Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Založenie už založenej nehnuteľnosti

Profilova fotka
Ahojte, máte niekto skúsenosti s hypo úverom, kde by sme zakladali nehnuteľnosť, ktorá už podlieha záložnému právu voči jednej banke? Jednoducho, na kúpu som si brala hypotéku a založila kupovanú nehnuteľnosť a v budúcnosti sa ju chystáme rekonštruovať a na to budeme potrebovať znovu nejaký úver, ale založiť nevieme už nič iné. Čo sa dá skúsiť v takej situácii? Díky papa
Odpovedať
Profilova fotka
technicky sa do da, ale banka sa bude branit asi, ak suma nesplatenych hypotek bude nad 70-85%. zavisi od banky a typu uveru. cena nehnutelnosti musi byt vyssia ako sucet vsetkych zalozenych hypotek + nejaka rezerva. najjednoduchsie asi bude vybavit druhy uver v tej istej banke ako mas prvy.
Odpovedať
Profilova fotka
alebo... využiť konkurenčný boj bánk a novou vyplatiť starú hypotéku + niečo navyše na rekonštrukciu. Samozrejme tie percentá hore sú dôležité. To vyplatenie je niekedy zaplatené novou bankou a hlavne je dôležité aká je už tá existujúca hypotéka. Nie každá sa dá vyplatiť hypotékou a nie vždy sa to oplatí... ;-)
Odpovedať
Dá sa to len musí banka kde máš hypo s tým súhlasiť a dať súhlas pre založenie v prospech druhej banky. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Dakujem Vám za info
Odpovedať
wewe4 v ziadnom pripade ti ziadna banka nebude akceptovat nehnutelnost, ktora je uz zalozena v prospech inej banky... Jedinu moznost v tvojom pripade vidim ako uz napisal rudijagi je refinancovanie, pripadne navysenie hypoteky v tej banke, v ktorej uz danu hypoteku mas...tu ale zalezi od banky, ci bude ochotna uver navysit, zavisi to od toho aky mate pomer uveru k SUCASNEJ hodnote nehnutelnosti (ak je to 50% tak tam podla mna este nejaky priestor na vyjednavanie bude, ak ste brali 100% tak sa s tebou asi banka ani bavit nebude) a taktiez hrat na to, ze hodnota vasej nehnutelnosti medzicasom vzrastla uz asi nebude mozne, kedze ceny nehnutelnosti momentalne stagnuju resp. klesaju.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?