Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Živnostníci poraďte prosím financovanie novostavby

Som živnostník a nemám zase obrovské príjmy. Rád by som rozumným spôsobom došiel k schválení hypotéky na novostavbu. Vlastním pozemok, ale bez hypotéky sa nepohnem. Ako ste to prosím riešili Vy? Som živnostník od septembra minulého roku. Je vôbec možné brať hypotekárny úver? Platím len zatiaľ len zdravotku, fakturujem okolo 800-1000 mesačne. Banky totiž údajne neschvaľujú úvery malým živnostníkom. Príjmy máme v rodine obaja, aj manželka aj ja, ale neveim či by to vyšlo na jej príjem. resp. môj banky uznávajú ako nulový. Poprosím rady hlavne skúsených, ktorí to už majú za sebou a našli spôsob. Ďakujem krásne vopred. Kiebel Tomáš
Odpovedať
Zivnostnikovi banka poskytne úver na základe daňového priznania. Takže po novom roku by to šlo. Išla by som sa s daňovým priznaním opýtať.
Odpovedať
Profilova fotka
U nas to vyslo na len manzelku v TB. Ale ak nemas nasetrene ani na zaklady+deku tak sa do toho ani nepustaj.... My sme to vytiahli , dali po strechu a az potom sme ziadali a zaroven rucili stavbou
Odpovedať
Najlepsie je si ziadat uver az ked mas vytiahnuty mur aspon do vysku 1 meter. Lebo banky ohodnocuju pozemok a taktiez stavbu. Ale vyskusaj ist s danovym do banky a oni ti uz povedia, ci by ti realne nieco mohli dat alebo nie
Odpovedať
@demian101 to ale nepôjde pretože to bude stavať firma, ktorá dom poskladá z panelov. Tj. hrubú stavbu spraví za tri dni, ale problém je ten že na to treba hypotéku :)
Odpovedať
Profilova fotka
@donmorello Zoberte si hypotéku na pozemok.Píšete,že pozemok máte.Neviem akú hodnotu má pozemok Ale na pozemok zoberye hypo.Za tie peniaze postavte hrubú stavbu .Zapíšte rozostavanú stavbu na katsstri a požiadajte banku o ďalšie peniaze.Takto postupne financuje stavbu najlepšie vo VUB.Oslovte nejakého fin poradcu nech vam s tým pomôže.
Odpovedať
@donmorello jaaj tak vy si idete dat postavit montovany dom. Tak v tom pripade ti ostava si zobrat hypoteku iba na pozemok, ako napisala kuratko
Odpovedať
@kuratko22222 @p3trick Myslíte zobrať hypotéku na hodnotu pozemku? Na pozemok sa tiež vypracuváva posudok? Banka dá konečným spôsobom aj tak len 80% nie?
Odpovedať
A manželka nemá príjem? Ja si tiež budem brať hypo na seba a manžel živnostník bude ako spoluručiteľ. ale tiež čakáme do budúceho roka aby nám poradca troška upravil daňové priznanie, aby pre banku vystupoval, že vôbec niečo zarába. Lebo keď neplatíš dane, akoby si ani nič nezarobil :-) aspoň z pohľadu banky
Odpovedať
Profilova fotka
@donmorello Ano .Príde odhadca Pofotí pozemok napíše posudok banke Z banky môžte dostať ca 80% z ceny pozemku a za tie peniaze spravit možno hrubu stavbu Potom zase príde odhadca pofoti a napíše posudok z postaveného ...to je postupne čerpanie hypo.Napísala som že možno ..Lebo neviem kde mate pozemok .My sme kupili v Kostolišti 547m2 za 64 tisic a banka nám dala 54 tis hypo.Z toho sa stavalo ďalej Ale ak ma pozemok hodnotu 14 tis tak za to hrubu stavbu samozrejme nepostavíte
Odpovedať
Profilova fotka
Píšete že ako živnostník platíte zatiaľ zdravotku.Asi ste prvý rok oslobodeny od daní.No ale ak neplatíte prvý rok źiadne dane tak ako keby ste nič nezarobil Pre banku je smerodatné daňove priznanie .By som na vašom mieste rok počkala.
Odpovedať
@kuratko22222 dane asi plati ale nelati do socialnej..
Odpovedať
Profilova fotka
Píšete že ako živnostník platíte zatiaľ zdravotku.Asi ste prvý rok oslobodeny od daní.No ale ak neplatíte prvý rok źiadne dane tak ako keby ste nič nezarobil Pre banku je smerodatné daňove priznanie .By som na vašom mieste rok počkala. @sysell Neviem Moja sestra ked zacala podnikat prvy rok bola oslobodena od dani Tiež si platila len zdravotne.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@kuratko22222 nie je oslobodený od daní, má úľavu na platbe do sociálnej poisťovne. Daň zaplatí, ak mu výjde v marci.
Odpovedať
Ano daň mi nejaká vyjde ale bude to smiešna suma, som živnostník už rok (začal som v septembri 2017) takže rátam s hypotékou nabudúci rok a tak isto mi bude musieť finančák alebo niekto upraviť danové, len nechcem žiadnu čiernotu a zase nechcem platiť 5000€ daň kôli tomu. Preto sa aj pýtam. Pozemok je v Likavke, čo je obec spojená s Ružomberkom. Prístup do mesta super a zároveň svoj kľud v prírode. Preto sme sa preň aj rozhodli. Hodnota pozemku je podľa môjho subjektívneho názoru (ak počítam časť 600m) 21000€ cca 35€ za meter, ale to už musí posudkový určiť, pravda. Späť ale k príjimom. Manželka zarába ale neviem či by to v jej prípade vyšlo keďže som pre banku nezaujímavý ja a bereme spolu. Neviem ako toto riešiť. Stále ostáva otázkou stavba bez hypotéky, to bude ale trvať....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?