Poradíte ohľadom pôžičky?

ked vyplatite z novej pozicky pozemok, ostane vam dost na stavbu celeho domu? lebo budete musiet zdokladovat, ze proste ten dom realne dostavate, aby ho banka mohla potom zalozit.

Áno môžete. Dobre urobíte, keď postavíte na pozemku základy z vlastných zdrojov a pokiaľ možno aj múry 3-4 rady tehál. Následne môžete požiadať o hypotéku v ktorej bude predmetom zabezpečenia nehnuteľnosť vo výstavbe s budúcou hodnotou.
Ak máte k dispozícii aj inú nehnuteľnosť, založte ju banke dočasne, aby ste mohli čerpať hypotéku jednorázovo. Po kolaudácii záložne právo presunutie na dom.

@ankat  existuje viacej možností, ako postupovať a finálne riešenie sa odvíja od toho, či máš nárok na úver so špm a od výberu banky. Škoda, že si nenapísal aj nejaké čísla, dalo by sa ťa lepšie usmerniť , ale to, čo píšeš, je jedna z možností

Ktoré banky poskytuju uver, že najskor sa založi len pozemok, neskor ked sa vytiahnu mury,tak sa založí rozostavaná stavba?Viem o TB, ktoré dalšie ? My sme v štádiu, že ideme ťahať mury, ale kým sa da urobiť geom.plán a znalecký posudok na rozostavanu stavbu, prejde nejaký čas, tak chceme dať založiť len pozemok, na ten znalecký posudok už máme....

@smartbrokers  Banka alebo iná inštutúcia dá úver, ak je založený pozemok inou bankou alebo inštitúciou? a dá banka úver na dom ak je na pozemku doživotné právo uživania, keď by sme mali záujem o úver, ale založila by sa len rozostavaná stavba bez pozemku?...ďíky za info

@jamka11  - záložné práva na nehnuteľnosti je možné kombinovať iba so stavebnou sporiteľňou, alebo ŠFRB - tzn. ak je na nehnuteľnosti záložné právo napr. stavebnej sporiteľňe, tak banka pôjde tiež do záložného práva. Ak je tam ale napr. iná banka, tak dve banky spolu na jednej nehnuteľnosti nebudú,
- ďalej banka nikdy nevezme do zábezpeky dom, na ktorom je ťarcha doživotného práva - ak by totiž došlo k realizácii záložného práva, tzn. banka by chcela dom predať, tak nikto nikdy taký dom s ,,núteným obyvateľom" nekúpi
- nie je možné založiť rozostavanú stavbu bez pozemku, ani inú nehnuteľnosť bez pozemku (mimo bytov samozrejme), pretože presne ten prípad vyššie - ak by sa realizovalo záložné právo, banka nemá šancu predať dom, pod ktorým nevlastní pozemok, pretože čo ak majiteľ pozemku si povie, že nikoho na svoj pozemok nepustí, tak banka sa k domu dostane len zo vzduchu?

Banku totiž nezaujíma dom, či iná nehnuteľnosť, banku zaujíma zabezpečenie návratnosti jej požičaných peňazí.