Znalecký posudok ČSOB
24. jún 2014
•
Páči sa mi to
|
 hypotéku už máme po 4 mesiacoch na 90% vybavenú a teraz toto Máte s tým niekto skúsenosť dá sa s tým niečo robiť? ďakujem za každú radu
20. jún 2014 o 10:30 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
 Pridaj príspevok
|
|
20. jún 2014 o 10:40 • sníva o dome
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
20. jún 2014 o 11:37
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
20. jún 2014 o 11:53
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Sponzor fóra
|
20. jún 2014 o 12:01 • prestavuje dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
20. jún 2014 o 12:16 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
20. jún 2014 o 12:25
•
•
Páči sa mi to
|
||||
 
|
@2lucia4 ČSOB bude pravdepodobne trvať na svojom. Skúste sa skontaktovať so skúseným nezávislým hypotekárnym špecialistom, ktorý Vám poradí ako ďalej a v celom procese Vám pomôže. Myslím, že je to oveľa lepšie riešenie ako chodiť po bankách a dúfať, že stretnete skúseného pracovníka a zažiť ďalšie stresy. Ak by ste potrebovala s niečím poradiť, kľudne mi napíšte alebo zavolajte.
20. jún 2014 o 14:35
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
Na cenu nehnuteľnosti teda vplývajú mnohé faktory, ktoré sú často subjektívne a znalec ich nemôže zahrnúť do výpočtu všeobecnej hodnoty. Úloha znalca je byť nestranný a nezaujatý. Medzi ľuďmi často prevláda názor, že znalec stanovuje nižšiu hodnotu, ako je skutočná predajná cena nehnuteľnosti. Úlohou znalca je stanoviť všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti, ktorú má táto v danom čase, mieste. Znalec stanovuje hodnotu podľa svojho najlepšieho svedomia a vedomia a je za výslednú hodnotu zodpovedný. Tvrdiť teda hneď, že hodnota nehnuteľnosti je nízka (prípadne vysoká) je nesprávne - nechajte si znalcom vysvetliť postupy a vplyvy, ktoré pri výpočte zohľadnil. Pri odovzdávaní posudku objednávateľovi je bežná prax, že znalec stručne informuje objednávateľa o výsledkoch a záveroch a stručne vysvetlí postup výpočtu všeobecnej hodnoty. Podrobný výpočet všeobecnej hodnoty je popísaný v posudku. Tento však nemusí byť zrozumiteľný laickej verejnosti, keďže pri výkone svojej činnosti znalec používa množstvo informácií (technických, právnych) a postupov a ich celé obsiahnutie a popísanie v posudku by zabralo veľké množstvo času, posudok by bol vypracovaný nehospodárne a zbytočne by sa predražoval. Názory na vypočítanú hodnotu sa môžu líšiť, znalec je však pri jej výpočte objektívny a nezaujatý. Vykryte to iným úverom, alebo úverom z inej banky. Kontaktujte poradcu.
20. jún 2014 o 14:58
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
. Mne Unibanka zo 105k projektu a 15k pozemku uznala 66k a TABA 90k. Zvlastne bolo, ze uni vybavoval poradca a TABA ja sam :P.
20. jún 2014 o 16:33
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
Našťastie hodnota nášho domu aj s pozemkom prevyšuje 200.tis. € tak nám to bolo jedno. Len sme sa s riaditeľkou pobočky zasmiali. Inak CSOB bežne skresá 10 tis. a VUB aj 15-20 tis. Podľa shvaľovateľov si klienti dávajú znalcami nadhodnotiť stavby, aby dostali vyšší úver. @2lucia4 A paradox na záver, ak by si sa v banke spýtala, že ak by si chcela poistenie stavby( to ti iste budú nútiť u nich), tak ti naparia poistku podľa výšky znaleckého , nie podľa výšk úveru ! Celá tá banka by už mala ísť kade tade
20. jún 2014 o 22:45
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@2lucia4 v kľude choď do inej banky, nemaj obavu
21. jún 2014 o 20:02 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@majkoj dvaja znalci sa nezhodnú na rovnakej cene, ak robia posudok nezávisle na seba, ťažko je paušalizovať, ktorá banka je aká - mám klienta, ktorému odmietli dať hypo vo vub a tb, lebo nehnuteľnosť bola poškodená, v čsob pohoda - skrátka aj znalec má svoj deň
21. jún 2014 o 20:08 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
22. jún 2014 o 15:15 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@2lucia4 to ta babenka zavadza, stretnutie a rozhovor zo znalcom je porusenie internych predpisov banky a za to moze byt aj vyhadzov - robil som jedno hypo v ba a znalec poziadal o fotky pozemku, i ked zo zakona byt nemusia v posudku.... zhodou okolnosti som siel s riaditelom pobocky vytahom a stretol som sa znalcov, tak som sa opytal - nebolo im do reci, bol skratka problem a potom som sa dozvedel, preco....dom je sice rovnaky v radovke, ale vnutro rovnake nie je a aj vonkajsok moze byt iny oproti susedom, navyse hodnoty nehnutelnosti niekde aj klesali....
23. jún 2014 o 08:42 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
23. jún 2014 o 08:54
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Sponzor fóra
|
tomuto nechápem ale to si potom ten znalec môže robiť čo chce s ohodnocovaním stavieb, keď si to s ním nikto nemôže odkonzultovať, nemusí nám vysvetliť ako prišiel k výslednej sume, a pod. podľa mňa keď sa nezhodujú dvaja znalci na jednej stavbe jeden musí robiť niekde chybu keď mi pracovníčka banky tvrdila že znalci majú tabuľky na hodnotenie takýchto stavieb apod.
23. jún 2014 o 11:12 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
23. jún 2014 o 14:11
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@majkoj to môžu, ale stále to robia rôzny ľudia, t.j. ich výsledok je rozdielny + majú interné predpisy, o ktorých nič nevieme, na základe ktorých niektoré veci uznávajú, niektoré nie... ale toto určujú iní...
23. jún 2014 o 21:19 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@2lucia4 kedy boli robené tie posudky u susedov? konkrétne ma interesuje 130.000 - rozdiel medzi 95.000 a 90.000 je z pohľadu znalca prakticky nulový, preto to neber ako dobrý príklad. Čo sa týka kvality, zas banka sa k tomu stavia a oprávnene proti klientom - je síce pekné, že napr. by ťa mohli vyjsť okná na 3.000 eur, ale ty do nich dáš 7.000 eur atď... ale pokiaľ by išlo o predaj, nemalo by to nejaký veľký vplyv na cenu - koeficienty v rámci posudkov berú do úvahy priemernú cenu materiálov a hlavne lokalitu - je krásne, ak dáš do domu v hornej dolnej 250.000 eur, budeš tam mať pozlátené kľučky, vodovodné kohútiky atď... ale reálne nepredáš omnoho drahšie ako kedy si si to urobila z normálnych materiálov....
23. jún 2014 o 21:24 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
Snažím sa to brať už tak nejak s nadhľadom
23. jún 2014 o 21:45 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
23. jún 2014 o 21:48 • už býva v dome
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
23. jún 2014 o 23:03 • prestavuje dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
24. jún 2014 o 08:34 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra.
Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
22. máj 2016 o 05:36 • martinaba77
|
Tvoj príspevok
|
|
|||
Pridaj fotky
•
Pravidlá prispievania do fóra
|
|||
Podobné diskusie
-
Hypotéka - ako na to?
4. nov 2014 • 22
-
Štátny príspevok pre mladých
16. feb 2014 • 3
-
Prefinancovanie ?
20. máj 2014 • 5
-
Refinanc mimo fix, poplatok 1%
1. mar 2016 • 9
-
Štátny príspevok pre mladých - poraďte mi, prosím :-)
19. aug 2016 • 10
Jeden kus histórie 
Garden party
Krok po kroku :-)
Náš Domčurik ....
Zahrada 2017
