Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Štátny príspevok pre mladých a predčasné splatenie

ahojte, chceli by sme sa poradit..mame uver so SPM od roku 15.7. 2010, cize, teraz splacame 4.rok..byt vsak chceme predat a hypo so SPM vyplatit...je pravda, ze neplatime polatok za predcasne splatenie uveru, ale musime vratit cely SPM za tie tri roky? dakujeme za odpovede:)a mozeme si nanovo poziadat o SPM v ramci novej hypo?
Odpovedať
a nemate niekto skusenost ako dlho to s vyplatenim trva vo VUBke? dakujem
Odpovedať
@zuzanajs ahoj, riesil som podobnu vec a financna poradkyna mi povedala ze musim vratit cely statny prispevok pokial vyplatim hypo skor ako docerpam ten statny prispevok, co je tusim 5 rokov. Nakoniec sme to vyriesili tak ze nehnutelnost ideme predat ale peniaze si nechame aby sme nemuseli vyplacat hypoteku zatial. Nanovo si uz o statny prispevok poziadat nemozes, teda tak mi to povedala poradkyna.
Odpovedať
Profilova fotka
nanovo si už nemožeš požiadať. maš narok iba na 1 štatny príspevok.
Odpovedať
Ano je pravda, že ak splatíš skôr ako po uplynutí 4 rokov od čerpania uveru, tak ho musíš vrátiť. A tiež, ak teda túto nehnutelnost predas, a budes kupovať inu nehnutelnost, tak štátny príspevok môžeš znovu dostať, teda mozes ho dostať vtedy ak aktuálne nečerpáš štátny príspevok, samozrejme musíš splňať podmienky (vek, príjem...). Ale vo väčšine bánk Ti povedia, že to nie je možné, že ho môžeš dostať iba 1x, presne takto sa vyjadril jeden hypotekárny špecialista, že takto by to klienti využívali (čo banke samozrejme nevyhovuje, keďže Ti dá o 1% úrok dolu). V inej banke nám povedali, že dá sa to. Ale vždy môžeš mať len jeden úver so ŠP.
Odpovedať
@zuzanajs bohužiaľ musíš vrátiť špm, ja by som to osobne nerobil.... čo sa týka nového príspevku, platí, že v rovnakom čase môžeš mať len jeden špm, t.j. ak sa zbavíš starého úveru a potom si podáš žiadosť o nový, dostaneš ho aj so špm...
Odpovedať
dakujem za odpovede, ani my by sme to nerobili, keby sa dalo inak:)predavame byt a kedze je na nom ZP z toho uveru, treba ho vyplatit, kupujeme novu nehnutelnost, na ktoru si berieme uver novy, pravdepodobne z primabanky, aj ked teda citala som teraz o nej vselico a mali by sme mat urok 3,4 minus spm, cize 0,4 fix na 3 roky....rozmylsali sme aj o prenose zp na novy dom, ale potrebujeme vziat uver vyssi ako mame teraz, a navysovat so spm sa tusim neda:(a mame teraz sadzbu 3,94 uz po odratani spm, takze si myslim, ze je dnes uz dost nevyhodna....
Odpovedať
Na ŠPM má klient nárok počas prvých 5 rokov od čerpania úveru. Ak úver splatí počas prvých 4 rokov, musí vrátiť dovtedy prijaté príspevky. Ak úver splatí v piatom roku poberania príspevku (to je aj váš prípad), príspevky už vracať nemusí. Banka počas celých 5 rokov musí klientovi umožniť splatenie takéhoto úveru bez poplatku za predčasné splatenie. Klient môže poberať ŠPM iba k jednému úveru. Ak splatíte pôvodný úver, môžete požiadať o nový úver so ŠPM (samozrejme iba v prípade, že stále budete spĺňať podmienku veku do 35 rokov pri podaní žiadosti a podmienku maximálneho príjmu). Tento postup sa nevyužíva často preto, lebo často sa stane že na novom úvere štát nedá klientovi príspevok. Je to preto, lebo po splatení prvého úveru klientove rodné číslo zostáva v databázach Ministerstva financií (ktoré príspevok vypláca) ešte cca 2 mesiace. Potom ho zo zostáv vymažú a môže žiadať o príspevok odznova. Teda po splatení prvého úveru treba počkať so žiadosťou o nový ŠPM cca 2 mesiace. Potom sú klienti úspešní.
Odpovedať
V kazdom pripade by som rada doplnila, ze 4 roky sa pocitaju od zapisania zalozneho prava na nehnutelnost. Tento datum vo VUB vacsinou nie je totozny s cerpanim HU, pretoze VUB umoznuje mat peniaze skor ako je zapisana tarcha, inak suhlasim s :radca35:
Odpovedať
VUB banka ma aktualne ponuku pre svojich kleintov, ktori rucia nehnutelnostou v Ba od 2,89%. Cize v pripade schvalenia SPM klient prvych 5 rokov nemusi platit ziadny urok, pretoze ponuka ja aj pre 5 rocny fix. Zarovne VUB banka dava klientom 1% k spm na celych 70% z hodnoty nehnutelnisti, nielen na max. 50 000 EUR. Uvery so SPM su skutovne vacsinou najvyhodnejsie vo VUB, preto vacisnu takychto uverov ma iba tato banka.
Odpovedať
@finsluzby a nie je to tak, že po 4 rokoch sa príspevok nevracia? napr. mám uver od marca 2010,buduci rok by som ho teoreticky /apríl-maj/ chcela vyplatiť, nebudem vracať št.príspevok?
Odpovedať
@zuzanajs uver si vies preniest z vub do primabanky, statny prispevok nemusis vratit a takisto si v ramci toho neskor, ako to bude aktualne prenesies na novu nehnutelnost, to je vsetko...je to jednoduche...a v podstate velmi rychle.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Ahojte, chcela by som obnoviť tému a spýtať sa, mám ŠP od januára 2014 na byt. Chcela by som ho však vymeniť/predať a kúpiť lacnejšiu nehnuteľnosť. Rozdiel v cene je 18.000 Eur. Ako by som mala postupovať, ako sa to dá vyriešiť? Budem ho vedieť preniesť na inú nehnuteľnosť alebo nie? Poprípade budem musieť vrátiť príspevok? Príspevok sa mesačne jedná o cca 52 Eur (za 2r a 4m = cca 1500 Eur). Úrokovú sadzbu mám 4,09 % a 5 ročnú fixáciu (kvôli príspevku). Ďakujem za všetky rady :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?