0
lajkov
103
správ
Od ktorej banky je najlepšie brať hypotéku?
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
zuzitka7
Autor diskusie
09.10.2011
0
lajkov
@kukino83 vela zalezi aj od prijmu a mozno aj rucit bude treba ak by nepostacoval príjem, bud nehnutelnost alebo prijem inej osoby. Ale sancu urcite mate lebo vas budu v banke brat ako solo, cize vydavky budu mensie.
0
lajkov
@megusik v CSOB sme tiež dostali jednoznačne najlepšie podmienky. Máme úrok 1,86% so ŠPM a fixom na 3 roky, pričom VUb-ka aj Tatra boli vysoko nad. Menšie banky sme ani neskúšali.
0
lajkov
Zobraziť profil
zuzitka7
Autor diskusie
26.10.2011
sponzor fóra
1
lajkov
@zuzitka7 hlavne si obehaj všetky banky, pretože v každej povedia niečo iné. Mne sa dokonca stalo, že v rovnakej banke mi dve pani za priehradkou povedali úplne niečo iné. Nakoniec som už toho mala plné zuby a hlavne nedostatok času tak som to zverila do rúk poradcovi a vybavil a vybehal všetko za nás...
0
lajkov
....mali ste podmieku dokladovat uver pri SPM blockami???.....ze v CSOB ich musite dokladovat, tak isto aj v SP, vo VUB nie.... kedze sa pojde stavat a kopa veci bude bez blockou nechceme zhanat faktury od znamych.. a faktury musia byt na nase mena....
0
lajkov
@adam_janka ano v CSOB je pri hypo so ŠPM podmienka dokladovania... My budeme polovicu hypo dokladovať kúpnou zmluvou a druhú polovicu faktúry a bločky, keďže účel máme nadobudnutie a rekonštrukcia bytu. Vo VUB bola možnosť bez dokladovania avšak úrok bol takmet o 2% vyšší ako v CSOB.
0
lajkov
ahojte kočky, ja som bankár hypošpecialista. Verím, že sa môžete stretnúť s rôznymi odpovediami na vaše otázky ... Radím vám vyhľadať si hypošpecialistu v danej pobočke. Musím povedať, že pracovník musí spraviť veľa úverov ... naozaj veľa, aby správne vedel naformulovať hypo pre klienta, napasovať jeho potreby, obísť to čo sa dá, aby klienta nezaťažoval nadbytočne.
V TB sa tiež nedokladuje bločkami výstavba RD ani prerábka - klient spraví len na začiatku položkový rozpočet a dokladuje to len kol. rozhodnutím, alebo fotodokumentáciou. Keďže som už rok na MD, možno sa už ani nefotí ;-)
sponzor fóra
0
lajkov
@marianka_21 :-D :-D :-D verím, tie modely sú zvláštne. Ale tiež záleží, či je správne nahodená hodnota nehnuteľnosti, investičný zámer, požadovaná výška úverov, či do záväzkov nezarátal pracovník pomaly aj cestovné výdaje rodiny ... no aj ten model dokáže ovplyvniť veľa faktorov. Na druhej strane musím uznať, že niekedy proste si ten potvorský model trvá na svojom a nie a nie sadzbu znížiť ...ale to sú už potom také bankové teminológie ... že pomer zakl. nehnuteľnosti k výške úveru, rating. skupiny ...
Na druhej strane si treba uvedomiť, že ak budem s hypotékou prechádzať z banky do banky, lebo 0,5 % mi spraví na spátke 50 € a ročne to je 600 € treba si uvedomiť pozadie.
V prvých rokoch banke splácame napr. zo 450 € splátke 400 € na úrokoch a len 50 € sa odpočítava z nášho dlhu.
Keď takto klienti migrujú ... prichádzajú o viac ako len o 600 € ročne, pretože zase začínajú systémom ... najprv banke a málinko mne....
0
lajkov
@elina313 vo všetkých bankách sme predložili rovnaké podklady, takže všetci vychádzali z toho istého.
Bonita A+, ručenie dostatočné nakoľko máme 2 byty. Rozdiel v úroku bol značný CSOB 4,86 %,Tatra 5,28 %, VUB 5,49 všetko pri trojročnom fixe.
Nemyslím si, že nejakým zázrakom by sa dal systém "obrnkať". Nehovoriac o tom, že po skúsenosti z posledných dní som happy, že s Tatrou nemám a nemusím mať nič spoločné :-D
0
lajkov
...my mame uz viac ako 8rokov ucty v CSOB a na pocudovanie nam dali vyssi urok ako vo VUB - tam bol urok 4,99%...pre mna je dolezite nedokladovat financie...a bavit sa s firmami ze splatim fakturu az ked CSOB uvolni peniaze?.. neviem ci sa dopracujem k nejakej extra zlave....
...vo VUB staci spravit predbezny rozpocet a potom dokladovat fotkami- stale :)
Článok sa načítava...
0
lajkov
@adam_janka oni sú si toho plne vedomí, práve preto poskytnú úver bez dokladovania a za vyšší úrok, sú si istí, že niektorí klienti, ktorí nemajú hotovosť využijú aj tieto služby a chtiac-nechtiac si to preplatia :-D. Ja nie som ochotná dať 0,5% a viac, keď si to viem zdokladovať - materiál nakúpime a potom si to dám preplatiť.
@elina313 s tou spokojnosťou je to asi tak, že nemôžem hodnotiť ich služby keďže som ich nikdy nevyužívala a ani nevyužívam, no zastávam názor, že predať sa dá aj h...o, keď je pekne zabalené a predáva ho ten, ktorý to robiť vie, bohužiaľ prístup niektorých jedincov je zarážajúci, čo má negatívny dopad na celú firmu - banku...
0
lajkov
len pre info, v SLSP mozu dat pri fixe na 3 roky, urok 3,69% len to nemaju zverejnene, dostala som sa k tomu nahodou cez pani co im robi hypo externe....takze sme dali vcera ziadost a cakame ze dostaneme tych 3,69%, kedze splname vsetky podmienky zaujimaveho klienta, prijem, rucenie rodinnym domom, dokonca je manzel uz 15 rokov klientom SLSP.....ak tento urok nedostaneme, tak rusime ucet a ideme inde, lebo ked maju taketo moznosti, maju ten urok dat a nie sa tvarit ze to je len pre super milionarov, ktory vlastne hypo nepotrebuju :-)
Tak sa skuste upytat a dokonca mesiaca je aj ako aj vo vsetkych bankach hypo bez spracovacieho poplatku.....
0
lajkov
@marianka_21 s tým bohužiaľ nič nespravíš, predstav si, že máš tak veľkú firmu ... každý zamestnanec má svoje dôvody prečo tam je ... niektorý bohužiaľ, len preto, že si to chcú vyslovene odsedieť ...
Okrem toho nie vždy si musíš zákonite s klientom sadnúť ... niektorí prídu a už od dverí chrlia, nadávajú, nepočúvajú ... nech by si im chcela akokoľvek dobre, tak ťa ani len nevypočujú a za BANKU si to odskáčeš ty.
Našťastie ja takéto prípady mám ozaj len málokedy a nie je to z radov mojich klientov, ale náhodných prechádzajúcich, čo zbadali logo banky. Mám dobrý vzťah so svojimi klientami, dávajú mi dobré referencie a vizitkou mojej práce je ich spokojnosť. Z mnohých som už získala priateľov a začalo to tým ... potrebujeme úver ... :-D
Pre mňa je táto práca fakt výnimočná tým, aký pocit z nej mám. Ako sa mi klienti poďakujú, ako prinesú foto aby sa mi pochválili čo spravili, kde dobre nakúpili ...muži sem-tam prinesú kyticu, ženy bonbóny ... čo ovplyvňuje moju váhu, na vianoce pošlú sms ... viem, že je veľa negatívneho čo by sa popísať dalo o bankách, každý môže mať zlú skúsenosť, ale ako hovoríš, aj ja si myslím, že je to o tom, koho stretneš za stolíkom ;-)
0
lajkov
@adam_janka
@zuzujan kočky, úrok 0,69 % by tam nebol, keby aj spĺňali podmienky, pri ŠPM pracuje model s inými sadzbami ;-)
0
lajkov
...my budeme brat uver vo february 2012 - a pokial sa CSOB neumudry tak pojdeme do VUB....
zaujimalo by nas co sa bude dovtedy diat s urokovymi sadzbami ked je takato situacia...
a pravdaze ako najlepsie prepocitat samotne preplatenie uveru... :)
0
lajkov
Zobraziť profil
bekrupka
26.10.2011
0
lajkov
@adam_janka v poslednej dobe pribúda nespokojných klientov z radov VUB čoraz viac, skús si vyhľadať témy okolo hypo aj tu na MS, tiež tam nájdeš konkrétne prípady. Týka sa to hlavne neskutočného navýšenia úrokovej sadzby po ukončení fixu. Osobne poznám troch ľudí, ktorí museli úver prefinancovať v inej banke, práve pre nenormálne navýšenie úrokov...
0
lajkov
@adam_janka ale o 2,5% je trocha silná káva, keď ti chodí na účet 5.000 euro mesačne :-D. Navýšenie odôvodňovali tým, že vraj raz sa meškalo so splátkou za kreditnú kartu, ale zabudli si pozrieť, že faktúra prišla pred rokom v piatok so splatnosťou v sobotu a dávala sa tam reklamácia.... dôvody na navýšenie sa nájdu vždy, otázka je však v rovine, či sú akceptovateľné...
0
lajkov
@adam_janka to je pravda, no nevidím dôvod zaviazať sa banke s ktorou má viac než dosť ľudí problémy, keď stále máme na výber :-)
Nenašli ste čo ste hľadali?