Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Ako je najvýhodnejšie prepísať dom?

Profilova fotka
Ahojte, potrebujem poradit, akym sposobom je vyhodnejsie prepisat dom? totiz dostaneme od svokrovcov domcek a nevieme ci je vyhodnejsie ho prepisat darovacou zmluvou, alebo kupno-predajnou zmluvou.
Odpovedať
mne niekto poradil ze lepsia je kupno predajna zmluva ako darovacia. vraj darovaciu je napadnutelna. napr ak mas brata sestru pripadne tvoj muz.
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 noo manzel ma az 3 surodencov a z toho jedna momentalne ma trv. bydlisko v tom dome a svokra, jej chce zrusit trvali pobyt a dat dom nam, kedze svagrina sa o dom nestara a dom chatra a o syna sa jej stara svokra.
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 a nevies kolko sa plati dan pri kupno-predajnej zmluve?
Odpovedať
viem len ze mi niekto poradil aby som urobila prepis na kupno predajnu zmluvu s tym ze tam moze byt aj 1€ ako cena za dom. ale ako to je dalej som zatial neskumala.
Odpovedať
@monikapd1 ak svokrovci mali v dome trvale bydlisko dlhsie ako dva roky, tak dan neplatia
Odpovedať
@monikapd1 tuším tu už nejaká podobná diskusia bola - jednoznačne kúpno-predajnú zmluvu
Odpovedať
jednoznacne darovacia zmluva,je pravne menej napadnutelna,ako kupnopredajna zmluva za okate nepriaznivych podmienok(prilis nizka cena a podobne...) darca moze vyzadovat dar naspat a to len v pripade,ze preukaze ze odarovany sa chova nejak proti dobrym mravom(ze zavisly na drogach a podobne...)a aj to malokedy na sude uspeje...
Odpovedať
Profilova fotka
@ketinecka svokrovci v tom dome nebyvaju, byva tam starka a ta dom prepisala na svokru a jej sestru.
Odpovedať
@caruzo19 nie je to tak, ja poznám osobu, ktorej svokra na súda zaklamala, lebo chcela naspäť dar a súd vyhrala. Takže vôbec to nie je ojedinelé.
Odpovedať
Profilova fotka
@vanish1 suhlas... ked sa chce, tak sa da s darovacou zmluvou totalne vykyvat... @caruzo19 a nik nevravi, ze to maju predat za 1€, ja by som to tak urcite neriesila, proste dat tam cenu aj trhovu, ved je to jedno - ten kto to chce darovat to zvacsa vlastni viac ako 5 rokov takze je od dane z predaja oslobodeny, leda ze by to mal v obchodnom majetku nejakej spolocnosti, ale to sotva.... a potom, je v zaujme obdarovaneho, mat ze to kupil za trhovu cenu, v pripade ze sa rozhodne to predat tak znasa dan len z rozdielu nadobudnutia.... a veci typu vecne bremeno dozitia, ak darca chce nechat zriadit a je to jeho podmienka darovania, tak sa da kludne osetrit aj v kupno predajnej zmluve ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 svokra to vlastni dlhsie ako 5 rokov, ale kedze to budeme asi nakoniec riesit kupno-predajnou zmluvou aka dan sa z toho musi odviest? :-S ja sa totiz tomuto vobec nerozumiem
Odpovedať
Profilova fotka
@monikapd1 ak to vlastni viac ako 5 rokov, tak ziadna dan tam nieje.... ak by to vlastnila menej, tak sa plati dan 19% z rozdielu, ako to svokra kupila a sumy, za ktoru vam to preda.... ale kedze ako pises to vlastni viac ako 5 rokov, kludne tam uvedte trhovu cenu :) a nezabudnite v kupnopredajnej zmluve uviest klauzulu typu: kupujuci prehlasuje, ze pri podpise celu sumu prevzal... alebo tak nejako... proste aby ste mali aj doklad o zaplateni, hooodne dolezite detto ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@kaktusik007 no toto nam aj v banke poradili, aby sme do zmluvy napisali, ze sme to pri podpisovani zmluvy aj zaplatili
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte, mam este otazku, kolko sa plati u notara, za podpisy zmluv a kto mi vyda LV?? totiz manzelova krsna mat si zmyslela, ze dom, ktory uz bol prakt. nas chce polku z neho vyplatit, i ked bolo uz davno dohodnute, ze nam, to daju. a tak si potrebujem dat dokopy kolko ma vyjde znalecky, projekt na dostavenie k domu, vybavovanie hypoteky v banke, prepisy a podpisy u notara a mnoho inych veci na ktore si ani nespomeniem a urcite asi ani o nich neviem, aby sme si to mohli spocitat a podla toho sa zariadit, ci radsej postavime novy dom, abo sa nam oplati tento stary a prerobime ho. ale s manzelom sme sklamany zo spravania sa krstnej mami a jej manzela. :-( ;-( |-| ]-(
Odpovedať
@monikapd1 ked ide o majetky,vtedy sa aj najbližšia rodina" vyfarbí"Ak je ten dom moc starý a schátraný,ja by som radšej investovala do nového,starý ostane len starý nech investuješ koľkokoľvek.Nech si ho krsná da zarámovať :-D poplatky sú rôzne,každý notár si učtuje za vyhotovenie zmluvy,koľko uzná.podpisové vzory by som dopor.robiť na matrike kde jeden podpis stojí 0,50 eura,u notára niekoľkonásobne viac.Znalci majú tiež svoje cenníky,to je ťažko radiť.Ja by som starý dom nechcela.
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 ved to ze nam sa viac oplati asi novy stavat ako tento stary prerobit, bo znacna cast z hypo by isla tym padom krsnej a na papierovacky
Odpovedať
@monikapd1 ved práve,nikdy nevieš,čo ta v tom starom prekvapí,či sa vôbec oplatí prerábať,pri novom len staviaš,pri starom najskôr búraš,potom prerabaš,aj buranie stojí peniaze,nakoniec zistíš,že za nový by si dala menej ako do starého.
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 ved to, musime s manzelom este vela rozmyslat co a ako, ale najviac nas trapi, ze na tom starom sme sa uz ako take kone dorobili :-(
Odpovedať
@monikapd1 nič nenarobíš,človek sa v živote toľko krát popáli,ale musí ísť ďalej,vybrať si ,čo je pre teba najvýhodnejšie,nie pre iných,len ty to budeš financovať
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 no ved to a ked sa nahnevame, kupime byt a bude pokoj :-D
Odpovedať
@monikapd1 môj názor,...ani desať bytov ti nenahradí bývanie v dome,to súkromie,na dedine aj väčší klud a trocha prírody,záhrada pre deti,....ja by som na byt nešla ani keby mi ho dali zadarmo :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@macka01 ja som v byte vyrastala, takze pre mna by to az taka zmena nebola, i ked mi je dobre na dedine a vsetko co si popisala by mi chybalo, ale keby sa nam inak nedalo a chceli by sme byt vo svojom a sami (teraz sme u svokrovcov) tak by sme to riesili asi takto
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?