Skumanie prijmu pri vyroci fixacie hypoteky
12. júl 2015
•
Páči sa mi to
|
viete mi niekto povedat, ze ak by sme isli pri vyroci fixu hypoteky do refinancu do inej banky, za ake obdobie asi treba mat zdokladovany prijem v dostatocnej vyske? Dik
6. júl 2015 o 09:59
•
•
Páči sa mi to
|
||||
 Pridaj príspevok
|
|
6. júl 2015 o 11:33
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
 . Asi dvakrát sme navštívili banku a jedenkrát Katastrálny úrad. Bolo to celkom rýchle.
6. júl 2015 o 11:53 • prestavuje dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
6. júl 2015 o 12:07
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Sponzor fóra
|
6. júl 2015 o 14:03
•
•
Páči sa mi to
|
||||
 
|
@cililink súhlasím s elka7. Väčšine bánk stačí čestné prehlásenie o príjme, nakoľko pri refinancovaní je pre banky najdôležitejšie, či bola doteraz Vaša hypotéka na čas splácaná. Žiadať o refinancovanie hypotéky je možné aj 6 mesiacov dopredu.
6. júl 2015 o 15:08
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@cililink záleží od postupu bánk, pri refinanci sa väčšina bánk nepýta na výšku príjmu, pre nich je podstatné, či je nejaký príjem a či bolo dobré splácanie, samozrejme, pokiaľ sa bavíme o refinanci na tému výška zostatku úveru + max 2000 eur v zmysle odporúčaní NBS. Druhá časť bank žiada dokladovať príjem klasickým spôsobom, resp. každá banka, ak chceš pri refinanci viac peňazí ako len 2000 eur, t.j. minimálne 3 - 4 mesiace zamestnaná atď... + v prípade podnikania aspoň 6 mesiacov živnosť za minulý rok + výpis z daňového.....
7. júl 2015 o 02:26 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@evkaspa dakujem za odpovede. Ja mam taku specificku situaciu, menila som sa minuly rok zo szco na sro a som v postaveni majitel jednoosobovej sro a zaroven som tam zamestnanec. Z vasich skusenosti - je lepsie zdokladovavat prijem cez plat alebo cez danove priznanie srocky?
7. júl 2015 o 15:03
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@cililink dle situace - ak máš zaujímavý zisk, vieš ísť aj cez to, to je pri jednoosobových sro ešte dôveryhodnejšie ako plat
7. júl 2015 o 15:16 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
7. júl 2015 o 15:28
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@cililink Nakoľko ide o refinancovanie hypotéky, myslím, že Ti bude postačovať vyhlásenie o príjme... Neviem, kedy máš výročie fixácie. Ak je to do pol roka, môžeš sa pokúsiť o refinanc už teraz. Nič tým nestratíš. Ak sa o pár mesiacov ešte znížia sadzby??? tak schválený úver nevyužiješ a dáš ho preschváliť príp. požiadaš o hypotéku v inej banke. Niektoré banky preferujú príjem z TPP, iné akceptujú aj príjem z s.r.o.. Dôležité je, aby banka vedela, že na s.r.o. si prešla zo živnosti na s.r.o.. Ak sa obrátiš s refinancovaním hypotéky na niektorého z nás hypotekárnych špecialistov na modrejstreche, určite si ušetríš veľa času a stresov. Vzdialenosti vrámci SR nie sú problémom a ak by sa našla v budúcnosti lepšia ponuku, upoznila by som Ťa na ňu na rozdiel od banky
7. júl 2015 o 15:37
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
7. júl 2015 o 16:14 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@cililink ja by som však refinancoval na tvojom mieste tam, kde netreba nič dokladovať - máš plat a to im stačí
7. júl 2015 o 16:40 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@navis záleží od celkovej situácie - napr. teraz refinancujem klientovi 2 staršie hypo s tým, že jedna ide k výročiu fixácie a druhá na pokutu - klient dostal 5 ročný fix za 2%, ponuka vub bola 2,2% na obe hypo fix 3, t.j. aj tú, ktorá by išla na pokuta a je mimo výročia by znižovali....t.j. možné to je, len tu zamestnanci banky vidia, že klient ide na pokutu a je s tým uzrozumený... v tvojom prípade je to horšie - tu by sa asi banka postavila v štýle - ak chceš odísť, zaplať pokutu a choď... možno by stálo za to poblafovať, len to už nie je bez poplatku...
7. júl 2015 o 16:46 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
, presli sme si pri hypotekach kadecim, od dvoizbaku az po tranzove cerpanie na stavbu domu, znalec nam dava zlavu ako stalym zakaznikom . @finsluzby no ak to bude nasa banka, kde sme teraz, tak budem len a len spokojna, len to sa uvidi, lebo riaditel pobocky uz nie je ten isty
8. júl 2015 o 10:24
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
A tam má 2 záznamy o odmietnutí, z 2013 od mbank na pár tisíc, kde podľa jej slov prišla ponuka od banky, že má predschválený úver a stačí vyplniť žiadosť. Tak žiadosť vyplnila, úver nedostala a teraz to má v úverovom registri. Potom z 2014 sa bola opýtať v Prima banke na refinancovanie hypotéky, pričom nič nepodpisovala, a taktiež má záznam o odmietnutí v úverom registri. Plus tam má 2 záznamy z 08/2014 a 09/2014 z omeškanej splátky tejto hypotéky. Má šancu na lepší úrok v inej banke, alebo ju už tieto záznamy diskvalifikujú a musí sa uspokojiť s úrokom ktorý jej dá jej stávajúca banka?
8. júl 2015 o 11:06
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Sponzor fóra
|
@stastnyjim predpokladám, že by sa jej dala hypotéka zrefinancovať s lepším úrokom. Radšej, nech nechodí po bankách, lebo pri konzultáciách jej dajú podpísať žiadosť o hypotéku (vysvetlia to iným spôsobom) a zamietnutia sa jej môžu ešte nahromadiť bez následnej možnosti refinancovania.
8. júl 2015 o 11:16
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@stastnyjim tiež si myslím, že má možnosť aj napriek záznamom na lepší úrok a tak ako bolo uvedené predo mnou, určite nebehať po bankách, lebo to môže dopadnúť zle. Skôr odporúčam vyhliadnuť si agenta, ktorý sa jej o to postará a vyberie aj banku, ktorej tieto záznamy nebudú tak veľmi prekážať a poskytne jej aj lepší úrok.
8. júl 2015 o 15:20 • stavia dom
• www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@stastnyjim pokiaľ posledný záznam je cca 12 mesiacov starý, nevidím to ako nereálne, skôr si myslím, že o 1,5% by sa dalo ísť dole... ale odporúčam to íste ako evkaspa - nájsť si poradcu, lebo môže podpísať veci, ktoré nechce a potom sa bude čudovať, prečo jej zas niekto niečo zamietol...
8. júl 2015 o 16:41 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@cililink no riaditeľ pobočky je dnes malý pán...
8. júl 2015 o 16:41 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@andreah25 @finsluzby Ďakujem Vám za odpovede, posuniem ďalej, nech si teda vyberie poradcu.
9. júl 2015 o 11:18
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
SLSP ma moznost, nikde to samozrejme nepropaguju, dat ziadost o preschvalenie uroku priamo na pobocke kde ti na mieste povedia aky novy urok a vysku splatky ponukaju a na mieste mozes podpisat dodatok a bez akychkolvek komplikacii platit nizsie splatky. Ak to vezmes platis iba polovicu zo zmluvnej pokuty t.j. 2,5 % zo zostatku uveru. Samozrejme treba si vediet zratat ci sa ti to oplati. Ak ma niekto hypo kratko a fix napr. 5 rokov moze sa to oplatit. Treba si dat ale pozor ze pokuta sa splaca v splatkach najprv. T.j. po roku dvoch budes chciet refinancovat, mas lepsie splatky a pod ale z istiny skoro neubudlo lebo si splacala pokutu...
9. júl 2015 o 12:05
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
10. júl 2015 o 16:10 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
ale jasne aj mat zaujimavu hotovost na ucte ovplynuje bonitu klienta...
11. júl 2015 o 20:05
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
12. júl 2015 o 22:03 • stavia dom
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Tvoj príspevok
|
|
|||
Pridaj fotky
•
Pravidlá prispievania do fóra
|
|||
Podobné diskusie
-
Partners groop rady a skusenosti s nimi
27. aug 2016 • 2
-
Hypotéka a szco
14. feb 2018 • 9
-
Hypotéka pre cudzinca
25. aug 2017 • 15
-
Hypo - výber banky
4. mar 2018 • 27
-
Hypotéka na montovaný dom
18. feb 2018 • 27
Vyvýšené záhony
Naša záhrada, môj relax
Domček na kopčeku 
U nas :)
Nas domcek🙂
