Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Register dlhov - ziadny zaznam

Zdravim, v blizkej dobe planujem kupu bytu cez hypoteku. Na prvom stretnuti mi financny poradca povedal, ze je idealne, aby som mal v registri dlhov/uverov (neviem presny nazov) aspon nejaky zaznam, aj ked to budu male splatky, idealne aspon 3 splatky. Je to pravda, ze ak som nikdy nic nesplacal, banka to berie pri posudzovani bonity ako negativum? Ak ano, aky to ma vplyv na vysku hypoteky a urokovu sadzbu?
Odpovedať
Profilova fotka
@mizaky Skutočne je pozitívnou informáciou pre banky, že vás už iná banka vyhodnotila ako vhodného žiadateľa o úver, poskytla vám ho a pravidelne ho splácate. Niektoré banky majú podmienku pri poskytnutí úveru mať úverovú históriu min. 12 mesiacov (napr. PSS pri vyššom objeme medziúveru bez záložného práva). Nemusíte mať však obavy, že vám hypotekárna banka zamietne vašu žiadosť výhradne z dôvodu, že nemáte žiadnu úverovú históriu. Banky bývajú opatrné predovšetkým u mladých žiadateľov o úver ( do 25 rokov), kedy zvyknú poskytnúť menšie % objemu úveru vhľadom k hodnote zabezpečenia (cca 70 - 80 % LTV), prípadne žiadajú doplniť ručiteľov resp. spoludlžníkov. Niektoré hypotekárne banky majú úrokovú sadzbu v závislosti od bonity klienta (schopnosti splácať úver), čo by vo vašom prípade mohlo negatívne ovplyvniť výšku úrokovej sadzby.
Odpovedať
@mizaky zbav sa toho poradcu čím skôr, lebo nemá ani šajnu ako funguje systém - register dlhov je len jedna z vecí, ktoré si v banke pozerajú, vedel si by som ti dať zopár tipov, ako sa overuje schopnosť splácať úver bez toho, že by nejaký mal :-D
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?