Menu Forum

Založenie pozemku ale stavať na ňom nechcem

20. mar 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Chceme zobrať úver na rekonštrukciu rodičovského domu. Dom nechceme založiť ale radi by sme založili iný stavebný pozemok, ktorý vlastníme. Je to možné? Máte s tým niekto skúsenosti? Ktoré banky to umožňujú?
19. mar 2015 o 16:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
 da sa urcite zalozit aj pozemok. Banky, ktore som oslovil ja, vsak urcite nedavali 100% hypoteku na pozemok. Mozno 50-80%.
19. mar 2015 o 17:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @joxe a ocenenie toho pozemku si robila banka sama alebo ste si museli vy dať oceniť pozemok znalcovi?
19. mar 2015 o 17:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @sliva1001 Banky beru pozemok ako zaloh ale davaju do 50-70% z hodnoty, ocenenie mozu si spravit vlastnymi ludmi (napr.SLSP) alebo externe si Vy zajednater niekoho, pozor aby ten znalec nebol na zozname banky ako "nevyhovujuci". Jedno nechapem preco je problem zalozit dom? Pokial je to na Vase meno je to uplne jedno ci to mate zalozene v banke alebo nie, ak by ste nesplacali banka cez exekuciu rozpreda aj nezalozeny majetok pokial neuspokoji pohladavku zo zalozenej nehnutelnosti (pozemku), minimalne moze zablokovat nakladanie s nehnutelnostou. Takisto v pripade problemov ak by ste sa snazili o rychly prepis domu na inu osobu aj to je problem, nakolko sud to moze brat ako zamerne poskodzovanie veritela (trestny cin), lebo sud skuma prepisy Vasich nehnutelnosti 3-4 roky dozadu a v pripade sporu mozu spochybnit na sude tieto prevody nehnutelnosti.
19. mar 2015 o 18:02  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Nechceme dom zakladať, lebo v podstate patrí ešte rodičom, a radšej nech banka vezme pozemok ako dom.
19. mar 2015 o 20:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @sliva1001 @niless píše pravdu - dnes je jedno, či človek zakladaná alebo nezakladá niečo, pekne krásne exekútor berie všetko, čo vidí, ale zároveň sa mýli - v prvom rade totiž banka berie to, čo sa založilo a pokiaľ to nestačí na pokrytie nákladov, ide sa pekne krásne po ostatnom majetku, navyše na kýho čerta sa bude exekútor babrať z nehnuteľnosťou, i keď pri často podvodnom konaní ju vedia streliť za smiešnu sumu a človek nedokáže úmysel, keď stále môže siahnúť po peniazoch v bankách alebo po mzde... - banka nemôže a ani exekútor v tomto prípade postupovať v štýle je síce založený pozemok, ale radšej berieme dom - to by porušili priamo zmluvnú dokumentáciu, musia najprv poriešiť pozemok..... bohužiaľ, žijeme v časoch, keď exekútori sú neobmedzenými pánmi a ani rozhodnutia súdov nerešpektujú, aj keď sa naň odvolávajú....navyše často zhabanie majetku je horšie ako smrť, lebo z človeka sa stáva nula....
20. mar 2015 o 05:50  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
sliva1001
Registrovala sa 4. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Tiež si myslím, že musia najskôr riešiť tú nehnuteľnosť čo je založená...ešte taká pomimo otázka, ak by sme teda pozemok ktorý je vedený ako stavebný založili, mohli by sme ho využívať ako ornú pôdu? Alebo poskytujú niektoré banky úver aj na ornú pôdu a nemuseli by sme ho prerábať na pozemok stavebný?
20. mar 2015 o 09:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to