Menu Forum

Založenie rozostavanej stavby

22. apr 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 Dobrý deň, poprosím Vás o radu. Staviame s manželkou rodinný dom, máme pozemok, zakladovú dosku a múry vytiahnute do výšky 1 metra. V banke chceme úver a založiť túto rozostavanú stavbu. Mali sme holu dosku a znalkyňa nam povedala že potrebujeme múry do výšky 1 metra lebo to kataster nezapíše ako rozostavanú stavbu, tak sme cez zimu stavali a teraz mi povedala že potrebujeme mať vytiazhnute mury do výšky celeho prveho nadzemneho podlažia. Hned som dostal nery tak sa Vás pýtam a ziadam o radu, kto s tym mate skusenost ako to vlastne je... Dakujem pekne za kazdy prispevok.
27. dec 2011 o 12:23  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
billlyyy
6
Registroval sa 11. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 37 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Jablonica, okres Senica.
fotoportrét
fotoportrét
billlyyy
6
Registroval sa 11. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 37 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Jablonica, okres Senica.
 Čau nam to tiež najprv hovorili,že 1,5m...a nakoniec chceli až po veniec/mame bungalov/...tak sme spravili po veniec a išlo to ale myslím,že stačí 1,5m nad zak.deskou, ale odbornik nejsom emoticon ahoj
27. dec 2011 o 13:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blacksr
Poradenstvo v oblasti energeticky a investične nenáročnej výstavby
Jarka Černá PRO

Plyn, voda, vykurovanie, klimatizácia - Okres Malacky
294

“Zasaď strom... http://www.energia.sk/tema/obnovitelne-zdroje/francuzsky-veterny-strom-vyuziva-aj-ten-najlahsi-vanok/15288/”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
blacksr
Poradenstvo v oblasti energeticky a investične nenáročnej výstavby
Jarka Černá PRO

Plyn, voda, vykurovanie, klimatizácia - Okres Malacky
294

“Zasaď strom... http://www.energia.sk/tema/obnovitelne-zdroje/francuzsky-veterny-strom-vyuziva-aj-ten-najlahsi-vanok/15288/”
(Pred 1 rokom)

 @chose646 Je to všelijako. Nám povedali v banke, že stačí mať základovú dosku, potom že hrubú stavbu. Keď prišlo isté k istému, požadovali od nás dom v štádiu "takmer dokončený"... A nemohli sme ani ceknúť.
27. dec 2011 o 13:28  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 No ved toto, aj mne najskor stacila hola doska potom do jedneho metra a potom po veniec, ved to je obycajne klamanie a zavadzanie spotrebitela...
27. dec 2011 o 14:43  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blacksr
Poradenstvo v oblasti energeticky a investične nenáročnej výstavby
Jarka Černá PRO

Plyn, voda, vykurovanie, klimatizácia - Okres Malacky
294

“Zasaď strom... http://www.energia.sk/tema/obnovitelne-zdroje/francuzsky-veterny-strom-vyuziva-aj-ten-najlahsi-vanok/15288/”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
blacksr
Poradenstvo v oblasti energeticky a investične nenáročnej výstavby
Jarka Černá PRO

Plyn, voda, vykurovanie, klimatizácia - Okres Malacky
294

“Zasaď strom... http://www.energia.sk/tema/obnovitelne-zdroje/francuzsky-veterny-strom-vyuziva-aj-ten-najlahsi-vanok/15288/”
(Pred 1 rokom)

 @chose646 ... a na papier nám to nechceli dať. Podotýkam, že vtedy bol začiatok krízy.
Vlastne až keď sme banke dokázali, že peniaze nepotrebujeme, nám ich požičala. Neviem, čo by sme robili, keby nie našich ostatných "machinácií"...
27. dec 2011 o 14:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 ved prave ze peniaze daju, uz ked ich ani potrebovat nebudem, este sa pracovnicke v banke zdalo smiesne ze postavim dom aj bez pozicky.... ale tie dlhy okolo mna co som si pozical aby som to potialto dotiahol...
27. dec 2011 o 14:52  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blacksr
Poradenstvo v oblasti energeticky a investične nenáročnej výstavby
Jarka Černá PRO

Plyn, voda, vykurovanie, klimatizácia - Okres Malacky
294

“Zasaď strom... http://www.energia.sk/tema/obnovitelne-zdroje/francuzsky-veterny-strom-vyuziva-aj-ten-najlahsi-vanok/15288/”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
blacksr
Poradenstvo v oblasti energeticky a investične nenáročnej výstavby
Jarka Černá PRO

Plyn, voda, vykurovanie, klimatizácia - Okres Malacky
294

“Zasaď strom... http://www.energia.sk/tema/obnovitelne-zdroje/francuzsky-veterny-strom-vyuziva-aj-ten-najlahsi-vanok/15288/”
(Pred 1 rokom)

 @chose646 Presne... Neviem, či existuje nejaké iné riešenie... emoticon
27. dec 2011 o 14:54  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 je to užasneee
27. dec 2011 o 15:02  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patulu
15
Registrovala sa 24. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 53 priateľov. Vidiná, okres Lučenec.
fotoportrét
fotoportrét
patulu
15
Registrovala sa 24. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 53 priateľov. Vidiná, okres Lučenec.
 my sme práve v období,kedy riešime hypotéku s analytičkou,my sme tiež chceli založiť rozostavanú stavbu,ale to nám v žiadnom prípade neodporučila,lebo povedala že na rozostavanú stavbu dávajú málo krát hypoteku,len vraj naťahujú a potom odmietnu...Tak sme to riešili formou dočasného založenia rodičovského domu,čo je vedľa,a po čase ked skolaudujeme dom,im ho odblokujú a náš založia...
27. dec 2011 o 17:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
 ahojte, my sme prave dneska boli na katastri, zakladame hrubu stavbu, podla mojich info to bol kedysi 1 meter ale tento/minuly rok sa to zmenilo na mury do vysky venca alebo tak nejako, tiez neviem presne, mame uz aj strechu takze nam to bolo jedno

@patulu neviem preco by sa neoplatilo zakladat rozostavanu stavbu, my ideme cez VUBku a mame hypo na buducu hodnotu domu podla znaleckeho posudku, peniazky nam pustia po castiach
27. dec 2011 o 18:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 Dakujem za reakcie, ja by som mal tiez ist na buducu hodnotu stavby a podla znaleckeho posudku
27. dec 2011 o 20:12  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 najlepsie na tom je ze znalkyna sama povedala ze staci jeden meter a o mesiac to uz neni pravda
27. dec 2011 o 20:13  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
 @chose646 znalkyna by to mala vediet, pripadne si to skus overit v banke
27. dec 2011 o 20:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patulu
15
Registrovala sa 24. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 53 priateľov. Vidiná, okres Lučenec.
fotoportrét
fotoportrét
patulu
15
Registrovala sa 24. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 53 priateľov. Vidiná, okres Lučenec.
 no ano,lenže pri postupnom financovani,ako sme to chceli my,robia banky problémy a vymyšľajú..
@zuxik ja nehovorím o vás,my bereme 100 000 euro a nam da z toho celu sumu...my sme tiež brali najprv z VUB,schvalili nam,ALE!!!!!-musí byť ešte jeden dlžník s min.platom 1300 eur+nám dajú 93 000,ale my si žiadame 100 000.a toto robí x ďalších bánk..a nemajú prečo,lebo platy máme fantastické,neni problém splacať a založiť chceme naš vlastny dom...ten bude mať hodnotu po dokončení 163 000 eur...takže tak....neviem neviem,či vam peniažky pustia po častiach,poznám plno ľudí čo stým má problémy,naťahujú ich aj 2,3 mesiace a potom špekulujú..my mame tiež podľa znaleckeho a mame dobry znalecky a vidite ako to dopadlo...
27. dec 2011 o 23:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lola1316
18
Registrovala sa 25. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 32 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
lola1316
18
Registrovala sa 25. augusta 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 32 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trenčín.
 Ahoj,my sme to takisto riešili.Problem bol v tom že staviame montovany dom.A to je problem,vraj Banka respektive nejaky ten stavebny zakon este nepozna pojem montovany dom takže žiadny 1meter alebo 1,5metra.Musime dat postavit hrubu stavbu tj. obv mury ,strecha a potom nam banka požičia.Buderme moct zapisat stavbu ako rozostavanu do katastra.Tak nejak nam to bolo vysvetlene.Teda nemohli sme stavebnej firme povedat privezte nam len 1,5m sendvičovych panelov na výšku...Takže nejake peniažky boli,zbytok sa nejako popožičiaval a teraz len čakame a dufame že to bude OK.
28. dec 2011 o 00:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuxik
12
Registrovala sa 25. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 79 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
 @patulu my este uvidime ako to uplne bude, no hypo uz mame schvalenu na 90 tis, ako bude to cerpanie po castiach to zatial neviem, snad to vyjde dobre, mame velmi milu ochotnu tetu v banke plus fin. poradcu
28. dec 2011 o 09:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 no tažke takto, na zápis rozostavanej stavby je potrebný min. 1 meter murov, najprv ti urobí geodet geometrák, potom si musiš dať urobiť znalecký posudok - tento vyžadujem kataster na posúdenie rozostavanosti.
Ak to riešiš úverom na rozostavaný RD s postupným čerpaním tak banke predložiš geometrický plán - na základe neho ti vypracujú záložné zmluvy na rozostavaný RD + návrh na vklad. Ked toto všetko máš tak ideš na kataster kde vložiš návrh na vklad rozostavanej stavby, záložné zmluvy z banky, geometrický plán overený katastrom, znalecký posudok. Na základe toho ti kataster začne konanie na zápis rozostavanej stavby a zárovaveň zápis záložného práva na predmetnú nehnuteľnosť pod jedným konaním, teda V-čkom.
Čo sa týka toho 1 metra muriva by som si zavolal na príslušný kataster a opýtal sa ich nech náhodou s tým nemáte problém.

Čo sa týka čerpanie penaží z banky , tak štadart je taký že prvé čerpanie ak je založený len pozemok je do 50% z príslušnej hodnoty pozemku. Ak už zakladáte aj rozostavaný dom t.j. len základy a min. 1 meter muriva. tak už to býva do 70% hodnoty celku t.j. pozemku aj ceny tej rozostavanej stavby.

Keby niečo, tak pošli SS.
28. dec 2011 o 11:53  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 Dakujem pekne este raz za reakcie, vsetko mame tak ako pisal robertoba, len problem bude asi s tym katastrom... Aj ked v ziadnom zakone nie je napisane kolko musi byt mur vyskoky, je pisane aby bolo zrejme dispozicne riesenie a tvar objektu, a myslim si ze z murov vysokych jeden meter sa to pekne da vidiet... viem ze na niektorych katastroch zapisovali aj holu dosku, takze to zalezi iba na danom katastri... Ale tak co sa cudujeme, zijeme predsa na Slovensku a tu je to jednoducho tak... emoticon
28. dec 2011 o 20:21  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 @chose646 no a to je to čo hovorím, zavolaj na katastar, odkial si?
29. dec 2011 o 14:03  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
demizon
Registrovala sa 12. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
demizon
Registrovala sa 12. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Okres Bratislava.
 nešpekuluj...rozostavanu stavbu s 1m murmi ti musia zapisat emoticon
29. dec 2011 o 15:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 z Nitry, zistoval som a zamestnanec katastra vravel ze stacia 3 -4 ciary.... Mi to pripada tak ako keby znalkyna nieco cakala emoticon
29. dec 2011 o 19:26  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
patulu
15
Registrovala sa 24. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 53 priateľov. Vidiná, okres Lučenec.
fotoportrét
fotoportrét
patulu
15
Registrovala sa 24. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 53 priateľov. Vidiná, okres Lučenec.
 @zuxik tak ak mate fin,poradcu,tak to je plus,my sme to riešili na vlastnú päsť,a teraz mame super analytičku čo nám to všetko vybavila,akurát včera nám volala že to prešlo...
30. dec 2011 o 13:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 @chose646 no vidíš, 3-4 čáre znama 75-100cm.
som rád že sme ti pomohli.
30. dec 2011 o 14:25  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 To som rad aj ja, dakujem Vam vsetkym velmi pekne
30. dec 2011 o 20:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinika
8
Registrovala sa 4. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 177 príspevkov a 1 album. Má 83 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tinika
8
Registrovala sa 4. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 177 príspevkov a 1 album. Má 83 priateľov. Okres Prešov.
 @robertoba takze sa da na začiatok zalozit len pozemok, s tym ze dostaneme 50% jeho hodnoty podla znaleckeho posudku? a potom ak postavime zakladovu dosku pripadne aj mury sa znova urobi znalecky a banka znova prefinancuje peniaze? vdaka
6. jan 2012 o 21:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 @tinika začiatok ok, no s tými múrmi to nieje že možno ale oni musia byť. nakoľko podmienkou banky na dalšie čerpanie je že bude urobený geometrák na základe ktorého ti zapíše kataster rozostavanú stavbu a ako som spomínal tak kataster bez 1m múrov ti stavbu nezapíše. Ak sú teda splnené tieto podmienky pre dalšie čerpanie tak banka v druhom čerpaní prefinacuje už do 70 aktuálnej hodnoty pozemku +domu. Od tejto hodnoty odčítaš to čo ti banka už načerpala. Následne zase vystavaš niečo za to. K dalšiemu čerpaniu predložiš už len fotodokumentáciu čo si spravila z tých penazí z druhého čerpania.A takto postupuješ až kým úver nevyčerpáš. emoticon
7. jan 2012 o 19:27  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinika
8
Registrovala sa 4. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 177 príspevkov a 1 album. Má 83 priateľov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
tinika
8
Registrovala sa 4. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 177 príspevkov a 1 album. Má 83 priateľov. Okres Prešov.
 @robertoba a čo mozu stat mury do metra na dome 11x8 cca ja nemam predstavu co sa zakladov tyka tak som tu čitala niečo ale viem ze je to len cca kedze kazdy ma iny teren, material, robotnikov atd ale aspon mat predstavu
7. jan 2012 o 20:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
chose646
Registroval sa 27. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 mna vysli do 1 metra, Ytong 30 cm, IPA, lepidlo, 1500 eur, na dom o velkosti 13,25 x 18,35 m.
8. jan 2012 o 14:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
haronikova
Registrovala sa 19. októbra 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
haronikova
Registrovala sa 19. októbra 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 97 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    Slovensko
 My to tiež teraz riešime. Dosť záleží aj od banky. Banky majú ešte svoje vnútorné pravidlá, napríklad nám dáva banka 70% z odhadnutej ceny pozemku, ale záleží aj kde sa ten pozemok nachádza, aj od toho sa odvíjajú percentá, aspoň tak nám hovorila. Chceli sme dávať postupné financovanie, ale počula som, čítala som, a aj dokonca sama v banke mi hovorila že s tým bývajú problémy. Máme základovku hotovú a aby sme sa vyhli geometráku a podobným problémom dohodli sme sa zo znalcom, že spraví posudok tak ako keby tam tá základovka nebola. Keďže máme foto ktoré bolo robené ešte keď tam nebola tak to nieje problém a ušetrí nám to kopu výdajov a vybavovačiek. Jednorázové čerpanie, je rýchlejšie a jednoduchšie. Sú tam síce tiež nejaké zádrhelíky ktoré treba vyriešiť, ale pre nás sú riešitelnejšie ako pri postupnom čerpaní a pri zakladaní rozostavanej stavby. A inak od nás banka chcela mať stavbu až pod strechou, že až v tedy to banka akceptuje a bere ako rozostavanú stavbu. Všetko iné by nás stálo iba zbytočné výdaje, banka by to neakceptovala, ale musel by tam byť spravený i tak geometrák keďže sa tam už niečo deje, zápis na katester, muselo by to byť poistené ako rozostavaná stavba, ale banka by to neakceptovala a brala by do úvahy iba cenu pozomku, bez tej rastúcej stavby.
8. jan 2012 o 14:08  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mates1007
Registroval sa 26. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
mates1007
Registroval sa 26. apríla 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
 a my mame zalozeny uz dokonceny dom a hypo pustaju po tranziach.. a dokonca nechcu pustit dalsiu cast uveru, lebo sa im nezda, ze staviame dom na byvanie.. uz som napisal, ze zalozeny maju uz dokonceny a obyvany dom? a tak mame stretnutie na stavbe s riaditelom pobocky. kto sa s nimi ma cas natahovat? treba to riesit razne.
ale ked citam vase prispevky, tak to vyzera, ze slovac vlastne uver nepotrebuje.. lebo vzdy dom postavi aj bez uveru.. iba za slub banky. ci sa mylim?
19. mar 2012 o 23:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 Na zápis do katastra musí byť rozostavaná stavba reálne zameraná a znalec štandardne potrebuje na zameranie základovú platňu + cca meter aby stavbu mohol zakresliť na geometrický plán. Čo sa týka čerpania úveru po tranžiach to súvisí podľa mňa s nízkou hodnotou zabezpečenia. Pri čerpaní po tranžiach, tým že sa vždy časť prestavá na stavbe a až potom sa čerpá ďalšia, tak vieš ručiť vlastnou stavbou a nemusíš na čas výstavby hľadať iné ručenie. Podľa mňa je to v takýchto prípadoch výhodné aj ked rozhodne prácnejšie (z hľadiska administrovania úveru). Tiež same zakladali rozostavanú stavbu.
20. mar 2012 o 07:44  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to