Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Pozrite sa, koľko preplácate na hypotéke

Profilova fotka
Mnoho ľudí má obrovskú radosť pri uzavretí hypo a čím dlhšie tým sú spokojnejší. No naozaj sa je dôvod tešiť ? Na obrázkoch sú len modelové situácie bez poplatku za vedenie úveru a iné záležitosti. Vcelku je výška úrokovej sumy rovnaká, dĺžkou splácania sa mení len úmor ( časť splátky idúca na odpis z istiny ). Čím je doba splácania dlhšia, tým si len viac zväčšujete plochu trojuholníka na preplatkoch. Pomer medzi úmorom a úrokom vôbec nie je tak závisli od výšky sumy, ale hlavne od doby splácania, lebo kratšou dobou si vyššími splátkami progresívnejšie odpisujeme istinu. Tomu ja hovorím luxus platiť priemerne 125 € mesačne za poplatky ( 250 - 0 € ) / 2 a čo napr. pri sume 100 000 € / 30 r kedy napr. pri splátke 480 € v prvé mesiace cca, len 70 € ide na úmor a 410 € von z okna na úrok, z ktorého absolútne nič nemáme. Štázny príspevok 3 % ? . ak by tomu tak bolo, skúste si sami vyrátať, že pri 5 % úroku by ste sa dostali na 2 % a to čo Vám vracajú vôbec nie je ten rozdiel, chyba je len v zlej formulácií príspevku, ale aj tak pán boh zaplať zaň.
1
2
…
5
Profilova fotka
@xmarekx ak si myslíš, že robíš nejakú osvetovú činnosť zverejnením týchto príspevkov,tak sa hlboko mýliš - nie sme padnutí na hlavu,že si nevieme zrátať koľko je 200 € x12 mesiacov x30 rokov ´= suma cca (v mojom prípade) o 1/3 vyššia ako suma peňazí, ktorú som dostala - ale napadlo ťa, že nemáme na výber a preto sa tešíme? =-) vlastne áno, máme na výber = o niečo nižšiu sumu vyhadzovať za prenájom bytu, ktorý nikdy nebude môj. Prosím ťa, neprovokuj takýmito príspevkami ľudí, ktorí sa naozaj tešia, že aj v dnešnej sprostej dobe splnia všetky podmienky na schávlenie hypotéky, aj keď vedia, že ju dosť preplatia...
tak poraď recept, ako inak získať peniaze na bývanie, ak nechcem šetriť 50 rokov, a až potom stavať.
Profilova fotka
@sue o 1/3 ? na 30 rokov ? tých 200 predpokladám, že je suma bez štátneho príspevku. Pri 30 rokoch je preplatok min 70 % podľa štatistík aj jednoduchého výpočtu . žeby len 1/3 , ? hmm
Profilova fotka
@esmee ja nie som proti Hypo, len som chcel vedieť, či ľudom naozaj nevadí, 200 - 400 € mesačne hádzať z okna kedy šetria každé € ,ale banke veľkoryso obetujú nemalú časť príjimu.
@xmarekx áno o 1/3 to preplatím. A naozaj - ak ti to vadí, čo robíš????
jasne, kazdemu vadi to preplacanie, ale ked nema na vyber...
Profilova fotka
Sakris, ja tu vypisujem siahodlhy prispevok a nepridalo ho....
tak to som zvedava na odpoved, aku volbu mame teda dat? ist do SFRB kde su podmienky abnormalne? mame kradnut? kde mame vziat peniaze na byvanie?
@keduska mne sa stalo to iste... cize v skratke @xmarekx hod navod ako nedat banke naviac ani cent nevyhadzovat oknom prachy a pritom nekradnut a stavat dom alebo kupit byt. akoze da sa stavat aj bez hypo len to trosku dlho trva ale inak pohoda.
Profilova fotka
@xmarekx som pisala, ze vadi, ale co s tym? Ak nemas byt/pozemok od rodicov, tak musis vziat uver.Byvala som 10 rokov po podnajmoch mesacne vyhodenych 150 Eur...a s cudzimi ludmi.Ak by sme chceli prenajat dvaja byt, tak ma to vyjde rovnako, ako splatky na hypo, plus naklady na VLASTNY dom. A aj tak by sme nic neusetrili. A byvat 20 rokov u rodicov a potom vlastne byvanie, to je hovadina, uznaj....podpora statu na byvanie je takmer nulova, takze ina moznost ako uver nie je.
ja musím súhlasiť so sue.V dnešnej dobe,keď chcem mladý človek niečo mať musí sa zadĺžiť.Iba ak nemáš bohatých rodičov alebo nevyhráš veľké prachy. My sme si na náš nový domček boli zarobiť v zahraničí ,ale aj tak sme sa nevyhli úveru,síce nie veľkému,ale predsa ho máme.Proste sa to ináč nedá. Ja sa nad tým ani nezamýšľam,že koľko preplatíme,lebo by ma z toho asi porazilo.Ty si myslíš,že keby ľudia nemuseli-určite by sa nezadlžovali...-týmto len naozaj provokuješ ;-) .Mňa síce nie,lebo ja viem,že prečo sme si zobrali peniaze ......Keby sme si nepožičali,tak dnes nemáme to čo máme.Proste sa to ináč nedá.
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@sue tu vidno silnú dávku emócií, mne to nevadí , ale pri 30 rokoch nie isto o 1/3 to tak pri 10 - 12 rokoch sa prepláca. Ak zaplatíš 75 000 € po 30 rokoch a hovoríš, že je to 1/3 z toho čo si dostala 75 000 x 3/4 = 56 250 € Predpokladám, že tu bol príspevok, takže pri bežnom úroku cca 5 % by bola mesačná splátka zhruba 273 €. je to jednoduchá matematika, tých 200 bude po odrátaní príspevku, a ten je na 5 rokov. Nech robím čo chcem, preplatok vychádza aj takmin na 37 000 €, čo je viac ako 33 %
@xmarekx prepac ale teraz mi pripadas ako agent s teplou vodou... bez urazky. nerozumiem o co vlastne v tejto teme ide? co chces zistit? asi budes daky agent hmmm
Profilova fotka
@filiatko ono je to isté ako s cenou benzínu, ľudia ho budú kupovať, tváriť akí si spokojní, ale keď sa ich nato spýtame, budú reagovať podráždene a nespokojne. Čo robiť ? vlastne nič, banky to vedia,že sú odkázaní ľudia na ich produkty a tak si diktujú. Vmnohých prípadoch čo poznám by stačilo len naozaj zvážiť či je tak potrebné solo bývanie .
Profilova fotka
Dobre, presne toto som čakal, citlivá téma. Na nikoho nebola mierená, len podaktorí sa sami vyprovokovali do silných emócií. Ja viem, radšej nemyslieť ani na hypo a koľko preplatíme, ale keď ten zlý ujo nám to tu zas vyhodil na oči. Len som chcel vidieť reakcie na túto tému do pripravovaného článku
Profilova fotka
@xmarekx ako, myslim, ze ked ma jeden 30 a druhy 35, tak solo byvanie je nevyhnutne. Byvanie s rodicmi sa da, ale len chvilu, ak nemas vlastne sukromie, kuchynu, klud, je to nanic. Banky SU svine...a kto im to dovolil? Ja, ty? Nie...stat...ten, ktory ti nepomoze, iba z teba taha prachy. Aj stat je jedna velka banka...co s tym....aj ceny potravin su vysoke, co, nebudem jest?
Profilova fotka
@xmarekx a co nam tu chces povedat?Tak nam pozicaj,alebo daj,daruj.Ja som z Pn,pridem si zobrat.
Profilova fotka
@xmarekx hod potom link, nech vieme, ci tvoj clanok bude nabadat k zlepseniu situacie na financnych trhoch a v bankovom sektore :-) Emocie...to sa da cez pismenka vidiet?
Já myslím, že si každý umí spočítat, kolik přeplatí. Nikdo si hypotéku nebere z legrace, ale někdy není jiná možnost. Podle mě je také lepší splácet vlastní nemovitost, než platit pronájem a cpát peníze do cizího. A každá hypotéka se dá vždy ke konci sjednané doby (myslím, že je to 1,3 nebo 5 let) buď doplatit nebo alespoň snížit o mimořádnou splátku. Takže odpověď na úvodní otázku - lidem to vadí . Chtějí to změnit. Co jim radíš? Prosím o konkrétní odpověď.
Profilova fotka
@keduska Beriem, podnájom je nerantibilný, ale úprimne, väčšinou tie produkty hypotéky si užijú hlavne až naše deti / vnúčence. Väčšina ľudí si to odtrpí po dobu celého života, aby potom deti mali niečo po nás. V podnájme by sme za život preplatili menej, ale nič by nezostalo po nás, možno zopár ks nábytku. Tí sa potom maximálne potom postarajú len oúdržbu. Otvorene sme tá generácia otrokov teraz, ktorých banky majú pod palcom. Pekné reakcie, len tak ďalej, máme tu objektívne názory, hlas ľudu , aj nejaké to sci-fi ohĺadom preplatenia.
Profilova fotka
@ejco alebo nám daj, toto v PN často počuť :-D
Profilova fotka
ale ved Jaslovske Bohunice su neni okres PN?Ty si nejaky oziareny chlapce.No to sacko hovori za vela.Daj nejaky ten tvoj produktik.
Profilova fotka
@ejco :-)
Profilova fotka
@xmarekx ale z podnajmu ta mozu hocikedy vykopnut. Nemozes si nic menit podla seba. Ak budeme v krize, tak dom predame, vyplatime hypo a kedze sme ho zrekonstruovali a jeho cena rastie, tak nam aj zvysi, ak by bolo ozaj veeelmi zle. A ja nechcem byvat v panelaku, o ktorom netusim, aku ma zivotnost a zateplia ho len preto, aby sa nerozsypal-to tiez vela panelakovych nevie v akych casovanych bombach byvaju....navyse k domu mozem pristavat, byt sa nafuknut neda...
@xmarekx vsak ked zacnes takuto temu a povies "A", ktore vlastne vsetci vedia, tak povedz aj "B" - daj alternativu. inak to nema zmysel tu o tom pisat :-) ved ani ty sa z reakcii nedozvies nic viac... len ludom pripomenies tu neprijemnu stranku, ktora isto kazdeho mrzi, ze z toho mala, co zarobi a usetri musi zivit banku... tak napis, ze ako by si stavbu domu / kupu bytu financoval ty pokial vies, ze nie je sanca do par rokov nan zarobit...
Akoze ja nechcem byt zla, ale cela tato tema je o nicom a to, ze bola zalozena kvoli nejakemu clanku, tak to je uplne trapne.. Chcela by som vidiet cloveka, ktory by bol stastny a uprimne sa tesil zo skutocnosti, ze banke zaplati minimalne raz tolko, kolko si pozical! Ved to je uplne absurdne! Ale bohuzial, je to kruta realita a ked chce clovek byvat sam a nema na to financne prostriedky, je rad, ze tu hypoteku dostane a moze sa osamostatnit..Pred dvomi tyzdnami nam prisiel vypis z uctu, na ktorom sme sa len zasmiali, ze splacame hypoteku uz dva a pol roka a splatili sme necelych 2 tisic zo sumy, ktoru sme si vzali. A co mam teraz akoze robit?? Som rada, ze byvam a nie s rodicmi..
Profilova fotka
@keduska O paneláky sa isto netreba báť, ich životnosť bola projektovaná na 80 rokov a to zo všetkými súčiniteľmi bezpečnosti a spoľahlivosti, je možné, že pri údržbe vydržia aj 100 rokov. Ako hovorím na nikoho som nemieril, len som chcel reakcie ľudu
Profilova fotka
Načo je dobrá táto "téma" ?? Citujem Ťa: ,, Beriem, podnájom je nerantibilný, ale úprimne, väčšinou tie produkty hypotéky si užijú hlavne až naše deti / vnúčence." je na tomto niečo zlé??? ja som dnes počítala, koľko sme za 4 roky nacpali do podnájmu a robí to 24000 €, otrasná suma.... radšej hypo a splácať si vlastné, respektíve, keď si to splatím, bude to moje... aké iné riešenie ponúkaš?? sem s ním a nie sa tu zabávať na tom, ako si vyprovokoval emócie ľudí, ktorí sú radi, že bývajú bez ohľadu na to, koľko na tej hypo preplatia... fakt dosť trápne a nevyzreté správanie...
Profilova fotka
@anairda asi nik nepíše verejne ako financuje stavbu alebo kúpu. Nehovorím , že každý v 30 má na celý dom, ale významnou alternatívou ako zmenšiť dopad hypo je brať si len časť úveru, napr. 70 % , a dokonca pôžička pre mladých aspoň čo som ja bral sa nedala ani inak zobrať ,aby človek už 30 % nemal zo svojích. Tam bola podmienka , že len 70 % sumy a to bolo aj dobre, donútilo ma to šetriť progresívnejšie a tým sa zbaviť aj nemalých preplatkov v budúcnosti.
1
2
…
5

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?