Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Odmietnutá hypotéka vo viacerých bankách

Profilova fotka
Ahojte, ma niekto podobny problem s neschvalením hypoteky? V aprili som podala ziadost o hypo vo VUB, ktoru mi zamietli z internych dovodov (netusime preco) - podla info z banky bol plat aj uverovy register ok. Vo VUB mi nahodili 5x ziadost a teda v uverovom registri figuruje 5x zamietnuta hypo. Ok, podali sme mBank - ten sa odvolal ze mam 5 zamietnutych ziadosti tak oni zamietaju tiez, bez ineho dovodu. Ok, podali sme Tatru, ta zamietla z dovodu ze lokalita domu nie je pre nich bonitnou tak zamietaju, aj tito potvrdili ze prijem je ok. Moja otazka je - mal niekto podobny problem, resp. schvalili Vam hypo v inej banke po tolkych zamietnutych pokusoch, z tychto dovodov? Mam skusenost, ze so schvalovatelom sa jednat neda aj ked mu vystvetlite, že tych 5 zamietnutych je z jednej banky kvoli neschopnosti pracovnika. Ako postupovat dalej? Skusili ste podat po nejakom case a vyslo? Mesiac, pol roka, rok? Dakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@majkasss Ahoj, počul som to že keď jedna zamietne druhá banka sa tým riadi a bolo treba čakať aj rok. Skúste napísať aj odkiaľ ste možno podľa toho sa nájde niekto kto s tým vie pomôcť. Ja mám takú osobu v KE ktorá nám s týmto pomáha. Nám teraz schválili hypotéku v Unicredite za tri hodiny od schválenia znaleckých posudkov. Ak máte dobrý ZP tak väčšinou z toho zvyknú len krátiť z hodnoty vo svoj prospech to bol aj nás prípad ale stále to pre nás bolo OK.
Odpovedať
Profilova fotka
@david_cizmadia Ahoj financnu poradkynu mam super ale tiez nema pristup k schvalovatelovi aby mu vysvetlila situaciu. 🙂 Skor sa informujem na realne skusenosti.., dakujem. 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@majkasss pokial mám dobre info ku schvaľovateľom sa nedostaneš keďže oni prihliadajú len na papiere. Nám hypo tiež len urgovať mohli keďže sme si rezervovali úrok na dva mesiace a následne to skoro bolo nestihnuteľné keďže dlho študovali znalecky posudok tak to bolo tiež na nervy. Snáď sa niekto nájde kto teda poradí. Známy mal tiež zamietnuté všetky žiadosti a na koniec prišiel sám do SLSP a bez problémov mu to dali. Skúšali ste aj tam?
Odpovedať
Profilova fotka
@david_cizmadia Ideme prave na SLSP aj ked som velmi nechcela kvoli cerpaniu, uvidime teda. 🙂
Odpovedať
V tej inštitúcii, kde sa im podarilo 5x poslať žiadosť do registra musí byt predsa nejaký nadriadený, riaditel pobočky a podobne. Po odkomunikovani musí vedieť postup, ako..či zažiadate o vymaz a pod.. sa dá vyčistiť hypotekárny register. Ak to nebude vedieť veduci pobočky, tak aj ten ma svojich nadriadených. Ak vás iná inštitúcia hodnotí podľa zamietnutých žiadosti v registri, tak ho treba vyčistiť. Ako sa v takýchto prípadoch postupuje Vám musí vedieť poradiť hocijaký fin poradca. Ak nevie, tak to bude jeden s tých, čo včera prestal montovať sádrokartón, lebo si nasporil na prvy oblek a od dnes je poradca. Toto by mal vedieť vyriešiť. Mala by to byt jedna z jeho základných gramotnosti, orientovať sa v svete hypo. Ani nechoďte do ďalších bánk… Kým to nebude čisté…
Odpovedať
Profilova fotka
@majkasss všetky registre máte čisté ?
Odpovedať
Uz by som si nesiel ziadat nikam, ked nebudete mat toto ciste, vyriesene. Lebo si to len este viacej skomplikujes tym. Obratil by som sa na tu banku, ze co bolo realnym dovodom a ako dalej by bolo vhodne postupovat.
Odpovedať
Každá zamietnutá žiadosť je zápis v úverovom registry, ktorá znižuje rating. Banka môže požiadať o výmaz žiadosti z registra (ak došlo k pochybeniu banky), avšak má na to len veľmi krátke časové obdobie a musí sa to riešiť oficiálnou žiadosťou/reklamáciou
Odpovedať
@majkasss BTW 6x zamietnutá žiadosť, to si sa odstavila na rok Môžeš si za poplatok poslať sama za seba žiadosť o výpis z úverového registra (http://www.sbcb.sk/). Keď budeš mať rating v A-čku tak môžeš žiadať o hypo znovu. Mimochodom interné dôvody môže byť čokoľvek, napríklad : - VÚB používa aj register nebankových úverov (ak máš niekde niečo na splátky, vedia o tom - banky bežne majú prístup aj k tomu ako splácaš paušál u mobilného operátora - tvoj zamestnávateľ nemusel odviesť plnú výšku odvodov, alebo je v blackliste banky - ty alebo tvoj najbližší rodinný príslušník môžete byť v blackliste - môžeš pracovať v rizikovej oblasti (z pohľadu banky) - tvoja nehnuteľnosť môže byť v rizikovej lokalite atď
Odpovedať
Pocula som uz o tom, ze ak jedna banka zamietne ziadost o hypo, dalsia sa skumanim jednotlivych veci potom ani nemusi dalej zaoberat a zamietne ju len na zaklade toho
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, preformulujem to - zamietla VUB a nikto z nas netusil ze to tam zaznamenali 5X, podali sme mBank a Tatru, a az na zaklade zametnutia tychto dvoch bank sme vyziadali uverovy register a zistili ze VUBka tam porobila kixy takže áno pokazila som si tým ale nikto netusil ze to tam je takto zaznamenane. Drzala som sa toho, že ked zamietne jedna z interneho dovodu (VUB) moze to byt kvoli nizkemu veku, lokalite, kratkej dobe v zamestnani atd. druha tieto skutocnosti moze vnimat inak. Urcite by som neziadala o dalsiu hypo ak by som si bola vedoma ze prijem nie je dostacujuci alebo ze mam zapis v UR-nemylila som sa, ten bol (bankovy aj nebankovy) az do zamietnutia ziadosti uplne ok. Pockat kym to banka nenapravi na zaklade staznosti/reklamacie uz teraz nema vyznam kedze dve na nu zamietli. Reklamacia je samozrejme podana a cakame 30 dni na jej vybavenie. Je logicke ze nic podnikat nebudeme. Od VUBky ani po pisomnej ziadosti nezistime preco zamietli (a zacali cely tento proces) pretoze interne dovody neuvedu blizsie z dovodu diskriminacie. Myslim ze je ok jednat tak - jedna zamietne skusim druhu resp. dve naraz pokial neviem o vyssie uvedenej skutocnosti takze si myslim ze by tak reagoval kazdy. Len pre vysvetlenie.
Odpovedať
Profilova fotka
neviem ci by sa nejak dalo zvratit to, ze vam v tej jednej banke nahodili to uzamietnutie viac krat, no ci by aj to pomohlo v ramci ziadost v inych bankach, to je tazko povedat. skusil by som vyuzit sluzby nejakeho financneho poradcu
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@ascidand kuk hore, mame podanu staznost/reklamaciu na vymaz tych 4 zaznamov tak uvidime, ja sa uplne nepytam na rady skor (na to mame super poradkynu) ale ci si tym niekto presiel a teda real skusenosti ale dakujem. 🙂
Odpovedať
@majkasss prvú žiadosť o hypo sme mali vo VUB a tiež nám ju zamietli bez udania dôvodu. V tejto banke to asi záleží od toho akú má pracovník náladu resp. koľko hypo schválili v tom mesiaci. Nevedeli sme ako ďalej ,tak sme si našli poradkyňu a tá napísala odôvodnenie do SLSP a tam nám hypo bez problémov schválili.
Odpovedať
Ta poradkyna asi nebude najostrejsia ceruzka v peracniku ked sa to musis pytat na modrej streche ci? Vymenit poradkynu za taku, co robi banke nie male obraty a riesit to cez nu - ona uz bude vediet ako na to... Na konci by som rad poznamenal, ze nie kazdy dostane hypoteku... A nieje na to ziadny pravny narok.
Odpovedať
Profilova fotka
@marekjahoda Opakujem sa - ja sa nepytam na cestu ale na skusenosti ludi, poradkyna mi povedala co mohla z jej skusenosti no je na svete viac ludi ako ona tak maju viac zazite, ci sa mylim? Dik za tvoju radu.
Odpovedať
@ascidand Držím sa jednej zásady-ak neviem tak nepíšem,že neviem lebo to nikomu nepomôže, len to tu zapĺňa tému balastom. Aj teraz by som nepísal, ale tvoj príspevok ma prinútil reagovať. Možno sa však kruto mýlim a tvoj príspevok pomohol tebe tak v tom prípade pardón! 😄
Odpovedať
Profilova fotka
@peter977 úverový register ti rating neukazuje
Odpovedať
Profilova fotka
@dodok amen ✌️
Odpovedať
Profilova fotka
@majkasss no parada... tiez sa mi presne toto stalo, vo vub ma schvalovatel svojvolne preradil do uz neuverovatelnej kategorie a zamietli mi hypo.... lenze - moj poradca okamzite odo mna chcel uverovy register - oba tie registre co su - kde si overil ze som mu fakt nic nezamlcala... potom mi na rovinu povedal - nerob nic, male banky nemaju vyznam ziadat - uvidia zamietnutie a automaticky zamietnu. potom cez svojho nadriadeneho (bavime sa o velkej maklerskej sieti) to vub otrepal o hlavu obrazne povedane a zistili, ze som na internom blackliste, pretoze moj exmanzel, s ktorym som mala bsm vyrovnane a s ktorym som bola rozvedena uz 4 roky vtedy, mal exekuciu. Pre kompetne info - tu exekuciu som na neho podala ja lebo neplatil vyzivne.... Takze tymto u mna VUB na komplet skoncila. Potom sme dali ziadost do tatry, samozrejme zamietnutie tam svietilo a vubka to asi nevymazala doteraz, na to su prilis lenivi 😡... ale teda Tatre to bolo vsetko vysvetlene, ze tam je zamietnutie, aj vsetky dokumenty som dolozila navyse /exekuciu, trestne na ex/.... a Tatra hypo schvalila. chybou bol podla mna amaterizmus tvojej poradkyne, ze dala ziadost do uni.... No a odpoved Tatry - hold, naozaj nie vsetky nehnutelnosti su uverovatelne, avsak ak by to bola ina nehnutelnost pravdepodobne by problem nemali... Skuste este teda riesit inu zalozenu nehnutelnost, ak nemate co, tak smola, taky je zivot.
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 co bolo prosim chybou poradkyne? Asi uplne nerozumiem.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
Milí komentujúci - môžete mať agenta aj neviem akého odborníka, s neviem akými obrovskými objemami robenými v bankách.... ak raz sedí za prepážkou v banke neschopný idiot, môžete sa aj na mihalnice postaviť a neurobíte absolútne nič. Šancou je podanie sťažnosti/reklamácie a požiadavka, aby banka dala chybné záznamy do poriadku, inú možnosť nemáte. A ako sa vyjadrí banka a čo následne urobí? Je to skutočne otázne, treba si na to počkať, problémom však je, ak potrebujete veci riešiť a čakať na to, kým sa niekto v banke, kde pokafrali aj to, čo sa nedá, tak jednoducho ten čas je vražedný a keď sa k tomu pridajú stupídne výhovorky na zamietnutie v inej banke, tak len stojíte s nemým úžasom a rozmýšľate, či si z Vás niekto robí srandu, alebo to myslí fakt vážne.
Odpovedať
Profilova fotka
Kedze som nazoru ze ked sa povie A aby sa povedalo aj B tak podavam info ako sme dopadli. Vub na zaklade mojej ziadosti vymazala 2 zo zamietnutych ziadosti, vraj na ostatne maju právo na zaklade ziadosti. Ok neriesim. S mBank ktory nas zamietol na zaklade zamietnutia s Vubkou sa jednat nedalo ti sa vyjadrili ze mam skusit neskor, nechceli vysvetlit z akeho dovodu to nevyslo vo vubke. Tatra stopla schvalenie kvoli nehnutelnosti - nechceli zalozit moju rozostavanu stavbu aj ked bolo vsetko splnene. Podla info od banky to nie je urcene na vystavbu, v extravilane atd. Na zaklade toho sme bankarke dolozili uzemny plan, potvrdenie o uzemnoplanovacej dokumentacii a po cca tyzdni dali info ze teda nehnutelnost zalozia. 🙂 Podali sme dalsiu ziadost (povodna expirovala) s vedomim ze oni si to ohodnotia sami a teda asi nebudeme moct zobrat plnu sumu ale nejaku pomernu cast. Nakoniec ziadost presla bez problemov a berieme uver v plnej povodnej vyske. Medzicasom sme stihli podat aj SLSP ktorym nestacili mury do metra a vyziadali vystavat cele a znalecky posudok novy - to sme samozrejme zrusili. Zmluvy v Tatre podpisane 🙂 Pre tych ktori toto citaju a maju podobne Problemy nenechajte sa odradit ze Vam niekto hovori ze ste sa na rok alebo dva odpisali zamietnutou ziadostou. Kazda banka je ina a inak posudzuje.. a moi nazor...risk je zisk. Tatrabanka si u mna maximalne splhla pretoze tak ako vela ludi hovori, ze su na schvalovanie najprisnejsii tak su najrozumnejsi..💪✅ A na druhej strane je to o ludoch, keby nebola hypotekarna specialistka 100%odovzdana svojej praci, nedostali by sme to. 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?