Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Postupné financovanie montovaného domu

veva1987 veva1987

Autor diskusie

21.03.2017

Dobrý deň, aké máte skúsenosti s financovaním montovaného domu bez založenia nehnuteľnosti? Každá banka mi hovorí o výške múrov a keď im zdôrazním že sa jedna o montovaný dom tak financne riešenia skončia. Je varianta len cez spotrebný úver? Máte dáke dobre skúsenosti s bankou pri montovaním dome? Variantu s hrubou stavbou (čo pri našom dome za 88000€ predstavuje cca 60%) poznáme. Mame svojho finančného poradcu... no zatiaľ nenašiel dobre riešenie Montované domy sú už veľmi dlho na trhu preto má prekvapuje že banky nemajú nastavené dáke finančne riešenia.... Ďakujem za radu

Odpovedať

mathew112 mathew112

21.03.2017

Poznam jedinu kombinaciu, firma Atrium a financovanie SLSP.

Odpovedať

leonardom leonardom

21.03.2017

@veva1987 Bol som svedkom rýchlosti našich bánk pri úveroch klientom, ktorí si od nás kupovali už postavené domy. Zo sľubovaných dní boli týždne a z týždňov mesiace. Takže to je asi aj dôvod, prečo montovaná výstavba nie je veľmi kompatibilná s postupným bankovým plnením, na ktoré sa pýtaš. Montovaný dom sa totiž (na pomery rýchlosti našich bánk) až príliš rýchlo stavia. 8-(

Odpovedať

veva1987 veva1987

Autor diskusie

21.03.2017

@mathew112 firmu už mame vybranú

Odpovedať

veva1987 veva1987

Autor diskusie

21.03.2017

@leonardom :-S super... ale montované domy sú tu už xy rokov... toto je pružnosť našich bank...alebo legislatívy alebo neviem čoho... zaujimalo by má či je taký problém aj v zahranici😒

Odpovedať

praktikman praktikman

21.03.2017

Bez založenia nehnuteľnosti to ide dosť ťažko, jedine, že by ste mali bonitný pozemok a zakladali ten. Tatrabanka vám na pozemok požičia 60 % jeho hodnoty podľa znaleckého posudku. Za tých 60 % postaviť obvodové konštrukcie, strechu krytinu a zapísať do KN rozostavanú nehnuteľnosť. Druhá možnosť je dočasné založenie inej nehnuteľnosti, ak tretia cesta je spotrebný úver na prechodné obdobie. Pri financovaní zabudnúť na ČSOB (od 1.3.2017 nedáva hypo na montované domy, čo je škoda, lebo dovtedy to bola čo sa týka monťákov najlepšia banka). Takisto SLSP a VÚB banka nie sú dobré banky na monťáky. Odporúčam Tatrabanku, OTP a Unicredit banku.

Odpovedať

veva1987 veva1987

Autor diskusie

21.03.2017

@praktikman momentálne mame založené pozemky v Sberbank a k dispozícii cca 18000€, a rozmýšľame nad spotrebakom ktorý budeme mat max 3 mesiace (tak by to malo byt) niečo nám "vyuveruje" dodávateľ ale dúfala som v elegantnejšie riešenie 🙂

Odpovedať

veva1987 veva1987

Autor diskusie

21.03.2017

Tak som si naivne myslela že keď nás banka ohodnotí ako dostatočne bonitných klientov na výšku hypo akú chceme tak aj čerpanie bude možné bez zliepaciek a medziúverov a následných prefinancovavani😂

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

22.03.2017

@veva1987 Montovaný dom je možné financovať hypotékou až v štádiu hrubej stavby - tzn. múry so strechou. Je to z toho dôvodu, že montovaný dom nie je dom, pokiaľ nemá strechu, tak to ani pokope nič nedrží. Toto nemá s bonitou klienta nič spoločné.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

22.03.2017

@leonardom Ak boli tie montované domy už postavené, tak nevidím dôvod na to, prečo riešenie financovania trvalo tak dlho. Tam potom nemohol byť problém v nehnuteľnosti, ale kľudne to mohol byť problém u klienta ako takého ako žiadateľa.

Odpovedať

veva1987 veva1987

Autor diskusie

22.03.2017

@andreah25 chcela som poukázať na to že murovaný dom s výškou obvodových múrov 1,5m má sakra 🙂 Odlišnú hodnotu od montovaného domu vo fáze považovaného za hrubú stavbu. A v prípade hrubej stavby montovaného domu musí človek vyfinancovať cca 60-70% hodnoty domu a potom mu banka pusti peniaze ktoré aj tak v konečnom dôsledku bude splácať čiže banka ešte zarobí na nejakom "medzirieseni" čo zvacsa iba ponuka spotrebného úveru...