Menu Forum

Predať byt, alebo zobrať hypo?

10. sep 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
vika7
7
Registrovala sa 10. novembra 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 21 príspevkov. Má 14 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
vika7
7
Registrovala sa 10. novembra 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 21 príspevkov. Má 14 priateľov.
 ahojte, momentálne staviame dom a míňajú sa nám už prostriedky. tak máme dilemu či máme zobrať hypo kým predáme 1izbový byt, alebo zobrať vyššiu hypo a zo sumy čo dostaneme za prenájom splácať hypo? riešili ste už niekto takúto situáciu? dakujem za každú odpoveď
9. sep 2014 o 09:11  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
budova1
Registrovala sa 20. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 71 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
budova1
Registrovala sa 20. mája 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 71 príspevkov.
 Pri pozicke si peniaze kupujete. Peniaze z prenajmu mozu byt a nemusia. Hoci je to lakava predstava, mat aj byt aj dom,
ja by som do toho nesla. Ked budete chciet vratit hypo a na byte bude tarcha? Ani z voza, ani na voz.
9. sep 2014 o 10:32  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katarinasafarikova
Hypotekárny broker - Katarína Šafáriková
Katarína Šafáriková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Senec
10

“Nezabúdajte, že od marca budú sprísnené podmienky na získanie 100% úveru. Ak máte záujem o takýto druh úveru, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes.”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
katarinasafarikova
Hypotekárny broker - Katarína Šafáriková
Katarína Šafáriková PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Senec
10

“Nezabúdajte, že od marca budú sprísnené podmienky na získanie 100% úveru. Ak máte záujem o takýto druh úveru, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes.”
(Pred 1 rokom)

 Dobrý deň, taktiež by som Vám poradila zobrať hypotéku, ideálne so ŠPM, kde môžete dávať mimoriadne splátky kedykoľvek. Založil by sa dom, byt by som nechala bez ťarchy a prenajímala. V prípade potreby, by ste ho neskôr predali.
fotoportrét
fotoportrét
wallery
1
Registrovala sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
wallery
1
Registrovala sa 28. júla 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky.
 Ahoj záleží aj od toho kde ten byt je (za akú cenu by sa predával.... aká drahá hypo by bola na koľko rokov... atď), ale ja osobne by som si byt nechala a riešila hypo a keď nájom pokryje hypo tak naozaj nie je o čom rozmýšľať :P
9. sep 2014 o 09:56  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dannyelle
29
Registrovala sa 27. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 200 príspevkov a 4 albumy. Má 33 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dannyelle
29
Registrovala sa 27. marca 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 200 príspevkov a 4 albumy. Má 33 priateľov. Okres Bratislava.
 zalezi aj od toho, kolko € vam chyba. Ak uz iba nieco malo, tak vezmite radsej malu hypo a byt si nechajte. Ak chyba este tolko, co by ste dostali predajom bytu, tak si spocitajte ci sa vam to oplati
9. sep 2014 o 10:09  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 podla toho kde mas ten byt (z hladiska dalsieho prenajmu) a kolko potrebujes ako hypo... jednoizbak prenajmes neskor hned a z toho prenajmu mozes splacat hypo a potom byt predas, alebo si ho nechas ako poistku...

byt predas aj s hypotekou, mozes ju potom vyplatit z predaja toho bytu, aj ked to sa uz moc neoplati, kazdopadne nebola by si prva ani posledna...
9. sep 2014 o 10:51  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3514 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3514 príspevkov. Má 13 priateľov.
 moj pripad: v byte som pokojne byval pocas stavby a planoval som ho predat po prestahovani, nakoniec mi nechybalo az tak vela, takze som si este pozical a teraz byt prenajimam - bez problemov. treba si uvedomit, ze predaj bytu trva vacsinou dlhsie ako prenajom, moze sa to tahat aj niekolko mesiacov, ak budete rychlo ocakavat peniaze z predaja, budete nuteni prilis znizit cenu. susedia predavali byt vyse pol roka, niektorym sa to doteraz nepodarilo /prizemie/
9. sep 2014 o 10:54  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @vika7 ak sa ti vyskytne dobrý kupca, predaj, ale dobrý kupca je dnes vzácnosť, radšej choď do hypo a v kľude si potom porieš byt emoticon - možno ho nakoniec nepredáš, ale budeš prenajímať emoticon
9. sep 2014 o 11:03  •  už býva v byte  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lindalalinska
hypotekárna brokerka
PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
lindalalinska
hypotekárna brokerka
PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
1
 Dobrý deň,
presne ako je tu už písané, záleží od toho, aký byt vlastníte a či bude rentabilný. Ja sama pracujem s hypotékami a mám to vyriešené tak ako píšete, byt je v prenájme a vykrýva mi hypotéku a náklady za seba a z časti aj za dom. Je tu riziko, že nebude byt stále obsadený takže do tejto varianty by som šla ak máte dostatočný príjem alebo vytvorenú rezervu a napr. 2-3 mesiace budete v prípade výpadku nájomníkov vedieť platiť hypotéku.
Momentálne je na hypotéku výhodná doba vzhľadom na nízke sadzby, a ak byt nakoniec predáte vždy môžete hypotéku vyplatiť.
Ako zabezpečenie by som dala určite rozostavaný rodinný dom, nakoľko pri predaji bytu nebudete úver musieť vyplatiť okamžite s pokutou ale peniaze Vám počkajú na výročie.
10. sep 2014 o 09:30  •  už býva v dome  •  www.smartbrokers.sk/hypotekarni-brokeri/linda-lalinska/  •  Páči sa mi to