Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Prefinancovanie úveru

dobry den moze mi dakto poradit co a ako treba ked chceme prefinancovat uver?fix nam konci tento rok a chceli by sme zobrat 30000e vyplatit ten prvi uver 13000 a ostatne pouzit na prerabku chalupy bude treba aj novy posudok ci bude stacit dolozit len fotky:
Odpovedať
1
2 3
asi mi tu nikto nepomoze s touto dilemou co robit vsak?
Odpovedať
my sme v druhej banke potrebovali aj nove znalecke posudky
Odpovedať
toto bude v tej istej banke len vedcia suma na viac rokov
Odpovedať
@0506jaro tak sa popytaj v banke, to mas najistejsie.
Odpovedať
@0506jaro dal si tak málo informácii, že odpoveď je zložitá do určitej miery - reálne sú 2 možnosti prefinancovania: - pokiaľ sa zmestíš výškou novej splátky do výšky starej, znalecký môže byť starý v niektorých bankách starý aj 5 rokov a okrem žiadosti o úver, dokladov totožnosti, starého znaleckého posudku + cd, predkladáš súčasnú úverovú zmluvu - pokiaľ nová splátka by bola vyššia ako stará, prakticky sa jedná o nový úver a musíš predložiť všetko ako pri novom úvere, t.j. aj nový znalecký posudok...
Odpovedať
Mate niekto skúsenosť ako dlho trvá potvrdenie žiadosti a zaslanie vyčíslenia zostatku a suhlasu zo zriadením založného práva v druhom poradí bankou ? Ja konkrétne v csob. Idem uver prefinancovať a včera som bola v banke oznámiť že nesuhlasim s urokovou sadzbou ktorú mi ponúkli a uver chcem predčastne splatiť ku dňu fixácie. Vypísala som nejakú žiadosť a pani mi povedala že pozor!!!do 2 týždňov mi pošlú vyrozumenie a tie uvedené papiere. Je to normálne že im trvá 2 týždne na to aby mi poslali stav istiny a suhlas pre druhú banku? Nie je to len naťahovanie klienta aby to nestihol? Nie je niekde uvedená lehota za akú majú klientovi poskytnúť tieto potvrdenia? Lebo pre mna je to dosť na tesno, aby som postihala este aj druhú banku kde chcem úver prehodiť. Ja neviem mňa csob banka tak sklamala, ja tam mám stále nejaké problémy, najprv zo zaslaním urokovej sadzby k fixácii, nedodržali vôbec lebotu 2 mesiace pred a to som tam minimálne 5 krát telefonovala čo s tým je.
Odpovedať
robia to naschval. ja sa s nimi natahujem kazdy rok, ked cakam ake percento mi ponukaju a vzdy to poslu naschval tak, aby bol minimalny cas na vybavovanie refinancu.
Odpovedať
Profilova fotka
@matulik222 čsob je dosť neflexibilná pri týchto veciach,mojej klientke po splatení zabudli poslať na kataster odvolanie záložného práva, začo následne dostalala v druhej banke pokutu :) Inak robia to naschval, dnes už takmer každá banka vie dať vyčíslenie a súhlas do pár dní. Stažuj sa !
Odpovedať
no ja už som z nich taká vytočená, že až...keď mi ponúkali produkty, tak mi volali 3 krát do dňa a rýchlo rýchlo, ale ked chceš niečo ty od nich, tak jak v lete na saniach, niečo otrasné...ja už do čsob chodím ako na klavír, nie a nie sa dožiadať vecí ktoré potrebujem..v druhej banke už mám všetko nachystané na refinanc, a csob má čas....len neviem či bez toho súhlasu možem už podpisovať žiadosť o schválenie hypotéky, lebo istinu som si zistila ale ten súhlas potrebujem...este som skušala volat na info linku a tam som podala stažnosť že nesúhlasim s dobou za akú mi majú poslať tie potvrdenia, tak uvidím ako dlho sa s nimi budem naťahovať...len som chcela vedieť či to nie je niekde zákonom alebo predpisom stanovené, lebo to mi možu dať aj den pre fixáciou, však...
Odpovedať
@matulik222 oni to majú tak interne dané, skrátka s tým nič neporiešiš..... je to banda všivavá, robí sa to totiž cez ústredie, nie cez pobočky.... ja som dostal vyčíslenie včera v slsp za 10 minút na pobočke, súhlas so zápisom záložného práva však trval 3 týždne - robí to totiž len ich centrálny back office v banskej bystrici....
Odpovedať
@0506jaro Nedavno sme refinancovali, a je to individualne, kazda banka to chce inak. Najlepsie sa spytat priamo v tej banke, odkial by ste brali novy uver ake maju podmienky.
Odpovedať
@finsluzby ale ja teraz neviem či mi schvália úver v druhej banke aj napriek tomu že ten suhlas este nemám...ja už mám všetko vybavené len toto mi chýba..na budúci týždeň idem podpisovať zmluvu v druhej banke a dufam že na tom nebude stáť to či mi úver schvália alebo nie...lebo nejdem len čisto refinancovať ale chcem aj nejakú čiastku navýšiť...no mám na to este mesiac takže dufam že to postíham, lebo ma fakt porazí..lebo výšku istiny viem tak tam by problém nebol...ja neviem prečo som išla do toho úveru pred piatimi rokmi, od začiatku som mala s touto bankou problém, najprv z ich znalcom, ktorý bol alkoholik a robil nám problémy, nechcel nám vydať znalecký posudok aj napriek tomu že sme ho zaplatili, potom ma každý mesiac bombardovali že porušujem úverovú zmluvu-pomýlili,sa ale neospravedlnili, potom zaslanie úrokovej sadzby-neskoro nedodržali lehotu a teraz zase toto..
Odpovedať
Článok sa načítava...
@fosilka možem sa opýtať, ked ste refinancovali úver, museli ste hned pri žiadosti doložiť banke aj súhlas so zápisom záložného práva na druhom mieste, alebo stačilo aj neskôr, teda aj po schválení úveru, lebo ja ho este zatial nemám a na budúci týžden by som mala podpisovať zmluvu v druhej banke...totižto csob mi to dá až tak za dva týždne
Odpovedať
@matulik222 ani nevis, jak jsi mi dnes pomohla svymi prispevky! Akorat to jdeme ted resit, to "vyroci" uveru mame 15.6., tak podle toho co pises, tam nabehnu hned v pondeli (zitra cestujeme), at mi uz zacnou vyrizovat ten papir o jistine. Presne jak pises, strasne jsem zklamana z CSOB! Uz se nemuzu dockat, az tam nebudu mit bezny ucet a budu od nich mit pokoj. A jakou jsi vybrala novou banku? My mame zatim vybranou Mbank, 2.99 urok slibujou, ale chceme to jeste obehnout pristi tyden.
Odpovedať
@matulik222 no, neviem, ako to funguje u teba, ale ja neriešim starú banku, pokiaľ nemám schválenú novú - istota je guľomet a klientov riešim s polročným predstihom pred výročím fixácie :-D
Odpovedať
@czechzuzanaba mbank je super, ale pri hodnote nehnuteľnosti do 50% a variabilnej sadzbe, pokiaľ chceš fix, alebo LTV sa zvyšuje, potom aj sadzba prestáva byť atraktívna.... dnes vieš pri trojročnom fixe do 80% LTV dostať 3,49%... :-D
Odpovedať
@czechzuzanaba ja idem refinancovať cez prima banku, obehla som si všetky banky a táto mi vyšla najlepšie, čo sa týka úroku a podmienok ktoré musím splňať, lebo každá banka ma iné a u niektorej zaváži to či máš titul u inej to aký máš znalecký posudok a samozrejme príjmy....takže neviem či som sa rozhodla dobre ale ked nie tak o tri roky možem meniť znovu..mna hlavne zaujíma to kolko ušetrím na refinance a v mojom prípade za tri roky 600 eur už po odrátaní všetkých poplatkov -teda znalecký, vklad na kataster,....len tie nervy mi nikto nepreplatí, myslela som si že to bude jednoduchšie..držím palce..
Odpovedať
@matulik222 je to strasne, ja uz z toho mam hruzu tedka, pamatuju si, kdyz jsem byt kupovala, co to bylo za nervy....V Mbank rikali, ze oni vsechy formality (kataster, puvodni banku) zaridi, no nevim, ci se tomu da verit...
Odpovedať
@finsluzby no veď ja som to chcela riešiť s predstihom ale vidíš termíny niektorým bankám nič nehovoria...ja už v pondelok idem podpisovať zmluvu v druhej banke a toto ma zase brzdí...ale zase pred pol rokom boli úrokové sadzby uplne niekde inde, pod 4% by som sa nezmestila a stará banka mi novú úrokovú sadzbu povedať ani nemienila, veď naťahovali to až do konca a to nedodržali 2 mesačnú zákonom danú lehotu....no na budúce budem múdrejšia, teda za tri roky
Odpovedať
@matulik222 ale no, jak by si sa nezmestila, v pohode pod 3,3% :-D - vieš, to len treba vedieť kam ísť a čo povedať :-D
Odpovedať
@czechzuzanaba to áno aj mne to zariadi nová banka ale musíš im k tomu dať tie podklady, teda vyčíslenie istiny a súhlas o záložné právo a to ti dá csob iba na základe žiadosti, ktorú u nich vypíšeš...ináč tá pracovníčka čo mi to robila tak sa v tej žiadosti dvakrát pomýlila, ja nehovorím každý sme omylný ale pri takomto niečom, no neviem...najprv sa pomýlila v čísle účtu, potom mi dala zlý dátum fixácie o mesiac skôr a nakoniec chcela odo mna vyinkasovať 150 eur, že poplatok za ten súhlas, čo ma už skoro vykotilo...lebo dosť podrobne som si preštudovala sadzobník poplatkov ale pani pracovníčka asi nie..no neboj nebude to možno také hrozné, možno som jediná ktorú takto naťahujú... :-)
Odpovedať
@finsluzby no hej ty si finančný poradca ale ja som obyč človek, ešte k tomu učiteľka ja určite nie...
Odpovedať
@matulik222 pýtaj si rady dopredu a vyhneš sa zbytočným stresom :-D
Odpovedať
@matulik222 no pockej, a tech 150 EUR ten poplatek byla teda chyba doufam!!! 8-(
Odpovedať
@finsluzby :-D :-D :-D asi tak na budúce ťa budem otravovať... :-D :-D :-D
Odpovedať
@czechzuzanaba ano chyba, pomýlila sa, to sa platí len ked chceš predčasne splatiť ale nie pri obnove, teda výročí fixácie ..zlatá že ? 150 EUR to len tak zaplatíš za kus papiera a trvá to 2 týždne, chcela by som byť tou pracovníčkou, ktorá to chŕli z počítača, super práca a dobre platená...
Odpovedať
@matulik222 no pochybuju, ze ty prachy jdou te pracovnicce :-) A na jake pobocce vybavujes, v BA? Ja uz tu moju pracovnicku nechcu ani videt. Kdyz jsme si tam o uver zadali, tak ta osoba a osoba po podpisani smlouvy je uplne jina osoba :-D Cista schyzofrenia...
Odpovedať
@czechzuzanaba ja sa smejem, jasne že nie,to riaditeľ banky si kúpi za to auto :-D :-D ja to vybavujem v žiline :-D :-D potom som zvedavá ako si dopadla..daj vedieť.. :-D
Odpovedať
@matulik222 no podle me ani ten reditel banky, to se este dal posila, pekne do Belgicka, do KBC :-D Jaj ja jak dopadnem, dam ti vedet....dneska jsem byla u kadernice, prej este nemusim barvit, bo este nesedivim, tak doufam, ze po zmene uveru mi neukaze katalog od Palette :-D
Odpovedať
@matulik222 ale pri splatení úveru k výročiu fixácie to máš mať bez poplatku a to platí aj o akomkoľvek potvrdení, takže pekne sťažnosť ombushmanovi...
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

prvé kolo na prefinancovanie dotacii
03. 05. 2016 1
Prva stavebna sporitelna prefinancovani…
16. 04. 2015 4
prefinancovanie
18. 11. 2014 2
Refinancovanie úveru zo stavebnej spori…
24. 03. 2014 40
Refinancovanie úveru
25. 02. 2014 4
Zrušenie záložného prava pri prefinanco…
22. 01. 2014 1
Refinancovanie hypotéky, prefinancovani…
15. 01. 2014 92
Prefinancovanie úveru - zápis v úverovo…
14. 11. 2013 9
Úverový register - refinancovanie úveru
07. 11. 2013 22
Prefinancovanie úverov
09. 07. 2009 5