Menu Forum

Sme živnostníci a chceme hypotéku, vychádza nám však malý čistý príjem. Čo robiť?

3. okt 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
blacki
Registrovala sa 27. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
blacki
Registrovala sa 27. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov.
  • Staviam dom
 Ahojte,
máme s manželom dosť blbý, až kuriózny problém. Potrebujeme zobrať hypotéku (veď kto v dnešnej dobe môže postaviť dom bez toho, že by sa zadlžil?!), ale problém je, že sme obidvaja živnostníci, ja momentálne navyše na rodičovskej dovolenke. Je ale možné, že už začnem čoskoro robiť hlavne kvôli tej hypotéke, takže by som bola zase živnostníčkou. Nezarábame vôbec zle, kľudne by sme si mohli dovoliť splácať vyše 10000Sk mesačne, ale pri posudzovaní príjmu v bankách nám vyjde čistý príjem tak strašne malý (okolo 350€), že to s našou finančnou situáciou nemá vôbec nič spoločné. Nemáte niekto skúsenosť s tým, čo by sme mali urobiť, aby sme dostali dobrú hypotéku? Veď predsa musí existovať nejaký spôsob, veď sme na tom finančne 2x aj 3x lepšie, než hocijaké rodiny, ktoré zarábajú málo, ale na zamestnaneckom pomere. Viem, že by sme mohli upraviť daňové priznanie, zaplatiť obrovskú daň a potom platiť obrovské odvody, ale neviem, či by sa nám to oplatilo a či by nám aj tak dali nejaký ten hypoúver. Prosím, poraďte nám niekto... A ešte jedna otázka - koľko by som musela robiť ako živnostník, prípadne aj zamestnanec, aby mohli spočítať môj príjem po tej rodičovskej? Ďakujem
21. jún 2011 o 11:36  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1497 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1497 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
 blacki,
co ja viem, tak obycajne staci aby si ako zamestnanec mala zmluvu na dobu neurcitu...
co sa tyka prijmov - no, banky potrebuju istoty, ich cierne peniaze moc nezaujimaju emoticon prepac ze to takto skaredo pisem, len pises ze by si musela platit odvody a dane vyssie a podobne - no, to zial plati vacsina zamestnancov, mozno preto sa maju tie rodiny horsie ako vasa ( stat totiz z tych dani zije ) - no nic, vytykacie konanie ti robit nebudem, kazdy sa musi zariadit podla svojho - moj muz ma tiez firmu a aj zamestnancov, takze viem kolko stoji mesacna rezia firmy emoticon

skus oslovit chalanov vo financnych temach, myslim ze riesenie urcite existuje - ono sa to da nejak dokazat cez obraty na ucte a zostatkove sumy ( hlavne ak ziadas v banke kde mate aj ucty ) - ale toto ti lepsie poradia nicky ako finsluzby a pod. ktori sa tomu profesionalne venuju emoticon tak drzim palce...
21. jún 2011 o 12:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45633 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
katrin21 (39 r.)
529
Registrovala sa 15. mája 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 45633 príspevkov a 14 albumov. Má 96 priateľov. Okres Trnava.
  • Už bývam v dome
    okres Trnava
 @blacki CSOB - hypoteka bez dokladovania prijmu.....
21. jún 2011 o 12:27  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
 @dai Ono to ani nemusia byt cierne peniaze, su zivnostnici, ktori idu na pausalne vydavky 40%,. Realne vydavky mozu mat na urovni 5%. Ak idu na tych 40%, cisty prijem vyjde dost maly - to je uz udel tych SZCO, ktori idu na pausalne vydavky. Tiez som mal s tym problem, ked banky nechcu uznat uctovny zisk, ale danovy zisk z danoveho priznania.
@blacki Cize moznost je bud podat dodatocne danove priznanie, kde si uplatnite skutocne vydavky napr. 0 €, a ako vravite, zaplatite omnoho vacsiu dan a odvody.
Alebo druha moznost je uver zo SFRB. Tam je vyhoda tych SZCO, co idu na 40% zrejma, kedze skutocne prijmy maju ovela vyssie, a SFRB berie do uvahy prijmy z danoveho priznania
21. jún 2011 o 12:46  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blacki
Registrovala sa 27. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
blacki
Registrovala sa 27. októbra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov.
  • Staviam dom
 Dakujem za rady, ale:
dai - o ziadnych ciernych peniazoch nemusis hovorit, je to presne tak ako pise johny18, uplatnujeme si len pausalne vydavky, inak by sme nezarobili vobec nic. A pravdu povediac, keby sme mali moznost, radsej by sme boli obaja zamestnancami, lenze to moc nejde.
hypoteka bez dokladovania prijmu bude moc draha, nie?
johny18- zo SFRB mozeme zobrat len do vysky 1500000Sk, nie nahodou?
21. jún 2011 o 13:43  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 441 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
 @blacki max. 38.350 € na vystavbu domu. Treba to riesit cez fond, toho roku neviem ci by ste to stihli..no a zvysok co bude treba - z banky, mensie sumy daju aj bez dokladovania. Ja som to riesil prave takto, pretoze som ten isty pripademoticon
21. jún 2011 o 13:54  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 @blacki okrem toho SFRB mozte skusit aj medziuver zo stavebneho sporenia na zvysok. Dalsie peniaze potom cez klasicke uvery v banke.

Ale je na zamyslenie, ako su potom nastavene podmienky celeho SFRB. Pokial viem, ucelom ma byt poskytovanie lacnejsich uverov pre rodiny s nizkymi prijmami. Nie pre rodiny, ktore maju fiktivne nizke prijmy. Ale to nie je Vas problem, to je systemova chyba, takze pokial sa podari, tak to vyuzite, kym to ide. emoticon
21. jún 2011 o 14:19  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martinko22
Registroval sa 20. decembra 2012 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 1 príspevok. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
martinko22
Registroval sa 20. decembra 2012 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 1 príspevok. Okres Žilina.
 Skús pozrieť tu: http://www.pozicka.sr/ako-si-zivnostnik-vybavi-hypoteku-kompletny-navod/ - je tu presne popísané ako na to.
28. jún 2013 o 14:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
1. júl 2013 o 11:13 • susangha
fotoportrét
fotoportrét
bibiana20 (25 r.)
Registrovala sa 16. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 21 priateľov. Lipany, okres Sabinov.
  • Snívam o dome
    okres Sabinov
fotoportrét
fotoportrét
bibiana20 (25 r.)
Registrovala sa 16. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 21 priateľov. Lipany, okres Sabinov.
  • Snívam o dome
    okres Sabinov
 @susangha ahoj,prosim ta das mi vediet co treba pre to robit aby sme dostaly hypoteku??dakujem
26. sep 2013 o 16:30  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @bibiana20 niektore banky pocitaju prijem aj z obratu zivnostnika za skoncene danove obdobie. cca 10%. skus si zistit.
26. sep 2013 o 16:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
 @susangha Zdravím,mohla by som aj ja poprosit o radu ako na to? Moj muž je živnostnik....Je presvedčený,že sa neda vybavit hypoteka pre živnostníka,banky maju prisne pravidla...
26. feb 2014 o 23:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mury
Registrovala sa 24. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 142 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
mury
Registrovala sa 24. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 142 príspevkov.
 @jana177 - každá banka môže mať svoje pravidlá ako posudzuje príjem, takže ak v jednej to nejde, tak to neznamená, že to nepôjde v inej. Čo sa týka príjmu, tak banku zaujíma príjem aspoň za dva posledné roky.
26. feb 2014 o 23:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2080 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2080 príspevkov.
 @jana177 neviem čo sa za posledné roky zmenilo ale ja ako živnostník som problém s vybavením hypotéky nemal. Treba sa ísť pýtať v banke, začnite tam kde máte účty, najrýchlejšie zhodnotia vašu bonitu.
26. feb 2014 o 23:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
derna226
Registrovala sa 18. februára 2014 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
derna226
Registrovala sa 18. februára 2014 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Okres Nitra.
 v prvom rade, treba urobit dobre danové priznanie
@bibiana20
27. feb 2014 o 01:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibiana20 (25 r.)
Registrovala sa 16. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 21 priateľov. Lipany, okres Sabinov.
  • Snívam o dome
    okres Sabinov
fotoportrét
fotoportrét
bibiana20 (25 r.)
Registrovala sa 16. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 21 priateľov. Lipany, okres Sabinov.
  • Snívam o dome
    okres Sabinov
 @derna226 dakujem.ale hypoteku nam uz minuleho roku schvalily emoticon
27. feb 2014 o 08:47  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
 @slavoslav mužov kolega,tiež teraz chcel si vybavit hypoteku na dokončenie rozostavaneho domu...chcela aj založit to čo už postavil,že to sa neda a ani mu neschvalili hypoteku,dane si tiež dal urobit dobre do plusu, ale nepomohlo,tak bol navštívit inu banku a tiež nepochodil,tak preto som sa pytala,či je nejaka možnost...
27. feb 2014 o 22:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2080 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slavoslav
2
Registroval sa 6. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2080 príspevkov.
 skúšal OTP, Sberbank a Primu ? Tieto boli vždy povolnejšie.
27. feb 2014 o 22:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
28. feb 2014 o 12:10 • susangha
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @jana177 možnosti sú a v pohode, otázka je len výška obratu
2. mar 2014 o 23:51  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Na našich stránkach nepodporujeme žiadosti o vyplnenie dotazníkov. Ďakujeme za pochopenie, prajem pekný deň :)”
12. mar 2014 o 19:04 • kova4
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
 @finsluzby no to je prave to,že nevieme ako nastavit dane,lebo v niektorej banke zaujima kolko sa zaplatilo daní,ina si zasa sama odrata paušalne vydavky,napriek tomu,že nie su uvedene v daniach a ani vydavky viac menej manžel nema...tak už mame z toho gulaš :/
13. mar 2014 o 19:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @jana177 len vieš, medzi zaplatenou daňou daňou a obratom je riadny rozdiel... emoticon
13. mar 2014 o 20:04  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
 @finsluzby hmmm....možem poprosit do sukromnej spravy napísat rozdiely? emoticon Čo vlastne tym banky myslia?Ďakujem emoticon
13. mar 2014 o 22:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @jana177 banky dnes uplatňujú 2 prístupy - to, čo píšeš ty v podaní základ dane mínus daň, t.j. znamená to pre živnostníka veľa peňazí platených do odvodov a reálne aj daňových preddavkov, dám príklad - manžel ti zarobí 10.000 eur, nedá do toho žiadne náklady, lebo chce hypo, tým pádom základ dane po odrátaní odpočítateľnej položky je 6.000 eur, t.j. 1.200 eur daň a príjem mesačne 400 eur, čím si veľmi nepomohol..... existuje aj druhý prístup, cez obrat - banka ti uzná 1/10 ročného obratu/12 ako tvoj mesačný príjem, podmienkou je byť v zisku a to je lepšie...
14. mar 2014 o 08:19  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

 @finsluzby ale zaklad dane sa moze pocitat pred odratanim odpocitatelnych poloziekemoticon. S obratom mas pravduemoticon
14. mar 2014 o 09:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @evkaspa sorry, máš pravdu, vďaka za opravu, sústredil som sa len na čísla...
14. mar 2014 o 09:32  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
jana177 (30 r.)
Registrovala sa 5. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 14 priateľov. Lúky, okres Púchov.
 @finsluzby takže sa nemame spoliehat na vyšku zaplatenych dani? ale radšej odratat odpočitatelne položky a ostat stale v pluse jedno kolko?Len to asi každa banka takto neuznava,či? Musime najst banku,ktora by brala obrat do uvahy....
14. mar 2014 o 16:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @jana177 popíš mi do IP obraty :-d
14. mar 2014 o 22:20  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to