0
lajkov
18
správ
Ako dlho trvá vyňatie pozemku z hypotéky?
0
lajkov
@kikina186 ???? :-o Čo potrebuješ vedieť? Nepochopil som otázku. Skús to napísať polopatisticky.
0
lajkov
Moji rodiacia maju zobratu hypoteku a zalozeny je ich dom a aj pozemok za domom na ktorom chceme stavat a pozemok sa ide delit na dve parcely a so susedmi sa ide riesit vymena par m2 lebo ide dosikma tak sa to ide s nimi vyrovnat ale nemoze sa robit ziadna uprava pokial nie je pozemok vynaty z hypoteky. Pre banku sme davali robit novy znalecky posudok iba na dom bez pozemku, ze ci neviete ako dlho trva to vynatie, za kolko sa moze s tym hybat.
sponzor fóra
1
lajkov
@kikina186 Aha, už je to trochu zrozumiteľnejšie. Pre teba - aby si to iným vedela správne interpretovať - ide o úkon zrušenia záložného práva v prospech banky, ktoré je zriadené na pozemok.
V tom prípade nemám pre teba priaznivú informáciu. Ste iba na začiatku tohto procesu, ak ste dali iba znalecký posudok. Teraz musí banka posúdiť vašu žiadosť, úverový špecialista posúdi, či hodnota samotného domu je dostatočná pre zabezpečenie úveru. Ak áno, spíšu sa nové záložné zmluvy, prípadne sa urobí dodatok k pôvodnej, kde sa vypustí záložné právo na pozemok. Po tom, čo to podpíšete, banka vystaví kvitanciu - t.j. napíše potvrdenie pre kataster, že ten môže uvoľniť záložné právo. Toto môže banke trvať tak 2-4 týždne.
Kvitanciu potom doručíte na kataster a ten má 60 dní na to, aby to záložné právo zrušil. Ak pôjde všetko dobre, tak do tých 2 mesiacov to kataster uvoľní, ak majú veľa práce, tak to môže trvať na katastri aj 3-4 mesiace.
Čiže celkovo tak 3-5 mesiacov.
0
lajkov
@chrobak7 no to si ma teda vobec nepotesil :D mam pocit ze sa to nikdy nedoriesi..uz od septembra riesime pozemok a este s tym neni absolutne nic spravene, stale nieco treba, stale nieco chyba..ale som prestastna ze som sa rozhodla to zacat riesit uz v lete, aby sme to stihli do jara 2020 kedy chceme robit zaklady :D
0
lajkov
@kikina186 A stavebné povolenie už riešite? Lebo ak nie, tak do jari nestihnete vybaviť SP.
Pri stavbe nesmieš mať veľké očakávania. Treba vždy rátať s rezervami, všetko sa naťahuje, úrady nestíhajú termíny. Stavba to je niekoľkoročný proces. My sme tiež absolvovali takéto ceremónie s katastrom, stavebným úradom, bankou a inými inštitúciami. V banke sme tiež prehadzovali záložné právo z bytu na dom a pozemok. Všetko sa stíhalo len tak tak.
My sme prvé kroky k výstavbe podnikli niekedy na jeseň v r. 2015. Potom sa vliekli papierovačky, povolenia, výstavba a skolaudovali sme až teraz v októbri. Pravdou ale je, že v dome bývame už od mája minulého roku.
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
@chrobak7 zdravím mám otázku...tiež ide o vynatie z hypotéky....lenže od spodu pozemku nieje pristupova cesta a banka ho kôli tej ceste nechce vynať z hypotéky...dá sa to nejako vyriešit inač? dakujem za odpoved
0
lajkov
@marek1993 Tak keď raz banka nechce uvoľniť záložné právo, tak si nepomôžeš. Nie je to právne nárokovateľné. Banka si môže určiť podmienky, za ktorých ti je ochotná uvoľniť záložné právo.
Ale tiež si položil otázku nezrozumiteľne, len som dedukoval, čo si sa asi mohol pýtať... :-| =-)
Článok sa načítava...
0
lajkov
@chrobak7 ano položil som ju zle....dobre dajme tomu ze ta 2parcela nema pristupovu cestu....1 parcela na ktorej je rodicovsky dom ...keby sla pristupova cesta cez tu parcelu a bola by tiež na mna aj v tom pripade ma banka namietky ze musi byt cesta oficialna...a co koho do toho ci je oficialna alebo nie ved tem pozemok je potom na moje meno a mam pristup na pozemok tak nechapem preco banka robi problemy?
0
lajkov
@marek1993 Ja neviem, aký je súčasný stav ani neviem, čo vlastne potrebuješ dosiahnuť. To je pozemok rodičov? A celý pozemok je založený v prospech banky za nejaký úver, ktorý si zobrali tvoji rodičia?
Aká je hodnota založeného pozemku v porovnaní s úverom, za ktorý je to ručenie? A banka nesúhlasí s rozdelením pozemku, alebo iba so samotným vyňatím záložného práva?
Skús to lepšie popísať.
0
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
07.03.2020
0
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
07.03.2020
0
lajkov
Otec je vlastnikom vsetkeho zatial a je cely pozemok zalozeny...pozemok je rozdeleny na 2 parcely a to vrch kde je dom a spodok kde je zahrada...chceme robit novy znalecky posudok na dom lebo sa velmi zmenila hodnota co je poprerabany a chceli sme tak ze sa vyjme aj s tej vrchnej parcely pristupova cesta a kedze uver je nejakych 40 tisic a hodnota domu bez toho pozemku tipnem si povedat nech je len 100000 tak by s tym nemal byt problem lenze banka sa ohradza ze to musi byt oficialna cesta nie len vykamenovana ale podla mna je to sprostost kedze aj pristupova cesta bude na mna a nikoho nemusi zaujimat ci je oficialna alebo nie predsa
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako dlho trvá aktuálne schválenie hypot…
12. 07. 2020
9
Ako dlho trvá čerpanie hypotekárneho úv…
01. 04. 2020
34
Ako dlho trvá vyňatie založeného bytu?
29. 02. 2020
19
Hypotéka SLSP - ako dlho trvá vybavenie?
12. 05. 2018
10
Ako vyňať pozemok z hypotéky? Dá sa to?
14. 04. 2014
4
Ako dlho trvá pokým nám dá banka hypoté…
09. 09. 2013
15
Ako dlho po schválení hypotéky prídu pe…
10. 05. 2012
17
Koľko trvá vybavenie hypotéky z ČSOB?
09. 03. 2009
105
Ako dlho trvá schválenie hypotekárneho …
16. 07. 2008
78
Ako vybaviť hypotéku na pozemok aj dom?
15. 06. 2008
36