Menu Forum

Rozvod a hypotéka pre mladých - ako postupovať?

16. mar 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
tanicka216
Registrovala sa 15. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
tanicka216
Registrovala sa 15. marca 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
 Ahojte. Pokúsim sa popísať situáciu v skratke. Pol roka máme hypotéku pre mladých. Pred dvoma mesiacmi som odišla od muža. Máme tri deti. On je hlavný dlžník ja spoludlznik. Ešte máme spotrebak na moje meno napratany v dome. Chystám žiadosť o rozvod. V dome býva on s priateľkou. Neviem čím skôr začať. Nepoznám právnika neviem zákony. Som zúfalá. Ako sa zbaviť ručenia. Ako postupovať.
15. mar 2016 o 16:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
17
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2977 príspevkov a 1 inzerát. Má 17 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
megdesign
17
Registroval sa 2. októbra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 2977 príspevkov a 1 inzerát. Má 17 priateľov. Okres Hlohovec.
 No v prvom rade podat ziadost o rozvod, ak sa chces rozviest. Bude sud a tam sa spravi majetkove vysporiadanie BSM a sud urci, kolko bude kto co platit. Rucenia sa nezbavis.
15. mar 2016 o 16:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cisko39
úverový konzultant - špecialista
Ladislav Macich PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
fotoportrét
fotoportrét
cisko39
úverový konzultant - špecialista
Ladislav Macich PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
2
 Bohu žial. celú situaciu vyrieši až súd. Najprv musí dôjsť k rozvodu a potom dalšie pojednávanie na majetkové vysporiadanie kde sa rieši všetko aj spoločne nadobudnuté majetky ale aj dlžoby.
15. mar 2016 o 17:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dominik_boksansky
78
Registroval sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1542 príspevkov a 1 album. Má 41 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
dominik_boksansky
78
Registroval sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1542 príspevkov a 1 album. Má 41 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @tanicka216 aj ked to bude asi tazke v prvom rade sa DOHODNUT s druhou stranou. Vsetkymi moznymi zakernostami budete zivit sudy a pravnikov.
15. mar 2016 o 17:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 488 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 488 príspevkov.
 Ani vyporiadanie BSM Vás nezbaví spoludlžníckeho záväzku k hypotéke. Na to by bol potrebný súhlas druhého dlžníka a banky, ktorá tak urobí po zánika manžestva a len vtedy, ak bonita zostávajúceho dlžníka je dostatečná alebo ak by pristúpil iný dlžník/ručiteľ.
Vyporiadanie majetku sa neuskutočňuje v rámci rozvodového konania, ale zásadne až po právoplatnosti rozhodnutia o rozvode, a to buď dohodou alebo rozhodnutím súdu.
15. mar 2016 o 22:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Dňom 21.2.2017 som oficiálne rozšírila svoje podnikanie aj o realitnú činnosť. Veľmi rada budem nápomocná i v tejto oblasti a ešte radšej Vám pomôžem s predajom či kúpou Vašej nehnuteľnosti.”
(Pred 2 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Dňom 21.2.2017 som oficiálne rozšírila svoje podnikanie aj o realitnú činnosť. Veľmi rada budem nápomocná i v tejto oblasti a ešte radšej Vám pomôžem s predajom či kúpou Vašej nehnuteľnosti.”
(Pred 2 mesiacmi)

 @tanicka216 Ako prvé treba poriešiť rozvod. Vrámci riešenia však treba dbať na to, aby boli úvery riadne a včas splácané.
Po právoplatnosti rozvodu treba potom vysporiadať majetky, tak ako písal @draik predo mnou, buď to pôjde dohodou (spísaná u notára), alebo to pôjde súdom - záleží, ako spolu komunikujete a ako sa teda dohodnete.
Väčšinou sa dlhy riešila tak, že komu ostáva nehnuteľnosť, tomu ostanú aj dlhy - je to však len na Vašej vzájomnej dohode.
Ak uzatvoríte danú dohodu (alebo rozhodne súd) - komu daná hypotéka pripadne, alebo teda, kto si ju z vás vezme, tak s danou dohodou/rozhodnutím súdu, treba ísť spoločne do banky a požiadať o vyňatie jedného z vás z dlžníctva. Banka žiadosť posúdi - samozrejme posudzovanie prebieha tak, akoby sa žiadala nová hypo, tzn. určí sa bonita jedného z vás a určí sa, či príjem jedného, kto v úvere má zostať, je dostatočný na splácanie danej hypotéky. Banka môže žiadosť zamietnuť - v tom prípade musíte v hypo vystupovať stále obaja a obaja riadne splácať, alebo žiadosť schváli a spíše sa dodatok k úverovej zmluve, za ktorý sa banke platí cca 150,- Eur (treba si pozrieť cenník svojej banky).

Čo sa týka štátneho príspevku - tak ten ostane na hypotéke v platnosti a jeho poberateľom ostane teda len ten, kto bude v hypo naďalej vedený ako dlžník.
Ustanovenie zákona je takéto (kopírujem):
(5) Ak poberateľom hypotekárneho úveru zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo manželov alebo podielové spoluvlastníctvo alebo ak poberateľ hypotekárneho úveru zomrie, nárok na štátny príspevok prechádza na tú osobu, na ktorú prechádzajú nesplatené záväzky z hypotekárneho úveru

Vo Vašom prípade sa teda bude jednať o zánik bezpodielového vlastníctva manželov.
16. mar 2016 o 17:48  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to