Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ziadost o hypoteku vo viacerych pobockach jednej banky

Dobry den, Chcela by som sa spytat, ci mate skusenost so ziadostou o hypoteku vo viacerych pobockach jednej banky. Zaujima ma to z dovodu, ze v kazdej pobocke su ini ludia, ktori to schvaluju, zrejme maju aj iny budget, proste podmienky mozu byt rozne a co v jednej pobocke nepojde, moze byt bezproblemove v inej. Je mozne podat sucasne ziadost o uver vo viacerych pobockach jednej banky? Banka si potom opatovne overuje uverovy register tejto osoby? Dakujem
Odpovedať
@miknalo ty si asi ešte nebola ani v jednej banke za účelom zistiť ako to asi prebieha, že? ;-) 1. už len keď pochodíš všetky banky, každá si od teba vypýta občiansky a spraví cca hrubý odhad (povedzme že o stupeň lepší ako sú voľne dostupné na nete) a samozrejme to uloží do nejakej internej siete, čiže na ktorúkoľvek pobočku v rámci SR (nielen mesta) pôjdeš, tak budú pracovať presne s tými istými údajmi, ktoré ste zadali a vyjde im presne taký istý výsledok 8-) pracujú výlučne s údajmi, ktoré ste vy zadali (hoci by mali byť aj nereálne alebo by ste ich prikrášlili) a výlučne pre svoje interné potreby 2. ak si už vyberiete banku (nie pobočku, ale banku) tak pôjdete podať oficiálnu žiadosť, aby vám zistili reálnu výšku hypotéky aká sa dá z vašich príjmov a výdavkov dosiahnuť - ale toto je už seriózne, zadávajú sa občianke, musíte byť prítomní, podpísať to... žiadosť pracovníčka banky odošle na centrálu, kde to posúdi človek, ktorého v živote neuvidíte, nebudete poznať jeho meno, proste úplne nestranný človek. tento vám už "vlezie" aj do úverového registra - a to POZOR! ak sa vám niekto pozrie do úverového registra, tak je to už pomerne vážne a nie ako ty píšeš, lebo mám pocit, že si to predstavuješ ako hurvínek válku. napr. ak vám počas nejakej doby (tuším pol roka) prezrie register viac ako 3x, tak automaticky v niektorých bankách (hlavne tých veľkých ako slsp, vub, tb) sa stanete špekulantmi - preto je veľmi dôležité, aby mali banky váš súhlas. je to hlavne na vašu ochranu. a tam sa pracovník na centrále dozvie vaše REALNE príjmi a výdavky (preto pre vašu potrebu odporúčam v banke pri modelovej kalkulácii neklamať, lebo oklamete seba, tej pracovníčke je to totiž jedno) 3. odtiaľ vám príde výsledok a vy potom môžete zobrať alebo skúsiť šťastie, či v inej banke nejakú o pár eur viac - ale to by ste mali vedieť už z modelových kalkulácií čiže je úplne jedno, do akej pobočky v rámci jednej banky pôjdeš :-p a keď už ti jedna banka raz prezie úverový register, tak znova ho prezrie iba ak by sa nejako zmenila vaša finančná siuácia - ale aj to až potom, čo sa to prejaví aj na vašom účte - nám v každej banke povedali, že treba 3 mesiace aby reálne videli zmeny.
Odpovedať
Ahoj zuzanka, vdaka za odpoved. Zaujimam sa o to z dovodu, ze som bola vo viacerych pobockach jednej banky a v jednej mi povedali urcitu vysku uroku, ktora by sa dala schvalit a bola ina, ako mi povedali v druhej pobocke tej istej banky. Ohladom rozdielov vo vysledkoch pri ziadosti cez rozne pobocky odporucam precitat tento clanok: http://www.etrend.sk/financie/na-co-n... staci len cast "Urokova spirala", kde je popisane ako presne to funguje.
Odpovedať
Co sa tyka toho, ze niekto vyzera ako spekulant, myslim, ze ide o ludi, ktorym niekolkokrat uver neschvalili a stale on ziadaju. A banky v uverovom registri vidia niekolko zamietnuti na uver v inych bankach. Tam sa moze klient javit ako problemovy. Ale nevidim nic spekulantske na tom, ak niekomu schvalia uver vo viacerych bankach a vyberie si najvyhodnejsiu ponuku. Je to obchod ako kazdy iny. A podla clanku, ktory som pridala v predchadzajucom prispevku by toto malo fungovat aj na urovni pobociek jednej banky. Tiez pokial viem, prezretie registra nevytvara v registri zaznam, ten sa vytvori iba pridanim zaznamu o schvaleni, alebo neschvaleni uveru.
Odpovedať
@miknalo popisovala som naše skúsenosti - všetky vysoko aktuálne a preto som písala o tom, že pobočky pracujú s rovnakými údajmi. sama mám skúsenosti s bankami vub, tb, slsp, prima a uni v rôznych častiach BA (pochodili sme všetky, ale iba tieto nám stáli za to, aby sme do nich išli aj viac ako raz). ten článok, ktorý si zverejnila, je z roku 2008 ;-) ja tipujem, že o cca 6 mesiacov nebudú aktuálne ani moje zistenia, nieto ešte údaje staré 7 rokov.... :-D v žiadnom prípade som nechcela naznačiť, že špekulantami ste vy. prepáč, ak si to tak pochopila. nie, len som písala, čo mne bolo povedané vo viacerých bankách. a aby som pravdu povedala, tiež sa mi tento systém nepáči - že 3x a dosť 8-) ale nesúhlasím s tým, že banky ťa nebudú za špekulanta považovať - lebo bolo mi dosť dôkladne vysvetlené od dobre zainteresovaných osôb, že naozaj tomu tak je, ak ti v 3 bankách schvália približne rovnaký úver, ak bude štvrtá v poradí jedna z bánka mnou spomenutých, tak áno, bude ťa považovať za špekulanta. p.s. ale o úroku nebola v tvojom úvodnom príspevku ani zmienka 8-) písala si o budgete. to je sakra rozdiel. áno, úrok sa môže líšiť v závislosti od informovanosti/profesionality alebo iných vlastností pracovníka, ale ver, že nech by žiadosť išla od hocikiaľ zo SR na centrálu, tak na centrále bude úrok ten istý aký si oni dajú - a navyše sa vôbec ale že vôbec nemusí zhodovať s tými, ktoré ti dajú v BA, KE alebo hornej maríkovej. mňa najviac šokovali 2 banky - v jednej sme dalii žiadosť a reálna ponuka bola o cca 10% menej než vyšlo v kalkulácii - výrazné sklamanie. v druhej banke sme dali žiadosť, mali sme info z viacerých zdrojov že tam už bude výsledná suma približne rovnaká ako kalkulovaná (keďže sme sa popálili, už sme to nechceli riskovať) ale oni nám pridali o celú 1/5 VIAC ako sme vôbec žiadali :-D
Odpovedať
Zaujimavostou je,ze napriklad mozes o uver poziadat aj v jednej banke viac krat, pokial nedojde k jeho cerpaniu. Napriklad podpises uver v marci, ale k cerpaniu ma prist ale az v decembri, ked bude stavba hotova. Pokial sa objavia lepsie podmienky, mozes uver zrusit a poziadat o novy s lepsimi podmienkami. A v tomto pripade tiez nejde o spekulantstvo, je to normalny postup navrhovany a odporucany aj bankami. Takze s tebou absolutne nesuhlasim, ze schalovanie uverov vo viacerych bankach, resp. pokus o viacnasobne schvalenie uveru = spekulantstvo. Je to bezny postup, ktory robia aj hypotekarni makleri. Nevidim dovod aby mi nejaka banka mala zakazovat, ci podam ziadost o uver este niekde. Pripadna ak uver neskor zrusim, pretoze sa objavili inde lepsie podmienky. A ak ano, tak ma bude povazovat za spekulanta. Toto mi pride naozaj ako velka dezinformacia. Pokial nedojde k realnemu cerpaniu uveru, k nicomu si sa nezaviazala. Ak vam v nejakej banke povedali, ze pokial poziadate vo viacerych bankach o uver, tak budete povazovani za spekulanta, tak zrejme chceli, aby ste podali ziadost iba u nich, iny zmysel to nedava. Uverovy register sluzi na informaciu, ci uz nahodou necerpas v inej banke nejaky uver a na informaciu, ci ti nahodou nebol uver niekolkokrat uz v roznych bankach zamietnuty, nie ci ti bol schvaleny. To ze ti bol schvaleny, moze skor znamenat, ze mas dobru bonitu a nemas problem aby ti ten uver schvalili aj v inych bankach.
Odpovedať
Tiez, ako sama vies, ked si podas ziadost o uver, nemusia ti vobec schvalit to, co ti slubili. Takze ked som neni spokojna so schvalenym uverom, idem podat ziadost do inej banky. To ma byt tiez spekulanstvo? Spekulantstvo sa mi prave zda postup banky, ked ti nieco v banke slubia a potom ti to neschvalia. Preto ta ziadna banka nemoze nutit podat ziadost len u nich, to by mala potom monopol v ramci tvojho uveru a mohla by ti v podstate schvalit akykolvek nevyhodny uver, pretoze si predsa nemozes podat ziadost inde. Takto to ale nastastie dnes nefunguje. Ale zbytocne sme sa zamotali, chcela som skor reakciu ludi, ktori v tomto maju skusenosti, pretoze viem ze sa to da a banka ta urcite neberie ako spekulanta. Skor s tebou jednaju na urovni, pretoze vedia ze mas prehlad a ze konkurencia na trhu je a preto treba vychadzak klientovi v ustrety.
Odpovedať
@miknalo ak ti ponukaju na pobockach rozne ponuky tak si daj ziadost tam kde ponukaju to naj...ale mozes ju dat len raz,systemom banky dve ziadosti neprejdu
Odpovedať
@mirkita: uver mi uz schvalili, ale nie s takymi podmienkami, ake som ocakavala. V oboch pobockach mi slubovali rovnake podmienky, takze rozmyslam ist do tej druhej pobocky este, ci by bolo mozne poziadat o uver aj cez nich, aby to islo schvalovacim procesom cez ine osoby, ktore by mozno mali viac moznosti co sa tyka flexibility znizenia uroku. Ta informacia je na 100%, ze systemom banky 2 ziadosti neprejdu? Zatial som tu ponuku uveru neakceptovala a nepodpisala.
Odpovedať
@miknalo uvery sa vacsinu neschvaluju na pobockach,ale na centrale,cize dane podmienky dava banka a nie pobocka,pbocka moze navrhnut znizenie u.s....skor by som dala ziadost o preschvalenie nez uplne novu alebo sla do inej banky banky maju rozne systemy,ale vacsinou podla RC vedia identifikovat ci sa danemu cloveku uz nieco schvalilo ...
Odpovedať
@mirkita: myslis podat ziadost o preschvalenie uveru v tej istej pobocke, alebo v inej?
Odpovedať
@miknalo A neskusala si ist znova do pobocky a povedat ze v druhej banke Ti ponukaju menej? Samozrejme zalezi kde uver ziadas,ale pocula som ze vraj sa to da....Dalsia vec je,kde v ktorej banke ziadas,kedže urokove sadzby su dnes nizke 2,1% 2,25 %... A urcite zalezi od toho,aký siklient,prijem a ci niekde v uverovom registri nefigurujes ako neplatic- udajne staci z minulosti zaznam ak nieco nebolo vcas zaplatene....
Odpovedať
@luciella: povedala som, ze mi ponukaju v inej banke menej, ale vraj toto je maximum, co sa da u nich v ramci rozpoctu momentalne spravit. A pripada mi to, ze ten rozpocet je na urovni pobocky kvoli mnozstvu schvalenych uverov, vynimiek, atd. Uverovy register mam uplne cisty. Samotny uver bol schvaleny bez problemov, akurat nie s takymi hodnotami, ake som pozadovala pred schvalenim a bolo mi slubene, ze sa POKUSIA to vybavit. Ale pokus zlyhal a nevidim dovod aby som akceptovala nieco, co sa mi nepaci ked trh ponuka lepsie moznosti.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@miknalo To ano,jasne ;-) . A kolko ponukli? My mame 2,1 z jednej a druhej 2,25 ;-)
Odpovedať
@miknalo v tej istej a opytaj sa narovinu ci to schalovala pobocka alebo centrala...oni naslubuju,ale kym nie si suoer zaujimavy klient pre nich tak sa nepotrhaju...prepac,to neber osobne,ale je to tak... dalsia vec, poreco neist do inej banky?
Odpovedať
@miknalo ked sa ziada o uver, schvaluje to centrala, kazda pobocka ale ma iny budget na vynimky.. to znamena, ze ti na vynimku vedia vybavit nejaku zlavu ako napr. nizsiu urokovu sadzbu, preto sa moze stat, ze ponuka z 2 roznych pobociek jednej banky je rozna. pokial ti uz ale banka nieco schvali, da sa s nimi este pripadne vyjednavat o nejakych ulavach, podla toho, ako velmi ti danu hypoteku potrebuju predat :) ale podat ziadost sa v inej pobocke tej istej banky podla mojich skusenosti neda, pokial mas uz jednu ziadost s rovnakymi poziadavkami schvalenu.. budgety na vynimky ma kazda banka stanovene asi inak, niekto mozno po pobockach, niekto po regionoch atd. kazdopadne, na zaciatku predajneho obdobia (napr. kvartalu) by mali mat tento budget este dostatocne velky, kdezto na konci aj keby chceli, tak nemaju uz z coho zlavit :)
Odpovedať
prosím ťa, nevyberaj z mojich príspevkov časť slov alebo nejakú vetu a nereaguj potom s ňou na úplne inú vec, než k akej som sa ja vyjadrila.... posplietala si viac vecí naraz. a úplne očividne si nie si celkom jasná s pojmami. vidím, že nechápeš kedy je žiadosť v banke iba ako žiadosť o kalkuláciu a kedy je to už žiadosť o úver ;-) jasne, určite verím, že nejaká banka vyjde v ústrety s úrokom kvôli prťavému úveru, keď má človek prehľad o trhu :-D hahaha.... však kľudne vyskúšaj (ak teda neveríš čo píšem) podať v priebehu pár dní napr. 3x žiadosť v rôznych pobočnách jednej banky, kde ti ponúkajú navázom rôzne podmienky - z centrály ti buď príde 1x odpoveď a 2x že klientke ďakujeme za spam alebo 1x list a 2x jeho ctrl+v :-p stále ti však príde jedna a tá istá vec. ani ti nikto nemusí ísť do registra, podľa tohoto čo si tu teraz písala a akou formou ospravedlňuješ svoje konanie na mňa naozaj začínaš pôsobiť ako špekulant. jaj pardom, ty leň hľadáš najlepšiu ponuku, čo momentálny trh ponúka... :-N tak hľadaj, hľadaj...
Odpovedať
@luciella: A tieto uroky co mate su pri 3, alebo 5 rocnom fixe? Nie su tam tiez dalsie skryte poplatky, alebo podmienky? povinny pocet nakupov kartou, povinna platba za ucet, povinne poistenie uveru, poplatok za spracovanie uveru, atd... Mne dali o nieco vyssi urok, ale zase pri 5 rocnom fixe a bez akychkolvek dalsich poplatkov. @mirkita: do inej banky sa mi velmi neoplati ist, lebo maju dalsie skryte poplatky oproti tejto, takze ten rozdiel v splatkach nie je az taky velky, ked to vsetko zratam @marrilyn: dakujem pekne, toto som presne potrebovala vediet :)
Odpovedať
@miknalo tak jedina sanca je preschvalit cez danu pobocku,urcite nie ist do inej pobocky rovnakej banky
Odpovedať
@miknalo máme 3 roky fix,poplatok za znalecký,plus za úver platíme osobitne. Máme účty v banke, poistenie nie je povinné čo sa týka úveru. Ja by som 5 rokov fix nebrala,uvažujeme to splatiť skôr a mimoriadne splatky dat nemozes keď sa ti neotvorí úver... Nebudem predsa banke platiť úroky, ak by som mala možnosť skôr to splatiť.Radsej sme zobrali možnosť platiť mimoriadne splatky s úrokovou sadzbou vyššou o 0,3 %. Tym si vieme znížiť úrok aj na 1,5 %:-)
Odpovedať
Profilova fotka
@miknalo Podať si žiadosť o úver súčasne na viac pobočkách v tej istej banke nie je absolútne možné. Každá žiadosť sa zadáva do systému banky pod rodným číslom klienta a pokiaľ nie je jedna žiadosť vyhodnotená (schválená, zamietnutá, odvolaná klientom, stornovaná a pod.), tak žiadnu inú žiadosť nie je možné nahodiť. Taktiež čo sa ponuky týka, áno, ponuka sa môže na rôznych pobočkách rovnakej banky odlišovať, ale je to iba z dôvodu ,,manuálnej úpravy" prepočtu úveru, nakoľko systém banky je na všetkých pobočkách rovnaký, takže základný prepočet je všade rovnaký, ponuka sa teda môže len upraviť pracovníkom o možnú výnimku, ktorú má v právomoci riaditeľ pobočky. Táto výnimka môže a nemusí byť schválená. Potom väčšina bánk funguje na procese schvaľovania centrálou. Minimum prípadov sa schvaľuje na pobočke a dokonca nie v každej banke. Vo väčšom podiele sú banky, v ktorých schvaľovania prebieha výlučne na centrále banky a nie na pobočkách. Pobočka má už iba formou výnimiek možnosť upraviť obchodné podmienky hypotéky ako sú úpravy úroku, či poplatku za poskytnutie. Osobne som alergická na slovné spojenie ,,skryté poplatky" - čo to znamená skryté poplatky??? Ja také nepoznám. Ak som o nejakom poplatku jasne informovaná, čo je dnes každý klient, tak to predsa nie je žiaden skrytý poplatok - poplatok je jasne daný, je definovaný za čo je, kedy sa platí, v akej výške a je už len na Vás či ho akceptujete alebo nie.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?