Menu Forum

Problém so zálohou

7. júl 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
sin_dy (25 r.)
Registrovala sa 3. januára 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 6 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sin_dy (25 r.)
Registrovala sa 3. januára 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 6 priateľov. Okres Žilina.
 Dobry den, prosila by som o radu, dali sme realitke zalohu 1500 euro, povedali, ze ked nam nedaju uver o zalohu prideme. Dnes uz viem, ze v tom nas okaslali, lebo mozem doplnit zmluvu o vrateni zalohy. No dobre to uz by som prezila ale nevsimla som si jeden odsek, kde je pisane ze ked mi sprostredkovatel predlozi predmet zmluvy a ja ho odmietnem uhradit budem pokutovana 10 percent z hodnoty kupnej ceny bytu. A to plati aj ked mi banka neda uver?
25. feb 2013 o 18:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
sin_dy (25 r.)
Registrovala sa 3. januára 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 6 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sin_dy (25 r.)
Registrovala sa 3. januára 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 6 priateľov. Okres Žilina.
 .
25. feb 2013 o 19:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @sin_dy to je zaujímavá otázka - ak ti sprostredkovateľ predloží predmet zmluvy... to myslel niekto tak, že ti predložia dom? to by som chcel vidieť, ako sa predostiera dom emoticon a pokiaľ si zo žiliny, tak by som to chcel vidieť dokonca naživo emoticon... bohužiaľ, dala si sa nachytať na reči v štýle je to normálne atď... neboj, úver dostaneš, ale do budúcna si netreba také blbiny nechať navnucovať, lebo samotné schválenie je vecou banky a realitka, resp. ty nemôžeš ovplyvniť tento proces, navyše tu by bolo vhodné vidieť celý kontext zmluvy, lebo z tohto vyjadrenia vyplýva, že ti v realitke zavolajú, že majú pre teba bytík za 1 mil. eur a pokiaľ ho nevezmeš, tak sorry, pokuta 100.000 eur...... navyše si mi pripomenula dnešnú príhodu s klientom - mal havárku, chlapík najprv odmietol ísť na ošetrenie, potom šiel s policajtmi, zrazu bol na PN (počas ktorej normálne behá po meste a vybavuje si veci) a dnes kontaktoval klienta s tým, že PN zruší, ak dostane skoro 10.000 eur.... skrátka ľudia sú vychcaní...
27. feb 2013 o 22:52  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sin_dy (25 r.)
Registrovala sa 3. januára 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 6 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
sin_dy (25 r.)
Registrovala sa 3. januára 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 6 priateľov. Okres Žilina.
 Pravda osieraju ako sa len da
28. feb 2013 o 15:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
wrzteq
2
Registrovala sa 20. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 334 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Prestavujem dom
fotoportrét
fotoportrét
wrzteq
2
Registrovala sa 20. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 334 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Prestavujem dom
 @sin_dy obrat sa na obchodnu inspekciu!
28. feb 2013 o 16:57  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 301 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 301 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @sin_dy
nám banka zamietla hypotéku z dôvodu kupovaného domu, nechce dať na to žiadna banka hypo, čo nám maklér tvrdil, že bez problémov a realitka nám nechce vrátiť zálohu, sme na mrtvom bode a doťahujeme sa, dokonca sa nám začína mierne vyhrážať, že ich urážame a poškodzujeme im meno a bla bla bla
zmluvy typu, ak nevybavíš hypo záloha prepadá RK, napr. ako pokuta... je nekalá praktika obchodovania, považuje sa to za nezákonné obohacovanie sa na úkor spotrebiteľa-kupujúceho, je na to zákon...
bohužiaľ sme na Slovensku a vymožiteľnosť práva je chabá, SOI preverí, dá max. nejakú smiešnu pokutu a RK môže pokračovať v pofidérnych obchodoch. Ty sa môžeš obrátiť na súd - čo ťa bude stáť podstatne viac a možno ti to ani nebudú musieť vrátiť. Nuž takto to mnohé RK robia.
Ako ste nakoniec dopadli?
3. júl 2013 o 14:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smartbrokers
Smart Brokers - Špecialisti na úvery a nehnuteľnosti
Róbert Posolda PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
16

“Redizajnovali sme web stránku https://www.hypokalkulacka.sk. Od teraz môžete hypotekárnu kalkulačku používať pohodlne aj na mobile a tablete. :)”
(Pred 6 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
smartbrokers
Smart Brokers - Špecialisti na úvery a nehnuteľnosti
Róbert Posolda PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
16

“Redizajnovali sme web stránku https://www.hypokalkulacka.sk. Od teraz môžete hypotekárnu kalkulačku používať pohodlne aj na mobile a tablete. :)”
(Pred 6 mesiacmi)

 @sin_dy Niektoré (seriózne) realitné kancelárie komponujú do zmlúv o zálohe, že v prípade neschválenia hypotéky kupujúcemu zálohu vrátia v plnej výške. Napríklad banka môže znížiť znaleckú hodnotu kupovanej nehnuteľnosti. Výnimkou vrátenia zálohy je zamietnutie hypotéky kvôli nedostatočnej bonite kupujúcich. Treba chápať aj majiteľa nehnuteľnosti a Rk, že zálohu vrátiť nemôžu, keď je hypotéka zamietnutá z dôvodu nedostatočnej bonity kupujúcich klientov, prípadne ich delikvencie na predošlých úverov. V tomto prípade pred zložením zálohy odporúčame vybaviť hypotekárny certifikát, úverový dekrét, alebo hypotéku naopak. Vy ste však zálohu zložili a preto odporúčam riešiť Vašu hypotéku s hypotekárnym brokerom vo všetkých bankách. Žiadosť podajte aj v dvoch - troch bankách súčasne, aby ste mali istotu, že keď jedna banka zaváha, máte v rezerve druhú, prípadne tretiu. Veľa šťastia, držím palce, aby obchod prebehol bez problémov. emoticon
7. júl 2013 o 13:10  •  www.smartbrokers.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 301 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana030
3
Registrovala sa 28. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 301 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @smartbrokers my sme natrafili na riadneho podvodníka, našla som na nete len negat. referencie, ale zálohu sme už dali, lebo sme vedeli, že my hypo dostaneme bez problémov. Maklér nás zaviedol vtom, že nám ponúkal dom, kde je možná hypo. keby sme vedeli, že nie, tak nikdy zmluvy nepodpíšeme. Majiteľ trval na predaji len cez makléra, my sme chceli riešiť s právnikom, zrejme aj oni majú podpísané zmluvy s pokutami. No des....Ustúpili sme a dopadlo to veľmi zle pre nás.
Žiadny maklér od nás už nedostane ani cent, dopredu nikto nevie zaručiť, že ten a ten je seriózny a potom, keď prídeme o peniaze, tak sú všetci veľmi múdry emoticon emoticon emoticon
7. júl 2013 o 13:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to