja aj manzel), vsade sme mali 1 termostat pre cely dom. Ak chcem mat teda teplo v celom byte (co inak dava zmysel, lebo ked mas v jednej izbe ovela chladnejsie, tak potom na jej vykurenie budes potrebovat viac energie, okrem toho ti bude z teplejsej miestnosti odchadzat energia do chladnejsej, ak to nebudes mat idealne utesnene). Do tohoto celeho sa nam miesa este k tomu rekuperacia, ktora ak spravne chapem nie len recykluje teplo v danej miestnosti, ale aj rozvedie teplo z teplejsej miestnosti do ostatnych.
@moriak nemozes odfotit pls ten termostat, ako u vas vyzera?
@slummdog mozem, ale nepochopili sme sa. Mame kotol a Vitotrol 200 ovladanie. Cast veci sa riesi na kotli priamo. http://www.bricomeilleursprix.com/59-...
@moriak ked ono ja mam skor pocit ze ta izolacia funguje tak ze nechce pustit teplo dnu :) ... a od zeme ide zima ... cize keby som teraz nekuril tak asi zmrznem (najma v noci)
@moriak aha, chapem uz. No hodim foto nasho termostatu, ze co povies, ako to nastavit Ale aj moj oco vravel, ze asi len pokus omyl skusat tento rok, a sledovat si ako sa merac bude spravat....
ja by som tie zaluzie nenchaval zatiahnute aj cez den, aspon nie z juznej strany. Ked rano zacne svietit slnko do obyvacky, tak mi tam za dve hodiny vyskoci teplota o tri stupne. A to je uz citit.
Profilova fotka
ad kurenie: netreba si mylit kurenie, ako som to tu uz kedysi pisal, kedze mame podlahove kurenie, tak to ze zvysim teplotu a zacnem kurit, tak to sa prejavy az za par hodin! nakolko musi vyhriat celu podlahu, musi prejst cez parkety/dlazdice. ta voda ktora je v obehu, tak ta nema taku vysoku teplotu ako ta co je v radiatore! chcel som do pivnice radiatory a ze koli tomu musia aj kotol vymenit, lebo do radiatorov musi ist vyssia teplota vody ze to by cez taku malu plochu tie priestory nevykurilo ten termostat nema casovac - ale da sa taky objednat, pinetz to vie za uhradu vymenit tak isto vie dodat termostaty do kazdej izby
Profilova fotka
ad zaluzie: zaluzie treba zdvihat, slnko ti vyhreje byt a zakonite sa vypne aj kurenie pri tom pozor, lebo ked dlhodobo bude svietit slnko na sedacku, nabytok a pod. moze vytiahnut farby mozem potvrdit co tu uz bolo spomenute, rakusaci su dost setrni kde netreba nesvietia a v zime minimalizuju nielen pocet vykurovanych izieb, ale aj znizuju teplotu oni si radsej daju sveter ako prihodia 1 ci 2 stupne navyse
@pinpo ked tu budes, zastav sa pls u nas, lebo som z toho jelen. :-S
Profilova fotka
k zvysovaniu nakladov som nasiel toto: "pričom zvýšenie vnútornej teploty o 1 stupeň predstavuje zvýšenie nákladov na výrobu tepla o 6 - 7 %" este k tomu podlahovemu vykurovaniu - tam je dolezite mat co najvacsiu plochu nezakrytu - napr. postel/sedacky na nozickach, dat koberce prec... a nastavit (ako bolo par desiatok stranok dozadu napisane) okruhy tak aby to v spalni hrialo menej ako v obyvacke a pod.
Profilova fotka
@slummdog ok, zajtra doobeda sa zastavim
Profilova fotka
este k tym termostatom pre uplnost - termostaty do jednotlivych izieb budu len regulovat tie ventily obehov do jednotlivych izieb
@pinpo mas aspon priblizny prehlad kolko chce pinetz 1. za vymenu jedneho termostatu za makacskejsi 2. za termostaty do kazdej izby dik
1
…
195
196
197
…
338

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpa bytu na zvýšenom prízemí - rady a …
18. 04. 2020 34
Ako ste sa rozhodovali o kúpe staršieho…
04. 06. 2018 33
Kúpa a predaj bytu - prosím o radu
04. 05. 2014 5
REMAX realitná kancelária v Martine - v…
11. 04. 2014 10
Predaj bytu - skúsenosti
17. 11. 2013 12
Home staging & predaj bytu - skúsenosti
19. 07. 2013 16
Ako rýchlo kúpiť byt snov?
21. 05. 2013 5
Skúsenosti s kúpou bytu
03. 06. 2012 6
Ako postupovať pri kúpe bytu v Rakúsku?
20. 10. 2010 2
Ako pred svadbou kúpiť byt ktorý nie je…
23. 06. 2008 7