Menu Forum

Prepad ceny - uver

12. apr 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
onibul
Registroval sa 17. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
onibul
Registroval sa 17. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Prievidza.
 Vie mi niekto povedat, co by sa stalo, keby cerpam hypo uver 50 000€ na byt ktory stoji napr. 50 000€ a po case klesnu ceny bytov a konkretne mojho napr na 20 000€? Znamena to, ze keby nesplacam uver tak mi banka vezme byt a uver do vysky cerpania v tomto pripade 50 000€ uz nemusim doplatit, alebo musim?
11. apr o 12:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
 Toto podla mojho nazoru, a na zaklade toho co viem, je riziko, s ktorym kazda banka musi pocitat. Realitny trh je volatilny a vy neviete ovplyvnit ceny nehnutelnosti vo vasom okoli ani nikde inde. Cize to ze hodnota bytu bude o 30.000 mensia je uz problem banky. Preto maju aj zvacsa svojich znalcov alebo vo vseobecnosti potrebuju znalecky posudok aby mali predstavu ako sa pohybuju ceny v tej lokalite.
11. apr o 12:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
onibul
Registroval sa 17. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
onibul
Registroval sa 17. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Prievidza.
 @nesbin Teda dobre tomu rozumiem, ze ked dnes vezmem uver 50 000€ a kupim za to byt v hodnote 50 000€ a zajtra klesne cena bytu na 20 000€ a ja nebudem splacat uver, tak banka si vezme byt a ja som cisty??? nebude teda chciet dopaltit 30 000€?
11. apr o 12:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 591 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @onibul si vtipny ...samozrejme ze ti ostane sekera 30tis, akurat ju z teba bude zdimat exekutor este aj na tvojom dochodku
11. apr o 12:36  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
onibul
Registroval sa 17. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
onibul
Registroval sa 17. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Prievidza.
 @eeffka Preco ta invektiva? Forum je na to, aby sa mohol ktokolvek na co chce spytat, nie? Ak s tym mas problem, opusti forum. Neviem, tak sa pytam, keby chcem byt vtipny, tak idem do talkshow....
11. apr o 12:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
 Ale preco by to mal doplaca? Zalozil predsa byt v plnej vyske a nedokaze ovplyvnit ceny realit na trhu, tak preco by mu mala zostat sekera ak sa ceny prepadnu, nech uz z hocijakeho dovodu?
11. apr o 12:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 591 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @onibul opytat sa samozrejme mozes, ale musis aj cakat odpoved a toto je taka absurdna otazka ze az...

@nesbin no preco by mal doplacat, lebo je to uver vo vyske 50, zabezpeceny nehnutelnostou vo vtedajsej hodnote 50 za zvyhodnenych podmienok ( nizke %na hypotekach)
banka mu moze dat aj nezabezpeceny uver za 5x vyssiu urokovu sadzbu
ale to neznamena ze uver sa nejak znizuje, iba jeho zabezpecenie, prave preto banky uz upustili od 100% uverov a davaju tak 70-80% nehnutelnosti, presne kvoli takymto prepadom, nakolko rozdiel , ktory si banka nevykryje predajom bytu ide normalne na sud/exekuciu...a uver sa s tebou vezie kym nesplatis
11. apr o 12:50  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaro_v (39 r.)
Registroval sa 12. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
jaro_v (39 r.)
Registroval sa 12. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov. Okres Košice.
 @nesbin pretoze tebe banka pozicala 50tisic a nie byt. Tych 50 tisic treba splatit (samozrejme aj s urokmi) bez ohladu na formu rucenia. To, ze si si za tie peniaze kupil byt, ktory vyrazne stratil na cene, je len tvoj problem... Banka sa bude domahat svojho az do uplneho splatenia istiny!
11. apr o 12:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
 aaa ok tak sa potom ospravedlnujem za mylne info, zostava len dufat ze takyto pokles ostane iba v takejto teoretickej rovine
11. apr o 12:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palko80
Registroval sa 22. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
palko80
Registroval sa 22. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov.
 Ak nebudes splacat banka si uplatni zalozne pravo na byt a preda ho napriklad za 20,000eur predpokladam ze s tej sumy si stiahne este rozne poplatky. Ak tvoja hypoteka bola 50,000eur a dajme to mu ze uz nejaku sumu splatil (napr. 3000) tak zostatok dlhu cini 47000. Byt sa predal za 20,000 , cize budes stale dlzit banke 27,000eur plus nejaky poplatok banky za predaj bytu v drazbe (ak dobrovolna lacnejsie, ak bude byt exekuovat exekutor je to drahsie) . Ten dlh+poplatky budes musiet splatit alebo si to uplatni exekutor, takze rozhodne prerobis.
11. apr o 12:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @onibul
Ak by tak výrazne klesli ceny, tak banka v súlade so zmluvou bude v prvom rade požadovať dodatočné ručenie napríklad inou nehnuteľnosťou.

@nesbin
Nič v zlom, ale aj táto debata potvrdzuje, že je lepšie radiť iba v prípade, že danej veci rozumiete, a nie vlastný názor, dojmy a podobne. Zbytočne by zadávateľ mohol byť uvedený do omylu, ak by už nikto iný nesprávnu informáciu neopravil.
11. apr o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @onibul Ak by nastala na trhu situácia, že ceny nehnuteľností prudko klesnú, tak banky si prekontrolujú úvery, kde majú zabezpečania nehnuteľnosťami a prehodnotia ich hodnoty ak nastane situácia, že napr. pri Vašej hypo prídu na to, že vzhľadom k zostatku hypo je aktuálna hodnota nehnuteľnosti nízka, budete vyzvaní, aby ste hypotéku dozabezpečili inou, alebo ďalšou nehnuteľnosťou v dostatočnej hodnote. Banka má na to právo v zmysle úverovej/záložnej zmluvy a v zmysle obchodných podmienok banky.
Ak dozabezpečenie neurobíte, tak banka má právo na čiastočné alebo celkové zosplatenie hypotéky, tzn. buď uvedie, že treba istú čiastku okamžite splatiť a prispôsobiť tak zostatok istiny hypo k aktuálnej hodnote nehnuteľnosti, alebo zosplatní celú hypotéku.

Výška hypo bola 50tis. a keby aj hodnota nehnuteľnsti prudko klesla - je to stále iba nástroj zabezpečenia hypotéky, dlh voči banke sa Vám nijako neznížil a bez ohľadu na hodnotu založenej nehnuteľnosti, ste banke stále dlžný celú výšku hypo, eventuelne aktuálny zostatok istiny hypo.
12. apr o 11:21  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
 strašne dávno som sa takto nepobavila na tak absurdnej otázke, prepáč. emoticon
Ked ti banka požičia na byt 50 litrov a byt bude bude mať aj nulovú hodnotu - napr. absurdná situácia - zemetrasenie, že dom, v ktorom je byt, lahne popolom, tak banka proste bude chcieť to čo ti požičala aj pekne s úrokami, ne že 50 litrov.
12. apr o 11:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
leilak1
17
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 693 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
leilak1
17
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 693 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @onibul ak by byt stúpol na hodnote o 30 tis. to by si si chcel mastiť vrecká ...a ak by klesol by si to chcel nech to je problém banky hahahaha emoticon
12. apr o 12:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to