Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Výška a čerpanie hypotéky

Dobry den, Mame rozostavany dom, steny,strechu, okna a dvere(holodom) a chceli by sme hypoteku. Mame aj znalecky posudok. Banka vychadza z aktualnej ceny alebo z buducej? Ak sa vybavi hypoteka suma sa da cerpat naraz alebo len po castiach? Dakujem za odpoved
Odpovedať
@stanley811 všetko záleží od konkrétnej situácie. Ak je aktuálna hodnota stavby napríklad 100 000 a chceš brat hypotéku vo výške 50 000, tak dostaneš celú výšku hypotéky naraz pokiaľ je príjem dostačujúci. Ak je aktuálna hodnota stavby 100 000 a chceš brať hypotéku vo výške 150 000, tak bude iný postup. Ak máš steny, strechu, okná a vchodové dvere, tak je to uzavretá hrubá stavba. Ak máš aj elektroinštaláciu, vodu, kúrenie, potery, omietky, stropy, tak to je holodom, ak sa nemýlim.
Odpovedať
Zdravím, ja to budem vybavovať cez VUB a hypo vypočítaju z budúcej ceny. Stačí že máte múry vyššie ako 1m a stavba je zapísaná do katastra. Takže v tomto stave ako máte, bude v pohode. Ale podmienky sú v každej banke iné, takže sa radšej opýtajte.
Odpovedať
mame iba strechu, dvere , cize holodom. aktualna hodnota je okolo 44 potom bude okolo 88. Banka vychadza z buducej hodnoty co je 88 alebo terajsej? Potrebovali by sme teraz okolo 53
Odpovedať
@milanista mame aj viacej postavene, aj geometricky plan rozostavanej stavby, da vam banka celu hypoteku naraz alebo po castiach?
Odpovedať
@stanley811 pri určení celkovej výšky hypotéky zoberie do úvahy budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Ale, keďže si chcete požičať viac ako je aktuálna hodnota nehnuteľností, tak banka rozdelí čerpanie na tranže. Určite v prvej tranži nedostanete viac ako 80% z aktuálnej hodnoty 0,8 x 44 000= 35200€. Máš v tej sume zarátaný aj pozemok?
Odpovedať
ano mam uz zaratany. a potom kedy banka pusti dalsie peniaze po tych 35, napr dalsich 20? budu chciet nejake fatury alebo fotky?
Odpovedať
@stanley811 Samozrejme, že tranže sa uvoľňujú z aktuálnej hodnoty. Inak by banka nebola krytá a podvodníci by peniaze mohli minúť na hocičo iné.
Odpovedať
@stanley811 keď podáš žiadosť o ďalšiu tranžu a zdokladuješ použitie prvej tranže. Každá banka má iné podmienky, od nás požadovali fotky stavby.
Odpovedať
ok, dakujem pekne za info 🙂
Odpovedať
@draik presne tak. Kazda banka ma svoje postupy a poziadavky pri uvolnovani dalsich penazi a co som tak v poslednej dobe pocuval, tak sa to skoro v kazej banke aj sprisnilo, kvoli momentalnej situacii
Odpovedať
Profilova fotka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@milanista dobrý deň, tiež budeme riešiť cez VÚB neviete na koľko cca môžu ohodnotiť bungalov 130 m2 vo výške 1m? Cena pozemku 50 000 aktual mame znalecký. Finančný poradca radi vystavať po strechu co asi finančne nezvládneme. Tak mam menšie obavy.
Odpovedať
Článok sa načítava...
to neviem, my mame montovany dom, co priniesli panely a urobili strechu a to bolo zachvilku hotovove
Odpovedať
tak nakoniec sme to vyriesili vo VUB. pustia prvu tranzu a par dni za tym aj druhu a az potom budu chciet fotky co sa urobili
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

refinancovanie hypotéky a spotrebného ú…
01. 04. 2022 3
Výška hypotéky - novostavba
27. 12. 2021 39
Ako dlho trvá čerpanie hypotekárneho úv…
01. 04. 2020 34
Je možný odklad čerpania hypotéky na st…
01. 04. 2020 15
Výška hypotéky od 1.1.2020. Kalkulačka …
22. 12. 2019 1
Čerpanie hypotéky - zmena práce + hypot…
09. 05. 2017 22
Výška hypotéky (%)
07. 02. 2015 8
Výška hypotéky pri mesačnom príjme 900 …
22. 02. 2014 26
Je výška hypotéky 100 000 eur privysoká?
20. 07. 2013 45
Vybavovanie hypotéky a potvrdenie o prí…
26. 04. 2011 2