Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Postupné financovanie a zápis rozostavanej stavby

Mám trošku chaos v tom, ako to funguje s postupným financovanim . Chceme brať uver v Tatrabanke stým že založíme len pozemok a banka nám da 50% z hodnoty pozemku, Ked urobíme základy a mury, znovu to dame ohodnotiť a banka nám da dalšie peniaze. Treba však aj tu rozostavanu stavbu zapísať do katastra na to, aby nám banka poskytla dalšie peniaze?
Odpovedať
Profilova fotka
@sorca24 áno, rozostavanú stavbu treba dať zapísať na LV, ako rozostavaný rodinný dom, a až po zápise Vám vie banka vypracovať záložné zmluvy aj na stavbu. Ak by rozostavaná stavba nebola zapísaná na LV, tak by nebolo možné zriadiť ťarchu na ten rozostavaný dom, takže banka by nemala dostatočné zabezpečenie vzhľadom k výške úveru. Stavba musí byť min. 1m nad zemou, aby sa dala zapísať..
Odpovedať
@remenica1 Ďakujem, toho sa trochu bojim, toho zápisu na katastri, lebo aj s pozemkom trvalo 3 mesiace kým ho na nas prepísali, takže toto nás určite bude zdržovať :-(
Odpovedať
Profilova fotka
zápis rozostavanej stavby nám urobili do 30 dní na katastri
Odpovedať
@ssandra123 však to je normálna lehota, ale oni ju radi naťahuju
Odpovedať
Profilova fotka
ale tú musia podľa zákona aj dodržať, aspoň u Nás v Poprade to tak funguje, že túto lehotu dodržia podľa zákona :-)
Odpovedať
@sorca24 @remenica1 ti to napísala správne - ak si sa rozhodlo pre tb, potom skutočne najprv banka vyplatí 50% z hodnoty pozemku v rámci prvej tranže, ale druhú tranžu bez toho, aby si mala stavbu zapísanú na LV nemá vlastne na základe čoho vyplatiť, preto tam musia byť minimálne múry a neboj sa katastra - na čerpanie stačí podanie návrhu na zápis rozostavanej stavby :-D + samozrejme návrh na vklad záložného práva v prospech banky :-D - nemusíš čakať, dokiaľ to tam nabúchajú :-D
Odpovedať
@ssandra123 na jednej strane sa snažia už katastre lehoty dodržať, ale na druhej strane to zas nie je také ružové :-D, navyše ak za nedodržanie lehoty nehrozí žiaden postih naším úradníkom :-(
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?