Poradíte ohľadom pôžičky?

19. júl 201360

ahojte...na uvod mame pozemok + projekt domu.na pozemok sme si brali pozicku... je mozne zobrat uver na vystavbu domu a vyplatit tu pozicku a stavat alebo to nejako zlucit dokopy popripade uver na dom ?dakujem

  • ked vyplatite z novej pozicky pozemok, ostane vam dost na stavbu celeho domu? lebo budete musiet zdokladovat, ze proste ten dom realne dostavate, aby ho banka mohla potom zalozit.

  • Áno môžete. Dobre urobíte, keď postavíte na pozemku základy z vlastných zdrojov a pokiaľ možno aj múry 3-4 rady tehál. Následne môžete požiadať o hypotéku v ktorej bude predmetom zabezpečenia nehnuteľnosť vo výstavbe s budúcou hodnotou.
    Ak máte k dispozícii aj inú nehnuteľnosť, založte ju banke dočasne, aby ste mohli čerpať hypotéku jednorázovo. Po kolaudácii záložne právo presunutie na dom.

  • @ankat  existuje viacej možností, ako postupovať a finálne riešenie sa odvíja od toho, či máš nárok na úver so špm a od výberu banky. Škoda, že si nenapísal aj nejaké čísla, dalo by sa ťa lepšie usmerniť 😃, ale to, čo píšeš, je jedna z možností 😃

  • Sponzor fóra
  • Ktoré banky poskytuju uver, že najskor sa založi len pozemok, neskor ked sa vytiahnu mury,tak sa založí rozostavaná stavba?Viem o TB, ktoré dalšie ? My sme v štádiu, že ideme ťahať mury, ale kým sa da urobiť geom.plán a znalecký posudok na rozostavanu stavbu, prejde nejaký čas, tak chceme dať založiť len pozemok, na ten znalecký posudok už máme....

  • @smartbrokers  Banka alebo iná inštutúcia dá úver, ak je založený pozemok inou bankou alebo inštitúciou? a dá banka úver na dom ak je na pozemku doživotné právo uživania, keď by sme mali záujem o úver, ale založila by sa len rozostavaná stavba bez pozemku?...ďíky za info

  • @jamka11  - záložné práva na nehnuteľnosti je možné kombinovať iba so stavebnou sporiteľňou, alebo ŠFRB - tzn. ak je na nehnuteľnosti záložné právo napr. stavebnej sporiteľňe, tak banka pôjde tiež do záložného práva. Ak je tam ale napr. iná banka, tak dve banky spolu na jednej nehnuteľnosti nebudú,
    - ďalej banka nikdy nevezme do zábezpeky dom, na ktorom je ťarcha doživotného práva - ak by totiž došlo k realizácii záložného práva, tzn. banka by chcela dom predať, tak nikto nikdy taký dom s ,,núteným obyvateľom" nekúpi
    - nie je možné založiť rozostavanú stavbu bez pozemku, ani inú nehnuteľnosť bez pozemku (mimo bytov samozrejme), pretože presne ten prípad vyššie - ak by sa realizovalo záložné právo, banka nemá šancu predať dom, pod ktorým nevlastní pozemok, pretože čo ak majiteľ pozemku si povie, že nikoho na svoj pozemok nepustí, tak banka sa k domu dostane len zo vzduchu?

    Banku totiž nezaujíma dom, či iná nehnuteľnosť, banku zaujíma zabezpečenie návratnosti jej požičaných peňazí.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Bc. Veronika Monišová
    0907488 978
    poskytujem komplexné služby v oblasti finančného poradenstva
    Články od našich partnerov
    Ako si vybrať vhodný radiátor do svojej kúpeľne?
    Inteligentne, teda bezpečne a pohodlne
    Pasívny dom mladej rodiny je celý postavený z Ytongu
    Archív článkov od partnerov