Úverový register a hypotekárny úver

15. aug 2019550

Ahojte,
zháňam nejaké info o mojej situácii a po dlllllhom surfovaní som našiel túto stránku.
Zhruba pred 3-3,5 roka som mal problém so splácaním jedného menšieho úveru a dostal som sa až do exekúcie.
Tú som ale hneď vyplatil a odvtedy splácam všetko a na čas. Dokonca mi už pred rokom schválili mnohonásobne vačší úver v SLSP a tak isto som nemal problém v nebankovkách pri nákupoch na splátky, ktoré sa týkali zariadenia domácnosti. Ide o to, že teraz chcem ísť do hypotéky na podstatne vyššiu sumu a chcem vás teda poprosiť o názor na moje šance. Už teraz v pondelok idem podpisovať žiadosti do SLSP a Sberbank. Prijmovo by mi to podľa pani, ktorá sa v týchto veciach vyzná, malo vyjsť, ale bojím sa toho registra. O tom nesplácanom úvere som jej nepovedal, pretože som si myslel, že už to nie je relevantné, kedže s tými ďalšími úvermi som nemal žiadny problém. No nedalo mi to, pre istotu som posurfoval a koli tým piatim rokom(po ktorých vymazávaju z registra) som dosť zneistil. Je možne, že som bol vymazaný skor, ako po tých piatich rokoch, ako všade uvádzajú?
Vopred ďakujem za vaše skoré odpovede

  • @dunotn  pokiaľ to bolo pred 3 rokmi, je to v pohode, nemaj obavu 😃

  • Dobry den , chcela by som sa informovat ohladom vypisu registra.Chcem sa opytat ci banka vydi nieco ine ako ten vypis co som si vyziadala od srbi ?.V minulosti som mala zaznam ,ale dala som si vypis a uz tam nic nefiguruje.Preto ma zaujima ci banka vidi nieco ine ako ten vypis co mi prisiel.Vopred dakujem za odpovede.Vie mi niekto poradit ??

  • @finsluzby : Neviem, či si uvedomujete, čo znamená, že sa klient dostal do exekúcie. Znamená to, že klient nesplácal úver načas, nebol schopný sa s bankou dohodnúť na splátkovom kalendári Následne sa banke nepodarilo robiť klientovi ani zrážky zo mzdy. Banka musela úver zosplatniť, dať klienta na súd, prebehlo súdne konanie a súd rozhodol, že klient je povinný zaplatiť. Keďže klient nezaplatil, súd určil exekútora, ktorý mal speňažiť jeho majetok. Podľa mojich skúseností klient, ktorý nesplácal svoj úver a nechal to dôjsť až tak ďaleko, je pre banku navždy veľmi rizikový! Takúto situáciu by klient musel veľmi dobre vysvetliť, podložiť dokladmi a zdôvodniť takým spôsobom, ktorý by banka dokázala akceptovať. Aby ho mohla banka posudzovať ako seriózneho partnera, určite o takejto skutočnosti by mal informovať banku vopred a nie zatajiť to, aby to banka zistila až dopytom do úverového registra. Položte si otázku - požičali by ste takémuto človeku vlastné peniaze?

  • Sponzor fóra
  • @radca35  zamestnávam desiatky ľudí a zhodou okolnosti mi včera prišli ako zamestnávateľovi na dvoch z nich exekúcie, takže ak si myslíš, že nemám šajnu o tom, tak prepáč - ja zadávam do systému strhávanie mzdy podľa príkazu exekútora a preberám s každým zamestnancom osobne situáciu, cca mám min. jednu exekúciu mesačne, už som aj na pošte ukazoval, že to nie na mňa, aby si nemysleli.... - prvá exekúcia prišla od ČSOB poisťovne za životné poistenie v sume cca 250 eur (tak to je šok, lebo tam bola odkupná hodnota, prečo pýtajú prašule?), druhá od ČSOB banky na 10.000 eur za spotrebný úver... čo sa týka bánk, tak platí zásada - ak bol problémový úver, resp. ak bol odpísaný alebo predaný ako pohľadávka, daná banka už nikdy neposkytne tej osobe úver.... a zabudni na papierovanie a ďalšie veci, pracoval som v banke, viem ako sú interné postupy, ale je to na úrovni cca tvoj problém, my sme banka, my máme právo neposkytnúť úver bez udania dôvodu..... aspoň z mojej skúsenosti platí, že cca 70% je v tom dosť nevinne - vo firme mám dvoch ľudí, ktorí splácajú úver za niekoho a majú exekúcie na sebe, len toto banku nezaujíma, oni skrátka len povedia, že po dosplácaní úveru si to dotyční majú riešiť medzi sebou súdnou cestou....

  • @finsluzby : Keďže si tykáme, tak potom miešaš dve veci. Je rozdiel, ak je človek v exekúcii nevinne - spláca úver za niekoho iného, potom v registri je záznam, že človek bol ručiteľom niekomu inému a úver toho niekoho iného nebol splácaný dobre. Takýmto klientom banky (aj tá moja) úvery dávajú. Ale ak si prečítaš úvodný príspevok, klient sám bral úver na seba a za ten SVOJ úver NEPLATIL a dostal sa do exekúcie. Ku exekúcii pristupujú aj iné inštitúcie, a tie nepotrebujú ani rozhodnutie súdu (napríklad Sociálna poisťovňa). Ale to je zase iná situácia - to nie je zaevidované v úverovom registri. Zopakujem svoje vyjadrenie: "Podľa mojich skúseností klient, ktorý nesplácal SVOJ úver a nechal to dôjsť až tak ďaleko, je pre banku NAVŽDY veľmi rizikový!" Počas mojej bankovej kariéry som sa stretol s jediným prípadom, kedy naša banka poskytla úver klientovi, ktorý mal na svojom úvere v minulosti exekúciu. Bol to práve prípad, ktorý klient musel vydokladovať množstvom (ako ty hovoríš) papierovania, ale oplatilo sa, lebo sa ukázalo, že v tom bol nevinne. Banky dávajú klientom dostatočne veľký priestor, kým sa klientov prípad dostane až k exekútorovi, preto je pre klienta s BANKOVOU exekúciou v 99,99% prípadov nereálne dostať ďalší úver. V tom s tebou súhlasím, potom ale nechápem to tvoje vyjadrenie, že ak tá exekúcia bola pred 3 rokmi, potom je to v pohode. Trochu si protirečíš.

  • @radca35  je jedno, či je v tom človek vinne alebo nevinne, pre banku je vinný.... zbytočne budeš presviedčať o opaku, tá prax je trocha iná... vždy nejaká banka úver poskytne, len nešiel by som veľmi tam, kde sa to stalo....

  • Som rád, že so mnou súhlasíš, že to nie je v pohode (ako si uviedol vo svojej prvej odpovedi). Nevadí, že to bolo pred 3 rokmi, na klientovom mieste by som sa obával...

  • Dobrý deň prajem,
    chcela by som sa opýtať uvažujeme s manželom o hypotéke ale mám zápis v úverovom registri nesplácali sme načas medziúver v stavebnej sporitelni. Je možnosť aby nám ho poskytli aj napriek tomu? A ešte sa chcem spýtať berie banka aj príjem zo zajraničia manžel pracuje v Nemecku síce na českú pracovnú zmluvu?
    Veľmi pekne ďakujem za odpoveď. 🙂

  • @jakubko123  Pokiaľ máte posledných 12 mesiacov čistý úverový register, je možné, že Vám banka úver poskytne. Požiadajte o vydanie úverového registra a na základe neho sa pokúste nájsť banku, ktorá ho bude akceptovať, rovnako ako Váš príjem zo zahraničia. Druhou a určite jednoduchšou možnosťou je riešenie Vášho úveru s hypotekárnym špecialistom, ktorý na základe Vášho registra bude vedieť, na ktorú banku sa obrátiť. Určite si vyberte makléra, ktorý spolupracuje so všetkými bankami🙂. Držím palce.

  • prosim vas mne stale vyhadzuje v slsp ze mam nejaku pozicku ktoru vlastne nemam ani nic neplatime ani nam nechodia upomienky upozornenia len to tam skratka figuruje.ako zistim o co ide a ako to vynulovat z registra zistila som to ked sme brali uver ale banka to nemoze zistovat to bolo asi pred troma rokmi.mam len jeden uver v slsp,dakujem

  • @danculikxxxx  Dobrý deň, ako prvé by ste si mali vyžiadať úverový register a podľa neho sa potom orientovať. Tlačivo nájdete tu - http://www.sbcb.sk/download/Ziadost%20SBCB%20o%20vypis%20komercny.pdf a na spodu tlačiva je aj adresa kam je to potrebné poslať, register Vám príde domov na adresu formou dobierky za 14 eur.

    S daným registrom ak tam figuruje niečo, čo nemáte, tak treba ísť potom na pobočku SLSP a žiadať o vysvetlenie a taktiež ak tvrdia, že máte nejaký úver, ktorý nemáte, alebo o ňom neviete, tak si vyžiadajte kópie úverových zmlúv a podľa nich najlepšie zistíte o čo sa presne jedná.
    Ak sa zistí, že SLSP má niekde v evidencii chybu, tak treba ich požiadať o nápravu a nech Vám vystavia potvrdenie o tom, že úver nie je a že došlo k chybe a na základe toho potom požiadate v súčinnosti so SLSP o opravu/výmaz údajov z úverového registra.

  • chcela by som sa spytat, ci aj omeskanie o par napr. o 3 dni sa odzrkadluje v uverovom registri a ma nejaky vplyv na bonitu klienta z pohladu banky...obcas sa mi totiz stane, ze sa zabudnem. dakujem.

  • Dobrý deň , chcem sa opýtať či má niekto skúsenosť so SLSP. Chcem refinancovť ich bezučelový úver z inej banky. Bol som si poziadať o Žiadosť o predcasne splatenie uveru, ktorý mi odmietli dať(daju mi ho az ked budu mat peniaze na ucte-ich vyjadrenie) a namiesto toho mi dali len Potvrdenie, o zostatku uveru k vcerajsiemu dnu. Co nie je standartny doklad pre banku, ktora ma ten dlh zaplatit. Nejak tomu nerozumiem, chcem splatit uver ale ziadost mi daju az ked ho zaplatim??? Ved predsa ked chcem uver tiez mi najprv nedaju peniaze na ucet a az potom spiseme ziadost, alebo sa mylim.Dakujem za vase postrehy a rady

  • @dunotn  ja mám takú informáciu, že v úverovom registri sú vedené všetky splátky 5 rokov.

  • @el6  Aj niekoľkodňové meškanie môže byť vidno v úverovom registri. Určite ovplyvňuje bonitu klienta, najmä ak je opakované. Niekedy sa však stane, že klient zaplatí splátku úveru skôr ako sa posielajú informácie na úverového registra a vtedy tam žiaden záznam nemusí byť🙂.

  • Sponzor fóra
  • dobrý deň, ak by mi vedel niekto poradiť...s priatelom chceme kupiť dom, novostavbu v hodnote min. 100000 eur ( znalecký posudok zatiaľ nemáme vypracovaný ), potrebujeme z banky 60000 eur, priateľ má príjem asi 800 eur priemerne a ja rodičovský 203 eur...doteraz sme splácali svoju hypo na byt pravidelne, bez omeskania, no problem je , ze priatel je spoludlznikom v uvere svojej sestry, ktorá svoj uver nesplacala pravidelne, aj ked posledných 5 mesiacov ho splaca a figuruje to samozrejme aj v registri... je sanca, ze nám daju hypoteku? dnes mu napriklad z banky prisla sms, ze si moze vybrat kreditnu kartu 4900 eur , co samozrejme nevyuzije... ja len, ci je sanca na uver, ked mu ponukaju kredit kartu... dakujem

  • @radca35  vedeli by ste mi prosim, poradit ohladom vyssie uvedeneho prispevku? dakujem

  • @moni909  A velky problem zajst do banky? co myslis ze tu ti poradia viac? aj tak do banky musis ist bez ohaldu na rady.

  • @moni909  

    najlahsie je skocit priamo do banky a spytat sa.

  • @sysell  ked nevies poradit, tak sa nestaraj

  • @bozsky_kaja  viem, ze musim ist do banky, zaujima ma, ci tu niekto nemal podobny problem

  • @moni909  Hej isto mal presne taky isty problem, taku istu baku, v takom istom case, darmo kto nerma v hlave...

  • @moni909  ano, obavam sa ze to problem bude. uverovy register sa preveruje pri ziadosti o uver. to ze mu ponukli kreditku je zrejme na zaklade kreditnych obratov na jeho ucte, neznamena to vsak automaticky, ze tu kredistku aj realne ziska. info z uver. registra si totiz banka moze vytiahnut az na zaklade podpisaneho suhlasu klienta, nie len tak svojvolne.. takze ked poziada o uver, kreditku, vtedy sa overi samotny register. samozrejme banky su rozne a rozne maju stanovenu prisnost pri poskytovani uverov..

  • @moni909  zavisi to od toho kolko splatok a ako dlho bolo v omeskani a potom pri mensich alebo 1-2 omeskaniach je tolerancia roznych bank rozna. Pri omeskani par dni v ramci toho isteho kalendarneho mesiavca nemusi byt zapis ziaden. Treba mat vypis z registra nech vies presne na com ste a s tym ist narovinu do banky. Osobne si myslim ze bude problem aj to ze splatka sestrinho uveru bude realne ratana aj ako vas vydavok ak je tam spoludlznik. Co sa tyka kreditky tie niektore banky predschvaluju na zaklade pohybov na ucte bez toho aby to posudzoval nejaky clovek a preto so sancami na hypo to nijak nesuvisi.

  • @jankulka01  dakujem

  • @ngb  dakujem

  • @moni909  Najlepšie by bolo najskôr získať výpis z úverového registra a následne vybrať banku. Nie je správne informovať sa o možnostiach priamo v banke, nakoľko niektorý pracovníci radi "veľa" nasľubujú bez ohľadu na reálny výsledok ( schválené / zamietnuté) - čím dokážu klientom ublížiť. Ak by ste mali záujem, môžete mi poslať výpis z úverového registra. Pokúsim sa Vám pomôcť s výberom banky. Všetky informácie o úverovom registri: www.sbcb.sk

  • Zdravim🙂 Zaujimalo by ma, ci tatra banka zaznamenava (dava do registra) 1,2,3 dnove omeskanie splatky spotrebneho uveru (tiez v TB) a ci je tym padom ohrozene schvalenie hypo uveru v TB, Dakujem

  • @martankoo  Ak sú oba úvery v Tatrabanke, banka vidí spotrebný úver v internom systéme a bez ohľadu na úverový register uváži, či je pre ňu Vaše meškanie akceptovateľné. Záleží na pravidelnosti meškania.

  • @moni909   Všeobecne platí, že banka rozlišuje, či je Váš priateľ v úvere ako spoludlžník, alebo ako ručiteľ. Horšia je samozrejme situácia, ak je spoludlžník, pretože vtedy je tento úver braný ako keby si ho zobral priamo on a on ho nesplácal. V zásade je jedno, či je v úvere dlžník alebo spoludlžník. Obaja do úveru vstúpili rovnocenne a teda sú obaja rovnako zodpovední za splácanie = ak sestra nemala na splátku, automaticky bol brat povinný uhradiť splátku. (Pri omeškaní je aj spoludlžník rovnako informovaný o omeškaní.) Ak by bol ručiteľ, potom je banka zvyčajne zhovievavejšia, pretože vtedy ručiteľ nie je ihneď informovaný o každom omeškaní, takže nemusel vedieť o omeškaniach.
    Nepíšete, čo znamená, že "nesplácala pravidelne". Ak boli omeškania dlhodobé, meškala so splátkou viac ako 30 dní, potom je to horšie. Čím viac dlžných splátok, čím častejšie boli a čím dlhšie trvalo omeškanie splátok, tým je vaša šanca dostať úver menšia. Každá banka má vlastné pravidlá vyhodnocovania informácií z Úverového registra. Najlacnejšia a najrýchlejšia cesta, ako zistiť, či dostanete úver je požiadať v niektorej banke o úver. (určite povedzte pri podaní žiadosti o omeškaní, aby vás nebrali ako tých, čo chceli niečo utajiť) Riskujete, že v prípade zamietnutia budete mať v Registri jeden záznam o zamietnutí úveru v banke, čo nie je nič extra tragické. Druhá možnosť je za poplatok vyžiadať si výpis z úverového registra, počkáte si týždeň-dva a výpis dostanete domov. Tam uvidíte, aké sú o vás v Registri údaje. Výpis môžete potom ukázať pracovníkovi v banke a ten povie, či u nich máte šancu na úver. Ani vyjadrenie radového zamestnanca ale nie je rozhodujúce. Aj tak bude úver poslaný na posúdenie schvaľovateľovi, ktorý sám vyhodnotí, či v zmysle interných pravidiel môžete dostať úver. Takže výsledok môže byť rovnaký (negatívny), aj keď vám zamestnanec banky na základe výpisu z Registra ubezpečí, že úver nebude problém.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    Ako získať dotáciu na tepelné čerpadlo?
    HELUZ je prvým výrobcom komínov bezpečných podľa novej normy
    Prečo čakať, keď dotácie majú zelenú?
    Archív článkov od partnerov