Menu Forum

Refinancovanie- vysvetlenie

29. apr 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 Som financny a ekonomicky totalny laik, preto by som vas chcela poprosit o uvedenie na pravu mieru. Mame uver z csob, mame splatenych 5 rokov, urok nejak cez 5%, teraz dostal manzel ponuku na refinancovanie tohto uveru pri 2%. Ten z csob sme brali na 20 rokov, cize "uz len " 15 rokov platit.
Teraz keby sme refinancovali tento uver, tak zase musim na 20 rokov (ja som chcela mat uz v 54 rokoch pokoj emoticon )?
Alebo si ja urcim dobu splatnosti ,ale tym padom sa mi navysia mesacne splatky?
2% su dobre, to by nam znizilo splatky aj o 70 e, len ma stvu tych 5 rokov, ktore sme vlastne platili uroky....
Alebo vyvedte ma z omylu. dakujem emoticon
29. apr 2015 o 09:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @skorpionka34 Spôsob splácania je uvedený v zmluve. Pôžičku na 2-3% si môžete zobrať aj na 15 rokov vo VUB.
29. apr 2015 o 10:18  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ty si urcis novu dobu splatnosti - zostava ti 15 rokov tak
A) pokracuju dalej s 2% urokom t.j. iba s nizsou splatkou
B) skrat si splatnost a pokracuj s novym urokom 2% a rovnakou splatkou ako si mala ale bude ti zostavat uz len mozno 13 rokov, ked su uroky nizke je dobre aby ubudala co najrychlejsie istina.

Ak nemusis urcite si nenechaj ci uz v CSOB alebo inej banke ten uver natiahnut na viac ako zostavajucich 15 rokov lebo potom fakt budes dokola zbytocne platit uroky.
29. apr 2015 o 10:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @ngb Nedá sa povedať že je dobré aby rýchlo ubúdala istina:
a) výhoda - kratšia doba napätých nervov
b) nevýhoda - menší zisk z pôžičky, čo je rozdiel medzi dlhodobou infláciou 8 % ročne a úrokom 2 %
29. apr 2015 o 10:29  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1225 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @skorpionka34

Otazka je, na kolko mate viazanost v aktualnej banke. Pokial mate viazanost na celu dobu uveru, tak to cim skor zmente aj s prihliadnutim na pokutu. Bud vo vlastnej banke, alebo inej. Aktualne ste uz preplatili tolko urokov v sume, ze je vasa banka megaspokojna.
Novy uver si mozete vziat na akukolvek dobu, ktora vam vyhovuje. Ak ste spokojni s vyskou splatky, s cistym svedomim ju nechajte na rovnakej urovni a znizte si tak dlzku splacania uveru s fixaciou na 3-5 rokov.

Nizke dnesne uroky nie su zarukou, ze budu take aj o rok, tri, 10... Skor to vidim, ze budu musiet s ohladom na rastucu inflaciu stupat (aj ked vacsina ekonomov strasi deflaciou).
29. apr 2015 o 10:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
 @radopp
B) neviem kde si zobral ze je inflacia 8% emoticon minuly rok podla statistickeho uradu -0,1%, 2013 1,4% atd...a hlavne treba chapat uver tak ze urok na celu dobu uveru vyska buducej splatky po fixacii a celkove preplatenie je iba nieco virtualne *za podmienky ze sa urok nezmeni* ale to predsa nikto nijak negarantuje. S tym nikto nekalkuluje ze o rok, tri, pat sa moze stat ze uroky budu vyssie ako mame teraz a vtedy bude najpodstatnejsie aky mam zostatok uveru od ktoreho sa odvija ake uroky budem dalej platit. A to ze som dnes mal male splatky a malo ubudlo z istiny bude absolutne irelevantne.

A) co sa tyka nervov kalkuloval by som s tym ze nikdy nevies co bude, zdravie, vyska prijmov, mimoriadne vydavky, s pribudajucim vekom sa znizuje v pripade straty miesta schopnost rychlo alebo aj vobec sa znova zamestnat...a vtedy tiez bude podstatne ako som sa zabezpecil dnes a aky velky dlh mam preto je podla mna jednoznacnou vyhodou dnes sa zbavovat dlhov ak na to mame.
29. apr 2015 o 10:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @ngb
b) Veď práve že nevieš. Nájdi si ceny pred 10 - 20 rokmi. Rozprávke -0,1 % neverím.
a) Peniaze treba na všetko - jedlo, bývanie, oblečenie, doprava... Nemysli si že ak netreba splácať pôžičku, tak je človek za vodou.
29. apr 2015 o 10:51  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
 @radopp tak kalkuluj s tym tvojim "ziskom" z pozickyemoticon ked je spokojna banka ktora zaraba na urokoch a zaroven ma pocit aj klient ze zaraba to je dokonala winwin situacia skoda ze to logicky platit nemoze a niekto sa v tom bude mylit a nemyslim ze to je bankaemoticon
29. apr 2015 o 11:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @ngb sak to, ze nechcem zase zbytocne platit uroky. Fix mame na 3 roky. Novy uver ba sme cerpali z TB, a aj mam taky strach, ze uver s 2% s fix na 3 roky nam po 3 rokoch dvihnu....ale to, ze to nevie nikto.
Tak som zvedava, kolko vyjdu splatky na tych 15 rokov.
29. apr 2015 o 11:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @ngb Zisk z pôžičky sa rozdelí medzi banku a veriteľa. Čím je úrok nižší, tým väčšiu časť dostane veriteľ. Mám ti spraviť počítačovú simuláciu? Ide o kopa peňazí.
29. apr 2015 o 11:09  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @ngb Naríklad: pôžička 50.000 €, doba splatnosti 20 rokov, ročná splátka 3.060 €. Priemerná ročná inflácia 8 %, úrok 2 %.

Zisk pre veriteľa je 21 470 €. ... Slušná dotácia. 43 % domu je zadarmo.
29. apr 2015 o 11:38  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
saintovci
Registrovala sa 11. marca 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 114 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
saintovci
Registrovala sa 11. marca 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 114 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @radopp @ngb inflacia 8%? toto si zo mna robite srandu, na toto nemusite byt ekonom, aby ste nevedeli, ze je to hlupost...porovnat si ceny pred 10-20 rokmi? inflacia sa rata z dvoch po sebe nasledujuich obdobiach, nie spred 20 rokov....ako mozes vobec porovnavat terajsie obdobie a obdobie spred 20 rokov? Ekonomika je uplne niekde inde, system je uplne niekde inde....ako sa vyvijali ceny, vyvijali sa aj platy a vsetko ostatne....toto snad nemozes ani mysliet vazne

AK clovek nemusi splacat pozicku, tak je za vodou - no mas pravdu nie je. Ale ked sa mi nieco stane a nebudem ju moct splacat, tak mi nikto strechu nad hlavou nevezme.....mensi financny tlak...ako povedal @ngb nikdy nevies aka situacia pride v zivote....

Clovek zarobi na pozicke? Prosim Vas chodte do ekonomickej skoly, lebo takata haluz neviem ako sa da napisat emoticon
29. apr 2015 o 11:44  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimikl
3
Registrovala sa 17. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov a 1 album.
  • Už bývam v dome
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mimikl
3
Registrovala sa 17. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov a 1 album.
  • Už bývam v dome
    okres Senec
 Predpokladám, že keď dostal ponuku na refinancovanie, končí vám fixácia. Keď vám končí fixácia, banka je Vám povinná zaslať 2 mesiace vopred ponuku na novú fixáciu+nový úrok.
V tomto čase 2 mesiace pred tým, ale odporúčam skôr, si zistite informácie o ponukách iných bánk. Zadaj si pre prvotnú informáciu do Googlu porovnanie úrokových sadzieb hypotekárnych úrokov - stránka total Money - porovnania cez kalkulačku a vstupné údaje - zostatok hypo, splatnosť v rokoch, hodnota nehnuteľnosti.
Nový refinanc si môžeš prispôsobiť sebe, t.z. že si sama určíš, koľko rokov chceš ešte splácať a aká bude splátka.
My to práve tiež riešime a v UniCredit nám vychádza 1,69%, teraz máme 4,09%. Samozrejme treba splniť určité podmienky. Fix na 3 aj 5 rokov vychádza rovnako. T.z. že čiste teoreticky by úroky hore nemali ísť. Ak by išli, logicky fix na 5 rokov by bol drahší.
29. apr 2015 o 11:46  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 Akurát že banky nechcú fixovať na tak dlhú dobu. Je jasné prečo. Ak sa vyskytne možnosť takej dlhej fixácie, treba ju využiť.
29. apr 2015 o 11:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

 @skorpionka34 V prípade refinancovania odporúčam dať dobu splatnosti na max. 15 rokov kvôli čo možno najnižšej preplatenosti banke. Na druhej strane je otázne, či je pre Vás výhodné refinancovať hypotéku, keď cca o rok máte koniec fixácie. Nie som si istá, či sa Vám tá pokuta "vráti" a či by nebolo vhodnejšie ešte chvíľu počkať. Ak by ste mali záujem o bližšie info, napíšte mi prosím alebo zavolajte (t.č. nájdele po kliknutí na fotku pri príspevku).
29. apr 2015 o 11:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @evkaspa Vieš svoje tvrdenie, že pri dlhej pôžičke sa veľa preplatí, nejak dokázať? Nevdí ti že som pred chvíľou vypočítal presný opak?

@skorpionka34 Počas fixácie, raz ročne vo výročie pôžičky, môžete vrádiť akúkoľvek sumu bez pokuty.
29. apr 2015 o 12:28  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @skorpionka34

Ako sa napísalo vyššie. Pokiaľ máte 3 ročný FIX, tak tento rok nič neriešiť emoticon

Pokiaľ by ste riešili refinanc mimo výročia fixácie, platíte banke pokutu za skoršie splatenie. Obvykle vo výške 5 percent zo zostávajúcej istiny. Keďže ste nepísali o akú sumu sa jedná, ťažko povedať, môže to byť v stovkách alebo tisícoch ...

Pri refinancovaní si presne sama nastavujete dobu splatnosti ...

Tj ak by ste to riešili po 6 rokoch, tak by som si prednostne prezistil splatnosť na 14 rokov ... A porovnal s novým úrokom, ktorý Vám banka pred koncom fixácie ponúkne. Porovnal výšku splátok, započítal poplatky za prechod do inej banky a hneď uvidíte, či sa Vám to oplatí, alebo nie emoticon
29. apr 2015 o 12:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

 @radopp pokiaľ by sa jednalo o moje peniaze, tak nevadíemoticon. Nemá zmysel 2x preplácať tie isté peniaze.
29. apr 2015 o 12:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 No, teraz mi volal manzel, ze poobede ideme podpisovat zmluvy. Zostatkova suma je cca27700 + pokuta 5% (brali sme len 33000), refinancujeme pred skoncenim fixu, lebo v TB maju akciu ( emoticon )
Mes. splatka vychadza na 150e (teraz 237), na 20 rokov, 3r. fix, s moznostou mimoriadnych splatok,max. 450 mes.

Mimoriadne splacanie u nas silne hrozi, cize hypo na tych 20 rokov urcite nebude.
Tak uvidime.
29. apr 2015 o 12:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @skorpionka34

Podľa mňa ste sa len unáhlili a zbytočne emoticon Ale je to na Vás ... Moje postrehy

1. PRIMABANKA má napríklad teraz na refinanc ponuku 1,8 percenta pre každého. Poznám dosť ľudí, čo k nim refinancovali, a naozaj bol reklamný úrok dodržaný. A teda, na 20 rokov, 27 700 Eur vyjde na 137,52 Eur mesačne emoticon Čo je lepšie ako TB ... Takže by som sa nehnal za tou super akciou ...

2. Uplne zbytočne si podľa mňa naťahujete dobu splatnosti o 5 rokov. Pripadá mi to ako riadny nezmysel ...

3. Pri aktuálnej HYPO už splácate výrazne väčší podiel istiny ako tomu bolo na začiatku. Tým že teraz prejdete na novú hypo, znova na 20 rokov, tak zo začiatku platíte oveľa viac úrok, ako samotnú istinu.

Tým pádom keď budete chcieť dať po 3 rokoch mimoriadnu splátku, zostatok istiny pri aktuálnom úvere by bol po 3 rokoch výrazne nižší, ako po 3 rokoch na novej hypo ...

Tým som len chcel povedať, že podľa mňa robíte unáhlenú kravinu, na ktorú sa necháte nalákať marketingom od TB že len pre prvých 2000 klientov ... Treba si do toho započítať aj ostatné poplatky, okrem pokuty neviem či TB nemá poplatky za poskytnutie hypo, za prepis záložného práva na katastri, atď atď ...
29. apr 2015 o 12:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @lubk0 to su aj moje pocity, ale manzel si to neda vysvetlit.....presne tie argumenty som mu hovorila aj ja , hlavne tvoj bod 2. a 3.....ta co sa mam rozviest teraz? nech dava mimoriadne splatky teraz, aby sme sa cim skor tej hypo zbavili emoticon

Este je tu jedna moznost, zeby mu tu hypo v TB neschvalili ? :-P
29. apr 2015 o 13:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 ale zase na druhej strane som aj rada, lebo nam to refinancuju bez dokladovania prijmu, a este manzel je na papieri velmi chudobny zivnostnik emoticon
29. apr 2015 o 13:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
evkaspa
Hypotéka na mieru
Eva Špaňová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
28

“Pri hypotéke s dokladovaním príjmu úrokové sadzby už od 1,8% p.a. fix 3 roky bez potreby poistenia úveru. Pomôžem Vám nájsť najoptimálnejšiu hypotéku. Ak bývate v Bratislave alebo okolí vybavím za Vás všetky formality spojené s hypotékou.....bez akýchkoľvek poplatkov. Napíšte mi do IP.”
(Pred 1 rokom)

 @skorpionka34 o rok by Vám to refinancovali rovnako a bez sankcieemoticon
29. apr 2015 o 14:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
 @skorpionka34 ak je nova splatka nizsia a ty pracujes, nie je ziaden zazrak ze vam banka dava "novu" ponuku dala by vam ju skoro kazda banka bez dokladovania prijmu to je tiez iluzia vynimocnej ponuky. Ak tak strasne chcete TB tak by som vyjednaval ze nezoberiem ich ponuku 20 rokov ale ze zoberies iba 15 a menej...je to hlupost natahovat a aby ste neboli prekvapeni ze tie akcie su o tom aby vas chytili este pred tym ako uroky zasa spadnu, osobne si myslim ze ak velmi zjednodusene za istych podmienok dnes pod 2% je Uni, mbank, Prima, Fio...ze SLSP a VUB ako dvaja najvacsi hypo lidri urobia velmi skoro tah aby boli lepsi...
29. apr 2015 o 14:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 tak ho pred podpisom este skusim prehovorit na tych 15 rokov...joj, s vami muzmi je to niekedy horsie ako s nami zenami emoticon
29. apr 2015 o 14:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1225 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @skorpionka34

aktualne je rocny EURIBOR (medzibankovy urok) na hodnote okolo 0,15%, kratkodoby (1-3 mesiace) dokonca zaporny!!! od tohto sa odvija urok na hypoteke.

nizsie uz uroky nepojdu, preto odporucam co najdlhsiu fixaciu, ak nemate moznost napriklad rocne signifikantnu cast splatit mimoriadnymi splatkami.

inak ako pozeram, uz to manzel "nevymyslel" pre vas vyhodne, banka vyhrala. radsej by som na vasom mieste platil 250euro na 10 rokov a keby ste mali tie mimoriadne splatky, tak by ste to mali daleko skor a daleko vyhodnejsie pre vas splatene... nech to este skusi zmenit!
29. apr 2015 o 14:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @bozsky_kaja urcite budem trvat na 15 rokoch, lebo mu to nepodpisem emoticon
29. apr 2015 o 14:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1225 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @skorpionka34 a preco nie tych 10, pri ktorych by ste mali +- zachovanu dnesnu vysku splatky? pri 250e = 9r 6m, pri 237e = 10r 6m
29. apr 2015 o 14:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
 @radopp a dalo by sa to s tou splatnostou natiahnut az tak ze by si cely zivot platil uroky ako blazon a tym vlastne cely dom by bol uplne zadarmo? a zeby si k tomu rovno dostal nobelovu cenu za ekonomiu spolocne s vynalezom perpeta mobile? emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon emoticon
29. apr 2015 o 14:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @skorpionka34

Ono to máte tak či tak celé na hlavu, s prepáčením. Pokuta je 1385 Eur.

Ak by ste ho prehovorili, na 15 ročnú splatnosť, tak mesačná splátka nebude 150 ale 180 Eur. Oproti aktuálnym 237 Eur to je teda zľava 57 Eur mesačne.

Za 1 rok teda ušetríte 12 * 57 = 684 Eur ale zaplatíte pokutu 1385 Eur = v konečnom dôsledku vaším úplne zbrklím rozhodnutím, vyhodíte len za toto 701 Eur.

Ak by ste rok počkali, tak síce zaplatíte na splátkach o 684 Eur viacej, avšak aj splatíte citelne viac z ISTINY. To znamená, že po ďalšom 1 roku už nebude "refinancovať" 27 700 Eur, ale nižšiu sumu (akú presne, vidíte Vy vo vašich výpisoch). Takže aj následný refinanc, bude už z nižšou splátkou, ako 180 Eur, takže bude šetriť aj na ďalšie obdobie emoticon

Manželovi to treba všetko len nechať prečítať, ak má trocha rozumu, tak to pochopí.

Navyše, doplním. Tie mimoriadne splátky, sú aj tak pekná kravina emoticon Osobne by som ich nikdy nevyužíval. Pre mňa je lepšie, odkladať si peniaze bokom na sporiace účty bez fixácií. Za 3 roky našetrím nejakú sumu a pri výročí fixácie bez poplatkou túto sumu môžem vložiť a zaplatiť časť istiny. Navyše si viem takto krásne držať finančnú rezervu pre nečakané udalosti emoticon

BTW: Reči o tom, že nižší úrok už nebude, by som nepočúval :D Počúvam to už asi 5 rokov ... Pred nedávnom hovorili, že pod 2 percentá to nepôjde v žiadnom prípade, a už dnes máme zopár bánk s 1,8 percentom ... V každom prípade pochybujem, že banky začnú hypotéky "zdražovať" ... Oni z nich žijú, nakoľko sú to neskutočne výnosné bankové produkty ktoré sú plne kryté ... Tj viacmenej výnosné obchody bez rizika.
29. apr 2015 o 14:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
ngb
1
Registroval sa 21. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 165 príspevkov. Okres Bratislava.
 @skorpionka34 nepoznam detajlne procedury v CSOB, osobne mam hypo v SLSP a VUB a zhodou okolnosti som minuly tyzden bol v oboch s tym ci sa neda nieco mimo fixu ze odidem tak ci tak...a v oboch ponukli prehodnotenie a znizenie sadzby mimo fixu aj som rovno podpisal dodatok. Vo VUB to bolo bez akejkolvek sankcie za predcasne splatenie napriek tomu ze v uverovej zmluve samozrejme je a pokracujem s nizsou splatkou, v SLSP odpustili polovicu pokuty ale oplatilo sa...je dost mozne ze aj CSOB by ponukla tebe "nieco" podpultove, platit pokutu rok pred koncom mi fakt pride unahlene presne ako hovori @lubk0 ...
29. apr 2015 o 15:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to