Menu Forum

Ak kúpim a predám družstevný byt musím platiť daň?

(sk & cz)
27. okt 2009  • 
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 ahojte,vedel by mi niekto poradit ohladom zdedeneho druzstevneho bytu?Po strykovi mi ostal byt,ktory ale nebol v jeho osobnom vlastnictve ale mal podiel v druzstve.Takze ja dedim podiel v druzstve a moja otazka znie,ze ak odkupim podiel od druzstva a nasledne byt predam,mam povinnost platit dan z prijmu?A ak ano,mam si dat vypracovat znalecky posudok o hodnote bytu a dan zaplatim len z rozdielu medzi hodnotou bytu urcenou znalcom a predajnou cenou?dakujem
17. okt 2009 o 20:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
maitland
Registroval sa 15. júla 2009 na modrastrecha.cz. Pridal 434 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maitland
Registroval sa 15. júla 2009 na modrastrecha.cz. Pridal 434 príspevkov. Má 2 priateľov.
 no nevím proč by si platila dan z příjmu?Snad dan z převodu nemovitosti,nevím jak v SK,v ČR je 3% a počítá se ze základu dane,základ dane=cena nemovitosti a na co znalce?Byt můžeš prodat za korunu nebo milion,to je na tobě
17. okt 2009 o 21:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maznacik007
3
Registrovala sa 27. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 1894 príspevkov. Má 46 priateľov. Senec, okres Senec.
 ano budes musiet zaplatit dan z prijmu.. nemusela by si ju zaplatit pokial by si mala v tom byte min. 2 roky trvaly pobyt alebo 5 rokov si ho vlastnila

a ano rozdiel bude medzi nadobudajucou cenou a cenou za aku ho predavas z toh o19 percent zaplatis.. preto sa zvykne takyto byt predavat len za hotovost.. a v kupnej zmluve ho predas za mensiu cenu a spisete dodatok kde uvediete druhu cenu... ten dodatok je potom dobre znicit... /vsekty kopie/

dan z prevodu nehnutelnosti tu neplatis...

ono pozor da sa predat sice aj za korunu ale tieto predaje su hlasene /teda vsetky / na danovy urad.. a to by ti nepreslo ... tak lahko..
17. okt 2009 o 21:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sharin
52
Registrovala sa 27. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1410 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sharin
52
Registrovala sa 27. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1410 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Žilina.
 maitland: v SR je dan z prevodu nehnutelnosti davno zrusena... plati sa dan z prijmu emoticon

narok je na odpocitanie kupnej ceny (rozmyslam, ze pri inom nadobudnuti sa dava robit prave ten znalecky posudok a ten sa berie ako cena bytu a v danovom priznani sa uvedie prijem z predaja a vydaj v cene znaleckeho posudku a zdani sa rozdiel)... neviem ako to je presne s dedictvom pri dani z prijmu...

ALE otazne je, ci sa s podiel v druzstve da chapat ako vlastnictvo nehnutelnosti... lebo v podstate ty nebudes predavat byt ako taky ale len ten svoj podiel... tym padom by neslo ani o dan z nehnutelnosti...

AK ale bude moznost odkupit byt od druzstva do osobneho vlastnictva a predaj nastane az po tomto kroku, tak az vtedy by sa to posudzovalo ako prijem z predaja nehnutelnosti...
17. okt 2009 o 21:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maitland
Registroval sa 15. júla 2009 na modrastrecha.cz. Pridal 434 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
maitland
Registroval sa 15. júla 2009 na modrastrecha.cz. Pridal 434 príspevkov. Má 2 priateľov.
 tak to sorry,já žiju v ČR,vy máte již spoustu věcí jinak, co se týče dědictví,tak družstevní podíly se u nás dědí
17. okt 2009 o 22:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
kuracinarez
Registroval sa 19. júla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 443 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Vdaka.moznost na odkupenie od druzstva tu je za zostatkovu cenu, len neviem ci nadobudacia cena bytu pri danovom priznani sa berie cena za ktoru ho odkupim od druzstva,alebo trhova urcena znalcom.A este jedna otazocka ako stary moze byt znalecky posudok,ked si ho dam vyhotovit a byt predam o rok bude este platny na ucely platenia dane z prijmu,teda odpocitat nadobudaciu cenu od ceny predajnej?dakujem
18. okt 2009 o 12:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sharin
52
Registrovala sa 27. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1410 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sharin
52
Registrovala sa 27. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1410 príspevkov a 2 albumy. Má 17 priateľov. Okres Žilina.
 maitland: jasne, neni problem emoticon tiez neovladam vasu legislativu emoticon podiel sa dedi aj u nas, lenze tu ide o to, ze predaj takejto nehnutelnosti asi o predaj nehnutelnosti, kt. este nie je odkupena nejde emoticon lebo by sa pred odkupenim predaval podiel v druzstve a nie byt ako taky a vtedy sa to inak posudzuje emoticon

inak sa obavam, ze prave ta cena, za kt. by sa od druzstva byt odkupit by bola prave ta kupna cena, kt. by si si mohla uplatnit... skus zajtra zavolat na tvoj prislusny DU, alebo zadaj otazku priamo na danove riaditelstvo v BB a budes mat presnu odpoved od najpovolanejsich emoticon
18. okt 2009 o 14:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 ano, suhlasim so sharin, urcite si tam zavolaj, ale moj sedliacky rozum mi hovori ze nadobudacia cena je ta, za ktoru ty byt nadobudnes, teda tych par korun co ta bude stat odkupenie druzstevneho bytu..... ono sa ti to mozno zda krute, ale ta 19% dan je prave preto, aby sa s bytmi nespekulovalo.... a su chraneni iba majitelia, ktori byt mali viac ako 5 rokov vo vlastnictve,alebo osoby, ktore v tom byte mali aspon 2 roky trvaly pobyt....

moja rada - ak si sa vyjadril ze byt predas o rok, tak ti to mozno neponahla,takze... prehod si trvaly pobyt, odkup byt od druzstva, prenajmi ho.... a o 2 roky predaj, budes spadat do kategorie oslobodene od dani z prijmu emoticon
27. okt 2009 o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to