Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Splácam vysoký úver. Môžem dostať ešte hypotéku?

Ahojte, poradte mi prosim, v maji by som chcela riesit hypoteku alebo sfrb, problem je v tom ze mam dost vysoky bezucelovy uver, mesacne platim 300 e este 4 roky a chcem ho daako spojit spolu s hypotekou. Neviem ci je to mozne a trochu sa aj hanbim s tym ist do banky a pod. Pretoze ma doposial vzdy odradili. Chcela by som si postavit malilinky bungalov do 70000 aj to je asi vela. Alebo aspon kupit vlastny byt. A este jedna otazka...ako je to s sfrb? pocula som ze musim zdokladovavat vlastne zdroje, je to pravda? ako to vlastne prebieha a pod?? Dakujjeeem za vsetky rady vopred Janka
Odpovedať
Nepoznám teraz presné produkty bánk, ale pravdepodobne by pre teba bola dobrá americká hypotéka. V tejto hypo určitú časť penazí z celkovej sumy nemusíš dokladovať. Ale je tam o niečo vyššia sadzba. Ale jednoznačne ti odporúčam tak riešiť úver, aby si z tej hypo zaplatila tento vysoký bezúčelák. Pretože platiť 300 eur + k tomu možno dalších 300 eur hypo - to je somarina. Neviem aký máš príjem, či by ti to vôbec schválili. Do banky sa nemusíš hanbiť ísť, však na to tá banka je, aby ti poskytla úver - ak ti to vyjde z príjmu. So ŠFRB ti bohužiaľ neviem poradiť...
Odpovedať
Profilova fotka
na sfrb nesmies presiahnut urcity prijem ( tusim 3,5nasobok zivotneho minima, alebo tak nejako ), ale zase ani nimimalny ho nemozes mat( co asi nemas) a tiez stavba nesmie presiahnute stanovene m2 ... Tusim okolo 100m2 tam je dane, uplne presne neviem.. ciže projekt podla toho... Tiez je tam max. suma penazi, ktore mozes cerpat, kedysi to bolo tusim 700 000,-SK, asi to bude aj teraz podobne... CO sa tyka hypo na vysku 70 000,- rataj so platkou okolo 400e mesacne, neviem aky mas vek, niekde su ludia do 35r zvyhodnovaní ( napr. CSOB), ale + - autobus rataj tolko.. Si schopna takuto zaťaž na najblizsie 4 roky utiahnut, ked uz mas 400e splatky??????????? :-p alebo mas partnera, ktorý ti pomože? Este ma napadla moznost - splatit vyssou hypo ( ak ti ju daju) ten spotrebák a zo zvyšku použiť na byvanie ... lebo ten spotrebak je isto predrazeny... DObry financny poradca by ti mohol nejako pomoct navzajom spojit tieto pozicky a platit len jednu, dokopy by to bola urcite mensia splatka, ako takto zvlast...
Odpovedať
Profilova fotka
Kľudne choď do banky, povedz aké úvery máš a čo chceš riešiť - bývanie a pod. Šikovný bankár vždy niečo vymyslí. Maj však na pamäti, že či riešiš ŠFRB alebo banku, to je jedno, v každom prípade musíš mať aj vlastné zdroje, štandardne do výšky 30%, t.j. ak chceš hypo vo výške 70tis. eur, tak vlastné zdroje by si mala mať min. 21000,- eur. Ak máš dobrý príjem, a budeš hodnotená s výbornou bonitou A, tak Ti bude stačiť aj len 20% vlastné zdroje. Vlastné zdroje znamená to, že ak budeš mať rozpočet na stavbu tých 70tis. eur, tak Ti banka poskytne len 70% alebo 80% z tejto výšky vo forme úveru. Z hypoúveru môžeš vyplatiť aj ten spotrebný úver, no musel by to byť bezúčelový hypoúver, pri účelovom to nie je možné, účelovou hypo môžeš vyplatiť len inú hypo, nie spotrebný úver. Pri bezúčelovej hypo však treba rátať s vyššími úrokmi a taktiež ju treba zabezpečiť existujúcou nehnuteľnosťou, t.j. napr. rodičovský dom. Ak by si postupovala takto, tak potom, ak začneš stavať a budeš mať múry domu vytiahnuté do 1 metra, tak môžeš požiadať o presun ťarchy na rozostavanú rodinný dom, prípadne požiadať o zmenu bezúčelovej hypo na účelovú. Jednoducho, všetko sa dá, len treba nájsť správneho a šikovného bankára a dobrú banku. Ja osobne by som do ŠFRB nešla pre ich krkolomné podmienky čo sa príjmov a podmienok stavby týka a že sa nedajú robiť žiadne zmeny v úvere ak by si potrebovala. Taktiež ak máš splátku spotrebáku 300 eur, tzn. že príjmovo určite nespĺňaš podmienku ŠFRB.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@jaja1818 na SFRB nemusis mat uz po novom vlastne zdroje- teda nemusis im ich preukazovat. Ale podmienka je ze musite byt manzelia do 35r, alebo mat dieta do 3r., max suma co daju 55tis eur..urk 2%..max na 20r...zalozit musit nehnutelnost ktora ma 1,3nasobok sumy ktoru chces. Potom zalezi kolko je clenov rodiny (napr. 2dospely+1dieta) min. ktore musite mat je 554,71+ spaltka pri maxime tis na 20r je 278,24= spolu 832,95..a maximuk prijmu ktory nesmiete presiahnut je 1706,80e... pri dome nemoze presiahnut podlahova plocha 120m2
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Dobry vecer :) Trosku sa hanbim za otazku ktoru sa chcem opytat ale skusim to Mam spotrebny uver vo vyske 8000€ a splatku 160€ ,moj prijem je v cistom 550€. Ale na kolko som na zaciatku roka prestupoval do inej prace nemal som dostatok financii na zaplatenie splatky.takze doteraz meskam 1 splatkou. Prosim viete poradit ci aj napriek tomuto mozem dostat niaku hypo na byvanie na kolko cakame babo s priatelkou? Dakujem
Odpovedať
silno pochybujem pri takom prijme a (predpokladam, kedze bol problem zaplatit 160 eur) ziadnej hotovosti. Disponibilny prijem 390 eur je velmi malo podla mojho nazoru. Ked odratam 200 eur ako zivotne minimum, ostate 190 eur na splatku. Ak este cakate babo, tak....
Odpovedať
Ludia ste normalny? Co to tu citam normalne sa mi rozum pozastavuje. Take prispevky typu"idem stavat dom nemam ani korunu myslite, ze mi banka da 100 percent hypoteku?, " alebo "mal som fix 3 roky 2 percenta refinancoval som po roku na 1,66 fix 3 roky (to si vyhral, vis jak si usetril jak pan)" alebo " splacam bezucelovy uver splatka 160 eur, jednu splatku som nezaplatil myslite ze mi da banka hypoteku? a este ako bonus zarobim 550 eur v cistom a priatelka caka dieta". A potom, ze je na Slovensku 3 miliony exekucii a ludia budu vyplakavat, 80 percent tych exekucii je hlavne preto lebo ludia su sprosty a kupuju veci na ktore nemaju peniaze a vacsinou to ani nepotrebuju. Najlepsie ked potom este niekto napise "konecne byvame vo svojom" a hypoteka na 150 tisic euro z toho 30 tisic spotrebak lebo nasetrene nula, no nebyvas vo svojom byvas v podnajme v byte od banky, ked to za 10 rokov nebudes vediet splacat a banka ti to pekne vyuctuje este jej budes dlzny. Nizke uroky podme sa vsetci zaviazat banke na 30 rokov huraaa, ale to ze ste tim vyhnali ceny nehnutelnosti niekde o 15-20 tisic eur hore za nejaky panelak v petrzalke, a ked ti to za 5 rokov daju normalny urok, tak este prerobis nie usetris. Medzitim samozrejme aspon 3x refinancovat o 0,000 percenta lebo to bolo v reklame. Podla mna ked si clovek nevie nasetrit aspon 10 tisic eur tak by sa vobec nemal tak velmi zadlzovat. Ked sme boli mali byvali sme 4 clenna rodina v 2 izbovom panelaku a sme zivy a zdravy, teraz mlady 20 rocny chcu stavat domy bez koruny. Bankam staci par reklam zaplatit v novinach a televizii, ze teraz treba rychlo kupovat a so Slovakmi sa da ta lahko manipulovat az to je nechutne. Sa spamatajte. Potom to aj v tom state tak vyzera ked narod je hlupy.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte, mam takú otázku dá sa zmeniť bezúčelový úver na hypotéku na dom ktorý treba postaviť? Ak áno viete mi poradiť ako postupovať? Ak sa dá počula som niečo že sa to dá zobrať na napríklad rodičovský dom a potom prehodiť na nový.... Mam úver 12 tisíc brala som ho pred 5 mesiacmi... No neviem ci sa dá tak skoro a ci vôbec sa dá takto hýbať s úverom.... Ďakujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lilll136 A máš nejaké vlastné zdroje? Nejaké úspory? Alebo máš len ten dlh zo spotrebného úveru?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?