Menu Forum

Postupné čerpanie úveru pri stavbe domu - rozdiely

20. mar 2018  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @jarda81 zakladna otazka - v akom stadiu rozostavanosti je dom? Su uz vytiahnute mury na meter?
12. jan o 18:44  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jarda81 (36 r.)
Registroval sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
jarda81 (36 r.)
Registroval sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Malacky.
 @andreah25 zatial mám len pozemok a aj svoje peniaze. Momentálne sa informujem akou cestou začať. Preto sa pýtam, čo by bolo pre mňa vhodné.
12. jan o 19:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (34 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová, RSc. PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
38

“Https://www.sora.sk/predaj-nehnutelnosti-a-s-nim-spojena-danova-a-odvodova-povinnost-fyzickej-osoby”
(Pred 1 rokom)

 @jarda81 Treba vystavat dom do stadia pozadovaneho bankou na to, aby ho bolo mozne financovat, tzn. meter mury pri murovanom dome, alebo hruba stavba so strechou pri montovanom dome a potom sa spracuje geometricky plan na zameranie stavby a znalecky posudok na aktualnu a buducu hodnotu stavby, poda sa ziadost o hypo v ktorejkolvek banke a z prveho cerpania sa splati hypo v SLSP a zbytok cerpania na Vas ucet na uz samotnu vystavbu. Na stavbu odporucam riesit hypo vo VUB alebo v TB.
12. jan o 20:27  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
anka2016
4
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 177 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
anka2016
4
Registrovala sa 22. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 177 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Poprad.
 @andreah25 zdravim Vas. Mam otazku. Preco odporucate prave VUB alebo TB? Dakujem
12. jan o 20:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jarda81 (36 r.)
Registroval sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
jarda81 (36 r.)
Registroval sa 13. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 71 príspevkov. Okres Malacky.
 @andreah25 Ďakujem za výbornu odpoveď. Takže iná banka mi dá peniaze, aby som vyplatil istinu a zaplatím len pokutu za predčasne splatenie úveru za pozemok. o VUB som veľa čítal v kladných diskusiách o výstavbe domu ako aj tu.
12. jan o 21:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maracana99
Registroval sa 22. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
maracana99
Registroval sa 22. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov. Okres Nitra.
 @jarda81 my sme tiez podla kladnych referencii, ktore sme tu citali boli v tom, ze VUB je najschdonejsia a najlahsia cesta..ale velmi sme sa mylili, bohuzial.. na pozemok sme brali prvy uver s tym, ze sa zalozil rodicovsky dom s pozemkom podla znaleckeho 90.000, k tomu sa zalozil kupovany pozemok v hodnote 52.500, spolu hodnota 142.500 a dali nam uver 100.000, z toho sme zaplatili pozemok a po schvaleni stavebneho povolenia nam uvolnili druhu cast 47.500. Z toho sme postavili zaklady, hrubu stavbu so strechou, kedze mame montovany drevodom. Zatial islo vsetko v pohode. Potom sme zacali riesit druhy uver na dostavbu domu. Vypracoval sa znalecky na aktualnu a buducu sumu, geometricky a zapis rozostavanej stavby na kataster, buduca suma na znaleckom bola 154.000 bez pozemku a chceli sme od banky 110.000. Banka nam 22.12. poslala navrh, ze znizili hodnotu zakladajucej nehnutelnosti o 54.000 a ze nam teda mozu dat iba 90.000 a zvysnych 20.000 nam daju cez spotrebny uver!..s tym sme nesuhlasili, kedze by to velmi navysilo mesacnu splatku..podla mna to je taktika bank ako viac zarobit. Do dnesneho dna nam nepovedali preco znizuju buducu sumu zakladajucej nehnutelnosti o 54.000! Vraj nejaka supervizia to takto znizila. Trosku mi len nesedia tie ich pocty, lebo ked nam dali 47.500 v prvom uvere a teraz nam ponukaju 90.000, tak to je spolu 137.500, ale podla nich dom ma hodnotu 100.000.. strasne sme sklamani, vobec sme necakali taketo komplikacie, hlavne ked mame zalozene dalsie nehnutelnosti.. Naco su potom znalecke posudky? Kludne nech by si poslali aj svojho znalca, tak nemoze ohodnotit dom, ktory ma zastavanu plochu 146,4m2 na 100.000 pri pouzitych materialoch (drevovlaknita doska Steico, Steico flex izolacia, Ekopanel, v podkrovi fukane drevovlakno, rekuperacia atd)..asi budeme musiet presuvat celu hypo do inej banky..a to sme dlhorocni klienti VUB..proste cele zle, banka moze vsetko..chapem, ze znizia sumu kvoli riziku, keby o 20.000, tak ok, ale o 54.000??? uz mesiac stojime a musime platit, kedze postavene uz je za 100.000
12. jan o 22:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
olivia89
Registrovala sa 19. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky a 1 inzerát. Okres Zlaté Moravce.
fotoportrét
fotoportrét
olivia89
Registrovala sa 19. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky a 1 inzerát. Okres Zlaté Moravce.
 @Andreah25
Dobry vecer,v marci 2016 sme docerpali hypoteku od Vub s postupnym cerpanim so statnym prispevkom,,banka od nas ziada LV po dostavbe, chyba nam zopar drobnosti ku kolaudacii,tak sme este nekolaudovali.chcem sa spytat ci je nejake casove ohranicenie k tomuto dokladovaniu,nakolko nas nas hypotekarny poradca nijak neupozornil na nutnost kolaudacie,ci dolozenie LV v nejakom casovom intervale.dakujem za odpoved
12. jan o 23:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
4
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2473 príspevkov a 1 inzerát. Má 10 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
4
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2473 príspevkov a 1 inzerát. Má 10 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @maracana99 tiez mam rozdelenu hypo vo vubke a mensia cast je "spotrebak", ale v rovnakych podmienkach ako hlavna hypo.
Prever si to, ci to nie je i vas pripad.
13. jan o 07:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maracana99
Registroval sa 22. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
maracana99
Registroval sa 22. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 65 príspevkov. Okres Nitra.
 @rkorba praveze spotrebak je samozrejme s vyssim urokom a iba na 8 rokov, takze splatka je velmi vysoka..
13. jan o 10:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aki100
Registrovala sa 7. októbra 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 31 príspevkov. Okres Skalica.
fotoportrét
fotoportrét
aki100
Registrovala sa 7. októbra 2014 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 31 príspevkov. Okres Skalica.
 @andreah25 dobrý den, rada by som sa spýtala, či sa dá nejako sklbit kupa pozemku na uver a samotná stavba drevodomu v jednej banke. Ze by sa hypoteka brala na obidve v celkovej cene domu + pozemok.
Taktiež ma zaujíma či sa dá nejako sklbiť to, aby sa nemusela hrubá stavba financovať z vlastných penazí, že sa založi nehnutelnost do výšky ceny hrubej stavby a po postavení sa založená nehnutelnost uvolní a potom sa uver na dom + pozemok dofinancuje so stavebným sporením. Dakujem.
20. mar o 04:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to