Výška a čerpanie hypotéky

21. feb 2021130

Dobry den,
Mame rozostavany dom, steny,strechu, okna a dvere(holodom)
a chceli by sme hypoteku.
Mame aj znalecky posudok.
Banka vychadza z aktualnej ceny alebo z buducej?
Ak sa vybavi hypoteka suma sa da cerpat naraz alebo len po castiach?

Dakujem za odpoved

  • @stanley811  všetko záleží od konkrétnej situácie. Ak je aktuálna hodnota stavby napríklad 100 000 a chceš brat hypotéku vo výške 50 000, tak dostaneš celú výšku hypotéky naraz pokiaľ je príjem dostačujúci.
    Ak je aktuálna hodnota stavby 100 000 a chceš brať hypotéku vo výške 150 000, tak bude iný postup.
    Ak máš steny, strechu, okná a vchodové dvere, tak je to uzavretá hrubá stavba.
    Ak máš aj elektroinštaláciu, vodu, kúrenie, potery, omietky, stropy, tak to je holodom, ak sa nemýlim.

  • Zdravím, ja to budem vybavovať cez VUB a hypo vypočítaju z budúcej ceny. Stačí že máte múry vyššie ako 1m a stavba je zapísaná do katastra. Takže v tomto stave ako máte, bude v pohode. Ale podmienky sú v každej banke iné, takže sa radšej opýtajte.

  • mame iba strechu, dvere , cize holodom.
    aktualna hodnota je okolo 44 potom bude okolo 88.
    Banka vychadza z buducej hodnoty co je 88 alebo terajsej?
    Potrebovali by sme teraz okolo 53

  • Sponzor fóra
  • @milanista  
    mame aj viacej postavene, aj geometricky plan rozostavanej stavby, da vam banka celu
    hypoteku naraz alebo po castiach?

  • @stanley811  pri určení celkovej výšky hypotéky zoberie do úvahy budúcu hodnotu nehnuteľnosti.
    Ale, keďže si chcete požičať viac ako je aktuálna hodnota nehnuteľností, tak banka rozdelí čerpanie na tranže. Určite v prvej tranži nedostanete viac ako 80% z aktuálnej hodnoty 0,8 x 44 000= 35200€.
    Máš v tej sume zarátaný aj pozemok?

  • ano mam uz zaratany.
    a potom kedy banka pusti dalsie peniaze po tych 35, napr dalsich 20?
    budu chciet nejake fatury alebo fotky?

  • @stanley811  
    Samozrejme, že tranže sa uvoľňujú z aktuálnej hodnoty. Inak by banka nebola krytá a podvodníci by peniaze mohli minúť na hocičo iné.

  • @stanley811  keď podáš žiadosť o ďalšiu tranžu a zdokladuješ použitie prvej tranže. Každá banka má iné podmienky, od nás požadovali fotky stavby.

  • ok, dakujem pekne za info 🙂

  • @draik  presne tak. Kazda banka ma svoje postupy a poziadavky pri uvolnovani dalsich penazi a co som tak v poslednej dobe pocuval, tak sa to skoro v kazej banke aj sprisnilo, kvoli momentalnej situacii

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @milanista  dobrý deň, tiež budeme riešiť cez VÚB neviete na koľko cca môžu ohodnotiť bungalov 130 m2 vo výške 1m? Cena pozemku 50 000 aktual mame znalecký. Finančný poradca radi vystavať po strechu co asi finančne nezvládneme. Tak mam menšie obavy.

  • to neviem, my mame montovany dom, co priniesli panely a urobili strechu a to bolo zachvilku hotovove

  • tak nakoniec sme to vyriesili vo VUB.
    pustia prvu tranzu a par dni za tym aj druhu a az potom budu chciet fotky co sa urobili

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Bc. Veronika Monišová
    0907488 978
    poskytujem komplexné služby v oblasti finančného poradenstva
    Články od našich partnerov
    Elektroinštalácie vo vápennopieskovom murive.
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Archív článkov od partnerov