Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Pozrite sa, koľko preplácate na hypotéke

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Mnoho ľudí má obrovskú radosť pri uzavretí hypo a čím dlhšie tým sú spokojnejší. No naozaj sa je dôvod tešiť ? Na obrázkoch sú len modelové situácie bez poplatku za vedenie úveru a iné záležitosti. Vcelku je výška úrokovej sumy rovnaká, dĺžkou splácania sa mení len úmor ( časť splátky idúca na odpis z istiny ). Čím je doba splácania dlhšia, tým si len viac zväčšujete plochu trojuholníka na preplatkoch. Pomer medzi úmorom a úrokom vôbec nie je tak závisli od výšky sumy, ale hlavne od doby splácania, lebo kratšou dobou si vyššími splátkami progresívnejšie odpisujeme istinu. Tomu ja hovorím luxus platiť priemerne 125 € mesačne za poplatky ( 250 - 0 € ) / 2 a čo napr. pri sume 100 000 € / 30 r kedy napr. pri splátke 480 € v prvé mesiace cca, len 70 € ide na úmor a 410 € von z okna na úrok, z ktorého absolútne nič nemáme. Štázny príspevok 3 % ? . ak by tomu tak bolo, skúste si sami vyrátať, že pri 5 % úroku by ste sa dostali na 2 % a to čo Vám vracajú vôbec nie je ten rozdiel, chyba je len v zlej formulácií príspevku, ale aj tak pán boh zaplať zaň.
1 2 3
4
5
@liska15 asi ta osoba nieco musela robit :-) jedine, ze by zdedila...alebo vyhrala v loterii ;) pretoze praca samozrejme nie je iba manualna....teda, ak niekto nerobi fyzicky, neznamena to, ze nerobi... a k tym hypo...kazdy ma svoj rozum, svoj zivot, a svoje moznosti, tak je zbytocne tu polemizovat o tom, kolko ludia preplatia na HU, ved o tom vsetci vieme x-)
@liska15 NIKTO ti nezaručí, aké ceny realít budú o 10,20 rokov. A nie každý je ochotný čakať na deti do tridsiatky, ba až tridsaťpäťky, keď už deti nebude môcť mať, a skončí na klinike IVF.
@liska15 No iba naivny clovek si moze mysliet ze ked postavi dom tak v pripade nutnosti preda a peniaze vrati, pripadne to co vrazil svoje si necha. Po ekonomickej stranke rozhladeny clovek si musi uvedomit, ze na to aby to predal musi byt niekto kto kupi.Najvacsi podiel na trhu maju dnes iba pozemky a byty, na novy dom cca 100-140 000 ma iba male % ludi. Inak byvanie je o tom, ze mate s kym tie styri mury zdielat a ze vobec mate pre koho postavit ci kupit. Ak by mal to clovek robit iba pre seba tak to moze byvat radsej na hoteli a ma full servis, alebo zostat u rodicov. Hned v 25 mat na krku deti? To kto sa pyta? lebo deti nie su na krku, deti su zmyslom zivota, casto sa stava ze su aj Vasim krizom, ktory si musite niest ale iba vdaka nim zistite ze ani peniaze, ani skvela praca, ani pekna frajerka, ani 3x dovolenka kdesi v tramtarii, ci dom dokonale zariadeni za 300 ci 400 tisic Evri Vam neda to co zazijete pri narodeni, pri nocnom stavani, strach pri chorobach, radosti pri oslave narodenin. To jedine po nas zostane a netreba zabudat (vo svojom okoli mam niekolko takych ludi), ze Vase deti su jedina istota na Vasu starobu, ani desat pilierov Vam nezaruci ze neskoncite na ulici a najma sam.
@oscipovsky pekne si to napísal 8-)
@liska15 Pripominas mi ludi, ktorych som zazil este za starsej ery, ktori povazovali za vrchol svojho zivotneho snazenia automaticku pracku, kuchynsky robot a Ladu 1500. Len teraz to pocujem tie veci - v novsom vydani. Raz ked budes dospela tak pochopis, ze luxusne auto (pre mna ta najposlednejsia vec v zivote o ktorej by som snival), 3i byt a "v zivote nerobit" su take srackove hodnoty, ze jedneho dna zaplaces nad tou premrhanou vynalozenou snahou k tymto cielom sa dostat. To uz bez ohladu na to, ci ich dosiahnes, alebo nie. A tiez mozno jedneho dna zistis, ze deti ktore su pre niekoho v 25ke nechcenym nadorom si zasluzia v hodnotovom rebricku inu poziciu .. A mozno nie. Ale to ti nedava pravo nadavat ludom do slepych hlupakov, urcite nie je kazdy idiot si vypocitat kolko prerobi s hypo, no mozno nevedia ako inak prist k byvaniu, maju ine priority a nakoniec sa nadychnu, zavru oci a aj tak vezmu tu hypo. Poniektorym sa koli tomu po case rozsype zivot na prach, ale vacsina dozije bud v stasti alebo trapeni az kym nepomru aj s takou hovadinou na krku ako je hypo. A zemegula sa koli tomu urcite nezastavi.
@oscipovsky @kanvor musim s obydvoma suhlasit :-) @liska15 predstav si mam 23 rokov a ma syna a vobec nelutujem ,ze ho mam ,,bez neho by som si to tu uz ani predstavit nevdela,,a radsej bduem mat jeho ako nejake nablieskane auticko
Profilova fotka
@liska15 Tak tak liska, život sa nemerá bytmi a limuzínami aj keď sú fajn, je dobre to mať, no ešte lepšie to brať len ako rutinu a zmysel vidieť v napr. už len z takej radosti mať sa načo tešiť :-D
@liska15 ta osoba ktoru spominas sa asi venuje najstarsiemu remeslu prip.narazila na nejakeho zufaleho plesateho patdesiatnika:-) Mozno si ta osoba aj ty... Take typy maju predpokladam povacsine problem pochopit jednoduche principy penazi a za najvacsi pozitok povazuju drahe auto a prechadzku po Auparku.... kazdopadne, ked si najdes dobru robotu ktora ta naplna, zamestnavatela, ktory ti da moznost zarobit ak si ochotna kvoli tomu na cas obmedzit svoj sukromny zivot a robit nadcasy, vikendy, sluzbky atd. tak so skorsim zaplatenim hypo nie je problem... A ti co tuto moznost nemaju, splacat hypoteku nieje take zufalstvo ako sa na to pozeras teraz... o 30 rokov uz euro ani nebude, hodnota penazi bude uplne niekde inde a dochodkovy system na kolenach. Aj vdaka takym co povazuju deti za pritaz nasa populacia starne. Skus pohnut rozumom, uz teraz v SP nie su peniaze... Takze mozno sa treba pripravit na system z krajin vychadzajuceho slnka. Mladi sa staraju o starych a kolebeh pokracuje...
Profilova fotka
Napíši svoji zkušenost. Máme běžné příjmy jako mají pracující lidé v dělnické sféře, dvě děti (jedno malé, druhé už pomalu odrůstá), také jsme si říkali, že nejdříve našetříme a pak budeme pořizovat něco vlastního. Výsledek po 15 ti letech je takový, že se vše neskutečně zdražilo, úspory co máme za ty roky nestačí na koupi bydlení a stejně půjdeme do hypotéky. Jen si drbeme hlavu, že jsme si hypotéku nevzali už dříve a teď jsme mohli mít už kus splácení za sebou a mohli jsme už celou dobu žít ve vlastním. Život utíká hrozně rychle a není na co čekat. Pokud by člověk měl jistotu, že ceny neporostou, tak je to jinak, ale v dnešní době dnes není zítra.
@xmarekx Vážený pán Marek zmysel je mať sa načo tešiť, ale mohi ludia sa tešia na to ako sa na 30 rokov upíšu diablovi (banke) to je teda zmysel?
@ontaria atak to pozor ziadne tzv. najstarsie remeslo bacha na ústa a na nikoho takého som nenarazila nastastie :) Ja si viem penazi vazit a nie ich vyhadzovat na uroky banke. Niesom ta osoba len sa tu ukazuje ako ludia zavidia aj nos medzi ocami
liska15, neviem kto si a co robis, ale vyjadrujes sa dost z cesty... Pokial ja viem tak nehnutelnosti sa stale zhodnocuju a hlavne ludia ktori stavali/ kupovali pred x rokmi na nich urcite zarobia - moj priklad - kupili sme byt pred 10timi rokmi za 40 000k - novostavba v Ba - pred 3-mi rokmi sme ho predali za 150 000 - jeho hodnota sa teda za 7 rokov skoro stvornasobila - brali sme si ako cerstvi absolventi hypo na 15 rokov - do tych 7-mich rokov sa nam ju pekne podarilo splatit. My by sme sa bez hypo vtedy k byvaniu nedostali a kedze pre nas bolo vyhodnejsie splacat hypo a vlastne byvanie ako vyssiu ciastku za najom v cudzom, tak sme nemali co riesit. Teraz sme si zase zobrali hypo aby sme isli byvat do vaecsieho. Mame 2 deti, auta, dovolenky a hypo - a zije sa nam v pohode... a napriek vsetkemu co mame, podobne ako pisu ostatni - som vdacna hlavne za moje decka a muza - keby sa cokolvek stalo, tak tento byt jednoducho predame a mozme ist do najmu - hlavne ked budeme spolu a zdravi. Na hypo clovek samozrejme preplati - myslim ale ze vaecsina ludi do toho s tym ide a vie o tom, ale pre 99% ludi ktori si hypo beru ina moznost dostat sa k vysnenemu byvaniu nie je. A myslim ze pokial clovek dokaze popri hypo slusne zit, tak nie je co riesit...
Článok sa načítava...
@liska15: 3 prispevky, plno vulgarnosti a dementizmu na par riadkoch. Ty poznas osobu. Vies kolko ja poznam osob co nieco dokazali? Co si dokazal/dokazala Ty. Podla mna h...o. Byvas mozno v 30 u rodicoch, lebo na nic ine sa nezmozes. Osobne nemam problem splacat hypo a predpokladam ze ani nebudem mat problem. Aj ked hypo mame na 30 rokov, po 10 uz o nej ani nebudeme vediet. Vacsina ludi tu, nie su dementi a vedia co si mozu dovolit a nie bezhlavo brat uver. Nadavat Tu ludom rovno do klupakov je silna kava. Osobne mam 2 deti (syn ma nieco vyse 2 rokov, dcera sa mi dokonca narodila este len vcera) - a nemoznam krajsi pocit ako pride maly a silno ma obime. Alebo ked som mal dnes malu prvy krat na rukach. To by som mohol aj kasalat na dom a byvat v jednej izbe celu zivot. Takze nevies o com pises. Inak osobne nemam problem s mojho jedneho prijmu (zena je na materkej) - platit podnajom, splacat hypo na dom, mame aj nove nie najlacnejsie auto, dovolime si aj dovolenku a v pohode aj odlozim. Ziadna nelegalna cinnost, ale praca hlavou. Takze si tu odpust, pejorativne oznacovania ludi a radsej odtialto rovno vypadni. Tvoje nazory nikoho nezaujimaju.
@mr79 Ziadne vulgarizmy, iba svoj nazora nemam 30rokov a nebyvam u rodicov som samostatna na Váše prekvapenie. A čo ste v živote dokázali Vy? vela by toho asi nebolo. Tu sa poukazovalo ana ludi co isli bez hlavo do hypoteky
Ja som sa len snazila poukazat na to akosi ludia bezhlavo beru uvery, ze byvat sa musi aj keby na chleba nebolo vsetci sa hrnu do vlastneho byvania utekaju od rodicov ako by ich doma tyrali. To kde je dany taky zakon ze clovek uz ako 30rocny nemoze byvat u rodicov tak pokial nemam lsusne uspory nebudem sa len tak hrabat do uveru rpi padne stavby domu. Potom len chodia nestatsny po ulici ze musia platit uver
@liska15 Len ze je vela ludi ktori inu moznost nemaju a musia sa zaviazat na x-rokov.Znami splacaju hypo na dom zo 70-tich rokov-nemali veru inu moznost :-(
Preco si vsetci myslite, ze pokial si clovek zabezpecil byvanie bez hypo tak je to nelegalne ilegalna cinnost v tom musi byt to je uz iba sikovnost toho cloveka. To ako kazdy uz musi mat v 30 vlastne byvanie vsak ked mu je doma dobre a moze tam byt nevidim dovod utekat do banky po hypo a brat si hypo. Ved vsetci nepotrebuju hypo na to aby byvali ale to uz len potom ludia zavidia a stve ich to ze oni maju hypo na byvanie a niekto to ma aj bez toho aby dedil a kupovali rodicia
@tiger16v to nieje nic prijemne ked fakt nieje ina moznost ale skor ako zobrat hypo treba mat slusne uspory aspon na horsie casy a nie bez hlavo bez vsetkeho
@liska15 to je pravda..
@liska15: Tvoj druhy prispevok celkovo na tomto fore zacinal: "Vy banda hlupákov slepých!" Toto si tu nikto este nedovolil! Co som dokazal ja? Neobjavil som penicilin, ale so zivotom som spokojny: - Skolu som skoncil na cerveny diplom. - Okamzite som sa osamostatnil a siel po svojom. S rodicmi vychadzam perfektne, ale preco ich zatazovat. - Mam skvelu zenu, a 2 nadherne deti. - Mam pracu co ma bavi a perfektne uzivi - pracujem dost, ale vikendy volne. - Nemam problem si kupit auto, zaplatit dovolenku, splacat hypo a nijako to nepocituje rodina. - A nemam problem povedat cloveku co tu napise take hovadiny ako Ty a uraza tu ludi ihned v druhom prispevku, ze je kreten (poznam jedneho co nepracoval a ma byt a auto - jeden z miliona? alebo ako?) - a tu na fore sa snazim aspon niekomu poradit, ak mozem a nenadavam im za to ze maju hypo
@liska15 Mna len velmi zaraza ta veta: Poznam jednu osobu čo v živote nerobila no i napriek tomu si dokázal/a kúpiť 3i byt, kompletne ho prerobit a ešte vlasniť luxusné auto ( o akom mnohí môžu iba snívať- pripomínam nikdy nešlo o nelegálnu činnosť). Ono stačí občas trocha pohnúť aj mozgom a nie hneď už v 25 mať na krku deti. Zrekapitulujme si to: nic nededila, nekupili jej to rodicia a co je najpodstatnejsie NIKDY NEROBILA!!! Toto mna osobne zaraza najviac, lebo v okoli mam vela ludi co pochadzaju z jednoduchych pomerov a napriek tomu do 30 - 35 sa tak vypracovali ze byt maju davno splateny (za svoje). To su ale ludia co naozaj na sebe makali... Takze ak to neni najstarsie remeslo ani stary bohaty milenec ktoreho to uz nebavi s manzelkou, mna uz fakt nenapada z coho ta dotycna ma peniaze.... Prezradis nam to?
@mr79 To ste jeden z mala co je na tom tak ako Vy. Ja poukazujem na tich zaslepenych ludi co to bezhlavo beru o par rokov je situacia ina a nezvladaju to proste.
@ontaria: ale nieco robit musela.. lebo potom by si uz aj v 25 mohla dovolit deti. Co robila do 25? Nic - mozno predavala svoje organy. Ale proste ma viac ako 25, vlastne nic nerobila a ma skoro vsetko. Nasla na ulici? Vlastne ono nic nerobila ani deti. KRAVINA
@liska15".. To ako kazdy uz musi mat v 30 vlastne byvanie vsak ked mu je doma dobre .. " To mi chces povedat, ze do 30 rokov ma baba sediet doma na riti, skoblit prachy do ponozky, niekedy po 30ke sa vydat, pritiahnut chlapika k rodicom, porodit mu tam dvojicky .. a este to akoze ma byt nejaka HAPPY VERSION? .. to nemyslis vazne .. totok
@liska15 To je pravda.Ale urcite nie vsetci si bezhlavo beru hypo...aj my sme uvazovali ale...riziko a radsej budeme o par rokov dlhsie stavat.A uspory tiez nejake boli.
@ontaria Nejedna sa o prostituciu ani o dednie. Proste len vedel dojst na to ako si legalne privyrobit setril neutracal za hluposti nehrnul sa mat t deti manzelku to bolo cele. a jednoduche
@liska15: mne sa len nepaci rovno, oznacovat ludi hlupakmi. Pricom vsetci na tomto fore, priniesli nieco, co druhemu pomohlo. Ci uz radu, alebo myslienku, navod alebo hoci len podporu. Ale zrazu vsetci su hlupaci...
@liska15 nechapem... z coho setril ked nikdy nerobil? z vreckoveho od rodicov?
@ontaria Vyhral alebo bol jeden z tych proti ktorym sa konaju demonstracie :-D
@liska15: legalne privyrobit - takze aj toto bola praca - ci uz stavkoval a vychadzalo mu to .. Ale venoval tomu svoj cas, pricom nieco produkoval - teda aspon peniaze pre seba a tym padom je to "praca", aj ked nemusel byt zamestnany. Inak daj navod ludom, nech si tiez pomozu,, alebo sa zariad podla neho Ty a privyrob si... A ked sa ma tak fajn, preco sa nechce mat lepsie s detmi?
1 2 3
4
5

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?