Menu Forum

Vracia banka naspäť doklady?

21. sep 2013  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
martins1 (33 r.)
2
Registroval sa 12. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Má 1 priateľa. Žilina, okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Varín, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
martins1 (33 r.)
2
Registroval sa 12. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 58 príspevkov. Má 1 priateľa. Žilina, okres Žilina.
  • Snívam o dome
    Varín, okres Žilina
 Ahojte,
som tu novy a chceli by sme s manzelkou dom.
Do banky (SLSP) sme dorucili vsetky potrebne doklady dva znalecke posudky od zmluvneho znalca SLSP na pozemok a byt.
Bolo nam oznamene ze posudky idu supervizorovi na posudenie. Po precitani niektorych prispevkov o SLSP na tuto temu zacimam mat velke pochybnosti ze akonahle ide posudok na dalsie posudenie tak odhad ponizuju. Odhadca ktory mi robil odhad je pritom ich zmluvny. Mam obavu ze budu chciet aby som zalozil cely svoj majetok a poskytnu mi len cast z toho co ja potrebujem na vystavbu. Ak to tak bude tak uz nemam v buducnosti dalsi uver cim zabezpecit ked budem potrebovat na dostavbu a tomu sa chcem vyhnut.
Cital som ze Slsp ma v obube zkresavat posudky a ak by to tak bolo tak sa budem musiet rozhodnut pre inu banku kde mi poskytnu uver aky potrebujem. Jedna sa o 65% plnenie.
Otazka znie ci je mi banka povinna vratit doklady ktore som jej poskytol k ziadosti o hypotekarny uver ( znalecke posudky, potvrdenia o bezdlznosti a pod) ak mi znizia vysku uveru a s takou hypotekou nebudem suhlasit.
Dakujem
18. sep 2013 o 17:56  •  sníva o dome  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
reptile
1
Registroval sa 13. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 87 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
reptile
1
Registroval sa 13. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 87 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 ahoj urcite si platil za znalecke posudky takze tie ti musi banka vratit a mala by vsetky podklady ktore si jej poskytol. V poslednom case velmi malo ziadatelov ak vobec niekto dostane uver v plnej vyske. mal si sa radsej obratit na nezavisleho znalca ktory je respektovany bankami a skusit sa s nim dohodnut ci ti zanlecky odhad nenavysi, samozrejme v rozumnej miere
18. sep 2013 o 18:03  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @reptile
@martins1
Po pravnej stranke ak banka Vam nepodpisala nejaky papier (o com silne pochybujem) ze prebrala dokumentaciu a ze sa zavazuje ju vratit tak zrejme tazko pochodite. Ja som zrovna tento rok tiez podaval ziadost o refinanc do SLSP a pani ktora to cele riesila tak mi podklady vratila ale chceli vsetko 2x - jedna kopia isla na reviziu a tu nevratili, aj po ziadosti o vratenie.
PO dalsie treba vediet ze banky maju vytypovane lokality kde maju zaujem financovat nehnutelnosti, su lokality kde sa velmi nehrnu a tam pouzivaju taktiku znizovania hodnoty zalohu - to mam z inteneho prostredia bank.
18. sep 2013 o 18:10  •  stavia dom  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radca35
Registroval sa 18. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
radca35
Registroval sa 18. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 21 príspevkov. Okres Martin.
 Podľa mojich skúseností banka doklady nevracia iba v prípade, že úver schváli. Ak ho neschváli, nechá si žiadosť o úver podpísanú klientom a podklady, ktoré sú na jej vlastných tlačivách (potvrdenia o príjme, žiadosť o bankový znalecký posudok alebo interný odhad banky, žiadosť o úver a podobne). Znalecké posudky, úverové zmluvy (ak ste ich chceli novou hypotékou vyplácať) a podobne banka klientovi vracia - veď jej nie sú na nič. Problém môže byť iba doba vrátenia, lebo niektoré banky posielajú originály na ústredie a vrátenie potom trvá dlhšie.
100% hypotéku ponúka dnes iba pár bánk. Väčšinou ale sú seriózne a povedia to vopred. Ešte sa mi nestalo, že by hodnotu znaleckého znížili v ČSOB a OTP.
18. sep 2013 o 20:56  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 banka v prípade toho, že ti neschváli úver alebo úver schváli a ty ho odmietneš z dôvodu nevýhodných podmienok, ti je povinná vrátiť všetky podklady okrem žiadosti o úver a dokladov, potvrdených na ich tlačivách, napr. o príjme.... zatiaľ si nerob ťažkú hlavu s ničím, navyše pokiaľ to robil nimi odporúčaný súdny znalec, tak supervízia je skôr vecou formality, vzhľadom na to, že sa jedná o rodinný dom, je povinná v zmysle interných pravidiel banky...
19. sep 2013 o 08:20  •  už býva v byte  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mila_premila
3
Registrovala sa 18. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
mila_premila
3
Registrovala sa 18. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Okres Bratislava.
 Zo SLSP vracajú 1 ks znaleckého. 1 ks im zostáva, lebo vraj ho rozoberajú = rozstrihujú emoticon
19. sep 2013 o 09:22  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
robertoba
133
Registroval sa 13. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 472 príspevkov a 1 album. Má 38 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Bratislava
 Banka ti nie je povinna vratit znalecky, niektore banky to maju zakotvene v ziadosti, TB nevracia, tak ako pisa mila, ZP Strihaju zo snurok, takze je nepouzitelny
21. sep 2013 o 08:47  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na reklamu slúži profil Profesionála.”
22. máj o 05:41 • martinaba77