0
lajkov
147
správ
Splatka hypoteky vs.mesacny prijem
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim vsetkych s hypotekou na krku :-) ,iba informacne,kolko vam ukroji splatka hypoteky z mesacneho prijmu a ake mate skusenosti s ktorymi bankami ohladom posudzovania vysky mesacnej splatky v pomere k vyske vaseho mesacneho prijmu?Vdaka za kazdy prispevok :-)
Odpovedať
2
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
24.01.2017
0
lajkov
@andreah25
To v pripade,ze clovek zaraba tri grose,ako hlavny hrdina pribehu,co ale robit,ked su grose len dva?Inymi slovami,prvy vraciam,z druheho zijem..treti pozicat nemozem..lebo nieje;-) ,tot realita bezneho zivota bezneho slovaka (aj ked teda,dalo by sa polemizovat o zbytocnych vydavkoch)
2
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
24.01.2017
sponzor fóra
1
lajkov
@miro1984 stále sa ten obnos peňazí, čo človek zarába, dá rozdeliť na trojo. ;-) Ak nezarába groše tri ale dva, treba vraciat 0,6666 groša, 0,6666 groša požičiavať a z 0,6666 groša žiť. ;-) Všetky hodnoty grošov sú periodické :-p
1
lajkov
@megdesign
Tak ked pridem hladny do obchodu s 0,6 grosa a chlieb stoji 0,8 grosa..mozem tak ohlodavat nakupny kosik ;-) ako svojho casu povedal jeden klasik..z grafov sa nenajeme,vazeni :-D
2
lajkov
@miro1984 tie groše sú obrazné. ;-) Keď máš nízky plat, môžeš si dovoliť nizku splátku, tým pádom nízku hypo, tým pádom nie domisko 200m2, ale domček 80m2. ;-) Ako inak ti poradiť?
sponzor fóra
1
lajkov
@andreah25 Podla tej rozprávky sa mal jeden groš vracat rodičom a ty si ho elegantne zamenila za banku. Na rodičov už akosi nezostalo, tak na nich zabudnime.
0
lajkov
@bubulka722 rozprávka o troch grošoch pojednáva o 33,3%..... Rodičom to vrátiš, keď sa o nich budeš starať v ich pokročilom veku. Veď preto si robila jednu izbu navyše, nie? ;-)
1
lajkov
@megdesign Ja sa snažím im to vracat aj teraz.
V tejto dobe to nie je také jednoznačné a mnohí na svojich rodičov zabúdajú alebo sú im na prítaž, zvlášt ak musia splácat dlhy (ten pomyselný jeden groš) a ani jeden z detí si nemože dovolit ostat doma a opatrovat ich.
1
lajkov
3 grose zo 600 eur neexistuju...
pretoze usetrit 200eur mesacne znamena 2400 rocne, za 10 rokov 24 tisic a tolko asi stoji 1 izba v BA
otazne je, ake su platy v BA v citom
dalsia vec je, ak zo 600 je uver 200, zostane 400 na zivot, je to nerealne prezit, toboz nie si odkladat..
jasne, niekto to dokaze, ale pointa zivota nie je prezivat z roka na rok,ale tvorit si rezervu na dochodok a to zo 600 nejde nikdy a nijak...
ale urcite sem pride zopar expertov, ktory moje tvrdenia vyvratia..
ale ja si za svojim tojim, zivot ma FIXne naklady. to je ako chciet za 6eur vela elektriny, ved 6/0.14 je veeela, ale niekto pri vypocte zabuda na FIXne poplatky.
FIXne naklady na zivot predstavuju mozno tak 400eur, teda tie minimalne, aj ked zakon tvrdi 190nieco.
a ked sa traduje tri grose, tak ten co ma 600eur, ten 1 gros minie bez problemov, ale ten co ma 6000eur, nikdy neminie az 1 gros na zivot, to sa neda stihat...
ale fascinuju ma ludia, co z tych 600 preziju, ti by mali byt ministri financii a nie nejaky kazigraf, co nevie ani citat z grafov.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Inak, poviem vam maly kolobeh.
Banka vam pozicia peniaze, ktore nikdy neexistovali. Aby ste si mohli kupit, napriklad byt. Ale kedze banka nepozicia len a jedine vam, pozicia aj inym, tak inym moze poziciat viac, prebiju vasu ponuku na dany byt, respektive zlozitejsie povedane, dopyt je vyssi ako ponuka = inflacia.
peniaze ktore nikdy neexistovali sa zhmotnili do bytov.
celkom super nie ?
az do tej doby, kym ludia nezacnu pochybovat o svojej investicii a budu chciet predat byt, aby si svoju jazdu na realitnej bubline aj uzili (vybrali zisk). ponuknu byt na predaj.
planuju jachtu v karbiku, ved zarobili, ta ne..
lenze banka uz nikomu dalsie peniaze len tak lacno nevyda, nevytvori (po zvyseni urokovych sadzieb) a zrazu nikto nema dost penazi aby dany byt kupil. tak ved co, zlacnim o tisicku, spustim, preda sa to, pohoda, bratislava.
lenze sused chce ist na dovolenku tiez, potrebuje peniaze na iny biznis, byt preda lacnejsie aten vas stale nie je predany.
a toto uz vlastne opisujem realitnu bublinu, lenze vy mate stale DLH voci banke, ktory je odrazu vyssi nez hodnota bytu.
cize vam sa vlastne oplati dlh nesplatit, nez drzat byt, lenze to znamena exekuciu.
nie je ani byt, ale dlh voci banke zostal. lebo byt nepokryl hodnotu dlhu.
takto nejak dopadnu tie super realitne bublinky a lacne prachy.
naposledy v 2007, a kedze cyklus sa opakuje, tak je to vskutku len otazka casu.
inflacia nas doslova nuti kupovat veci, ktore nepotrebujeme. lebo drzat peniaze nie je ekonomicke. jedno a skutocne len jedine riesenie je ich poskytnut niekomu inemu, tj, bud do banky, alebo do nejakeho podniku (akcie, pozicky).
trochu mimo musi, ale viete co by sa stalo, keby niekto preda 1 milion akcii nejakeho podniku? nastane panika. co keby niekto hodi do ponuky napr 1000 bytov naraz v BA? no nastane panika (pokial niekto nevytvori z nicoho peniaze potrebne na kupu danych bytov).
toto je velmi tenky lad.. ja napriklad osobne nemam pozicku, ani uver, ani nic. neptrebujem. ale stve ma to, ze 95% ludi v okoli tu pozicku maju a tym zenu ceny nahor nezdravo rychlo a nezdravo vysoko. ale to nevadi az tak, pretoze potom skupim lacne byty v hotovosti a pockam na dalsie rally de la bublina :)
pisem to len preto, ze skutocne nie je vhodne mat nezdravo vysoke % prijmu utopene v dlhoch..
1
lajkov
@dusantt keby niekto predal 1m akcii, tak okamzite zatvoria burzu :)
Ak niekto hodi 1000 bytov na trh naraz, tak je idiot. Alebo ma zaujem kupit dalsich 10 000 bytov za nizku cenu.
Inak je tvoj prispevok pomernne plny nezmyslov. Za vsetky spomeniem "dopyt je vyssi ako ponuka = inflacia"
0
lajkov
@joxe
vzhladom na komodity ktore kupujem pravidelne, poslednych 5 rokov mi vychadza inflacia okolo 3%
dopyt je vyssi ako ponuka = nedostatok, a co je nedostatok? ked pridu dvaja co chcu moj byt, vyhrava co da viac. cize zvysi cenu, a zvysovanie cien je co? snad deflacia ?
0
lajkov
inak, obvinujes ma, ze pisem bullshit
ty si napisal
@joxe @dusantt keby niekto predal 1m akcii, tak okamzite ZATVORIA burzu emoticon
a ja som napisal
keby niekto preda 1 milion akcii nejakeho podniku? nastane PANIKA.
a ZATVORENA burza je co? snad antonymum slova PANIKA ? cize KLUD ?
0
lajkov
@dusantt zatvorena burza nerovna sa panika. Ta by nastala, keby burzu nezatvorili.
Inflacia nerovna sa zvyseny dopyt po jednom konkretnom tovare - v tomto pripade nehnutelnosti.
A toto je posledna reakcia na tvoje fantazmagorie
0
lajkov
Nepíšte o niečom čomu nerozumiete aj keď je to absolútne nepodstatné na portále o stavebníctve. Milión akcií? Absolútne nič u veľkých firiem, u nejakej z Hornej Dolnej by nikto okom nemrkol. V Nasdaqu určite 25 naviac obchodovaných akcií má priemerný denný obrat vyše 10miliónov denne. Okrem toho systémy market makerov korigujú aj veľké objemy, ak by si predal aj 10mil na market tak to spufrujú (to aká je to blbosť nehovorím a koľko by si stratil)
0
lajkov
@joxe
neurazaj sa :)
http://insidertrading.org/insider-sel...
GS tiez predal milion, nikomu to nebolo cudne
http://insidertrading.org/?sort_by=ac...
nikto nic nezatvoril
a to su len insideri. len oni maju zo zakona povinnost zverejnit svoje obchody.
a neviem z ktorej ucebnice sa ucis ty, ale moja hovori, ked mne rastu naklady, tak mam inflaciu. totiz ja som nepovedal, ci sa jedna o dopytovu alebo nakladova inflacia. mne zivotne naklady pri rovnakom komfrote rastu, prijem mi nerastie, cize co to je ? nic to nie je.
@somzvedavy
stavba forum, to ano, ale zakladatel chcel vediet, kolko ludia platia a v akej banke ako na to pozeraju,. ja som len napisal svoj nazor, cim nizsie, tym lepsie.. tema sa zvrhla uz snad pri prvych troch prispevkoch.. ci 235 alebo 270 eur... nie je to az tak jedno, ako sa na prvy pohlad zda.. a viem ze je to blbost, tak sa to nerobi. bol to len priklad. z realneho zivota, ked ludia v 2007 chceli predavat, ale predavali toho prilis vela.. a potom ci 235 alebo 270 je celkom podstatne.. kedze ten kto ma hypo na urovni 10% vydrzi dlhsie v problemoch, ako ten co ma 50% a oba pripady tu take boli.. ked pridem do banky a mam zlu bonitu z nejakeho dovodu, ani velky prijem mi nepomoze.. a naopak.. ale ja neviem, ja som este o uver neziadal.. nemal som prispiet do temy v prvom rade, skoda ze som sa nechal uniest, len som nemohol citat tie negativisticke komentare na margo zahranicia, ako zle sa tam zije, horsie nez na Slovensku :)
1
lajkov
@miro1984
ved kde je chyba, ludia ti pisu presne cisla :)
ja hypo nemam, ale mozem ti dat dvoch znamych co hypo maju
jeden plati 200eur, prijem cca 2000, urok blizko k nule
dalsi plati 400eur s prijmom cca 1500-2000, urok neviem, tipujem 3% starsia hypo
keby beriem hypo, ak u mna by nebolo smerodajne to, kolko % z platu by to bolo, ale skor:
- kolko realne preplatim, realne naklady, poplatky, pripadne moznost predcasneho jednorazoveho splatenia
- likvidita nehnutelnosti ktoru uverujem (a jej potencionalny rast)
- aku rezervu mam v pripade straty zarobkovej cinnosti
plus by som vyuzil zlavu pre mladych keby mam tolko rokov, nech dostanem zlavu 3% z urokov.
pri nizkych prijmoch je o percento ine.. keby mam prijem 800eur, 40% na hypo by bolelo, keby mam 2000EUR, aj 60% na hypo by bolo nic. cize skor by som vnimal udaj, kolko mi zostane po nevyhnutnych zivotnych nakladoch
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
@juluis_winders ja chciet uver od vas. Ja byt ochotna zaplatit vam vsetky poplatky, ktore urcite vzniknut. Maximalne do vysky $10 000.
Aj osobne do nigeria vycestovat :)
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Predcasne splatenie hypoteky - tatraban…
02. 07. 2019
12
Postup pri ziadosti o hypoteku v SLSP (…
23. 01. 2019
13
Hypoteka prijem z USA
28. 11. 2018
8
Splatnost hypoteky
17. 04. 2018
7
Znizenie splatok hypoteky pocas manzelk…
23. 01. 2018
9
navysenie hypoteky s prispevkom pre mla…
17. 08. 2015
9
Nezrovnalosti vo vyske uroku hypoteky …
02. 04. 2015
14
ake su sankcie pri vyplateni hypoteky v…
13. 05. 2014
11
vyska splatky, hypoteka 44 000 EUR
19. 04. 2014
4
Výška hypotéky pri mesačnom príjme 900 …
22. 02. 2014
26