Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Refinancovanie

Dobrý večer. Manžel pred 7 rokmi kúpil starší rd, bral hypopozicku cez Consumer Finance Holding vo výške 25000€. Keď sme to chceli pred 2 rokmi poriesit a prehodiť to do banky, problém bol v nízkej hodnote domu oproti výške úveru. ( dom s pozemkom podľa znaleckého posudku 36000). Keďže v budúcnosti planujeme refinancovanie úveru s prípadným navysenim a následnú celkovu rekonštrukciu, viete mi poradiť, čo by bolo najlepšie urobiť z úspor tak, aby to co najviac zdvihlo hodnotu domu? Radi by sme začali postupne s prerabkou, dom je v pôvodnom stave, poschodový, momentálne máme nasporenych 5 tisíc a z príjmu vieme každý mesiac odložiť cca 300-500€. Uver chceme refinancovat až budúci rok, keďže ja som momentálne na rodičovskej. Ďakujem za odpovede
Odpovedať
Profilova fotka
@martinka6282 základná otázka je, čo všetko chcete na dome rekonštruovať a či sa bude aj nejako meniť pôdorys domu, teda niečo búrať, či pristavovať a pod. Ak sa totiž jedná o rozsiahlu rekonštrukciu, tak na to treba mať projekt a stavebné povolenie a teda aj by ste šli touto formou, tak na základe projektu Vám znalec urobí na dom znalecký posudok na budúcu hodnotu nehnuteľnosti a v tom prípade viete riešiť hypotéku až do 80% tej budúcej hodnoty (samozrejme ak Vám na to budú postačovať aj príjmy). Otázka, čo zdvihne hodnotu domu najviac? Samozrejme to, čo tvorí základ domu - múry, okná, strecha, rozvody inžinierskych sietí - čiže to, čo je najnákladnejšie. Hodnotu Vám nijako extra nezvýšia kozmetické úpravy ako maľovanie, laminátové podlahy a pod., ako si bohužiaľ mnoho ľudí mylne myslí. Hypotéku viete riešiť aj v čase rodičovskej dovolenky, stačí ak Váš partner príjem má a tento ak je na žiadanú výšku dostatočný, tak nemusíte čakať na ukončenie rodičovskej dovolenky.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?