Skúsenosti s hypotékou z Tatrabanky

5. máj 20151500

Páči sa mi to

Ake mate skusenosti s hypotekou od Tatrabanky? Ako dlho Vam trvalo schvalovanie uveru? Mali ste nejake problemy? Poziadali sme a nejak dlho im to trva...

  • @matka12141  už keď si požiadala, musíš čakať, ale do 5 pracovných dní by malo byť vyjadrenie.

  • ja mam z TB, od ziadosti k vyjadreniu netrvalo dlho, len boli stale problemy s papierovackami, furt nieco chybalo... myslim ze moj osobny bankar robil prvykrat hypo so statnym prispevkom pre mladych 😃 a potom znova k cerpaniu uveru sme nosili papiere asi na 3x, skoro ma porazilo....

  • @manilla  to vieš, osobný bankár - podľa filozófie TB je ich múdrosť nevyčerpateľná, aj keď pravda je niekde inde... ale na 3krát papiere k čerpaniu?

  • Sponzor fóra
  • @finsluzby a na 2x ziadost o hypo....a asi na 3x papiere k ziadosti, chodili sme tam ako na klavir....

  • @manilla  tak to si musela peniť 😃 - včera, pri návrate s krátkej dovolenky, som prevzal od klienty v Levoči (prakticky po 3 rokoch som rodinný finančný poradca 😃) podklady k úveru práve do TB na úver so špm - v stredu babenka zbehne podpísať žiadosť do Popradu a predpokladám, že o 2 týždne (týždeň schvaľovanie a týždeň sa budú doťahovať detaily v rámci kúpnej zmluvy) budeme spolu podpisovať hypotéku na kúpu bytu, zároveň v ten deň splníme všetky podmienky na čerpanie úveru.

  • @finsluzby  ono vies, v podstate mi to uz bolo jedno, kolko som cakala, lebo kluce od bytu som uz vyse mesiaca mala, prerabka uz bezala v plnom prude, len realitak nahanal uz peniaze (bol to jeho vlastny byt), ale to som uz ja urychlit nemohla, kedze banka pustila peniaze az po zapisani na katastri.

  • No my sme mali katastrofalne skusenosti: Potrebovali sme prefinancovat staru hypoteku plus vziat si urcitu sumu naviac. Pri dojednavani nebol samozrejme ziadny problem, aj urok dali velmi dobry.
    Ale asi patnastkrat to musel manzel vybavovat kvoli zostatku stareho uveru. Stale im nieco chybalo, chodil tam ako na klavir (plus do starej banky). Trvalo to asi mesiac a skoro sme osediveli.
    Co sa tychto papierov tyka, riesi to pobocka, samotne schvalovanie ustredie (ak som to spravne pochopila), takze to zalezi aj od toho. Ta poradkyna mi prisla uplne nekompetentna a akoby to robila prvykrat v zivote. Tukala uboziatko do tej klavesnice svojimi trojcentimetrovymi gelovymi nechtami a kazda druha veta zacinala "Viete, ked mne z ustredia pisali, ze potrebuju este.... " 😃
    Teraz sa na tom bavim, ale vtedy sme penili.

  • V podstate vsetko prebehlo v Tatrabanke cez osobneho bankara super rychlo(18 maja 2011 sme ziadali a 25.maja 2011 sme mali peniaze na ucte/,akurat vo finale nejako zaspal a malicko nam situaciu skomplikoval/vinkulacia penazi pre predavajuceho,od ktoreho sme kupovali pozemok/.Nakolko som ale akcny typ a ked som nepochodil cez OB,riesil som to staznostou cez riaditelku pobocky a bolo to o5 super rychle.

  • @finsluzby
    Ahoj,takze ty mas skusenosti s hyp kedze robis poradcu. Bojim sa ze mi ten uver neschvalia.Prosim ta aky je tvoj nazor na moju situaciu. ziadam o 43 000 eur, moj cisty mesacny prijem je 800 eur. Zakladam maminu nehnutelnost, ohodnocoval mi ju odhadca z TB (neviem vobec na kolko). Na beznom trhu ma nehnutelnost hodnotu urcite 60 000eur. A kupujem byt za 39 700eur a zvysok ziadam na rekonstrukciu. A ziadam o hyp.pre mladych. Dakujem ti velmi pekne za odpoved 🙂 .

  • @matka12141  reálne, by si to dostať mala - lebo cca tie isté charakteristiky má aj babenka z levoče a vychádza jej úver až na cca 100.000 eur 😃 - možno majú viacej schvaľovačiek, preto im to trvá - neskúšala si sa v banke popýtať? oni vidia priebeh schvaľovacieho procesu... inak s tým znaleckým si nerob ťažkú hlavu... väčšinou im to robia externisti, ktorí sú natentovaní, že prišli o ďalší potencionálny biznis..

  • @zirafak  na 80% mám od klientov a z rôznych fór veľmi negatívne reakcie na osobných bankárov... súvisí to hlavne s ich neustálym striedaním, pričom naberajú na danú pozíciu ľudí bez skúseností...

  • @finsluzby
    pytala som sa v banke a tam mi povedali v pia ze este nebol moj pripad prideleny pracovnikovi v BA. Takze by som to teda mala dostat v pohode?

  • @matka12141  jasné, ešte sa nič nedeje - jedna moja klientka nedostala odpoveď za 2 mesiace z VUB ...

  • @finsluzby
    fuu lenze mne v realitke drzia byt do 20teho. Cize ja do 20teho musim mat peniazky. Boze dufam ze sa to stihne. Neda sa to nejako posurit? nejaky poplatok za posurenie alebo nieco take neexistuje??

  • @matka12141  keď je už raz žiadosť daná, musíš už len čakať a do 20. sa dá stihnúť tá hypotéka urobiť ešte 3x 😃

  • Sponzor fóra
  • @finsluzby
    no bodaj by sa to stihlo,,,v TB som klient zo 4roky urcite, dufam ze ma nesklamu............aj ked na tom nezalezi

  • No tak to my sme brali hypo z TB prvý krát pred asi 9 rokmi, a problém za problémom, ledva to stihli. Keďže sme tiež dali v realitke zálohu a spísala sa zmluva na určitý dátum tak sme mali z toho pekné nervy. Potom som vyvolávala až do Bratislavy, lebo na pobočke mi nevedeli pomôcť, s tým že vyjadrenie malo byť do určitého dátumu a stále nič a že mi hrozí že prídem o peniaze, aby sa láskavo vyjadrili. Stihli to len tak tak predposledný deň pred tým ako by sme podľa zmluvy z realitkou prišli o zálohu. No a pred rokom som vybavovala znova, keďže tam už nebola vysoká cena chceli sme navýšiť, lebo sme kupovali pozemok. Najskôr všetko samozrejme neni proplém a prišlo nám zamietnutie, lebo byt ktorý máme a ktorý sme zakladali tak sa tam robilo rok pred tým zateplenie a bral sa úver zo štátneho fondu či ako sa to volá a TB to neakceptuje, iba keby ich pustili pred seba, čo sa ešte dnes na tom smejem. Nedalo sa snimi pohnúť. Tak sme išli do Slov. Sporiteľne, kde to nebol problém lebo byt mal ďaleko väčšiu cenu ako sme brali a ako bolo založené v prospech štátnej dotácie na zateplenie. Nedávno som bola v TB a jedna pracovníčka tvrdila že už by to nemal byť problém, no ale ani predtým to najskôr nemal byť problém a nakoniec bol.

  • @haronikova
    a ako ste si zistili kde do Bratislavy mate volat? a kolko im to teda trvalo kym schvalili????? dakujem za odp.

  • @finsluzby
    Osobne mam ako som pisal tiez negativnu skusenost s OB v TB,ale ved staci mat velke usta a narobit v banke vietor na najvyssich poziciach,trebars aj u riaditela pobocky a zrazu vsetko naberie o5 raketovu rychlost.
    Lamentovat doma a vyplakavat po net portaloch je nedostatocne.Treba riesit,behat,otravovat.Ved sa predsa jedna o nase financie,ktore potrebujeme dalej niekam pouzit 🙂

  • @matka12141
    Ziadne poplatky navyse za posurenie neexistuju.Treba byt ozaj iba dostatocne aktivny,otravovat,behat,pytat sa,informovat sa vopred,co treba v dalsom kroku a ver mi,ze vsetko ide potom neskutocne rychlo.Popripade obcas pohrozit odchodom,alebo ponukou/mozno aj vymyslenou od/od inej banky a ver mi,ze vsetko naberie tie spravne obratky.Toto mi bolo odporucene priamo od znameho,ktory roky pracuje ako osobny bankar.
    Dnes uz nieje vhodna doba na to,aby banka nechala klientov odchadzat,nebodaj ich nechala nosit peniaze,alebo splacat uvery do nejakej inej bankovej institucie.

  • @zirafak  osobne to riešim trocha inak - úvery riešim pre klientov len na niekoľkých pobočkách, kde som varený - pečený 😃 a urobia pre mňa aj nemožné a to platí o všetkých bankách....

  • @matka12141 To bolo už 9 rokov do zadu, takže neviem už do detailov ako to presne bolo, ale mne sa zdá že mi dávala v banke tá pani nejaké číslo, aby sme si to posúrili, a trvať im to malo tuším nejak do troch týždňov , do mesiaca a bola z toho raz táká doba. Ešte že sme pre istotu do zmluvy dali dátum na raz taký čas ako nám v banke sľúbili že to bude. Skús sa popýtať v banke či by vám nemohla dať číslo tam kam sa to posiela, alebo tam kde to ostalo na stole. Veď oni by mali mať tiež nejaké termíny ktoré musia splniť a nie aby človek na to neviem koľko čakal. Veľa šťastia..

  • @zirafak  máš pravdu skoro vo všetkom súhlasím až asi na tú vetu že dnes nieje doba na to aby banka nechala klientov aby odchádzali. Teda to sme si aj my mysleli, ale minulý rok keď som vybavovala úver v TB a oni mi zamietli k vôli už vyššie menovanému štátnemu fondu, že oni ho neakceptujú a nechcú byť zapísaný na záložnej zmluve za štátnym fondom aj napriek tomu že hodnota bytu vysoko prevyšovala sumu štátneho fondu, ba aj nového úveru. Keď som im povedal že či sa im to oplatí takto prísť o klienta, ktorý je ich klientom 9 rokov, platí všetko zodpovedne a na čas a že v ďalších dvoch bankách mi povedali že to pre nich nieje problém, lebo to je dnes bežná vec /úver na zateplenie cez štátny fond/. Povedali že áno im sa to oplatí, lebo proste oni štátny fond neakceptujú. Akceptujú ho len v prípade keď si ho človek vezme sám za seba, ale nie keď to vybavuje bytové družstvo. Tak im hovorím dobre, tak odchádzam do inej banky. Povedala že dobre vymenovala pokuty za predčasné ukončenie niektorých vecí a bolo. 😃

  • @zirafak  Mozno doba taka nie je, ale z mojich skusenosti, pobockovi pracovnici banky sa tak vobec nechovaju-a to mam skusenosti z niekolkych bank. A suhlasim s finsluzby, ze zalezi od pobocky, my sme konkretne v TB natrafili na uplne kompetentnych ludi a prenos hypo z inej banky k nim sme s nimi vybavili na 2 sedenia.

  • ja sa na TB nemozem stazovat, vsetko prebehlo hladko... navrh, podanie ziadosti, doklady.. vsetko v pohode...
    - prvy zadrhel, kedze som vybavoval ziadost a zmluvu s jednym pracovnikom a potom mi bol prideleny druhy pracovnik, tak chvilku trvalo, kym si prebrali agendu...
    - druhy zadrhel vznikol pri cerpani poslednej tranze... v zmluve som nemal ziadnu podmienku ze s poslednou tranzou musim predlozit aj kolaudacne rozhodnutie (trosku nezmysel, kedze peniaze potrebujem na dokoncenie, tak nemozem este kolaudovat)... ale po urgencii cez osobneho bankara banka odsuhlasila cerpanie tranze podla zmluvy a nie podla inych pravidiel..
    - co sa tyka cerpania.. od podania ziadosti po cerpanie jednotlivych tranzi trvalo vzdy 3-5dni max...
    - trosku mi vadilo, ze som nemohol vidiet znalecky posudok, ktory robi bankovy znalec.. ale ten nedava ziadna banka klientovi... jasne, mohol som si dat svojho znalca, ale bankovy znalec prisiel o tri dni... a externy znalec az o dva tri tyzdne... bankovy znalec je zadarmo, externy znalec.. no zaujimava suma.. a este aj kopec roznych podmienok (sposob ocenenia, prepoctu a pod)... neviem co je na tom pravdy, ale bankovy znalec je akceptovany tak ako to oceni, externy znalecky posudok vraj banka autoamticky znizuje min. o 10%...
    - papierovacky.... musel som dokladovat minimum potvrdeni o prijmoch (jedno potvrdenie o prijme od zamestnavatela len preto, ze cast chodi do TB, cast do inej banky), inak by to islo kludne aj bez potvrdenia) a manzelka rozhodnutie o materskej...) .. ostatne papierovacky ako projekt, stavebne povolenie, kataster... prebehli bez problemov...
    - samozrejme, vyuzil som "akciu" ked som dostal urok 3,75% + 3r fix... trosku ma ale zamrzelo, kedze budem pred kolaudaciou navysovat hypo z dovodu zmien v projektoch, ze uz to nebude za rovnakych podmienok, ale bude to posudzovane ako nova hypo.. teda ten urok uz nebude takyto, ale urcite iny...

    osobne som s pristupom TB spokojny

  • @zahradnik velmi podobne to aj u nas prebiehalo s tym, ze u nas vsetko riesil jeden osobny bankar. tiez nieco splietali o kolaudacnom rozhodnuti, ale sam bankar to doriesil, ze v zmluve nic take nemame.. minimum papierov, LV si sami stahovali z kataster portalu. vsetko slo rychlo. dokonca na jeden uver, ktoremu fixacia koncila v case akcie 3,55 sme aj tento urok dostali, cize sa nam znizila urokova sadzba z povodnych 3,75.

  • priatel mal vyse 10rocny ucet v TB a ked sme chceli hypo, zo vsetkych bank nam ponukli najnevyhodnejsie podmienky. tak sme sa na nich hned vykaslali 🙂

  • @matka12141 no neviem neviem ... my momentalne cakame uz druhy tyzden na cerpanie.. takze ci to stihate do toho 20 teho je otazne... ale treba ich najma stale nahanat... 😠

  • stihli sme to chvalabohu,,v piatok osmeho to schvalili a potom v stredu boli peniazky

  • stihli sme to chvalabohu,,v piatok osmeho to schvalili a potom v stredu boli peniazky

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém

    Páči sa mi to

    Napíš správu

    Napíš, prečo príspevok nepatrí na fórum

    Upraviť komentár

    Upraviť diskusiu

    Naozaj chceš zmazať komentár?

    Odporúčaní dodávatelia
    Bc. Veronika Monišová
    0907488 978
    poskytujem komplexné služby v oblasti finančného poradenstva
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    Ultratenká izolácia Kingspan – Najúčinnejšia tepelná ochrana
    Spoznajte účinné riešenia pre teplo a teplú vodu
    Vytvorte si svoje individuálne vchodové dvere od INTERNORM
    Archív článkov od partnerov