Menu Forum

Predávam nehnuteľnosť na hypotéku

21. máj 2012  • 
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
 Predavam nehnutelnost-byt, sama bez RK, kupujucich mam, beru HU. Dali si vyhotovit znalecky posudok na nas byt, uz je hotovy cca 2 tyzdne, kupnu zmluvu som vyhotovila taktiez, dala som ju kupujucim bez mojho overeneho podpisu, taktiez kopiu OP a ZP a suhlasom so spracovanim osobnych udajov pre banku. Uz su tomu 2 tyzdne a zatial nemam ziadne spravy od kupujucich, vraj stale cakaju na vyjadrenie /proces schvalenia trva 2tyzdne?/, prave dnes sa ozvali, vraj potrebuju este original mojho LV, mam im ho dat? Vcera som sa len tak mimochodom informovala v banke, z kt. by pravdepodobne mali brat HU, a v systeme mi ich pracovnicka banky nenasla. Kolko trva banke cely schvalovaci proces, resp. aky bude dalsi postup banky a oboch zmluvnych stran? Dakujem za prip.rady.
10. máj 2012 o 14:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Nemas s nimi zmluvu o buducej zmluve? Alebo nejaku zalohu? Takto je to veeelmi neiste vsetko. Proces schvalovania niekedy trva aj mesiac, podla toho, ako to mali predohodnute v banke.
10. máj 2012 o 15:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
 Mam s nimi len kupnu zmluvu, kt. ziadala od nich banka, bez over.podpisov, ten original LV im mam dat? Potrebuje ho banka, nevies?
10. máj 2012 o 15:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
 @somtunova ako sa vyššie píše, tak proces schvaľovania môže trvať aj dlhšie. Mňa však zaujalo čosi iné v Tvojom príspevku. To si len tak prišla do banky a opýtala si sa na cudzích ľudí a banka Ti podala informáciu, o tom či žiadajú o hypo alebo nie? alebo si to riešila cez nejakého známeho?
10. máj 2012 o 15:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
 vvladkaa, zistila som si to, nie je dolezite ako...
10. máj 2012 o 15:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
 @somtunova takže to bolo cez niekoho známeho. Už som sa zľakla že banky poskytujú informácie len tak hocikomu.
10. máj 2012 o 15:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lucinka33
13
Registrovala sa 30. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Má 10 priateľov. Niekde pri BA, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
lucinka33
13
Registrovala sa 30. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Má 10 priateľov. Niekde pri BA, okres Bratislava.
 @somtunova banke dávaš kúpne zmluvy až nakoniec, nie na schvaľovanie. V znaleckom posudku musí byť aj aktuálne LV. Najprv sa dávaju predkupne, kupne už musia byť overené podpisy a vlastne tým už banka púšťa peniaze. Chod s nimi do banky, tak to robia aj realitky, idú s klientom. Originál LV nedavaj, vždy iba výpis riadne z katastra okolkovaný 8 eur.
10. máj 2012 o 15:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marrad
2
Registrovala sa 30. septembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 855 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 Paci sa mi to ako tapete v postupe , keby ste to zadali dobremu maklerovi tak za par penazi by ste nemuseli takto tapat.... co a ako....
10. máj 2012 o 15:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
fotoportrét
fotoportrét
somtunova
Registrovala sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 61 príspevkov a 2 inzeráty.
 @marrad par penazi? 2 tis. €, dakujem.... neprosim...
10. máj 2012 o 16:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
 @somtunova najprv je predkupna zmluva, kde sa urcia podmienky kupy a vyplaty, pripadne to ak im neschvalia ten uver. Oni si zatial podaju ziadost o uver, dolozia LV ( original si nechaj, staci len overena fotokopia okolkovaneho vypisu). Ak im schvalia uver tak sa idu podpisovat tie papiere do banky - aj predavajuci aj kupujuci. Ak chcu rucit tou nehnutelnoustou, musia ju mat poistenu, dovtedy banka tie peniaze nepusti.
10. máj 2012 o 16:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zalesak
8
Registroval sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 34 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zalesak
8
Registroval sa 26. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 34 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Staviam dom
    Slovensko
 @somtunova "original" tvojho LV s katastra si moze vyzdvihnut ktokolvek..
13. máj 2012 o 11:35  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sisaha
Registrovala sa 31. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 65 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
sisaha
Registrovala sa 31. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 65 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Bratislava.
 @somtunova ale tych 2 tis eur by predsa platili kupujuci nie? Sumu si si mala o tieto poplatky navysit a mala by si to bez starosti
13. máj 2012 o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pusinka7
7
Registrovala sa 4. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov. Má 1 priateľa. Veľká Británia.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
pusinka7
7
Registrovala sa 4. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov. Má 1 priateľa. Veľká Británia.
  • Zariaďujem byt
 ja som uver mala schvaleny o dva tyzdne...od podania ziadosti..potom o tyzden boli peniaze na ucte..ale tiez by som postupovala radsej cez realitku, teraz som tak kupovala byt a som nadmieru spokojna, nemala som ziadne vybavovanie, vsetko spravili za mna a este som si aj cenu zjednala dobre...keby to mam vybavovat sama,tak doteraz nemam kupnu zmluvu..navyse predavajuci boli taki starsi ludia,tak neviem,neviem...
13. máj 2012 o 14:22  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @somtunova naco by si davala peniaze niekomu za nic. Chodte do banky spolu a postupvam vysvetlia - zdarma! Lv pokial na nom nie je plomba daju za kolok hocikomu. Nech si idu vybrat.
13. máj 2012 o 14:24  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elina313 (35 r.)
Registrovala sa 6. júla 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 85 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    BA, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
elina313 (35 r.)
Registrovala sa 6. júla 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 85 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    BA, Slovensko
 @somtunova pri predložení všetkých dokladov k posúdeniu žiadosti o HÚ je schvaľovací proces zhruba 5 dní ...
Keď to trvá 2 týždne, je tam zrejme zádrheľ ... informácie o úvere resp. akomkoľvek klientovi banka nesmie podávať a je prinajmenšom divné, že vám pracovníčka vôbec podala info o tom, či klient podával žiadosť alebo nie... sama robím hypotéky cez 8 rokov, takže naozaj mám bohaté skúsenosti.
LV môže hocikto a hocikedy originál vybrať z katastra, je prinajmenšom smiešne ako si ľudia myslia, že je to ich jediný doklad o vlastníctve nehnuteľnosti. Navyše je verejne dostupný na www.katasterportal.sk
Ak ho kupujúci potrebujú za 8 € kolok si ho môžu vybrať kedykoľvek -ak tam nie je plomba z katastra - však ho potrebujú oni nie ? emoticon
Prajem, aby všetko dopadlo tak ako si prajete a v prospech všetkých emoticon
Ak by ste potrebovali ešte niečo zodpovedať, kľudne cez IP odpoviem komukoľvek ...
13. máj 2012 o 14:49  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pusinka7
7
Registrovala sa 4. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov. Má 1 priateľa. Veľká Británia.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
pusinka7
7
Registrovala sa 4. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 91 príspevkov. Má 1 priateľa. Veľká Británia.
  • Zariaďujem byt
 @elina313 trvalo to preto dva tyzdne,lebo nejak extra som sa s tym neponahlala...zadrhel tam nebol ziaden,len som trosku neskor davala do banky papiere z prace...bol tam aj sviatok medzi tym,takze tak...bola som spokojna,ako vsetko prebehlo
13. máj 2012 o 16:11  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elina313 (35 r.)
Registrovala sa 6. júla 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 85 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    BA, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
elina313 (35 r.)
Registrovala sa 6. júla 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 85 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    BA, Slovensko
 @pusinka7 ako som uviedla vyššie, ak sa dajú všetky doklady k posúdeniu naraz ... nie postupne ako vy, tak 2 týždne je dlhá doba ...
13. máj 2012 o 16:43  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kika323
Registrovala sa 15. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
kika323
Registrovala sa 15. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 42 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Piešťany.
 nedavaj im LV, netreba, ak si davali robit znalecky, LV je jeho sucastou. v jednej banke ho odo mna pytali, ale oni nechceli znalecky, lebo podla interneho hodnotenia banky im vyslo ze netreba.
Mne prave schvalili hypo, trvalo to vyse mesiaca, predavajuci boli pekne nervozny, ale problem bol prave v nich, bolo ich vela, banke to trvalo dlho, lebo sa im nevosli do systemu, museli to robit rucne

mne vzdy volali z banky, ked ich oslovili predavajuci, musela som davat suhlas k tomu, aby ich mohli informovat. vyziadaj si meno pracovnika v banke a poziadaj ho o info, da ti ich, ak budu aj oni suhlasit.
21. máj 2012 o 18:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to