Stavba domu - refinanc - predaj bytu

18. dec 201750

Ahojte. Prosím o akékoľvek rady a skúsenosti. Kúpili sme pozemok so starším domom. Dom plánujeme z veľkej časti zbúrať, ponechať chceme len kamennú pivnicu na ktorej je postavená polovica domu. V podstate budeme stavať nový dom. Sme vlastníkmi bytu s garážou na ktorý máme tretinový hyp. úver. Úver chceme navýšiť na stavbu domu. Nebola som sa ešte informovať v žiadnej banke aké máme možnosti. Najprv zisťujem tu 😛 Aký je postup?? Ak by sme chceli búrať a stavať už na jar.... potrebujeme peniaze už na prípadné búracie práce a hrubú stavbu domu. Neskôr dofinancovať z predaja bytu.
Všeobecne mám v tom zmätok :/ kde vlastne začať. Ako fungujú napr. projektanti? Máme svahovitý pozemok, potrebujeme individuálny projekt. Keď máme približne určený rozpočet na dom - čiže peniaze ktoré sme ochotní do domu investovať projektantovi sa suma uvedie ???? A tiež s akou finančnou rezervou treba rátať napr pri stavbe domu na kľúč? Aby sme nakoniec neostali niekde pri holých múroch 😛 Ďakujem za všetky rady a odpovede. Pomôže všetko 😛 😃

  • Najskor by som si poriesil uver. Mozno by sa dal zalozit byt a nasledne, ked sa stavba dokonci, tak by sa zalozenie prelozilo. Ano, rozhodne by som projektanta oboznamil s rozpoctom, nech vie, co si vobec moze dovolit.

  • @matpaj  Ak chcete na jar začať stavať tak je už najvyšší čas vybavovať projekt. My sme začali v lete 2016 (a to sme mali už premyslené čo chceme) a stavebné povolenie sme dostali niekedy v apríli mám taký pocit... Takže určite zájsť do banky alebo za finančným poradcom - netušíme aké máte mesačné príjmy, či sú "oficiálne", či chodia na účet alebo v hotovosti, či máte detičky a podobne. Asi by sa to riešilo tak, že si zoberiete akoby nový úver, starý sa vyplatí a založíte byt. Ide o to, či má dostatočnú hodnotu. Každý klient je posudzovaný osobitne. Takže najskôr poriešiť financovanie, popri tom projekt. A čo sa týka peňazí, tak to môže stať od cca 50 000 až do 150 000 a vyššie 🙂 Záleží od veľkosti, z čoho chcete stavať atď... A čo sa týka stavby domu na kľúč, tak dobré firmy sú už asi aj zajednané na budúci rok 🙂 Ono sa to zdá, ale všetko treba riešiť riadne s predstihom.

  • Projekt je potrebný na začatie stavebného konania. Nie je to ľahké a hlavne rýchle, čo sa týka stavebného povolenia. No tiež sa prikláňam k názoru, že by bolo fajn si dať najskôr na poriadok veci ohľadne financií, aby ste vedeli, do čoho sa môžte púšťať

  • Sponzor fóra
  • Projektant uvedie rozpočet ale bude orientačný. Pokiaľ si dom budete stavať sami, tak viete aj ušetriť, takže to nie je presná informácia. Najskôr dajte dohromady peniaze a potom sa do toho púšťajte. to hlavné by ste mali tým pádom za sebou 😉

  • Nepustajte sa do nicoho, pokial nemate predstavu o tom, co to bude vsetko stac, a ci vam to vobec financne vide. Najskor si zodpovedajte tieto dve otazky a az potom sa mozte do stavby pustit

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    HELUZ ocení víťaznú fotografiu tabletom Apple iPad
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Archív článkov od partnerov