Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Zamestnani v zahranici, kupit byt/dom v Bratislave

Profilova fotka
neviem ako vy ale ja som osoba dlhodobo zijuca v zahranici a teraz rozmyslame ze by sme si kupili byt/dom v BA. Teda dufam ze nam banky vidu v ustrety. neviem ci by sme mali mat nejaky deposit na byt ked si chceme zobrat pozicku. Mate nejake skusenosti?
Odpovedať
Profilova fotka
záleží aký typ pôžičky, v ktorej banke. všetky banky majú dosť rôzne podmienky. nehnuteľnosti sa dajú prefinancovať až do 100% výšky znaleckého posudku. z mojich skúseností: bola som dlhodobo v zahraničí, no mala som vždy len sezónny kontrakt. moja polovička má permanent contract, je stále v zahraničí. So mnou sa ani nebavili, jemu schválili pôžičku okamžite. takže treba buď obehať všetky banky, alebo osloviť nejakého fin. poradcu (oni vedia väčšinou vybaviť aj nejakú tú zľavu). depozit je lepšie vždy mať, je to veľká výhoda.
Odpovedať
Ahoj Gaby, co sa tyka hypoteky na SK, tak s tym nebudes mat problem. My to tiez teraz riesime, banka chcela len vidiet original pracovnej zmluvy (nemusi byt ani prelozena, staci im aj v anglictine), vyplatne pasky za posledne 3 mesiace a samozrejme doklady k nehnutelnosti. Co sa tyka depozitu, tak zalezi podla vysky tvojho platu a ceny kupovanej nehnutelnosti, ale banka ti urcite pozicia aj 100% ceny kupovanej nehnutelnosti, dokonca viem, ze niektore uz ponukaju aj 120% tj. aj na zariadenie...tak pekne sviatky...
Odpovedať
Jasné, banky sa predbiehajú v hypotékach. Čo na tom, že ju klient preplatí, že? Hypotéku dajú, ale za akých podmienok??? Sú to nehorázne, pre klienta maximálne nevýhodné podmienky.
Odpovedať
No treba to asi brat tak, ze pri dnesnych cenach bytov na slusne byvanie z priemerneho slovenskeho platu tak lahko nenasetris a byvat niekde potrebujes... Co sa tyka podmienok, za ktore banky poskytuju hypoteky, ak mas plat zo zahranicia (predpokladam, ze zarabas lepsie ako u nas doma), tak si pre banku velmi bonitny klient a v tom pripade doporucujem nakontaktovat kazdu banku a vyjednavat...na nieco banka pristupi a na nieco nie, u nas to fungovalo...
Odpovedať
Profilova fotka
Baby, myslite ze to bude pre mna lahke si vziat pozicku. Pracujem pre jednu firmu uz skoro 3 roky a nasetrila som si nejake peniazky na deposit, no vela toho nie je.No robotu ochvylu stratim, budu nas prepustat :( Neviem aky deposit banky preferuju.Aj ked nezarabam az tak vela, financne mozno by som to mohla zvladat. Mate niekto skusenosti s bankami? A tiez nebude to tazke sidat byt do prenajmu? co ked mi prstanu platit atd, co si myslite o realitkach :-) Dakujem Papa
Odpovedať
Ahoj gaby, a nerozmyslala si obehat nejake banky v zahranici? Neviem sice v kt.krajine zijes, ale viem, ze tam by si nasla i vyhodnejsi urok, staci ak prinesies contract a pay slips, to im staci, nemusic rucit nehnutelnostou. Papa :-)
Odpovedať
Moj manzel sondoval uvery na Slovensku a z chuti sa zasmial, ked chceli vidiet pracovnu zmluvu. V USA sa robi na baze dobrovolnosti zo strany zamestnavatela aj zamestnanca, nikto tu nema pevnu zmluvu dokedy bude robit...
Odpovedať
- to lesanaa.. My sme mali asi pred rokom v inzertnych novinach inzerat, ze kupime byt 3-4 izb. a si predstav, ze Nam z volali z niekolkych bank ci nemame zaujem o uver a osobne stretnutie, a ked sme este povedali, ze zijeme a pracujeme v zahranici, tak boli vsetci velmi ochotni, dokonca i raz za cas sa pripomenu e-mailom.... sa mi zdaju akysi ironicki, vzhladom na to, ze ked si obycajny smrtelnik s platom priemernym platom ziada o uver, tak by ta tou byrokraciou zodrali i z koze.... :-p
Odpovedať
- to lesanaa.. My sme mali asi pred rokom inzerovali, ze kupime byt 3-4 izb. a si predstav, ze Nam z volali z niekolkych bank ci nemame zaujem o uver a na to osobne stretnutie, a ked sme este povedali, ze zijeme a pracujeme v zahranici, a mame hotovost, resp.nemame zaujem o uver (pokial by bol super vyhodny jedine) tak boli vsetci velmi ochotni, dokonca i raz za cas sa pripomenu e-mailom.... sa mi zdaju akysi ironicki, vzhladom na to, ze ked si obycajny smrtelnik s platom priemernym platom ziada o uver, tak by ta tou byrokraciou zodrali i z koze.... :-p Dokonca mi jeden pan z jednej nemenovanej banky, neviem ci mozem menovat banku...radsej nepisem... volal a pomahal zohnat byt, a daval cisla na ludi co predavali (ako bolo to velmi mile musim uznat), ale ide o jeho proviziu...
Odpovedať
Profilova fotka
Caute babky, to daisy: tu V UK banka neposkytne pozicku ak chcete investovat do inej krajiny, unless uz mate nejaku druhu pozicku. No ja nemam.Som first time buyer. A hej tie niektore banky su velmi ochotne ale treba si davat pozor. Na druhej strane rozmyslam ze ci nie je lepsie investovat v zahranici, mozno by bol lepsi profit. Budem sa vydavat v UK a buducnost asi budeme mat tu aj ked obaja rozmyslame ze mozno na starsie kolena by sme dosli na SK. :-) neviem...
Odpovedať
Profilova fotka
pokial idete kupovat byt alebo dom na SR, tak mozete dostat aj uver aj hypoteku..staci sa poradit...IP
Odpovedať
Profilova fotka
gaby0205 ja mám infošku od človeka robiaceho v banke, že pokiaľ prídeš do banky s tým, že chceš pôžičku na to, aby si si kúpila holiday house na slovensku (to že to má byť len holiday house je veľmi dôležité), tak ti dajú takú veľkú pôžičku, o ktorej by si si ináč mohla nechať len snívať (uff, ak si ešte dobre pamätám, môže ísť až o hodnotu 100 tisíc libier tuším, čo by ti ako normálnu pôžičku nikto nedal) ...pokiaľ ale prídeš s tým, že si chceš kupovať dom/byt na slovensku, tak sa s tebou väčšinou vraj ani nebavia :-) (aj keď my máme pôžičku v anglickej banke na časť bytu na slovensku (so skvelými 23% úrokmi), ale prišli sme k nej ako slepý k husliam :-S ]-( )
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
kessinka...to nie je az taka pravda..zalezi od mesta..myslim, ze v BA..skor beru ine veci, ako sluzby pre ludi, ale najdu sa vynimky...a ty mas pozicku na 23% urok?..nie je to vela, ked tu idu uroky na 5-7 mozno aj menej %?
Odpovedať
Gaby, UK banky ti hypoteku na dom/byt na Slovensku neposkytnu. Problem je v zaloznom prave. V pripade, ze by si prestala splacat bolo pre UK banku asi prilis komplikovane sa danej nehnutelnosti zbavit. Ale viem, ze ti mozu poskytnut bezucelovu pozicku, ktoru by si mohla pouzit na kupu bytu na SK, ale tam uz su uroky strasne vysoke - asi nieco ako ma kessinka. To sa ti samozrejme neoplati, lebo prijem z najmu tie tieto uroky nema sancu pokryt a splatku istiny uz vobec nie. Daisy77 - nemas pravdu, ze staci len contract a vyplatnu pasku. Neviem v akej krajine ty zijes (mozno v US to takto fungovalo a teda sa nedivim, ze maju teraz hypotekarnu krizu). Kazda banka v UK a aj na Slovensku bude od teba pytat nieco do zastavy bud kupovanu nehnutelnost alebo inu nehnutelnost (bez zastavneho prava v liste vlastnictva). Inak Gaby viem, ze niektore banky v UK poskytuju hypoteky na properties v Spanielsku ale to sa Vam asi nehodi...
Odpovedať
Kessinka, vy mate pozicku s 23% urokom???? to je co za pozicku ak sa smiem spytat? Skor mi to pripada podla tych urokov ako ze ste to financovali kreditnou kartou...
Odpovedať
daisy77 nastastie sa tym nemusime trapit. Kupili sme si dom v US a Slovensko nas uz nezaujima, len nasi najblizsi...Manzel ma vybornu robotu pre americku vladu, ma obcianstvo, ja budem mat coskoro zelenu, boli by sme hlupi vratit sa na Slovensko...Byrokracia je aj tu, to je asi vsade, ale myslim, ze tu je lepsie ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
jerry, marika... nemám chuť to veľmi rozoberať, ale v pôžičku máme v Lloyde, a neviem ako inde, ale tam dávajú úrok aj podľa ratingu klienta, a my sme ho mali najhorší (dokonca teraz po vyše roku keď sme boli sa spýtať na výhodnejší, že keby to chceme vyplatiť novou pôžičkou, s lepšími úrokmi, tak by sme mali na tej novej úrok 21%)...na kreditke sme mali úrok nejak okolo 17%, ale pri vytvorení pôžičky nám bola kreditka zrušená (vraj klasický postup)...ešte teraz si vykrikujem že som priateľa presvedčila zobrať si pôžičku, keby sme to mali cez kreditku, ušetrili by sme dosť veľké peniaze pri splácaní...takto sme dostali 4000 libier, a pokiaľ to splatíme za 5 rokov ako máme vyrátané splátky, tak celková zaplatená suma bude 11 tisíc;-(
Odpovedať
kessinka, juj, moja, ja som na svojej prvej kreditke mala urok 13 percent, teraz mam 9, manzel 3 percenta...Tak teraz uz len rychlo splatit.
Odpovedať
Kessinka juj moja tak to je fakt strasne, najradsej by som na nich poslala nejaky kontrolny urad, ved to je nenormalne aby Vam dali takyto urok. A nevies si sa da ta pozicka splatit skor? Predpokladam, ze ano ale za nejake penale, ale mozno by to bolo v konecnom dosledku menej ako £ 11 000, spytajte sa v Lloyds. A spytajte sa na Slovensku ci by Vam tu nehnutelnost neprefinancovali bud hypotekou alebo pozickou (do zastavy by ste dali ten byt) aby ste mohli splatit tu uzernicku pozicku v Lloyds a splacali pozicku/hypoteku na Slovensku za mensie uroky. Urcite to pojde, len sa treba popytat a spocitat si to. Napis IP ak by si potrebovala s niecim pomoct...normalne som teraz nastvana ako zneuzivaju banky ludi...
Odpovedať
Profilova fotka
kessinka..tak to teda neviem..ja viem ako idu uroky na SR...tak to tam mate tazke potom..len to ku nam neposlite... :-(
Odpovedať
Kessinka skontroluj si uverovu zmluvu, ktoru ste podpisali z Lloyds ohladne tej pozicky, tam by ste mali mat napisane za akych podmienok sa ten uver da splatit predcasne.
Odpovedať
Profilova fotka
no veď nič sa nedeje, zvládneme to, sú aj horšie veci v živote, hlavne že sme zdraví :-) splatiť sa to dá aj skôr, bez poplatkov, kedykoľvek, už sme do toho dali naviac nejakých 1000 libier cca, a čakáme kým nám (po vyše roku) konečne dajú hypotéku, požiadame o navýšenie a z toho to chceme splatiť...všetko teraz závisí len na tom, kedy nám banka konečne definitívne schváli hypotéku a poskytne peniaze :-) no, ale neodbočujme od témy :-) aj keď je to prípad ako môže dopadnúť človek bývajúci v zahraničí s kúpou bytu (novostavby) na slovensku :-)
Odpovedať
my sme sa boli informaovat na hypoteku v csob v cz aj na sk, a uver nam daju len na nehnutelnost v krajine v ktorej budeme brat hypoteku. ;-) :-)
Odpovedať
aha jasne, ja uz som sa zlakla ze ste sa zmierili s tym, ze im tych £11 000 zaplatite, to by ste urobili peknu blbost...
Odpovedať
Profilova fotka
Caute Kocky, ake ste zlate a rozpisane..ale ja mam teda taku malu novinku, ze zatial sme sa rozhodli asi nekupovat property na sk lebo som teraz isla na mojho snubenca mortgage takze, som na nom aj ja a asi by som nemala vymislat s tymi pozickami aj ked by som velmi rada kupyla nejaku chatku na slovensku :) len problem je v tom,z e ja nemam cas letiet tak casto do Bratislavy a vybavovat si pozicku..poslala som email na CSOB a opytala sa na monosti a oni povedali,ze by som si mala naplanovat cestu do Bratislavy aspon na 3 tyzdne , ze to je average time potrebny na vybavovacky... Ozaj kessinka, drzim palce na ten uver...a mas pravdu hlavne,ze sme zdrave :) Marika, daj vediet kedy sa stretneme :) hodme pokec na kafco PA a pekny denprajem
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?