Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Oplatí sa poistenie hypotéky cez banku alebo externe?

Profilova fotka
Zdravim Riesim hypo zo SLSP a dnes mi pani povedala ze urok bude pri fixe na 5 rokov 0,89% ak si dam u nich aj poistenie. Este som nezistoval co vsetko to poistenie obsahuje zvycajne a ani neviem aky urok by bol bez poistenia. Skor ma zaujima z vasej skusenosti ci sa to oplati cez banku alebo mam skor riesit poistku externe a aj pri vyssou uroku bude cena poistenia a hypo nizsia. Vdaka za vase skusenosti.
Odpovedať
Profilova fotka
@matusmino urok bez poistenia bude o 0,2% vyssi. Poistenie urcite neriesit cez banku. Treba si urobit kvalitnu poistku normalne cez poistovnu.
Odpovedať
@matusmino presne tak, poistenie isto riesit cez poistovnu!
Odpovedať
@matusmino Poistka cez banku bude pravdepodobne vyssia, ale celkovo to nemusi byt horsie, ked je nizsi urok. Aby si vedel co sa ti oplati potrebujes 3 cisla a to splatka bez poistenia, splatka s poistenim a cena poistenia mimo banku. 97% fin. poradcov by som nepocuval, cest vynimkam 😉
Odpovedať
@jurajm17 Na to najpodstatnejšie ste zabudli - podmienky poistného krytia a plnenia.
Odpovedať
Profilova fotka
Postupoval by som ako Juraj a potom sa ti bude lepsie rozhodovat, co spravit.
Odpovedať
Profilova fotka
vdaka za odpovede 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@matusmino Napíšem Vám to jasne, prečo NIE poistenie cez banku - toto poistenie je robené v SLSP v spolupráci s Kooperativa poisťovňou. Cena poistenia je zbytočne vyššia, ako keby si ho robíte normálne v poisťovni, pretože pri životnom poistení mimo banky získavate vyššie plnenia a širšie poistné krytia, než cez banku. Ak si dáme vzorový príklad Vašej hypotéky napr. 100tis. na 30 rokov s úrokom 0,89% p.a., mesačnú splátku budete mať cca 316,- Eur a cena poistného v balíku B (úmrtie, invalidita, PNka) stojí mesačne 11% z výšky splátky, tzn. v sume cca 34 Eur mesačne. Krytú tu máte smrť, to je OK, invalidita tu je ale krytá len od 70% postihnutia, no a potom PNka, ktorá Vám ale preplatí iba výšku splátky, žiadne peniaze navyše pri PNke nedostanete - všetko však máte naviazané len priamo na hypotéku a ak sa rozhodnete časom hypo refinancovať, poistenie sa ruší a robíte si v novej banke zasa nové poistenie, - pri poistení PNky mimo banky, dostanete peniaze Vy a časť použijete na splátku, časť Vám môže ostať na iné výdaje - mimo banky si viete poistiť invaliditu aj od 40% poistihnutia - tu mi v banke chýbajú poistenia kritických chorôb, čo je z môjho pohľadu veľmi dôležité a tieto tu poistené nemáte - pri úmrtí s poistkou mimo banky dostanú poistné plnenie pozostalí (oprávnené osoby) a títo sa rozhodnúť, či hypo splatia celú naraz, alebo nemusia a budú ju splácať a peniaze použijú prípadne na iné, skrátka je tu voľnosť v rozhodovaní. Ale čo je zásadné - čítajte obchodné podmienky daného poistenia! Také aktuálne a veľmi dôležité sú najmä výluky z poistenia a práve pri tomto type poistenia v SLSP je napr. epidémia či pandémia vo výluke - takže aktuálny prípad, ak by ste ostali na PNke z dôvodu Covid-19, tak je Vám poistenie v banke v tomto prípade na dve veci. Naopak, bežné poistenia toto vo výluke nemajú. Taktiež napr. samovražda - tu je plne vo výluke. Klasické poistenie ju má vo výluke iba počas prvých dvoch rokov poistenia. Potom je tam ošemetná výluka aj v tom, že ak sa niečo stane pri výkone Vášho povolania (sú tam vypísané povolania), tak plnenie nebude priznané. Toto sa v klasickej poistke nestane. Alebo je tam výluka v plnení dokonca aj pre prípady, ak rekreačne budete realizovať nejaký šport, napr. ste rekreačný horolezec a niečo sa Vám stane, tak odmietnu plniť. Bežne poisťovne rekreačné činnosti vo výluke nemajú. Alebo pôjdete na estetický zákrok a niečo sa stane, tu máte toto vo výluke, v bežnej poistke nie. Takže veľmi dobre čítajte podmienky. Ja osobne by som si poistenie úveru v banke nikdy nedala. A potom ak sa pozriete aj na to z pohľadu úroku - pri 0,89% s poistením máte splátku 316,- Eur a za poistné zaplatíte 34 Eur mesačne. Bez poistenia budete mať úrok 1,09% a splátka bude 325,- Eur mesačne. Stojí Vám tých 9,- Eur mesačne v nižšej splátke za to, že budete mať poistenie s xy výlukami? Za 34,- Eur viete mať lepšie poistenie v ktorejkoľvek poisťovni. Samozrejme závisí od množstva poistených rizík a od výšky poistných súm, aké si nadstavíte. @jurajm17 na cenu poistenia by som určite nepozrela s ohľadom, ako je to v banke a ako mimo banky. Treba sa pozerať na rozsah krytia, poistné sumy a hlavne a najdôležitejšie - na výluky či iné zákutia poistení.
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 dakujem za odpoved. ja uz poistenie mam svoje.. ja som skor rozmyslal o poisteni nehnutelnosti a napr neschopnosti splacat hypoteku.
Odpovedať
Profilova fotka
@matusmino Ak máte svoje poistenie, tak úplne zabudnite na poistenie v banke. Upravte si to poistenie len podľa toho, aby Vám to vykrylo potreby hypotéky - napr. výška poistnej sumy za smrť aby kryla výšku hypotéku - postačí ak si dáte klesajúcu poistnú sumu (je to lacnejšia varianta, čiže ako bude klesať dlh splácaním, tak bude klesať aj poistná suma). Poistenie neschopnosti splácať hypotéku je klasické životné poistenie - len sa to inak volá preto, lebo ľudia sú alergický na názov životné poistenie, ale je to to úplne to isté, iba v inom, pre ľudí krajšom marketingovom obale. Nadstavte si svoju poistku tak, aby Vám kryla nepredvídané udalosti a máte to súčasne aj krytie na neschopnosť splácania hypotéky - veď kedy ste neschopný ju splácať? Keď ste chorý. Takže toto si kryte a je to vybavené. Áno, poistenie nehnuteľnosti je k hypotéke ako jediné povinné, to musíte mať, ale je úplne jedno, v akej poisťovni ho máte. Toto tiež odporúčam mimo banku, dajte si urobiť viacero ponúk, pozrite si výluky daných poistení a podľa toho sa rozhodnite.
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 dakujem za vycerpavajuce info 🙂 pekny vecer
Odpovedať
Profilova fotka
Jediná nevýhoda, ktorá môže pri individuálnom poistení nastať je, že pri vyššej hypotéke, teda aj pri vyššej poistnej sume bude každá poisťovňa od vás žiadať zdravotný dotazník, prípadne potvrdenia od lekára. Ak nie ste na tom zdravotne 100%, poistné krytie na sumu hypotéky môže byť dosť vysoké. Ale samizdá že aj pri priamom poistení hypotéky sa od 66 tis. žiada dotazník, teda, môže to mať ale každá banka a poistovna určené individuálne. Pandémie sú vylúčené takmer v každej poisťovni, niektoré zareagovali na súčastnú situáciu a Koronu tam zaradili, ale inak je to bežná výluka, tak ako aj násilné a vojenské konflikty a pod....treba hlavne vždy čítať všeobecné poistné podmienky.
Odpovedať
Mám poistenie vybavené v banke spolu s hypo u poisťovni. Úplne štandardne poistenie ako tá poisťovňa ponuka. Stačí si porovnať tieto ponuky a podmienky. Rozdiel bol že provízia šla banke a nie poistovakovi alebo poradcovi. Mne ako klientovi to môže byt jedno 🙂
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@andreah25 je moznost sa nejako odvolat ak mi neschvalia hypoteku a splnam podmienky ? Su na to nejake paky alebo vsetko zalezi od nejakeho uradnicka ako sa vyspi ??
Odpovedať
Profilova fotka
@gajdosovazena zdravotný dotazník je pri každej jednej poistke a je jedno či je to cez banku alebo v poisťovni. Vždy sa žiadajú informácie o zdravotnom stave, bohužiaľ v banke to väčšinou pri poisteniach úverov funguje tak, že ani sa nepýtajú, či máte nejaké zdravotné problémy alebo nie, jednoducho automaticky zaškrtnú, že ste zdravá a problém nastáva potom až pri prípadnej poistnej udalosti, kedy poisťovňa bez mihnutia oka zamietne poistné plnenie, pretože podpisom zmluvy súčasne podpisujete súhlas s prístupom poisťovne do Vašej zdravotnej karty u Vášho lekára a každá jedna poisťovňa pri poistnej udalosti si žiada doklady od lekára potom a bohužiaľ sa praxi stali prípady ako napr. že klient mal cukrovku, v banke mu bez otázky na zdravotný stav poistenie úveru urobili a keď klient ostal na PNke, tak mu jednoducho poisťovňa plnenie zamietla a poistenie jednostranne vypovedala a doterajšie zaplatené poistné boli peniaze vyhodené do luftu.
Odpovedať
Profilova fotka
@gajdosovazena A nie, pandémie nie sú automaticky vylúčené vo všetkých poistkách. Práve naopak, bežné poistenie v poisťovni ich vo výluke nemá, bohužiaľ práve to poistenie úveru ich vo väčšine prípadov vo výluke má, presne tak, ako napr. to poistenie úveru cez SLSP, na ktoré sa tu dotazovalo.
Odpovedať
Profilova fotka
@skpeter mýlite sa
Odpovedať
Profilova fotka
@matusmino odvolať sa môžete, ale nepomôže Vám to. Treba zistiť presný dôvod zamietnutia hypotéky a podľa toho budete vedieť, či je možnosť riešiť Vás alebo nie. Banka má právo na zamietnutie hypo a z Vášho pohľadu môžete podmienky spĺňať, no z pohľadu banku môže byť názor práve opačný, môže byť napr. problém v zamestnávateľovi, no toto Vám banka takúto info neposkytne, nesmie. Banka je povinná Vám dať dôvod zamietnutia iba v prípade, že Vám bola hypo zamietnutá z dôvodu napr. úverového registra, nesúladu príjmov a pod. Ak má banka iný dôvod, ktorý nechce uviesť, tak napíše jednoducho, že interné rozhodnutie banky a pod tým si môžete predstaviť čokoľvek, tak už skrátka treba len pátrať.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Refinancovanie hypotéky cez poisťovňu U…
21. 04. 2021 14
Názor na vybavenie hypotéky cez finančn…
07. 04. 2019 10
Postaviť hrubú stavbu za svoje alebo ce…
15. 01. 2019 91
Banka vyplatí celú hypotéku naraz alebo…
11. 06. 2018 14
Hypotéka - v mojej banke alebo cez spro…
03. 10. 2016 7
Refinancovanie hypotéky Slsp alebo VUB
14. 04. 2016 10
Dá sa zmeniť,alebo zrušiť poistenie hyp…
06. 03. 2016 4
Čo je lepšie, zníženie si doby splácani…
16. 07. 2015 11
Máme ísť priamo cez banku alebo cez por…
24. 02. 2012 37
Je lepšia hypotéka cez OVB alebo cez Pa…
16. 02. 2009 243