Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Ako dlho ste si hľadali byt?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte, zaujimalo by ma, kolko trva najdenie vhodneho byvania. mam pocit, ze nam to uz trva velmi dlho, takmer 4 mesiace hladame a stale nic. Uz sme boli asi na 10 obhliadkach. Kazdy byt mal nejake "muchy", a najhorsie je, ze netusim, kde z tych nasich narokov ubrat.
Odpovedať
1 2
3
@malydom nakolko mam pravne vzdelanie tak s istotou Ti poviem, ze tie zmluvy coakoze maju realitky (videla som zmluvy 2 realitiek) su doslovne BRAKY! Studnet VS spravy lepsiu pripadne na nete su ovela lepsie vzory. No a ked mi bolo povedane, ze za kazdu zmenu si mam este priplatit? ...tak moja predstava sluzieb je o niecom inom. A zasa cest vynimkam, s realitkou Riesime byvanie mam iba vyborne skusenosti. A realitku remax .... som 2 x vyhodila, zastupca no hruza vystupovanie, hamba. Sme s manzelom ochotni zaplatit za sluzby, vazim si pracu, no ocakavam aj vysledok! A uprimne, to behanie okolo predaja nehnutelnosti vobec nie je taky strasny ak to ma clovek zorganizovane :-)
Odpovedať
Ahojte,my sme byt našli po 4 obhliadkach. Paradoxne, je to ten najškaredší, aký sme z tých 4 videli, ale vyhrala lokalita a cena. Chceli sme úplne pôvodný stav, žiadne cenovo prehnané pseudorekonštrukcie :) Časovo sme byt hľadali asi 3 mesiace. Chceli sme 3-izbový, ale nakoniec máme váčší 2-izbový s výmerou 63 m2 s balkónom. Zatiaľ sme dvaja, sme mladí(ja mám 20) a v budúcnosti (tak o 10 rokov) chceme určite stavať. A čo sa týka realitky...ufff. Nemám predsudky voči realitkám, ale táto ma dostala. Museli sme im hovoriť, aké papiere potrebujeme a aký bude postup... (keďže sa vyplácal úver na byte a my sme brali tiež úver) Zavádzali nás s plynom a elektrinou, že sú odpojené len krátko. Nebolo tak, museli sme dať robiť revízie... Pripomienky k zmluvám absolútne nerešpektovali(chceli sme podmienku napojenia na el. a plyn pred kúpou). Po týchto neúspešných aktivitách, som už nemala síl a len som sa dívala, ako to dokončia, aby sme mali už od nich pokoj. Veľa šťastia a trpezlivosti všetkým pri hľadaní ;-)
Odpovedať
asi ma picne. uz 2 mesiace cakam na daku ponuku - este som nebol ani na jednej obhliadke. teraz cakam kym sa mi ozve jeden pan. pekna lokalita pri rodinnych domoch, celkom ticho a klud. ale... zistil som ze pozemky pd bytovkami vlastnia dvaja vlastnici a ani kilometer odtial sa ma stavat 4 prudovy obchvat mesta :-| fakt ma to uz nebavi.
Odpovedať
Ahoj malydom, my sme hladali maly domcek asi rok a pol. V nejakom momente sme sa rozhodli, ze si pozrieme vsetko v plus - minus v nasej cenovej relacii. Aspon sme mali pocit, ze nieco pozerame a urobili sme si dobru predstavu o tom, co vlastne za ake existuje... Domcek sme nakoniec nasli - ma muchy, ale to mu odpustim :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@malydom nechcem byt zla alebo nejak tak, ale nemas moc vysoke podmienky? kedz uz 2 mesiace cakas no nejaku ponuku ktora by sa oplatila obzriet.
Odpovedať
@red_kika nie nemam vysoke podmienky. ale na jednoizbak nemam peniaze - navyse som sam tak garzonka by mi uplne stacila. mesto ma 25 tisic obyvatelov a bytov je tu dost ale garzoniek pomenej. na jesen boli snad na predaj aj 4 naraz. teraz len jedna predrazena aj to vo vlastnictve bytoveho druzstva. zvazujem teraz este aj ine moznosti byvania ale popravde zacinam byt z toho pekne unaveny a zufaly.
Odpovedať
Profilova fotka
@malydom jaaaj no necitala som vsetky tvoje prispevky. som nevedela ze chces garzonku. a ist do ineho mesta asi neprichadza do uvahy co?
Odpovedať
no pracu mam tu a ostatne mesta su odtialto 20-25-30km a dochadzat to denne ee - by mi to penazenku zozralo. okrem toho maju aj ceny nehnutelnosti vacsie ako u nas. to je jedno. treba byt trpezlivy - len dokedy :-D
Odpovedať
tak som bol na 2 obhliadkach - jedna garzonka - neviem kde su tie m2 co si vsetcia pisu ale tam isto neboli - bola kruto mala. byvali sme v 22m2 a bolo to fajn, teraz som bol pozriet 20m2 a bola snad o polovicu mensia. nechapem. druhy bol maly jednoizbak 34m2 s komorou a murovanou pivnicou a ten sa mi zapacil tak - vyhlad, cena, povodny ale celkom udrziavany stav ze ho asi beriem. nebudem cakat na vyhodnejsiu ponuku dalsie mesiace. uz len cakam na znalca na kolko by to ohodnotil a prepocet v banke ci mi to vyjde financne. inac ked ste niekto kupoval byt - boli ste aj 2 krat sa v tom byte pozriet pred kupou alebo len raz?
Odpovedať
Profilova fotka
@malydom my sme mali teraz jednu obhliadku, zaujemca by aj chcel kupit ale nedaju mu taky uver... co nechapem... sak ked zalozis byt tak by ti mali dat aj na tu sumu uver
Odpovedať
@red_kika viez jedna vec je cena ktoru chce predavajuci a druha je "realna" cena nehnutelnosti - realna je preto v uvodzovkach lebo ani ta cena ktoru uzna banka podla mna je strasne nadhodnotena ale to je ina tema - a tretia vec je aky plat ma zaujemca. ja som to pravil tak ze som najprv oslovil fin poradkynu nech mi zisti po bankach kolko mi dokazu poskytnut. podla toho som hladal byt - banka mi poskytne do 90% ceny nehnutelnosti - urcenej znaleckym posudkom+ ich vnutorne schvalovanie - samozrejme 10% z ceny bytu musim uhradit z vlastneho a toho sa obavam aby som na to mal. ak je napr cena bytu 20 tisic € ja mam nasetrenych 2000€ banka si podla znaleckeho urci cenu bytu na 19 000€ a z toho 10% je 1900€ cize by som musel vyplatit 2900€ z vlastneho je jasne ze mi to nevyjde. da sa to vykryt spotrebnym uverom ale to by som musel byt sialeny. uz takto neviem ci sa zmestim do vyplaty. kazdopadne co som ratal tak by ma celkove naklady aj so splatkou mali vyjst lacnejsie ako podnajom. co je teda riadna sranda.
Odpovedať
@malydom my sme boli pozerat prvy aj druhy byt dokonca tak, ze sme sa po dohode s predavajucimi, ze to bereme, nasackovali vymeriavat a do detailov popozerat vsetko co sme pri prvej ohliadke nestihli :-N a ked sme kupovali dom, tak sme tam boli asi 5x, najskor sami, potom s kamosmi, potom so stavbarom a nakoniec so znalcom a architektom. :-D na jednej strane troska drze ale na druhej byt ani dom nestoja malo a nekupis predsa macku vo vreci. inak prvy byt sme kupili v poradi asi 6 prehliadku a to tak, ze si predavajuci vybrali nas ako kupujucich - chceli byt predat niekomu, kto ho bude mat rad :-) a doteraz sa kamaratime aj my aj nase dcery a druhy sme kupovali totalne povodny stav s rovnakym podorysom ako rodicovsky byt, ked takmer neboli na predaj v tejto lokalite kde sme, za sialeneho rastu cien, takze sme do hodinu zavolali a kyvli sme, hoci bol na prvy pohlad otrasnyyy. a od kyvnutia do odovzdania bytu presli tri tyzdne a zistenie, ze som tehotna a trojizbak sme kupili prave v tom najvhodnejsom case :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@malydom my ponukame byt uz za nizsiu cenu nez nam dali znalecky posudok..takze preto som bola prekvapena ze im nedali taky uver na kolko bol aj ohodnoteny
Odpovedať
@red_kika tak asi na to nemali plat alebo co. @cililink pekne pekne :-) ale na rekonstrukciu vam ostalo nie? mne neostane to viem uz teraz. a po umakarte liezol mravcek - snad bol jedniny :-D ja to vidim tak na oblepenie umakartu vodeodolnou samolepiacou tapetou a vymenit len WC, sprchovy kut a umyvadlo, vymalovat, pretret staru kuchynsku linku a ide sa byvat. asponze okna su cerstvo vymenene.
Odpovedať
@malydom prvy sme kupili zrekonstuovany, druhy povodny stav a vrazili sme to toho vsetky uspory plus dorabali sme postupne ako boli peniazky. potrebovali sme este ostat byvat dva tyzdne v starom byte, no napriek ustnemu dohovoru nam to nakoniec neumoznili ( ze ak im to vymalujeme, vycistime a zaplatime najom :-S - pritom nam meskali s platbou tyzden a to my sme boli ustretovi ]-( ) a to prerabanie/dorabanie nam tak namiesto dvoch tyzdnov trvalo pol roka pomaly plus ako bonus byvanie v polorozbombardovanom byte. takze ak mas co i len najmensiu moznost, aspon ten umarakt vyhod, bordel budes mat potom v celom byte a roboty 3x tolko.snad s nicim inym neni tolko bordelu. nech sa ti dobre byva
Odpovedať
my sme byt ani nehladali, predtym ako sme ho kupili sme boli len na 3 obhliadkach, v dost velkom casovom odstupe, ten nas sme nasli uplnou nahodou raz na internete, behom par dni sme ho kupili, ale to uz bolo pred 5 rokmi, vtedy boli ine ceny aj vyber
Odpovedať
tak my sme boli asi najrychlejsi :-) medzi prvym zapnutim pocitaca s umyslom pozriet co je vobec na trhu a reagovanim na prvy inzerat preslo asi 15 minut, stalo v nom 1i byt, 3-posch, BA - nove mesto a cena 43 000E, po telefonate a zisteni, kde presne sa byt nachadza zo mna vyletela veta BERIEME, priatel na mna vyvalil oci, ze som sa asi zbalznila :-) Na druhy den sme si ho boli pozriet a uz nebolo nad cim uvazovat. Bol presme taky aky sme chceli.... Ten inzerat bol na nete uvedeny cca 5 minut, kym som nan zareagovala :-) asi sme len mali stastie... Aj ked cela kupa trvala asi 2 mesiace, stalo to za to...
Odpovedať
Profilova fotka
My sme boli tiez celkom rychli, bol to 4.byt ktory sme videli, 2.sobota co sme chodili na obhliadky. Takze od zacatia pozerania do BERIEME boli 2 tyzdne :) vcera sme ho boli pozriet este raz, ale to uz potom ako bola nasa ponuka akceptovana :) dufam ze teraz to uz pojde rychlo...
Odpovedať
Profilova fotka
Neverím ako sú tu ženy nadšené pre byty a domy. To ja keď som hľadal byt a vzal som mladú so sebou len kvôli jej názoru, tak ju to vôbec nezaujímalo a len čakala až skončí obhliadka, takže do bytu bez ženy. Ešte k tej garsoniere, ja som tiež sám a mám pocit, že aj 3i byt mi postačuje tak akurát, neviem si predstaviť v garsónke. Najväčší neduh je aj nemožnosť priečneho vetrania a to len uvidíš v lete ako sa tam budeš sauniť. ďalšia vec, trošku arogantne,,malydom,,, ale keď nemáš našetrené ani 3 tisícky, prečo a hrnieš do bývania. Nehovorím, že keď na to nemám, tak to nechám tak ,ale aspoň akú takú zábezpeku treba mať, inak sa rýchlo rozplynú sny.
Odpovedať
Doba je taka že zákazník neuberá zo svojích predstáv a mal by byť náročnejši čoš na strane predávajuceho alebo realitných makélrou je opak praveže ubrat by maly oni neni su v pozícii že by maly niako horibilne precenovat byty lebo bytov spústa ponuka je široká tak že treba byt náročný a neodpustit makelrom a predavajucim nič nespustíš ide sa dalej určite ho nepreda za nevivaženu cenu. čiže kupujuci je v lepšej pozici ako predavajuci.Preto neodpusiti nič tvrdo zjednavat lebo je to často najvadšia investicia v živote človeka
Odpovedať
@xmarekx nasetrenych mam vyse 4tis €. vyplatim z nich ale len 2 a 2 si necham - na vymalovanie par elektrospotrebocov a musi mi urcite nieco ostat. a preco? doma je situacia neunosna - som tu z toho na prasky, priatelka navyse odchadza pracovat do zahranicia na turnusy - 3tam 2 doma a musela by tak platit podnajom kedze o terajsie lacne byvanie ktore jej zabezpecoval zamestnavatel pride. navyse po prvych prepoctoch by ma naklady na byvanie+ splatka mali vyjst lacnejsie takmer o 1/4-1/3 oproti tomu co tu pytaju blbci za prenajom podobnych bytov. toto rozhodnutie - zadlzit sa a uz hned teraz - ma stalo kopec nervou rozhodovania a casu. som z toho dost unaveny tak len dufam ze to vyjde ako ma. a keby aj nie - 1, budem poisteny, 2, stale sa to da predat aj ked netusim kam by som potom siel - domov k nasim uz nikdy. hold, nema kazdy miliony a dobre vztahy z rodinou.
Odpovedať
Profilova fotka
V každom prípade preč z domu, za to stojím. Ak Ti stačí garsoniera, tak potom niet nad to. Ja som si kúpil byt, len preto, lebo som doma už nemohol zniesť, že otec tam fajčí a mňa to tak strašne hnevalo, že som to nemohol zniesť. Pozor, ja som za 3i nedal milióny, aj keď je to v Piešťanoch,kde sú pomaly ceny na úrovni okrajových častí BA:
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
Uplne prva nahodna myslienka, ze by sme si casom kupili nejaky pekny bytik v centre mesta sa zrodila "uplnou nahodou" 19.9.2011, 22.9.2011 som "uplnou nahodou" cestou na nakupy so sestrou objavila jednu ulicku, o ktorej som ani netusila, ze existuje, a hned som si povedala, ze TU by som si vedela predstavit byvanie, 29.9.2011 sa "uplnou nahodou" objavil na nete inzerat, ze sa predava 2izbovy bytik presne na tej ulici v dvojposchodovej tehlovej bytovke s 2balkonmi na 2.poschodi a podla fotiek nas uplne dostal, takze 30.9.2011 sme si telefonicky dohodli obhliadku, ktora sa uskutocnila 3.10.2011 a byt bol este krajsi ako na fotkach :) Trosku nam vadila vyssia cena, tak sme realitke sme volali, ci by boli majitelia ochotni zlavit...nas navrh bol -4000eur (co sme samozrejme ani nedufali).....aaaaa cudujsasvete oni suhlasili (kedze peniazky teraz asi dost surne potrebuju). A uz 5.10.2011 sme boli podpisat rezervacnu zmluvu.. teraz ale cakame kym sa povodnym majitelom podari prepis tarchy z bytu na iny byt, kedze maju hypo a chystaju sa stavat domcek...my peniazky mame, takze vsetko je na nich :) Vybavujeme to cez realitku a kedze su to tak trochu nasi znami, tak obavy ze by nas osmekli vobec nemam :)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1 2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?