Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Splatiť hypotéku alebo kúpiť pozemok?

Zdravim chcem sa s vami poradit.... mam zaujem kupit pozemok len sa neviem rozhodnut...byvame v byte na ktory mame hypoteku... mal by som financie na jej plne splatenie... len uvazujem nad tym ze by som radsej kupil pozemok...na ktorom by sme tak o cca 5 rokov stavali dom...a do vtedy by som splatil terajsiu hypoteku...cize co je podla vas lepsie? splatit hypoteku a az potom nasetrit na pozemok...alebo kupit pozemok....a hypoteku nevyplacat...co je podla vas vyhodnejsie...
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Kúpiť pozemok . Hypotéku splácajte ďalej . Ak splatíte hypotéku našetrenými peniazmi a budete za 5 rokov chcieť kúpiť pozemok ,môže byť neskoro. Môže byť, že nenájdete aký chcete Že bude cena pozemkov vyššia . Pred 5 rokmi som mohla kúpiť pozemok za polovičnú cenu ako teraz Aspoň tu u nás Nuž zaváhali sme a teraz banujeme O to väčšiu hypo sme brali teraz
Odpovedať
Mam rovnaky nazor...len nechcem spravit chybu...zkrz toho ze moze ist cenna pozemkov dole a hypoteka moze ist z percetami s urokov smerom nahor...len sa potrebujem ujistit preto sem pisem :) viac hlav viac rozumu...dakujem vam za radu
Odpovedať
@razr ak je v ponuke zaujímavý stavebný pozemok v dobrej lokalite so sieťami, tak jednoznačne choď do pozemku. Ceny pozemkov dolu nepôjdu a úroky sú momentálne smiešne, takže sa neoplatí vyplácať úver predčasne
Odpovedať
Profilova fotka
A keby ste začali stavať hneď? Peniaze na pozemok máte. Kúpite pozemok Vezmete hypo na pozemok Z tej sumy vyplatíte ten byt Predáte byt a postavíte dom ak budete mať málo navŕšite hypo Teda neviem o akú sumu za pozemok ide a kolko by ste dostali od banky za pozemok hypo a ci by to vykrylo hypo z bytu Ale poraďte sa s nejakým finančným poradcom Nikdy nieexistuje len a alebo b . Aj c a d .... a ďalej Možmáte aj viac možností a ani o nich neviete
Odpovedať
Ano dalo by sa to i tak kuratko22222 len nechcem ist do extremov....hlavne mi ide len o samotny pozemok...preto ze je tak hrozny problem najst rozumny pozemok...a mam strach ze co to bude o 5 rokov..ake budu cenny a moznosti na lokalitu...ktoru ziadam zkrz, prace a rodiny....vyhliadnute nemam zacinam hladat...no hlavne je mat na to financie...este sa chcem opytat...kolko m2 mi odporucate...1500 m2 je podla vas vela?
Odpovedať
@razr minimum na dom, bazén, terasu prístrešok na dve autá a nejakú búdu na náradie je 600 m2. Ak chceš aj kus trávnika, potom okolo 900 m2. Ak chceš ešte nejaké ovocné stromy 1200 m2 a ak chceš aj zeleninovú záhradku 1500 m2. A na záver, ak chceš mať na pozemku súkromie bez výstavby betónového plota, napr. vysadením živého plota po obvode pozemku, treba prirátať ďalších 500 m2. Takže rozumná voľba bude niekde v rozmedzí od 600 m2 do 2000 m2
Odpovedať
Odporúčať môžeme čo chceme,podstatne je na čo mas ;-) .U nás napríklad stojí meter cca 100-120€.
Odpovedať
Jakino preto uvazujem nad 1500 do 2000 lebo clovek nikdy nevie..hlavne zkrz starych rodicov...lebo sa nebude mat kto o nich postarat...a co ak bude nutne ich mat blizsie..tak by som radsej postavil dalsi dom ako ich mat v 1 dome...kupa pozemku je pre mna vizia do buducna..ale i z ohladom na vsetky mozne okolnosti...preto sa nechcem zadlzovat...mam pred tym respekt..no planujem urcite..terasu..bazen..a i stromky a pod...hlavne mat sukromie od susedov...
Odpovedať
Relativne by som mal i na 2000 m2...len ci to nebude zbitocne...ci mat viac pre istotu...len to kosenie a pod...ohladne tohto som si nie isty.
Odpovedať
osobne by som nečakala. už teraz je vidno, ako hrozne šli pozemky hore. o ten čas, pokiaľ splatíš, môže byť na pozemok aj neskoro, či už nebudú také ako chceš alebo budú omnoho drahšie
Odpovedať
urcite ak sa ti naskytne moznost kupit dobry pozemok, kupuj ! ak mas na to financie, nevahaj ani chvilu. a velkost, to zalezi na tvojich preferenciach a co bude v susedstve pozemku, ako velky dom by ste chceli a co vsetko na dvore ... ale pre mna osobne 15arov vobec nieje vela, snivam o takom pozemku ! :)
Odpovedať
Profilova fotka
Podla mna velkost pozemku je hlavne o susedoch. Cim vacsi pozemok, tym dalej budes mat susedov. Ja som mal prvy pozemok 2000, teraz druhy uz len 1000. Jednak koli financiam a jednak mi tych 1000 bude stacit kedze suseda mam len zo spodu na kopci a ako uz bolo povedane vyssie, o pozemok a zahradu sa treba aj starat. Cize je to aj radost no aj starost.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Zalezi od umiestnenia ,mozno by som kupil 2000m2 a hned pri kupe rozdelil na dva 1000m2.Neskor pokial ti bude zbytocny alebo budes potrebovat peniaze mozes predat.Pre pracujucu dvojicu je 1000m2 akurat.das tam aj zeleninu,aj stromcek,aj travnik pre deti a pokosis za hodinu
Odpovedať
Profilova fotka
@razr tiež by som kúpil radšej pozemok, ak sa vám páči a je rozlohovo a dispozične dobrý. pokiaľ chcete až neskôr stavať, tak dovtedy niečo aj našetríte a aj vyplatíte hypotéku. to, či ceny klesnú alebo budú len stúpať nikto nevie. ale tak vždy je tam tá šanca, že pozemok môžeš ďalej predať ak sa ti naskytne nejaký iný a lepší
Odpovedať
@razr nevahala by som a kupila pozemok. Neviem, kde byvas, ale u nas, co to sledujem, za poslednych 15 rokov sli pozemky neskutocne hore. Nemyslim si, ze pojdu niekedy dole. Zalezi ale od lokality, od urbanistickeho planu (ci ti tam do buducna nemoze vyrast v okoli nejaka hala, cesta, treba zistit). Ak mas na 1500m2, tak kup, urcite neprerobis a vzdy mozes cast predat. My sme tiez kupovali pozemok v predstihu a som rada, ze sme tak urobili, lebo teraz nielenze ich je strasne malo a v blbej lokalite, ale tie ceny su fakt uletene..
Odpovedať
@razr Urcite kup pozemok. Tipujem, ze si celkom solventny a tym padom mas dobry urok v banke. Typ padom sa ti oplati podrzat hypoteku. A pozemok bude urcite len rast na ceme.
Odpovedať
Profilova fotka
@razr Teraz si to zabil. Že 1500m 2 ? Som z Malaciek Tu ide m2 za 150 eur My sme ťažko našli pozemok v dedine hneď za MA v Kostolišti a sme radi že máme 547 m 2 za 64 tisic Dom je bungalov Nechcela som poschodie Tak si vieš predstavit aký veľký mi zostane dvor 🤗 Malilinký Ale furt lepšie ako v činžiaku Ak máš prachy na 1500 m2 tak vôbec nechápem načo sa tu pýtaš ,či kupovať pozemok ? Odjakživa najlepšia investícia je investícia do pôdy, zeme. Hlavne si daj bacha aby tych 1500 m2 bolo v uzemnom planovani obce a nebolo to nejaké pole kde sa nedá stavať
Odpovedať
@kuratko22222 sused mi pár dní dozadu hovoril,že už aj za 200€meter sa teraz predal.
Odpovedať
Je rozdiel pozemok niekde blízko hlavného mesta, alebo aspoň krajského mesta a pozemok blízko Michaloviec, alebo Bardejova. V nie až tak atraktívnych lokalitách sa ceny pozemkov držia relatívne stabilne. Tam je problém predať aj za 40/m2.
Odpovedať
Profilova fotka
@mateson ano aj ja som počula , že 180 v MA No kam to bude rásť? Šak to už neni normálne
Odpovedať
@kuratko22222 @mateson u nás stúpla cena za 7 rokov z 2€ na 20€ za meter a dúfam, že to ešte bude takto rásť aj naďalej :-)
Odpovedať
my máme 2000m2 a veru uz by som ho nekupila druhykrat :D áno, je to super,ze sa nemusime nejak obmedzovať,mozme si spravit altanok,jazierko,bazen,co len budeme chciet,ale roboty bude s takou velkou plochou hojne ..bohate by mi stacil aj 1000m2, nech si clovek uzije aj vikend s rodinou a nie len o zahradu sa starat
Odpovedať
@razr treba rozmyslat s kalkulackou, pripadne dobrym financnym poradcom. Este je aj alternativa vyplatit byt a kupit pozemok na hypoteku, zalezi to od parametrov vasej aktualnej hypoteky. A teraz si zobrat fix aspon na 5 rokov a potom napriklad zasadit na pozemku aspon 150-500 vianocnych stromcekov ;)
Odpovedať
Mi mame obrovsky pozemok 26000m2, je to super pocit mat takyto velky pozemok no prace je tu habadej😉 ja by som tiez pozemok kupila na tvojom mieste😉
Odpovedať
Profilova fotka
@jakino Aha Investoval si do pôdy Nooo lepšie jak prašule v banke
Odpovedať
@kuratko22222 keď vidím, ako kolega kupuje pozemky v jeho obci po 5-10 000€ a predáva ich blavákom po 30-60 000€, tak mi to nedalo, a kúpil som pár štvorcov aj ja. Kolega takto otočí približne jeden pozemok za rok a má krásne zarobené... Tak prečo by som to nespravil tiež? :-)
Odpovedať
@jakino Už kus prestrelené nie? Jedine, že kupoval pred 20r. Ani blavák nie je tak neuvedomelý, že kúpi od tvojho kolegu za 40 000€ pričom domáci by mu predal za max. 10 000€. To kde je taká dedina pri BA? :-D
Odpovedať
@pokakany_trpaslik pri BA za tu cenu nikde :-D a v BA ani na garaz nebude.
Odpovedať
@pokakany_trpaslik kupuje to od dedkov a babiek, čo sa nevyznajú a pár litrov je pre nich hotový poklad. Je to dedina kúsok od diaľnice, pri ktorej nedávno vybudovali lyžiarske stredisko. Dopyt vysoko prevyšuje ponuku v tejto lokalite. Momentálne má pripravený ďalší pozemok, ktorý ide ponúknuť za 90 000€...
Odpovedať
Profilova fotka
Jedine tak, ze by to takto zneuzival, ze clovek nevie, aku to ma presne hodnotu. No je to podla mna obohacovanie take cez. Potom si tie babky a dedkovia mozu doma hlavy buchat. Vacsina ludi si vie zratat, co co stoji. No potom sa niet comu cudovat, na akych miestach vyrastaju nove stvrte
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Dajú mi niekde hypotéku alebo úver?
06. 01. 2020 41
Môžem dostať úver alebo hypotéku?
03. 11. 2014 23
Hypo na pozemok alebo stavbu?
07. 04. 2014 9
Máme splatiť najskôr hypotéku, alebo ra…
13. 02. 2014 16
Mám predať fondy a kúpiť pozemok?
10. 12. 2013 5
Hypotéka na pozemok a stavbu domu
10. 02. 2012 87
Ako zvládate platiť hypotéku?
10. 04. 2011 6
Ako predčasne splatiť hypotéku bez popl…
03. 09. 2010 60
Oplatí sa predčasne splatiť hypotéku?
29. 12. 2009 6
Ako vybaviť hypotéku na pozemok aj dom?
15. 06. 2008 36