Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Predaj bytu s hypotekou s 5 rocnou fixaciou

abigail66 abigail66

Autor diskusie

04.11.2018

Dobry den, prosim vas, pred 3 rokmi sme kupili byt cez hypotekarny uver (cca 40 000eur) s fixaciou ma 5 rokov a teraz uvazujeme nad jeho predajom. Avsak, niekto mi raz povedal, ze byt nemozme predat skor ako prejde 5 rokov. Je to prosim vas naozaj tak? Dakujem.

Odpovedať

ajana1 ajana1

04.11.2018

@abigail66 nie je. Mozes ho predat aj skor ale budes platit vyssie dane aj budes mat zisk. S hypotekou to nema nic spolocne.

Odpovedať

marta2610 marta2610

04.11.2018

@abigail66 ak sa predá byt so ziskom z toho rozdielu sa bude platiť daň zo zisku 19 % +14 % zdr.poisťovni a skoč do banky ale budeš platiť nejaké to % z predčasného vyplatenia úveru

Odpovedať

palinoba palinoba

04.11.2018

Tiez by som si dal pozor na statny prispevok pre mladych ak ho mate... Myslim, ze v pripade predcasneho splatenia do 4rokov ho treba vratit statu...

Odpovedať

abigail66 abigail66

Autor diskusie

04.11.2018

Ano mame aj statny prispevok pre mladych.dakujem za odpovede avsak mi nie je jasne preco 14% zdravotnej? 😏😮

Odpovedať

cina1 cina1

04.11.2018

@abigail66 zeby nase skvele zakony? :-(

Odpovedať

timilv timilv

04.11.2018

My sme predávali po roku a vracali sme len dotáciu pre mladých. Daň zo zisku z predaja si môžete znížiť vydokladovaním všetkého, čo ste do bytu za tie roky investovali a zostáva tam. My sme napríklad robili novú kuchyňu na mieru, podlahy, dokonca aj faktúru čo dostanete od realitky, cez ktorú byť predáte (ak to ide cez realitku) môžete doložiť.... Tá zdravotná poisťovňa, to aj mňa pekne naštvalo. 33% zo zisku z predaja je strašne veľa

Odpovedať

michaljansky michaljansky

04.11.2018

takisto aj úroky z hypoteky ktoré ste za tú dobu zaplatili možte vydokladovať.

Odpovedať

draik draik

04.11.2018

@marta2610 @timilv Ako vietee, že len 19%+14% a nie 25%+14%? ;-)

Odpovedať

marta2610 marta2610

04.11.2018

jasné záleží ? predal nehnutelností za určité obdobie,ale človek ktorý podľa mňa predáva byt a tých je tu viac 19 a 14%,či?

Odpovedať

timilv timilv

04.11.2018

@draik @marta2610 my sme predali byt so ziskom a hovorili nám úrok 19+14%, ale našťastie vieme všetko zdokladovať 😉

Odpovedať

draik draik

04.11.2018

@marta2610 @timilv Môže byť aj 25%+14%. Čo Vám niekto hovoril, je irelevantné.

Odpovedať

timilv timilv

04.11.2018

@draik píšem, čo hovorili konkrétne nám na náš prípad ;) my sme nemali na toľko vysoký základ dane, aby sme mali 25%+14%

Odpovedať

Článok sa načítava...

marta2610 marta2610

05.11.2018

@draik prosím o vysvetlenie koho sa týka 25 + 14 %,pri akej sume a období dík.

Odpovedať

draik draik

05.11.2018

@marta2610 Zisk z predaja sa pripočítava k bežným príjmom (zo zamestnania, živnosti a pod). Ak celkový základ dane presiahne cca 36.250 eur za daný rok, tak zvyšok sa zdaňuje 25%. Na to stačí vyšší bežný príjem a nižší zisk z predaja nehnuteľnosti alebo kombinácia bežného príjmu a vyššieho zisku z predaja nehnuteľnosti.