Menu Forum

Znalecky posudok vs. ziskanie 100% hypoteky

22. máj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 Dobry den, mate niekto skusenosti s branim hypoteky po 1.3? Vzhladom na sprisnene kriteria sme 100% nedostali.Problem je v tom,ze kupujeme byt v povodnom stave,a nielenze nam ho treba aspon ako tak zrekonstruovat, musime vyplatit aj pozicku,ktoru nam brala mamina. Prijem mame dostacujuci,ide len o kupnu cenu bytu. Ked ho kupime za 68000,daju nam 58000 atd. To absolutne nepripada do uvahy.Navysoval Vam znalec cenu bytu a zaroven aj na kupno predajnej majitel,aby vam schvalili viac ?Kam sa z banky posuva kupno predajna zmluva?Nechcem aby majitel platil vysoke dane,ale nevidim ine riesenie,ako ziskat hypoteku v prijatelnej vyske.Nemame co ine zalozit,jedine predat jedno z aut,aj to pokryje sotva rekonstrukciu.Dakujem za rady emoticon
2. apr 2015 o 20:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @lucka227 Možnosť riešenia Vašej situácie je spojenie hypotéky so spotrebným úverom. Ak sa banka vyjadrila, že 100% neposkytne, tak neposkytne. Možno jedine sa skúsiť obrátiť na inú banku, ale úspech samozrejme tiež nie je zaručený.

Požiadavka na znalca ohľadne navýšenia hodnoty bytu nie je šťastné riešenie, pretože banka si i tak znalecký vypracovaný externým znalcom sama prehodnotí interným znalcom a môže hodnotu určenú v ZP uznať a nemusí.
Čo sa kúpnej ceny v kúpnej zmluve týka, banka zmluvu nikam neposiela, ale Vy tu kúpnu zmluvu dávate na kataster sa účelom prepisu vlastníckeho práva a majiteľ je povinný po predaji nehnuteľnosť vykonať daňové priznanie, kde prikladá túto kúpnu zmluvu (toto platí iba v prípade, že terajší majiteľ je vlastníkom bytu menej ako 5 rokov, iba vtedy platí z predaja dane a odvody, ak je majiteľom dlhšie, tak sa ho už daňová a odvodová povinnosť netýka).
3. apr 2015 o 20:41  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ajkava
23
Registrovala sa 22. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 600 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Zvolen.
  • Už bývam v dome
    okres Zvolen
fotoportrét
fotoportrét
ajkava
23
Registrovala sa 22. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 600 príspevkov. Má 7 priateľov. Okres Zvolen.
  • Už bývam v dome
    okres Zvolen
 Podľa mojich informácií tiež 100% už banka neposkytuje. Ale možno by som obišla viac bánk a možno to vedia nejako nakombinovať úvermi ako píše andreah. Myslím, že je to u každého záujemcu a banky individuálne.
3. apr 2015 o 20:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @andreah25 dakujem za odpoved.Ten znalec je prave interny z banky,kde chceme ziadat.spotrebny ma splatnost 10 rokov a bojim sa,ze navysi moc splatku. No docitala som sa o dalsom strasiakovi-uverovy register.totizto ja som bola v tom a v banke som vzdy dostala taku info,ze staci aby splatka za spotrebak nabehla do konca mesiaca.takze som to platila bez ohlau na to,ktory den bol dohodnuty v zmluve.prisla vyplata a uhradila sa splatka.A twraz pozeram ze koli tomu nemusim dostat uver??
3. apr 2015 o 22:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @andreah25 nevyjadrila sa,vyslo v prepocte ze 90% nam vyslo...
3. apr 2015 o 22:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rado323f
1
Registroval sa 13. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Skalica.
fotoportrét
fotoportrét
rado323f
1
Registroval sa 13. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 14 príspevkov. Okres Skalica.
 Mne pred cca 10dňami schválili skoro 100% hypoteku v slsp zo štátným príspevkom na kupu bytu. Odhad bol 55 600 na kupno predajnej zmluve je 54 000 a výška hypotéky bola 54 000 poďla kupno predajnej zmluvy. Poďla odhadu to nie je 100% ale banky aj tak viacej ako na kupno predajnej zmluve aj tak nedajú.
4. apr 2015 o 12:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katusap
Registrovala sa 12. septembra 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 32 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
katusap
Registrovala sa 12. septembra 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 32 priateľov. Okres Topoľčany.
 my sme brali hypo koncom marca....dali nam 90% ceny nehnutelnosti, odhad bol vyssi ako na kupno-predajnej zmluve, aj tak dali len 90%, mame hypo v Tatra banke. Keby sme nemali nasetrene, tak sme v prdeli, kedze 10% z ceny nehnutelnosti sme davali predavajucim + robime kompletnu rekonstrukciu.
4. apr 2015 o 13:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
seffka (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 139 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
seffka (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 139 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 @lucka227 je mozne ziskat viac ako 90 % hypoteku, avsak 100 % je tazke, avsak nie nemozne. Ak viete dat aspon zalohu z vlastnych zdrojov (2 000 € zaloha, KC 60 000 €, tak 58 000 € vam vedia dat niektore banky), tak nevidim problem, v SLSP a Tatrabanke by som to urcite vyskusala. Ale zalezi dost od lokality, v ktorej je nehnutelnost. Kazda banka ma svoje kriteria.
7. apr 2015 o 11:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @seffka Dakujem za odpoved. Uz sme teda prestali riesit 100%, pretoze som zistila, ze mame vaznejsi problem. Zistila som, ze nam prisla upomienka, o ktorej som ani nevedela. Totizto manzelovi pri uvere povedali, ze je jedno kedy mu chodi vyplata na ucet, hlavne aby do konca mesiaca bola uhradena splatka. Teraz zistujem, ze nam to moze dost poskodit, nakolko to bude urcite v uverovom registri. Mozu nam hypoteku zamietnut? Ziadatel som ja, manzel spoluziadatel. Ja by som ziadny negativny zaznam nemala mat, prave naopak, ceropala som 2x uver, oba predcastne splatene. Dakujem
9. apr 2015 o 10:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2962 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2962 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
 Mna len udivuje ked niekto napise ze ma dostatocny prijem a potom meska vyplata a na ucte 0€ a nevyda to na splatku. Prepac som konzervativny tupec a asi som stastny ze som nikdy nemusel brat uvery ale z tohoto by som mal fakt strach. Hadam mat na ucte aspon 2 000€ ako daku poistku by som povazoval za absolutnu samozerjmost. Potom mi to pride ze dostatocny prijem asi nemate .. nic v zlom
9. apr 2015 o 11:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @lucka227 Ak nemáte istotu, vyžiadajte si výpis z úverového registra podľa toho sa potom rozhodnite akú banku riešiť.


@sysell dostatočne vysoký príjem neznamená, že človek aj ušetrí. Z praxe poznám veľa prípadov, že čím nižší príjem, tým viac majú ľudia našetrené. Ľudia s vyššími príjmami si často doprajú aj ,,vyšší štandard" uspokojovania svojich potrieb a nepozerajú sa vôbec na možné riziko toho, že zajtra ten príjem nemusí byť a majú problém. Skôr na to ,,čo bude zajtra" myslia tí ľudia menej zarábajúci.
Inak kvitujem, že patríte k zodpovedným ľuďom, čo si držia takúto rezervu na účte. Toto je správny postoj emoticon
9. apr 2015 o 20:41  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lucka227 (29 r.)
Registrovala sa 28. marca 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 46 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @sysell splatka odchadzala z uctu,kde prijem nechodi.Takze len tolko k tomu.Co sa tyka setrenia-zariadujeme sa,takze je logicke ze financie idu a aj sli do byvania,preto sme doteraz hypoteku nepotrebovali.Mile ze utocite ,a v zapati poznamka "nic v zlom"
11. apr 2015 o 22:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
22. máj o 05:42 • martinaba77
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 812 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 viaceri si chvalia: http://readgur.com/doc/198152/znaleck%C3%BD-posudok-%C4%8Dajkovsk%C3%A9ho-53
Silvia Garabasova, BA
22. máj o 08:58  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to