Ahojte,
zháňam nejaké info o mojej situácii a po dlllllhom surfovaní som našiel túto stránku.
Zhruba pred 3-3,5 roka som mal problém so splácaním jedného menšieho úveru a dostal som sa až do exekúcie.
Tú som ale hneď vyplatil a odvtedy splácam všetko a na čas. Dokonca mi už pred rokom schválili mnohonásobne vačší úver v SLSP a tak isto som nemal problém v nebankovkách pri nákupoch na splátky, ktoré sa týkali zariadenia domácnosti. Ide o to, že teraz chcem ísť do hypotéky na podstatne vyššiu sumu a chcem vás teda poprosiť o názor na moje šance. Už teraz v pondelok idem podpisovať žiadosti do SLSP a Sberbank. Prijmovo by mi to podľa pani, ktorá sa v týchto veciach vyzná, malo vyjsť, ale bojím sa toho registra. O tom nesplácanom úvere som jej nepovedal, pretože som si myslel, že už to nie je relevantné, kedže s tými ďalšími úvermi som nemal žiadny problém. No nedalo mi to, pre istotu som posurfoval a koli tým piatim rokom(po ktorých vymazávaju z registra) som dosť zneistil. Je možne, že som bol vymazaný skor, ako po tých piatich rokoch, ako všade uvádzajú?
Vopred ďakujem za vaše skoré odpovede
Nesúhlasím s odporúčaním evkaspa - akýkoľvek "poradca", "agent" či "sprostredkovateľ" takisto neurobí nič iné ako vy - aj on zoberie ten váš výpis z Úverového registra, pôjde za tým istým pracovníkom banky (alebo možno za riaditeľom pobočky), ktorý takisto môže iba niečo sľúbiť, čo on reálne nemá v právomoci posúdiť. Rovnako aj mnohí "tiež sprostredkovatelia" veľa nasľubujú bez ohľadu na výsledok, často za klienta podajú žiadosť o úver vo viacerých bankách a ak je váš register "pošramotený", môže sa stať, že vám všetky banky naraz (alebo postupne) pozamietajú všetky žiadosti a ak už máte v registri zamietnutých 3 a viac žiadostí, to už problém môže byť.
@radca35 Dovolím si s Vami čiastočne nesúhlasiť, pretože ak nájdete skúseného hypotekárneho špecialistu, obráti sa na najlepších pracovníkov /riaditeľov v jednotlivých bankách, ktorí nesľubujú len "do vetra". Na kohokoľvek mieste by som sa obrátila práve na nich. Viem, že v praxi sa stáva aj opak, ale taký hazardéri nerobia ostatným hypotekárnym maklérom dobré meno:-(. V úvode môjho článku som sa venovala Vami spomínanému hromadnému zamietnutiu úverov a z toho vyplývajúcim problémom: http://reality.etrend.sk/byvanie/uver...
Vobec nezufajte. V juli bude 1 rok, co sme vyplatili ZOSPLATNENY uver, ktory bol uz predany 3. strane na vymahanie. A dnes nam schvalili hypoteku v SLSP s 2,59% urokom. A to nemame vyuzitu tu statnu premiu -1% kvoli prijmom. Takze je to naozaj o poradcovi. Drzim palce :-)
@radca35 dakujem za odpoveď , vyžiadali sme si výpis z registra a tam boli niekolko mesiacov neskoré splátky, banky sa na základe toho vyjadrili negatívne...takže nič...
Dobry den. Chcela by som sa informovat. Pred 12 rokmi sme si s mojim byvalym manzelom brali 30000 korun ceskych spotrebnu pozicku v cechach kde sme aj pracovali. Boli sme velmi mladi - 19 rokov. Rozviedli sme sa, ja som 10 rokov vo velkej britanii, kde som sa znova vydala. S mojim manzelom sme sa rozhodli poziadat o hypotekarny uver a vratit na slovensko, kde by mohli nase deti bezpecnejsie vyrastat. Moj manzel bol ohodnoteny ako velmi bonitny klient . No Pred par dnami mi volal byvaly manzel, ze mu prislo rozhodnutie o zrazani mzdy (za tu pozicku 30000 korun ceskych, ktoru nesplacal!!! (200 eur mesacne) Takze som sa zlakla.... Kedze sme tuto pozicku mali vtedy este ako manzelia a moze sa stat, ze nam mometalne zamietnu hypotekarny uver s mojim terajsim manzelom? Vidia slovenske banky do uveroveho registra v cechach? Slovensky uverovy register mame cisty, nemame ziadne uvery ani splatky a aj tuto vo velkej britanii mame uverovy register v poriadku. Alebo tento nesplateny uver v cechach robi zapis do slovenskeho uveroveho registra? Podotykam, ze som o tom nemala ani sajnu.
@111horalka111 Spýtam sa takto - ste občan SR alebo ČR? Totiž ak ste občan SR a budete len dokladovať príjem z VB, tak banka nemá dôvod od Vás žiadať výpis z registra z ČR.
Ak ste občanom ČR, tak áno, banka si môže vyžiadať výpis z registra v ČR a v tom prípade príde na tento dlh v prípade, že ste boli na danom úvere spoludlžník.
Jednému však nerozumiem - píšete, že pred 12-timi rokmi ste si úver brali. Kedy ste sa rozviedli? Rozdelenie majetku po rozvode ste si nijako neriešili?
Dobry den, chcela by som niekoho "fundovaneho" poprosit o radu. S manzelom sme mali obaja kreditne karty od cetelemu z ktorej sme cerpali financie aj teda normalne splacali. Karty sme po par rokoch vyplatili, poziadali o ich zrusenie v 01/2015. Chceme ziadat o hypoteku ale stale som mala strach z toho ze kvoli tomu cetelemu budeme mat nejaky zapis v registri kedze kazdy nim strasi, udaje sa vraj archivuju do 5 rokov od vyplatenia. Poziadali sme o vypis z bankoveho (sbcb.sk) aj nebankoveho (nbcb.sk) a ziadme udaje o nas vraj neeviduju, ako je to mozne ked sme tie karty mali obidvaja? Mozu sa tie informacie uchovavat este v nejakom dalsom registri? Este manzel mal exekuciu o ktorej nevedel, po 2 rokoch sa mu ozvali dlh vyplatil hned na druhy den ako dostal upozornenie eviduju sa exekucie niekde inde alebo sa to tiez tyka tychto registrov? Dakujem velmi pekne za odpoved
@mobilbabie Píše, že je to iba o poradcovi - takže chápem z toho, že im hypo riešil agent, takže nie, nevybavovali si to sami.
No a osobne som názoru, že to ani tak nie je veľmi o agentovi ako o tom, o aký záznam sa presne jedná, ako starý, ktorá banka sa rieši, aká je bonita klienta, aká je výška a účel hypotéky, ktorá spoločnosť daný záznam urobila, prečo to vlastne vzniklo a pod. - stojí za tým veľmi veľa iných faktorov.
Dobry den chcem sa informovat . Bbol som dlhodobo bez prace odcestovany v zahranici a vznikla my exzekucia na zdravotnej a v t- mobile strhavaju my to s platu uz rok a mal by som zaujem o hypoteku ziadny uver som este nebral nikdy . Mam neaku moznost ? Uz mam stalu pracu fixny prijem v maji by som mal byt uz bez dlhou . Dakujem za odpoved
@matinko123456 ak máš nejaké podlžnosti a exekúcie, tak aj keď ich v krátkom čase teraz dáš na poriadok, v úverovom registri budeš evidovaný ešte 5 rokov ako osoba, ktorá mala dlhy a teda je veľmi otázne či by ti banka poskytla nejaký úver. Všetko je ale na posúdení banky no predpoklad je, že to bude asi zamietnuté z dôvodu úverového registra, ktorý nieje čistý.
@ivanbeke nepremýšľal si nad takou možnosťou, že by si to skúsil cez nejakého bankového poradcu? Bolo by to isto istejšie, ako len tak sám behať po bankách :-|
Zdravim, chcem sa opytat, ak poziadam banku (SLSP) o prehodnotenie urokovej sadzby pretoze som neprijal ich ponuku pri vyroci faxacie, nahliada banka do uveroveho registra, alebo to robi len pri schvalovani uveru?
@eduscho Banky majú možnosť urobiť kontrolný dotaz do úverového registra. Pravdepodobne to využívajú aj pri ponuke novej úrokovej sadzby pri výročí fixácie. Pokiaľ niekto nepravidelne a neskoro spláca svoje úvery, tak mu navrhnú vyššiu úrokovú sadzbu a radšej ho nechajú odísť ku konkurencii.
Tak inu moznost ani nemaju, kedze by som povedala, ze sa podmienky v istych pripadoch zlahcili a hlavne kvoli urokom, si ludia mozu banku tak povediac vybrat, pokial dane podmienky splnaju ;-)
Ahojte, mám takúto otázočku, chcela by som vybaviť hypotéku. Pravidelne splácam každý mesiac jednu mensiu pôžičku z nebankovky. Ešte mam uhradit 699 eur. Myslíte ze to bude problém vybavit hypotéku na 40000eur?ked pravidelne uhradzam splátky, mam v tom registri nebankoviek pozitívny zaznam alebo ako to tam asi je? Ďakujem za radu ;-)
Dobrý deň všetkým.
Prešiel už nejaký čas a rád by som sa podelil so svojou skúsenosťou. Možno vás trocha podporil. Ja som to potreboval kedysi.
V prvom rade chcem napísať, že celý môj pozitívno-negatívny životný zážitok - za všetko sme si mohli sami. Nebudem menovať nikoho, hodnoty mierne poopravím. Ale je to reálny príbeh.
Ako to začalo: Môj rodič sa dostal do platobnej neschopnosti - klasika nedvíhal telefóny banke, prestal komunikovať. Na krku mal hypotéku, pretože si požičal kvôli môjmu súrodencovi. Chcel pomôcť. Splácal hypo, no do toho mu prišla exekúcia. Exekútor si vzal z účtu určitý obnos a siahal mu na platby hypotéky. Rodič nereagoval ani na exekútora. Banka síce dostávala peniaze, ale nie v plnej výške.
Po 3 čiastočne zaplatených splátkach prišla studená sprcha - ľadová sprcha! Banka požiadala o zaplatenie celej hypo naraz. Zhruba 35 tisíc €. Odkiaľ vziať? Rodina sa otočí chrbtom, známi nepomôžu.
Po pár mesiacoch (asi 2) banka oznámila dražbu bytu. Byt v trhovej hodnote 95 tisíc€, banka určila sumu 75 tisíc €. Do dražby sme sa snažili s bankou dohodnúť na splátkovom kalendári, odvolať sa. Už bolo neskoro! Podali sme dočasné rozhodnutie a podali žalobu na banku. Prišiel boj o čas. Na dražbe sme oznámili, že na katastri je evidovaný súdny spor. Cieľom bol odstrašiť indivíduá bažiacich po lacnom nákupe a výhodnom predaji. To sa podarilo, byt sa nepredal. V druhom kole by ale byt klesol na veľmi nízku sumu. Cieľ bol teda doriešiť tento stav do druhej dražby.
Najťažšia čas len prichádzala.
Od oznámenia banky o dražbe u nás zvonilo X ľudí s cieľom pomôcť. Každý samozrejme chcel zarobiť, oklamať, atď.
Moja situácia nebola naozaj ľahká. Práca v zahraničí, starý zápis v registri. V centrále mi povedali, že ani sa neoplatí žiadať o hypotéku s mojim zápisom.
Dôležité 2 kroky:
1. Našiel som si človeka, ktorý mi bol ochotný odkúpiť byt a predať mi ho späť bez toho, aby na mne zarobil! Nepoznal som ho dobre, ale nič iné mi nezostávalo. Bolo u mňa toľko ľudí, presviedčali ma predať byt za 60 tisíc € a menej. On jediný mi potvrdil sumu 75 tisíc€ a dal mi ultimátum 6 mesiacov, že mu cez hypo zaplatím späť.
2. Ochotný poradca. Čloovek ktorému nesmiete klamať, povedať veci aké sú. Ten človek ale musí byť odvážny a musí chcieť.
Začal som centrálnymi registrami v SR a v zahraničí kde pracujem. Prešiel som banky v zahraničí, ale bez nehnuteľnosti v zahraničí to nešlo.
Jediná možnosť žiadať hypotéku doma v SR. Môj zápis - 4 roky dozadu keď som opustil SR som nedoplatil kreditku. Podobný prípad - banka nechcela splátky, chcela všetko nahradiť naraz. Banka mi po x mesiacoch spoplatnila dlh, predala 3tej strane. Asi som bol rizikový - pracoval som v zahraničí a nemal majetok v SR.
Takže v centrálnom registry 4 roky starý zápis o spoplatnení kreditky (úveru), práca v zahraničí.
Poradca obehal všetky banky s cieľom zistiť, ktorá by bola ochotná dať hypo. Po poradách sme vsadili na VUB. Banka moju žiadosť zamietla!!
Všetci ma odpísali. Zápis v registri za spoplatnenie, 1 zamietnutá žiadosť o hypotéku, práca v zahraničí.
Po porade s viacerými ľuďmi - zaplatil som dlh za kreditku (dodatočne už keď bola prepadlá). Podali sme žiadosť o hypotéku znova do SLSP, s potvrdením o zaplatení starého dlhu. Napísali krátky, naozaj veľmi krátky list. Hypotéka na výnimku. Prišli týždne čakania, banka si postupne ešte vyžiadala iné dokumenty. Už sa blížil termín 6 mesiacov splatenia môjmu investorovi. Byt po 6 mesiacoch by som musel definitívne opustiť.
A stal sa zázrak, banka mi schválila hypotéku s výnimkou (vyššia splátka kvôli riziku). 20% vlastných zdrojov (z predaja bytu) a 80% hodnoty bytu. Vyplatil som na poslednú chvíľu investora a odkúpil späť byt.
Už prešiel viac ako rok, všetky splátky platím včas, o bývanie sme neprišli. Prišli sme zhruba touto "hrou" o 40 tisíc€ splatením dlhu a vybraním novej hypotéky.
Na záver. Ľudia verte si, nevzdávajte sa. Aj keď vám každý povie že to nejde. Treba mať i trocha šťastia, ale hlavne musíte bojovať a veriť. Je to samozrejme aj o šťastí. Nie každý natrafí na človeka čo chce pomôcť. Rovnako na finančného poradcu, čo to dotiahne až do konca. Dá sa to. Dá sa to aj s negatívnym zápisom, aj s 2 negatívnymi zápismi...