Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Odkiaľ žiadať hypotéku v našej situácii?

michaela136 michaela136

Autor diskusie

20.11.2018

Ahojte, potrebovala by som poradiť. Už nejaký ten týždeň vybavujeme hypotéku.. znalec z VÚB nám ohodnotil dom na 117 000€, ale z VÚB sa nám ešte neozvali, že koľko by nám schválili, tak ešte čakáme... dali sme žiadosť aj do slovenskej sporitelni, a tam musel ísť dom na supervíziu, a tam už ohodnotili dom na 104 000€ a z toho by nám dali len 80%, čo je 79 000€ A teraz máme strach, že nám aj vub schváli tak málo, a nebudeme vedieť čo robiť. Bol niekto v takejto, či podobnej situácii? Čo v takejto situácii robiť? Aké sú, a či vôbec sú možnosti? Prípadne máme skúsiť ešte nejakú inú banku? Za každú radu vopred veľmi pekne ďakujem

Odpovedať

adhuska15 adhuska15

21.11.2018

Mas dve moznosti: zverit sa financnemu poradcovi alebo na vlastnu past obehat dalsie banky...zo svojich skusenosti viem, ze na Tvojom mieste by som skusila toho poradcu (ale dala si pozor na jeho referencie)...nepises, ci kupujes hotovy dom alebo stavias - napr. pri stavbe domu mas na vyber menej bank ako pri kupe hotoveho :)

Odpovedať

karol6777 karol6777

21.11.2018

My zas riešime hypoteku na rozostavaný dom ... prima banka akceptovala znalecký čo sme mali ... ale u nás to bolo v pohode lebo budúca hodnota domu je 110 000 a žiadali sme len 55 000 takže nám to prešlo cez superviziu ... i keď to tam 10 dní trčalo ale prešlo tak ako sme chceli ... oni tiež dávajú len do výšky 80 % a tiež si to sami posudzujú ... ešte odporúčam keď chcete rýchlo peniaze nechodte do prima banky :D lebo u nás prešli 3 týždne už pomaly a ešte nám ani zmluvy na podpis nedali ...

Odpovedať

77monicka7 77monicka7

21.11.2018

Vybavujete si to sami? Osobne si myslím, že vybavovanie úveru je vhodnejšie prenechať niekomu, kto v tom vie chodiť a má aspoň ako také znalosti a hlavne teda kontakty..

Odpovedať

katka_turinicova katka_turinicova

PRO

21.11.2018

@michaela136 ak potrebujete pomoct, kludne ma kontaktujte, rada pomozem ;)

Odpovedať

timilv timilv

21.11.2018

Skúste sa vo svojom okolí popýtať na dobrého finančného poradcu. Ja som mala voľakedy úplnu averziu voči nim... Prvý byt sme si vybavovali a obiehali samy a môžem povedať, že už by som to tak nerobila :-D teraz sme kupovali dom, mali sme tiež plno otázok a nejasností okolo toho a aj trochu obavy, lebo ja som na rodičovskej dovolenke... Ale fakt sme našli schopného, poradil a obehal nám úplne všetko, všetko vybavil a doniesol domov na podpis. Až nakoniec keď už bolo všetko isté, sme išli s ním do banky úplne na hotové- bez čakania. Ak sa zveríte naozaj schopnému, tam Vám určite bude vedieť relevantne poradiť ;)

Odpovedať

michaela136 michaela136

Autor diskusie

21.11.2018

Hypo nám vybavuje poradkyňa, len už si nie som moc istá, či je to práve tá správna poradkyňa. Hypo potrebujeme na pozemok s rozostavanou stavbou. Celkovo dom stojí 104 000€ my sme už dali 10 000€ zálohu, a teraz vybavujeme ten zvyšok + samozrejme potrebujeme dom ešte dokončiť, keďže to bude holodom a samozrejme zariadiť.

Odpovedať

michaela136 michaela136

Autor diskusie

21.11.2018

Ja pevne verím, že vúb nás nesklame, pretože vo VÚB sme mali pred touto hypo ktorú žiadame ďalšiu hypo + spotrebný + kreditnú kartu (a to sme všetko vyplatili, nech nemáme nič) a na základe vyplatenia sme žiadali o novú hypo. Už v lete sme mali certifikát na 119 000€, len certifikát platil iba tri mesiace, a nestihli sme to. Teraz máme na internetbankingu predschválených 117 000€ ale poradkyňa nám povedala, že to ešte nič neznamená, že banka môže schváliť aj viac, ale aj menej... tak teraz čakáme, zajtra to budú tri týždne, čo sme dávali do VÚB žiadosť, a ešte stále nič.. a my doma začíname byť už pekne na nervy 😔😔

Odpovedať

michaela136 michaela136

Autor diskusie

21.11.2018

@timilv ďakujem veľmi pekne za radu. Pravda je taká, že aj ja som na rodičovskom príspevku, a preto naše obavy sú ešte väčšie. Myslíte si, že by som mohla v pohode osloviť iného poradcu, aj keď jedného už máme? A myslíte si, že ten druhý poradca by mohol v pohode znovu podať žiadosť do tých istých bánk?

Odpovedať

alofokm alofokm

21.11.2018

Úprimne? Je veľmi dôležité mať dobrého finančného poradcu. My sme sa tiež trošku "trápili" s hypotékou (pričom obaja slušne zarábame), mali sme poradcu cez známeho a ani po 1,5-2 mesiacoch to nevyzeralo ružovo s hypo vo VUB a SLSP, neskôr sme dostali z oboch ponuky až na zaplakanie a celé to bolo naprd (tiež sme riešili rozostavanú stavbu s pozemkom, preto bolo vhodné dostať čo najlepšiu ponuku aby ostalo na dokončenie domu). Potom sme sa naštvali, zobrali sme druhého poradcu a ten nám do 1,5 týždňa vyrepoval takú skvelú hypotéku v Tatra banke až sme neverili vlastným očiam. Takže ak máš pochybnosti o svojej poradkyni, z osobnej skúsenosti ti môžem povedať, nikdy nie je neskoro ju zmeniť.

Odpovedať

timilv timilv

21.11.2018

@michaela136 my teraz keď sme kupovali dom, tak sme si najskôr nevedeli nič vybrať, len sme vedeli, že chceme okamžite preč z činžáku. Tak sme narýchlo našli jednu schopnú novostavbu a oni mali vlastného finančného poradcu. Všetko sme pripravili, už sa čakalo len na znalca, keď sme našli náš dom snov 😊 a absolútne nebol problém s tým, že ten nový dom nám rieši iný finančný poradca. Len neviem ako to je keď ide o jednu a tú istú nehnuteľnosť, ale viem, že my sme s našim finančným podpisovali zmluvu na začiatku v ktorej sme okrem iného odsúhlasili, že nás bude zastupovať a zajednali si jeho služby. Máte niečo také? My sme to mali našťastie ľahšie, lebo tú prvú nehnuteľnosť sme stopli a s ňou aj ich finančného a druhú sme už kupovali cez jedného, ktorý u nás pôsobí už dlhé roky My sme mali žiadosť aj v otp a tam nám to tiež predschválili, ale nakoniec sme na odporúčanie zobrali VUB.

Odpovedať

Článok sa načítava...

marekxo marekxo

22.11.2018

@michaela136 osobne si myslim, ze by to tak mohlo byt. Ako tu uz viaceri napisali, je velmi dolezite mat dobreho financneho poradcu! Ten vam najlepsie poradi

Odpovedať

moravsky moravsky

22.11.2018

@franz666 a tak to je jasne. clovek by mal este pred premyslanim nad hypotekou mat jasno v tom, ci je vhodnym adeptom na ziadanie hypoteky, aby to nebola len strata casu. No tiez si myslim, ze poradca, ktory v tom vie chodit, vie cloveku dost pomoct

Odpovedať

lienocka128 lienocka128

29.11.2018

@moravsky @franz666 mozno blba otazka ale kto plati financneho poradcu a co stoji? Dik

Odpovedať

adhuska15 adhuska15

29.11.2018

@lienocka128 poradca ma proviziu z uzatvorenej hypoteky z danej banky...urcite nema pravo pytat od teba peniaze

Odpovedať

andzela16 andzela16

29.11.2018

@michaela136 pisala som Vam spravu :-)

Odpovedať

friskie friskie

30.11.2018

na slovensku este stale mame predsudky voci fin. poradcom. ak clovek najde dobreho, ktory spolupracuje s viacerymi spolocnostami tak to je naozaj velka pomoc. oni si s bankami vedia dohodnut to, ci mi, co v tychto veciach nebehame, nevedia dohodnut. drzim palce. nech sa rozhodnes akokolvek

Odpovedať

pavka139 pavka139

04.12.2018

ked sme ziadali o hypoteku zo sporitelne tak manžel pracoval po škole ani nie tri mesiace, a so založením RD rodičov nam ponukli 70 000eur. (inak mam dobreho finančneho poradcu, ktorý nam vo vsetkom pomohol, možem ti nan dat kontakt, je od dunajskej stredy mlady sikovny chalanisko)..následne ked nam tuto hypo schvalili a manžel pracoval ešte asi pol rok, tak sme požiadali hypoteku pre mladych 50 000 z tatra. teraz mi napadlo , že či ste ešte mladý alebo už tuto vyhodu nemožete čerpat...nasledne to planujeme prefinancovat do tatra . ale za rok sme postavili svojpomocne, lebo pozemok stal 61 000 a na dom nam ostalo rovnako. len za stavebne povolenia, projekt a plot so studnou na velkom pozemku sme vyhodili 10000 :)

Odpovedať

pavka139 pavka139

04.12.2018

@pavka139 inak financny poradca je v tom dobry, že on nepreferuje tu a tu banku..tam ide iba cisto o to že on ponuka presne na mieru klientovi najvyhodnejsie ponuky na trhu, dava mu možnosti ci tak ci onak, rozne spekulacie, je to super v tom zmysle, že ako najlepšie to spravit...a potom ked sa rozhodnete pre tuto banku tak on tam s vami ide a vlastne v tej banke ma on proviziu..ale kedže všetky banky maju rovnako vysoko nastevene provizie, tak on nema dovod niektoru preferovat.