Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Stavebný úver

Viem, ze na tuto temu tu bolo popisane uz vela, ale mala by som este zopar otazok, ktore mi nie su celkom jasne. 1) Ak chcem cerpat stavebny uver mala by som mat nasporenu polovicu cielovej sumy ------ do toho cisla, ktore predstavuje tu polovicu, sa rataju uz aj premie a uroky, alebo cisto len vklad? 2) Ak nemam nasporenu tu sumu a chcem cerpat uver, musim najprv zobrat nedziuver ---- aky je tam rozdiel v cerpani uveru s medziuverom a bez medziuveru (nie su mi celkom jasne tie rozdiely v urokoch) ? (A su tam este nejake ine rozdiely?) 3) Ako je to s dokladovanim sumy --- dokladujem sumu, ktoru mi pozicali alebo celu sumu vratane mojich nasporenych penazi? Ak by mi to niekto vysvetlil "po lopate" :-D , budem mu velmi vdacna - akosi to celkom nechapem ani po prestudovani roznych zdrojov. Nas konkretny priklad: sporim 5,5 roka, pravidelne kazdy mesiac posielam tu istu sumu, kazdy rok mi pripisuju premiu. Cielova suma je 8300E, teraz je tam nieco cez 8000E. Chceme zobrat 16000E. A teta v SP nam ratala splatky a vychadza nam jedna splatka medziuveru. Kedze som predtym nikdy o medziuvere nepocula :-D, tak som to nastudovala a pochopila som to tak, ze ak by som este vlozila nejaku sumu, tak by sme nemuseli ceprat medziuver?? Neviem, ci pisem vobec zrozumitelne, ale uz v tom mam totalny hokej a tie informacie sa mi miesaju :-D
Odpovedať
@lauralaplant ahoj, snáď ti moje odpovede pomôžu: 1) teraz funguje aj voliteľné pridelenie, začína sa od 25% 30% ...až po 50% z cieľovej sumy, dôležité je, aby si mala aj hodnotiace číslo 64. Tá jedna splátka medziúveru ti pravdepodobne vychádza práve kvôli tomu hodnotiacemu číslu. Teta by ti mala vedieť v tom ich programe presne navrhnúť koľko musíš vložiť, aby ti vznikol hneď nárok na stavebný úver. 2) ak nemusíš, tak do medziúveru nechoď, je to totálne nevýhodné, lebo v podstate zaplatíš úroky z celej sumy, ktorú si si požičala aj napriek tomu, že tam máš polovicu svojich peňazí. a okrem toho, keď sa dostaneš do medziúveru a vznikne ti nárok na stavebný úver, tak ešte dva mesiace musíš zaplatiť ten úrok, pretože im dva mesiace trvá, než ti to preklopia na stavebný úver. Takže miesto jedného mesiaca by si bola v medziúvere 3 mesiace, opýtaj sa na to tej tetky, to by ti mala povedať. 3) tak toto presne neviem, lebo ja som šla do medziúveru a tým pádom som musela dokladovať celú čiastku, ktorú som si požičiavala. Takže aj toto je proti medziúveru. tak nech sa vyjadrí niekto, kto má stavebný úver, lebo ja mám zatiaľ medziúver, a ten som dokladovala celý.
Odpovedať
Profilova fotka
podla mna je cele stavebne sporenie upne na ... my sme brali medziuver-nemali sme nasporene nic,brali sme 26 600 € a teraz po troch rokoch splacania mame zostatok 26 700 €... takze 3 roky splacame 170€ a z dlznej ciastky sa doteraz nic neodratalo,dokonca sme dlzny este o 100€ viac,ako nam pozicali ...
Odpovedať
@evii Podla mna si len neznala, urobila si chybu a teraz to hadzes na stavebny medzi uver... Medziuver je nevyhodny a ak ste podpisali v podstate spotrebak na 26 600€ tak si musim o Vas pomysliet len to najhorsie... Stavebny uver je uz ina kava... U stavebneho uveru nemoze byt o nespokojnosti ani reci... Pri stavebnom uvere, treba dokladovat len ciastku, ktoru ti pozicaju... Tebou nasporene peniaze dokladovat nemusis... Najskor dostanes nasporene+70% s pozicanych a ked zdokladujes, dostanes zvysok...
Odpovedať
Profilova fotka
@chumo Jasne,ze som neznala,inak by sme taky uver nikdy nebrali...ale na sprostych sa najlepsie zaraba,ze? :-D len nechapem,preco mame tu dlznu sumu vyssiu,ako nam pozicali,ked vo vypisoch je ,ze splatka je -140€ urok a 30€ istina... takze minimalne 1000€ z dlznej sumy sme uz splatit museli.
Odpovedať
@evii pri medziúvere nemôžeš hovoriť o istine, tam istinu v žiadnom prípade nesplácaš, tých 30€ ti ide na sporiaci účet a podľa výšky sporiacej sumy a toho, že ste nemali nasporené tipujem, že budete v medziúvere veeeeľmi dlho, takže si ho riadne preplatíte. tých 1000€ máte teraz na sporiacom účte.
Odpovedať
Profilova fotka
@lucia_neu Fakt? A nemal by mi chodit teda aj vypis z toho spor. uctu?
Odpovedať
@evii no neviem ako dávajú výpisy v medziúvere, mne prvý príde až budúci rok :) Možnože je to tak myslené, že ty si na tom výpise z medziúveru vidíš koľkokrát si zaplatila tých 30€ a podľa toho vieš koľko tam máš nasporené, neviem ako je to tam napísané. Veď ty musíš mať aj v zmluve dané dva typy účtov, tých 140€ platíš na xxxxxxxxxxxx a 30€ na yyyyyyyyyyy. a samozrejme na ten sporiaci účet si kedykoľvek v akejkovľek výške môžeš prispievať bez poplatku, tým si priblížiš preklenutie na stavebný úver. tebe potom ani nepripočítajú štátnu prémiu v plnej výške, keď si prispievaš iba 30€ za mesiac. Za rok tam tuším musíš vložiť cca 600€, ak máš, tak potom máš nárok na plnú výšku štátnej prémie. Ak nie, tak potom alikvótnu čiastku. Ako ti to vysvetlovali v PSS ? Povedali ti vôbec niečo ? :D lebo ja som mala z nich pocit, že oni vedia len to svoje a skôr zamlčať ako by si to mohla urobiť najlepšie ako ti povedať, resp. pokiaľ som ja nemala iniciatívu, tak oni už vôbec nie :)
Odpovedať
Profilova fotka
@lucia_neu No prave,ze platime 170€ na jeden ucet,vo vypise vidim,ze je to rozdelene na 2 casti,tych 30€ a 140€...no nam to vysvetlili tak, ze prve 3 roky budeme platit takto,dalsie nejake roky sa to zmeni,teda urok bude nizzsi a splatka uveru (teda ta moja istina) vyssia...ale o ziadnom spor.ucte neviem...no idem si precitat zmluvu,lebo fakt neviem.
Odpovedať
@evii tak to potom neviem ani ja, asi boli v tom období iné podmienky, to sa vôbec nezhoduje s tým, o čom rozprávam ja :) lebo teraz je to tak ako som popísala vyššie...ale v zmluve to určite máš špecifikované čo a ako
Odpovedať
Profilova fotka
@lucia_neu aaaaa,nasla som to :-) v zmluve to neni vobec,ale nasla som vypis a tam to je. Takze mame nasporenych 1400€
Odpovedať
@evii no vidíš, takže je to aspoň trochu ozrejmené :) len neviem potom ako je to robené keby ste chceli dať vklad mimo splátky ak je to na jednom účte, či je to povolené alebo nie...potom podľa %-ného pridelenia vieš kedy sa dostaneš do stavebného úveru, neviem či už vtedy bolo voliteľné, alebo vtedy bolo striktne 50% nasporenej cieľovej sumy...
Odpovedať
Profilova fotka
@lucia_neu no je to na dvoch uctoch,ja posielam na jeden celu sumu a ono sa to asi automaticky preposiela,teda ta suma na sporenie.Neviem,no som z toho jelen...tak ci tak tam ideme,lebo chceme to vyplatit..to som este zvedava,ake pokuty a poplatky nam vyrubia..uz sa tesim.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@evii fuuuha, no budete asi nemilo prekvapení :-/ tak snáď natrafíte na niekoho, kto vám v tom poradí, nie že iba urobí o čo ho požiadate.
Odpovedať
Profilova fotka
@lucia_neu tak ratame s 9% poplatkom,ale bohvie,ci este nieco nepribudne :-D robi tam muzov znamy,tak snad poradi..ze vraj sa to da nejako obist,ale teda nechcem tam poslat chlapa sameho,lebo zas budem vediet velky prd.
Odpovedať
@lucia_neu Dakujem, pomohlo :-). Este sa ta spytam, ked mas aj ty medziuver. Takze pri medziuvere splacas uroky z celej sumy - potom, ked sa splati medziuver a plati sa uz iba uver, platia sa uroky z coho? Nadalej z celej sumy, ci uz len z tej pozicanej?
Odpovedať
@evii No my sme to chceli vyuzit hlavne z toho dovodu, ze tam sporim uz skoro 6 rokov. A vlastne uz skoro 12 rokov tam sporim. Len po tych prvych 6 rokoch som nechcela brat uver, tak mi vyplatili celu sumu a pouzila som ju na nieco ine. A zacala som sporit nanovo. Teraz potrebujeme uver, tak sme to chceli vyuuzit.
Odpovedať
@chumo Takze, ak mam len uver, dokladujem len pozicanu ciastku ( 8000E) a ak mam medziuver, co i len 1 splatku, tak budeme musiet dokladovat celych 16000? Chapem to spravne? Takze by sa nam oplatilo pockat a doplatit sporenie, aby sme memuseli cerpat ten medziuver?
Odpovedať
@evii no obísť sa to dá tak, teda aspoň čo aj viem, že na ten sporiaci účet si splatíte čo najviac, preklenie sa vám to do stavebného úveru ( to trvá tie dva mesiace ) a potom pri splatení stavebného úveru už nie je žiaden poplatok. aspoň myslím :)
Odpovedať
@lauralaplant ono to ani není, že sa splatí medziúver, ale že si na tom sporiacom účte nasporíš to čo máš alebo aj viac a súčasne dosiahneš hodnotiace číslo a dostaneš sa do stavebného úveru a tam vlastne úroky splácaš len z tej skutočne požičanej sumy, čiže cieľová suma - nasporená suma = skutočne požičaná suma.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?