Menu Forum

Splácam vysoký úver. Môžem dostať ešte hypotéku?

2. nov 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
jaja1818
Registrovala sa 18. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Košice, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
jaja1818
Registrovala sa 18. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 8 príspevkov. Košice, okres Košice.
 Ahojte, poradte mi prosim,
v maji by som chcela riesit hypoteku alebo sfrb, problem je v tom ze mam dost vysoky bezucelovy uver, mesacne platim 300 e este 4 roky a chcem ho daako spojit spolu s hypotekou. Neviem ci je to mozne a trochu sa aj hanbim s tym ist do banky a pod. Pretoze ma doposial vzdy odradili.
Chcela by som si postavit malilinky bungalov do 70000 aj to je asi vela. Alebo aspon kupit vlastny byt.

A este jedna otazka...ako je to s sfrb? pocula som ze musim zdokladovavat vlastne zdroje, je to pravda? ako to vlastne prebieha a pod??
Dakujjeeem za vsetky rady vopred
Janka
22. dec 2011 o 22:27  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 Kľudne choď do banky, povedz aké úvery máš a čo chceš riešiť - bývanie a pod. Šikovný bankár vždy niečo vymyslí.
Maj však na pamäti, že či riešiš ŠFRB alebo banku, to je jedno, v každom prípade musíš mať aj vlastné zdroje, štandardne do výšky 30%, t.j. ak chceš hypo vo výške 70tis. eur, tak vlastné zdroje by si mala mať min. 21000,- eur. Ak máš dobrý príjem, a budeš hodnotená s výbornou bonitou A, tak Ti bude stačiť aj len 20% vlastné zdroje. Vlastné zdroje znamená to, že ak budeš mať rozpočet na stavbu tých 70tis. eur, tak Ti banka poskytne len 70% alebo 80% z tejto výšky vo forme úveru. Z hypoúveru môžeš vyplatiť aj ten spotrebný úver, no musel by to byť bezúčelový hypoúver, pri účelovom to nie je možné, účelovou hypo môžeš vyplatiť len inú hypo, nie spotrebný úver. Pri bezúčelovej hypo však treba rátať s vyššími úrokmi a taktiež ju treba zabezpečiť existujúcou nehnuteľnosťou, t.j. napr. rodičovský dom. Ak by si postupovala takto, tak potom, ak začneš stavať a budeš mať múry domu vytiahnuté do 1 metra, tak môžeš požiadať o presun ťarchy na rozostavanú rodinný dom, prípadne požiadať o zmenu bezúčelovej hypo na účelovú.
Jednoducho, všetko sa dá, len treba nájsť správneho a šikovného bankára a dobrú banku.
Ja osobne by som do ŠFRB nešla pre ich krkolomné podmienky čo sa príjmov a podmienok stavby týka a že sa nedajú robiť žiadne zmeny v úvere ak by si potrebovala. Taktiež ak máš splátku spotrebáku 300 eur, tzn. že príjmovo určite nespĺňaš podmienku ŠFRB.
23. dec 2011 o 09:33  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peterp
Registroval sa 13. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Detva.
fotoportrét
fotoportrét
peterp
Registroval sa 13. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Detva.
 Nepoznám teraz presné produkty bánk, ale pravdepodobne by pre teba bola dobrá americká hypotéka. V tejto hypo určitú časť penazí z celkovej sumy nemusíš dokladovať. Ale je tam o niečo vyššia sadzba. Ale jednoznačne ti odporúčam tak riešiť úver, aby si z tej hypo zaplatila tento vysoký bezúčelák. Pretože platiť 300 eur + k tomu možno dalších 300 eur hypo - to je somarina. Neviem aký máš príjem, či by ti to vôbec schválili. Do banky sa nemusíš hanbiť ísť, však na to tá banka je, aby ti poskytla úver - ak ti to vyjde z príjmu.
So ŠFRB ti bohužiaľ neviem poradiť...
23. dec 2011 o 07:30  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Neurážaj, neprovokuj".
1. júl 2014 o 18:01 • s555
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45640 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45640 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
 na sfrb nesmies presiahnut urcity prijem ( tusim 3,5nasobok zivotneho minima, alebo tak nejako ), ale zase ani nimimalny ho nemozes mat( co asi nemas) a tiez stavba nesmie presiahnute stanovene m2 ... Tusim okolo 100m2 tam je dane, uplne presne neviem.. ciže projekt podla toho...
Tiez je tam max. suma penazi, ktore mozes cerpat, kedysi to bolo tusim 700 000,-SK, asi to bude aj teraz podobne...
CO sa tyka hypo na vysku 70 000,- rataj so platkou okolo 400e mesacne, neviem aky mas vek, niekde su ludia do 35r zvyhodnovaní ( napr. CSOB), ale + - autobus rataj tolko..
Si schopna takuto zaťaž na najblizsie 4 roky utiahnut, ked uz mas 400e splatky??????????? emoticon alebo mas partnera, ktorý ti pomože?

Este ma napadla moznost - splatit vyssou hypo ( ak ti ju daju) ten spotrebák a zo zvyšku použiť na byvanie ... lebo ten spotrebak je isto predrazeny... DObry financny poradca by ti mohol nejako pomoct navzajom spojit tieto pozicky a platit len jednu, dokopy by to bola urcite mensia splatka, ako takto zvlast...
23. dec 2011 o 08:40  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Neodbočuj od pôvodnej témy".
1. júl 2014 o 17:23 • infoquickloan
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spam”
2. nov 2014 o 17:44 • marvin234
fotoportrét
fotoportrét
9lf9 (32 r.)
44
Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 52 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Chrenovec-Brusno, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
9lf9 (32 r.)
44
Registrovala sa 15. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 52 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Chrenovec-Brusno, okres Prievidza
 @jaja1818 na SFRB nemusis mat uz po novom vlastne zdroje- teda nemusis im ich preukazovat. Ale podmienka je ze musite byt manzelia do 35r, alebo mat dieta do 3r., max suma co daju 55tis eur..urk 2%..max na 20r...zalozit musit nehnutelnost ktora ma 1,3nasobok sumy ktoru chces. Potom zalezi kolko je clenov rodiny (napr. 2dospely+1dieta) min. ktore musite mat je 554,71+ spaltka pri maxime tis na 20r je 278,24= spolu 832,95..a maximuk prijmu ktory nesmiete presiahnut je 1706,80e... pri dome nemoze presiahnut podlahova plocha 120m2
2. nov 2014 o 19:08  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to