Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Podľa čoho vybrať správnu hypotéku a na čo dávať pozor?

vojtekovad vojtekovad

Autor diskusie

26.03.2014

Prosím poradte mi, ako si mám vybrať bankku z ktorej vezmeme hypotéku? Na čo si dať pozor a čo sledovať? čo okrem úroku a poplatku za zriadenie je ešte rozhodujúce? Ďakujem za každú radu

Odpovedať

silviu silviu

27.03.2014

my sme brali dvakrat hypoteku, na byt a pozemok, isli sme cez hypocentrom. mali prehlad o vsetkych ponukach a vyhodach. a nic to nestoji

Odpovedať

katarinasafarikova katarinasafarikova

PRO

27.03.2014

@vojtekovad Dobrý deň,určite by som Vám odporučila kontaktovať hypotekárneho brokera. Dôležité je, aby spolupracoval so všetkými bankami a mal o všetkom prehľad. Hypotekárny broker, by Vám mal vedieť vysvetliť celú problematiku a zároveň, Vás upozorniť aj na všetky skryté poplatky. Ak by ste mali záujem, veľmi rada Vám vo všetkom poradím.

Odpovedať

vojtekovad vojtekovad

Autor diskusie

27.03.2014

@silviu veď práve zvažujem, či ísť cez niekoho alebo si radšej obehať sama banky. Ide o to, že oni môžu ponúknuť aj nevýhodne, lebo majú od danej spoločnosti potom nejaké odmeny atd..... bral niekto hypotéku tak? že si obehal banky sám??? budem rada ak sa ešte niekto ozve, dakujem

Odpovedať

vojtekovad vojtekovad

Autor diskusie

27.03.2014

@katarinasafarikova ďakujem, no radšej by som nejaké vyjadrenia od ludí ktorí hypotéku brali, je to iné ako keď už radí hned hypotekárny odborník. Prepáčte, akosi tým "hypotekárnym odborníkom" neverím, neverím že upozornia aj na skryté poplatky, odkedy som robila finančné poradenstvo, odvtedy už neverím nikomu, pre to som odtial zdúchla čím skôr :) ale dalo mi to aspoň aký taký prehlad o poistkách. Neviem či oslovím nejakého odborníka ale ak ano, vždy je lepšie niekoho zblízka a nie na dialku. Každopádne vám dakujem :)

Odpovedať

vreckovka2 vreckovka2

27.03.2014

@vojtekovad my sme si obehali banky sami. Nebolo to nič zložité. Dostali sme ponuku najlepšiu akú sme mohli, čo sa týka úrokov. Tak celkovo to neviem posúdiť, ale ako sa pozerám po okolí a ich podmienkach, tak my sme to fakt dobre vychytali celé...My sme sa orientovali aj podľa úroku, poplatku, podľa podmienok, ktoré mala banka, tiež zriadenie účtu a prípadné zníženie úroku, ktoré bolo na to naviazané. Priateľ si prepočítaval každú ponuku, čo nám dali, že koľko cca preplatíme. Tam kde nám to vyšlo najvýhodnejšie, tak sme brali :). Ešte je dosť dôležité zistiť si potom keď už vyjednávaš s bankou podmienky a dôležité informácie a tak - najlepšie sám, lebo my sme v banke dostávali kopec zlých informácií....

Odpovedať

simi510 simi510

27.03.2014

Poviem ti z vlastnej skusenosti, s manzelom mame slusne prijmy, nechceli sme velku hypoteku, založený mal byť novy dom a neschavlili nam ju. Ako nahle sme to "potlacili" či už cez známeho v banke alebo cez hypotekarneho poradcu, nebol problem. Banky platia drahe reklamy "hypoteka hned a bez problemov", ale nie je to pravda. Pomaly ich musis prosit na kolenach, aby ti nieco dali. Nerozumiem tomu, ale je to tak :-( Po tychto skusenostiach by som uz hypoteku sama vybavovat nesla, lebo teta pri okienku ti povie jedno, da to schvalenie "hore" a po dvoch tyzdnoch ti zavola, ze to neschvalili a ze ona nevie preco. Hypotekarny poradca vsetko vybavi tak, aby to sadlo. Drzim palce!

Odpovedať

vojtekovad vojtekovad

Autor diskusie

27.03.2014

@vreckovka2 ďakujem za odpoveď, takéto odpovede pomôžu :) ja mám tiež obehané banky, ale nechcem sa orientovať iba na úrok, viem že sú aj iné ukazovatele. Napr poplatok za zriadenie, nedočerpanie úveru, predčasné splatenie úveru atd. a na toto som kládla dôraz ale je toho určite ešte viac....a čo znamená zníženie úroku? aj to sa da? myslela som že ak tak len vyššie môže ísť

Odpovedať

lili_mia lili_mia

27.03.2014

@vojtekovad Obehajte banky, aj poradcov. Ja som pred rokom počúvala susedku, tá mi vravela, že išli cez Partners Group, dostali 3 ponuky, ale nezdali sa im. Išli sami a na mieste zistili, že najhoršia ponuka od poradcu bola stále výhodnejšia ako v banke, ked tam prídeš ako klient doslova z ulice. Išli cez poradcu a vzali Sberbank. To bolo pred rokom, ani neviem na akú sumu a na ako dlho. Čiže kľudne si aj sami obehajte, aj skúste niekoľko poradcov, napr tí z OVB protežujú Tatrabanku, pretože im dávajú najvyššiu províziu, lenže v TB sa deje taká vec, že ked si zaplatíš účet na predčasné splatenie hypo, inak sa nedá, musí byť na to špeci účet, tak platíš za vedenie 110€, ale tri mesiace je ten účet neaktívny, vraj sa naň nedajú vložiť peniaze. Plus narastie aj úrok na hypo, je to písané drobnými písmenami na letákoch. A ako bonus si máš platiť aj sporenie, ak by ti vypadol príjem. Načo je to dobré? Cez Partners Group tieto zbytočné poplatky odpadajú. A za sedenia sa neplatí, dávaš len svoj čas.

Odpovedať

vojtekovad vojtekovad

Autor diskusie

27.03.2014

@lili_mia ďakujem pekne, opať cenná rada :) ale napísala si že za vedenie účtu 110 Eur??? :O nie za zriadenie? alebo to bolo za vedenie za rok?

Odpovedať

lili_mia lili_mia

27.03.2014

@vojtekovad Ou, tak to netuším. Čítala som to na modromkoníku. Ak nájdem, pripojím diskusiu, no žienka sa rozčuľovala, že 110€, tri mesiace sa nedajú vkladať peniaze, ale za vedenie platiť musí. A mne to prišlo logicky, že 110 myslela mesačne. Skús sa lognúť tam a len tak do fotoblogu si napíš skúsenosti s hypotékou v Tatrabanke, čo ti odpíšu, možno sa aj sama ozve.

Odpovedať

vreckovka2 vreckovka2

27.03.2014

@vojtekovad no napr. že keď máš u nich účet, tak ti dajú ja neviem o 0,2% nižší úrok, ak ti na ten účet bude chodiť 1,5 násobok mesačnej splátky hypo, tak ti dajú dole ďalšie 0,5%, ak máš u nich poistenie, tak ti zase dajú dole niečo....ale vo veľa bankách to boli len ako chytáky a po prerátaní nám vyšlo výhodnejšie mať vyšší úrok ako napr. to poistenie, alebo účet cez nich.....treba si dať na to pozor.. A hlavne sa ich nebáť. Mne aj radili, aby sme išli tak, že vzali prvú najlepšiu ponuku a išli do banky, kde nám dali druhú najlepšiu a vyjednávali s nimi....A pokiaľ si už v tom štádiu, že áno pravdepodobne ju budem brať a zmenia ti nejakú podmienku, tak sa netreba dať. Nám to tak spravili, tak sme proste povedali, že ak nám nedajú to, čo bolo v ponuke, odchádzame ku konkurencii. Priateľ bol celkom neoblomný v tomto, čo pracovníčka videla a teda sa nám prispôsobili a zrazu už aj nemožné bolo možným ;-).

Odpovedať

vojtekovad vojtekovad

Autor diskusie

27.03.2014

@lili_mia @vreckovka2 baby, dakujem veľmi pekne, presne o tieto veci mi ide, toto sa od hypotekárnych poradcov nikdy nedozvieme :) tieto veci sa tutlajú a každá banka je ta najlepšia :D a zasa pri poradcoch je najlepšia ta kde dostanú najvyššiu províziu, o tom viem svoje :) . Ano presne, pobehala som banky a nakoniec som menila účet do inej banky a hned som ich pýtala info ohladom hypoték a oni že oni majú super úrok, iba 3,59 % alebo tak nejako, ja pozeram a vravím že čo????? a on, všaj je výborný a ja , no práve naopak, mám obehané banky a toto je zatial jedna z najnevýhodnejších ponúk :D a začala som rozpravať, .... odstavila som ho a nakoniec dodal. No veď ked budete mať už posudok, prídte, niečo s tým úrokom urobíme :D :D :D a zrazu sa dalo ....

Odpovedať

Článok sa načítava...

vreckovka2 vreckovka2

27.03.2014

@vojtekovad no presne, netreba sa dať obalamutiť..všetko si zistiť a prepočítať. My sme ku koncu vybavenia hypo mali lepšie informácie ako pracovníčky v banke a ešte keď to zaklincovala jedna tým, že však ona sa to učila na vysokej škole, tak to nemôže byť tak ako sme si to my vypočítali, no bolo to tak ako sme si to vypočítali my :-D A zase nie je poradca ako poradca...určite sa nájdu aj féroví ľudia..